Financiar ou comprar juntar para comprar a vista

FIIs e Imóveis
jonas__  
em 30/11/15 16:35

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
jonas__  
em 30/11/2015 16:36
Esqueci de mencionar que pretendo ir amortizando a dívida para quitar o mais rápido possível, independente da situação.
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #1 de 32
bambam  
em 30/11/2015 16:39
não da pra alugar um por uns 3 anos até juntar mais grana?
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #2 de 32
Bastter  
em 30/11/2015 16:43
como alguém pode responder isso primeiro tem de saber onde o casal quer morar outra coisa não divulgue valores em locais públicos em sua proteçao
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #3 de 32
Bastter  
em 30/11/2015 16:44
a decisão de casa própria não eh soh financeira uma parte so vcs podem decidir
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #4 de 32
luqteixeira  
em 30/11/2015 17:04
compra da Eztec que ta na promoção .... 50 % rs brincadeiras a parte como o @bastter disse, eh algo q so vc pode decidir pois compra de imovel para morar vai alem do racional tem a ver com o local com qualidade de vida etc
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #5 de 32
HB1989  
em 30/11/2015 17:09
Se os dois tem a mesma localização eu iria de 75m2, moro em um 46m2 e já tá quase cheio sem ter filhos... rsrs
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #6 de 32
Salama  
em 30/11/2015 17:11
compra o de 46m2 e logo depois vem o 1 filho, e aí? vai apertar?
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #7 de 32
Bastter  
em 30/11/2015 17:13
46m2 pode levar o casal a se separar
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #8 de 32
jonas__  
em 30/11/2015 17:21
Esqueci de mencionar que a localização de ambos é bem próxima. Ambos são bem localizados. Não pretendemos ter filhos nos próximos 3 anos. Gostamos muito de viajar, fico com receio disso pesar um pouco no orçamento. Temos previsão de aumento de renda em uns 2 anos.
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #9 de 32
Bastter  
em 30/11/2015 17:32
deixa a sua mulher escolher eh minha sugestão
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #10 de 32
capivarao  
em 30/11/2015 17:41
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #11 de 32
Bastter  
em 30/11/2015 17:47
esta artigo ja foi discutido aqui neste grupo pelo q o pessoal concluiu ta cheio de erros sendo o principal q não ha como saber a valorização dos imóveis se valorizar muito isso eh pessimo
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #12 de 32
jonas__  
em 30/11/2015 17:55
Não temos interesse de ir pro aluguel. Queremos algo próprio. Só fiquei receoso de ficar preso ao financiamento por uns 5 anos(calculei aqui e seria +- esse tempo que quitaria) Pegando o menor, teríamos mais recursos para outras coisas. que dúvida hehe!
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #13 de 32
Bastter  
em 30/11/2015 17:59
vc pode ir adiantando o pagamento, comprando tempo se vc for trocar depois o custo para trocar eh imenso perde-se muito na troca
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #14 de 32
Bastter  
em 30/11/2015 17:59
eu nunca compraria um imóvel pensando em vender depois o q se perde na troca eh um absurdo
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #15 de 32
bruno2977  
em 30/11/2015 18:08
Regra geral. - Se for alugar um imóvel para morar, alugue o mais simples possível (para pagar a menor quantidade de dinheiro). - Se for comprar um imóvel para morar, compre o melhor possível. O que vai te deixar mais feliz e com menor probabilidade de querer "trocar" (vender o atual e comprar outro) depois.
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #16 de 32
jonas__  
em 30/11/2015 18:10
Pensavamos em trocar esse imovel em +- uns 2 anos, com o intuito de ir para outra região caso não gostassemos dessa. De fato, um ape de 46m2 não é grande e talz. Só há o receio da parcela da dívida, a qual pretendemos quitar em menos de 5 anos(no caso do apt de 76m2).
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #17 de 32
jonas__  
em 30/11/2015 18:12
Pelas contas que fiz, dariam por volta de 71000 de juros pagos para o banco. Isso em 4~5 anos, com amortizações todo fim de ano.
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #18 de 32
Bastter  
em 30/11/2015 18:29
mas vc termina com um AP q vale mais e não perde o dinheirão q vai perder na troca comprar um AP para trocar 2 anos depois me desculpe eh jogar dinheiro no lixo
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #19 de 32
jonas__  
em 30/11/2015 18:58
Entendi. Isso de sair no final com um apartamento de vale mais faz sentido. Esse imovel de 75 é bem superior ao outro que estamos vendo, em relação à valorização
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #20 de 32
Bastter  
em 30/11/2015 19:01
sim, pq vc vai estar pagando financiamento mas vai terminar com um imóvel q vale mais a tática correta eh pegar todo dinheiro q puder e ir comprando tempo do financiamento quanto menos tempo vc pagar menos juros
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #21 de 32
HB1989  
em 30/11/2015 19:07
Vc pode fazer amortizações todo mes desde que maior que a prestacao se nao me engano, eu faco a cada 3 meses pra nao fica indo no banco todo mes, so uma anual vc vai pagar mais juros ainda.
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #22 de 32
Bastter  
em 30/11/2015 19:31
se comprar tempo paga menos juros pode fazer quantas vezes quiser quanto mais fizer melhor vc não ta contando tb o fato de q nestes dois anos vcs vao ter mais qualidade de vida
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #23 de 32
jonas__  
em 30/11/2015 22:05
Em relação à qualidade vcs tem razão, não estava pensando muito bem nisso... Eu fiz e refiz planilhas aqui pra tentar entender a amortização. Um colega acima falou que é menos vantajoso fazer uma amortização anual. Eu pensei em ir guardando uma quantia e aplicando e, no final do ano, amortizar uma grande quantidade(tipo uns 30 mil).
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #24 de 32
Bastter  
em 30/11/2015 23:47
cara compre tempo sempre q tiver mais dinheiro do q a prestação quanto mais tempo voce compra menos juros paga não tem prazo sobrou um dinheiro vai la e compra tempo claro q não uma merreca mas va comprando tempo ai quando vc ver acaba
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #25 de 32
Salama  
em 30/11/2015 23:51
se você tem essa possibilidade de amortizar a dívida e pagar em menos tempo, sem dúvidas o de 75m2. O que o bastter falou sobre girar imóveis faz todo sentido. Vendi um recentemente e vocês não tem noção da quantidade de dinheiro gasto na intermediação. itiv, darfs, cartório, corretor, tive que financiar pelo banco, deu rolo tive que colocar na justiça...etc... etc.. Só vendi porque já moro em um próprio e não fazia sentido pagar financiamento nesse outro. então cara como é certeza sua mulher escolher o de 75m2...rsrsrrs acredito ser a melhor opção na minha opinião. Boa sorte!
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #26 de 32
Salama  
em 30/11/2015 23:53
isso... sobrou qq merreca vai lá e abate do tempo para pagar. logo logo quitou...
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #27 de 32
jonas__  
em 01/12/2015 00:00
Entendi. Então eu posso ir amortizando mês a mês. Minha parcela vai girar em torno de 2500. Pelas minhas contas, após pagar a parcela e todas as contas do mês, ainda me sobrarão +- 3000. Com essa conta,eu devo quitar 2 parcelas ao mês ao invés de ir juntando para pagar tudo no fim do ano?(Mesmo que eu aplicasse esse dinheiro em uma renda fixa - lci, lca )?
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #28 de 32
Bastter  
em 01/12/2015 00:49
sim, seus investimentos não vao ganhar dos juros q deve compra tempo com tudo q puder o seu maior custo e juro vem do tempo quanto menos tempo menos juros todo dinheiro q puder ir adiantando e ir comprando tempo coloca la
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #29 de 32
acruzcosta  
em 01/12/2015 08:19
parei qdo li a resposta do @bastter : deixe a sua mulher escolher.
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #30 de 32
Bastter  
em 01/12/2015 11:40
se quer ter paz eh isso ai hehehe
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Financiar ou comprar juntar para comprar a vista - #31 de 32
jonas__  
em 01/12/2015 13:46
kkkkk! Entendi bem, pessoal. Acredito que iremos para o de 75. Obrigado pelas dicas de todos vocês!
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