Sinuca de bico

FIIs e Imóveis
stever  
em 09/01/16 14:43

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
marcelopmg  
em 09/01/2016 15:00
SE fosse eu (não estou aconselhando nada, só oferecendo alternativas), uma opção seria abrir o jogo com o primeiro proponente ( de que há uma outra proposta) e passar a negociação pro papel. Daí vc vai ter uma ideia da seriedade do cara e isso te daria mais segurança. De repente poderia até tentar colocar um cláusula estipulando uma indenização no caso da desistência do negócio. Enquanto isso, tenta segurar o outro interessado pra ter mais "certeza" do desenrolar do negócio
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Sinuca de bico - #1 de 15
fabricioband  
em 09/01/2016 15:00
Boa tarde Stever. Lembre-se que o imóvel ainda é seu e você ainda não assinou nenhum contrato de compra/venda ou promessa de compra/venda. Portanto, ainda pode declinar de qualquer oferta. Realmente fica bastante constrangedor voltar atrás na oferta inicial, não tem palavra? Entretanto, você tem todo o direito de alegar o desejo de não vender mais o imóvel. A conclusão do financiamento bancário depende da análise de crédito que será feita pela instituição financeira e pode sim ser negado o empréstimo. Portanto, sinta-se à vontade para negociar seu imóvel pois ele ainda é seu!
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Sinuca de bico - #2 de 15
stever  
em 09/01/2016 15:39
Obrigado, @marcelopmg e @fabricioband. O corretor da primeira proposta já havia me falado de dar um sinal para garantir, pois meu imóvel ainda não está registrado em meu nome, vamos ter que gastar 1 mês pra começar algo com o comprador (percebi só agora que já deveria ter feito isso antes, então registraria independente da venda sair ou não). Me parece uma opção mesmo exigir alguma cláusula que garanta o meu lado. É muito complicado voltar atrás. Embora eu saiba que muitos fariam isso, me conheço, tiraria a minha paz. Inclusive hoje pela manhã mandei vários documentos ao primeiro corretor, já é algo com algum andamento.
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Sinuca de bico - #3 de 15
Bastter  
em 09/01/2016 15:43
então para de esquentar com isso segue o q vc acha q ta certo e pronto
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Sinuca de bico - #4 de 15
stever  
em 09/01/2016 16:00
Problema é que eu acho que sou bobo, mas fazer o que. Se fosse o contrário, na certa não estariam nem aí pra mim, hehe... mas não adianta, não vai mudar o fato de que ficaria bem incomodado.
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Sinuca de bico - #5 de 15
Bastter  
em 09/01/2016 16:26
cara eu ja parei de esquentar com isso ha muito tempo eu quero é dormir em paz se sou bob ou não tanto faz
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Sinuca de bico - #6 de 15
eduardo.cavalcanti  
em 09/01/2016 18:10
Concordo, pra mim é simples: vai dormir com a cabeça tranquila no travesseiro?Então faz. Não vai? Então não faz. Fazer pra depois ficar se martirizando é doidera.
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Sinuca de bico - #7 de 15
celtiberian  
em 10/01/2016 19:49
Como era uma venda com desconto, não vejo tantos problemas em desistir. Era uma barganha e agora ela sumiu, ué. O outro comprador ficou barganhando por algum tempo? Gastou o tempo dele.
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Sinuca de bico - #8 de 15
stever  
em 10/01/2016 19:52
Já tem 1 mês quase que essa imobiliária está me ligando e tentando negociar. Ficaram de ligar no dia 26 pra dar um retorno mas só ligaram na quinta. Daí eu ainda recusei mas ofereceram tirar parte da comissão deles próprios para não perderem a venda, aí aceitei... e iria começar a papelada segunda, mas no sábado surgiu uma proposta, através de outro corretor, no valor total que tava pedindo, sem barganha.
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Sinuca de bico - #9 de 15
celtiberian  
em 10/01/2016 20:12
Não sei pra que ficar girando patrimônio, sugiro ler a área de iniciantes :P (to zoando)
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Sinuca de bico - #10 de 15
culio228  
em 10/01/2016 21:16
@stever, sua boa vontade vc demonstra dando preferencia a primeira proposta e o comprador demonstra entregando o sinal.
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Sinuca de bico - #11 de 15
fabricioalonso  
em 11/01/2016 23:54
Eu sinceramente aceitaria a segunda sem dor na consciencia. Na verdade acho até mais justo, porque o segundo cara foi lá e aceitou pagar o que você queria e se comprometeu de verdade com isso. Ambos vao passar por analise de financiamento então esse risco você vai ter de qualquer jeito. Se tá vendendo por X, o cara vai pagar X e já assinou a proposta tem nem o que discutir. O errado seria não aceitar a segunda proposta (meu ponto de vista) porque estava "conversando" com outro. A culpa não é sua de receber uma proposta assinada antes do numero 1 assinar algo. Recusar seria um baita desrespeito com o 2°.
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Sinuca de bico - #12 de 15
mauro06  
em 12/01/2016 10:06
Pelo que ja vi nos EUA funciona em sistema de leilão...o vendedor recebe várias ofertas e só então decide pra quem vai vender. Mas abre-se um prazo para isso...no seu caso faça o que sua conciencia mandar. Se fosse eu...minha palavra vale mais que qualquer papel. Se eu combinei a venda verbalmente ta vendido. Pelo visto você pensa igual...pra mim não se trata de ser certinho ou não, mas em seguir o que eu acredito. Dane-se o resto.
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Sinuca de bico - #13 de 15
luqteixeira  
em 12/01/2016 12:06
eu tenderia a vender para o primeiro pois ja estava em andamento, mas gostei de uma sujestao dada acima, chamar o primeiro e dizer que tem outra proposta melhor, mas que vai manter a proposta que ja estava em andamento mas que colocar tudo no papel registrado com clausula de desistencia a imobiliarias tem esses contratos prontos e eh bem comum, nao sei se legal mas meu amigo fez um desses, ele deu um sinal para comprar e perderia o dinheiro se desistisse do negocio ou desse algo errado seria uma forma de vc manter sua palavra e se precaver de imprevistos veja como fazer esse contrato e coloca tudo no papel, e veja se o cara pode dar um sinal nem que seja simbolico tipo 5 ou 10 k ... se ele desistir ele perde esse valor eh so uma sugestao
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Sinuca de bico - #14 de 15
luqteixeira  
em 12/01/2016 12:11
concordo com o @bastter eh melhor ser considerado bobo mas viver tranquilo do que ter que se mostrar esperto e viver se martirizando uma coisa que o Bastter disse que uso no dia dia cuide do seu dos seus e o resto que se dane podem pensar o quiser de mim to nem ai
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Sinuca de bico - #15 de 15

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por stever em 09/01/2016 14:43

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