Curso para corretores

Assuntos Gerais
drucker  
em 28/01/16 14:31

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Depiné  
em 28/01/2016 14:42
Começa com matemática financeira, senão vai travar todo o resto.
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Curso para corretores - #1 de 20
Bastter  
em 28/01/2016 14:44
eu acho q vcs estão doidos matamatica financeira TIR e VPL NOI e cash on cash para corretores de imóveis vcs ficaram doidos mesmo
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Curso para corretores - #2 de 20
Bastter  
em 28/01/2016 14:44
so não pode reclamar quando todo mundo ficar mexendo no celular durante a aula
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Curso para corretores - #3 de 20
drucker  
em 28/01/2016 14:48
Eu falei isso para o dono da imobiliaria tbém Mas ele falou que gostaria que os corretores dele tivessem noções de investimentos em geral, para poder discutir com o cliente Sei lá, não sei o q falar...
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Curso para corretores - #4 de 20
Depiné  
em 28/01/2016 14:50
Matemática financeira, conceitualmente. O valor do dinheiro no tempo, o fato de 10mil hoje valer mais que 10mil amanhã. Tudo começa ali. Conceitual. Depois explica como calcular. E por aí vai.
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Curso para corretores - #5 de 20
sniper  
em 28/01/2016 14:55
Aqui em Brasília qualquer corretor de imóveis que vende imóveis na planta usa planilha de PV pra montar o fluxo de entrada/mensais/intermediarias/chaves proposto pelo cliente e saber se enquadra ou não na valor que a construtora vai aceitar. Eles recebem a planilha de PV cada construtora que já vem programada com a taxa de desconto delas O máximo que fazem na calculadora é estimativa de aumento da parcela pela tabela price quando o imóvel fica pronto (muda a correção de INCC pra 12%+outro indice, geralmente igpm) Corretores de imóveis de terceiros não costumam mexer com nada disso, a não ser os que fazem revenda de imóvel comprado na planta c/ financiamento direto pela construtora (costumam chamar de "ágios")
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Curso para corretores - #6 de 20
sniper  
em 28/01/2016 14:58
Em 2011 me recordo que na área nobre de Brasília 70% dos corretores tinham nível superior (embora ter nível superior na minha opinião não signifique muita coisa). Mas cada cidade e bairro tem seu padrão Nessa parte financeira uma coisa útil seria explicar o funcionamento do SAC e da PRICE pra eles poderem explicar aos clientes. E o que são os índices de preços, como é a composição do incc e igpm, o conceito de equilíbrio econômico do contrato via correção monetária. Mas provavelmente vários já vão saber, se for metrópole, principalmente se o nicho da imobiliária for imóvel de alto padrão
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Curso para corretores - #7 de 20
Bastter  
em 28/01/2016 14:59
basicão ou ninguém va entender nada mas enfim, manda ver
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Curso para corretores - #8 de 20
vynnus  
em 28/01/2016 15:21
Se a intenção é deixar os corretores doidos os tópicos foram bem escolhidos :)
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Curso para corretores - #9 de 20
sniper  
em 28/01/2016 15:22
Outra sugestão é você ensinar o suficiente (inflação e juros) pra fazer um comparativo demonstrando que caso um imóvel se valorize no ritmo da inflação no longo prazo, os juros reais da RF perdem para um investimento em imóvel já que os resgates reduziriam o valor do principal
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Curso para corretores - #10 de 20
Mergel  
em 28/01/2016 15:23
Começa mostrando o cálculo da Taxa Referencial. Todos que tentaram me empurrar imóveis disseram que o financiamento é corrigido por ela, "mas ela é sempre próxima de zero então é como se não existisse". Detesto corretores imobiliários, nunca tentaria ensinar nada para eles.
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Curso para corretores - #11 de 20
Mergel  
em 28/01/2016 15:25
Que tal mostrar como um investimento garantido como imóveis coloca qualquer outro no chinelo? É comprar na planta e vender dois meses depois pelo dobro. Coloca num gráfico pizza 3D pra eles, vão adorar!
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Curso para corretores - #12 de 20
drucker  
em 28/01/2016 15:34
é, sinceramente não sei como dar um curso de investimentos básico para corretores de imóveis tenho que pensar bem, em como fazer da maneira mais fácil, e com conteúdo relevante para eles acho que eles estarão a cagare para o conteúdo Mas vou ter q fazer de um jeito ou de outro, pq to precisando de R$. E se der certo, posso oferecer para outras imobiliarias grandes
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Curso para corretores - #13 de 20
Depiné  
em 28/01/2016 15:47
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Curso para corretores - #14 de 20
Mergel  
em 28/01/2016 15:51
FipeZAP, o índice formado pela média dos preços ofertados dos imóveis? Quando os imóveis com preço reduzido são vendidos, o que acontece com a média? :) Esse não é o melhor indicador do mercado, Derp. Financiamentos imobiliários | bar chart made by Gmergel | plotly
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Curso para corretores - #15 de 20
especuloide  
em 28/01/2016 15:58
O cabra gostou do Plotly. He, he, he... O Tableau tb é legal : https://public.tableau.com/views/Livro1_70/Painel3?:embed=y&:display_count=yes&:showTabs=y
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Curso para corretores - #16 de 20
sniper  
em 28/01/2016 16:05
Vendedores agem assim em todos os setores. A corretora de valores diz que petro ter caído a R$ 10 é oportunidade. O gerente de banco diz que consignado vale a pena porque os juros são baixos e depois sugere que o cliente use o dinheiro pra comprar título de capitalização. A faculdade uniesquina vai te dizer que aquele diploma vai te ajudar a conseguir um emprego. O vendedor de carros vai dizer que é um investimento na sua imagem e vai se pagar porque vai melhorar sua vida social e profissional, enfim... O cara te dá o contrato. Tem que acordar pra vida e perceber que a responsabilidade pelas suas comprs é sua. Não de alguém que você não contratou como assessor e portanto não está trabalhando pra você e nem alinhado com o seu interesse O que eu costumo ver é uma espécie de ilusão de que o corretor trabalha pra você sendo que ele representa o dono do imóvel, ou seja, ambos estão do lado oposto do negócio. A não ser que a pessoa tenha um corretor de compra como costuma funcionar nos estados unidos
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Curso para corretores - #17 de 20
gast3  
em 28/01/2016 16:41
Drucker, Sou corretor de imóveis (formação adm.emp + pós finanças e controladoria). O conteúdo tem realmente que ser o básico, principalmente utilização da hp 12c + o básico da matemática financeira + o básico das finanças (esqueça Pay back, TIR, VPL). Mesmo não sendo nenhum especialista no assunto, há alguns anos através um familiar solicitou-me que ministrasse um curso básico de matemática financeira para os seu colegas de trabalho. Elaborei um conteúdo programático e uma pequena apostila com o passo a passo vários exemplos. Ainda tenho o arquivo desse material e caso você se interesse me informe o seu email pessoal para que eu lhe envie.
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Curso para corretores - #18 de 20
beze  
em 28/01/2016 17:11
Começa com "respeito ao cliente".
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Curso para corretores - #19 de 20
Pioner  
em 28/01/2016 17:18
Pra poder discutir com o cliente? Ele quer que os corretores dele discutam com os clientes?
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Curso para corretores - #20 de 20

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por drucker em 28/01/2016 14:31

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