IPTU a vista ou parcelado?

FIIs e Imóveis
aa611114  
em 01/02/16 11:16

Comentários

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Bastter  
em 01/02/2016 11:20
acho q 1,32% ao mês mas melhor alguém conferir eu se tiver o dinheiro pago sempre a vista ate por organização de vida um saco ter de pagar coisa todo mês e aumenta a chance de dar mole eh ficar no especial
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naoeoxi  
em 01/02/2016 11:31
pagando tudo a vista, a sua vida melhora mesmo que financeiramente não faça diferença
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Ramorim  
em 01/02/2016 11:38
Facilita tua vida! Paga e depois cobra, como sempre fez. Se quiser, oferece pro inquilino a chance de pagar a vista com o mesmo desconto que você pagou. *Ps: Pra calcular a taxa de desconto, precisa saber o que o seu estado oferece, já que as regras de IPTU são estaduais.
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beze  
em 01/02/2016 11:38
Eu ja baixei no site da prefeitura de vitoria e peguei de uma vez, nem esperei carne chegar em casa. E alem do desconto a vista, ainda teve desconto por causa do programa Nota Vitoria. Bão dimais!
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armagedoom  
em 01/02/2016 11:39
Vc faz cálculos astronômicos e descobre que parcelado economiza uns trocadinhos. Resolve pagar mensal. Um mês esquece, atrasa e leva uma multa que deixa muito mais caro que à vista. Já era a economia. Sem falar o que o pessoal já falou. Mais uma preocupação.
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armagedoom  
em 01/02/2016 11:40
Tudo simples geralmente é mais eficiente.
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Jorge1977  
em 01/02/2016 11:51
Além dos numeros a um lado psicologico. Acredito que pagar a vista lhe permite focar no trabalho. familia e saúde. Faz você se sentir leve.
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sargentofea  
em 01/02/2016 12:03
@Ramorin quem legisla sobre IPTU é o município
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Bigua  
em 01/02/2016 12:09
Paga à vista porque assim tem menos impacto ambiental
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aa611114  
em 01/02/2016 12:11
Pessoal, Dá prá deixar agendado o pagamento das parcelas em débito automático... simples. Fiz uma simulação em planilha e o desconto parece que ainda vale a pena... acho que vou seguir pagando a vista.
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Bastter  
em 01/02/2016 12:17
so para agendar dez pagamentos, putz so ter este trabalho p mim ja não compensa
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sargentofea  
em 01/02/2016 12:24
Eu pagaria AV com desconto, e cobraria parcelado do inquilino com o acréscimo da prefeitura. Só talvez num cenário de hiperinflação eu pensaria em fazer diferente.
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mauro06  
em 01/02/2016 14:24
Pago a vista pra não ter um tumor no peito de ódio todo mês. Pago e esqueço que paguei.
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Adri25  
em 01/02/2016 14:40
Eu acharia um absurdo pagar a vista e cobrar o preço cheio do inquilino. Imposto é devido pelo proprietário, ainda querer fazer lucro em cima disso, aí já é demais.
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Bastter  
em 01/02/2016 14:56
se vc oferecer ao inquilino a opção não tem nada demais se ele não quer pagar a vista pq vc não pode pagar a vista? não entendi e se ele não quer pagar a vista e vc pagar a vista vai cobrar como dele?
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Salama  
em 01/02/2016 15:04
Seu nó no tutano agora... Paga a vista tudo o que você pode pagar a vista.
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aa611114  
em 01/02/2016 16:53
@adri25 Até onde sei, a maioria dos alugueis contempla o pagamento do IPTU por parte do inquilino, mas isto depende de cada caso e contrato. Quanto a pagar a vista e cobrar parcelado, eu sempre pergunto para o inquilino se ele quer pagar a vista, mas nenhum deles nunca se interessou. Pensando como inquilino, qual seria o sentido de pagar, por exemplo 900 de uma vez, podendo pagar 10 parcelas de 100 ? Com o pagto a vista, ele estaria antecipando uma despesa que tiraria flexibilidade dele, em uma eventual decisão de mudança.
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Ovelha_Quaker  
em 01/02/2016 17:50
Sou inquilino e paguei o IPTU a vista. Caso o proprietário encrenque numa negociação e eu tenha que sair, ele terá que me devolver os meses pagos e não utilizados. Nesse caso, quem ganhou uma barganha a mais na negociação fui eu (além do desconto).
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Manoel06  
em 01/02/2016 21:52
Tem muito pilantra onde vocês moram, hein? Aqui em Porto Alegre o IPTU vai direto pro inquilino, a imobiliária só tem o trabalho de checar se ele pagou e, caso não tenha pago, resolver. O proprietário nem fica sabendo o valor, na maioria dos casos.
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Bastter  
em 01/02/2016 23:28
não entendi pq pilantra? aqui va tudo para a administradora q cobra do inquilino
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LuizBlind  
em 02/02/2016 08:47
No meu caso eu (proprietário) que pago. E já li numa cartilha que IPTU é obrigação do proprietário, não do inquilino. Também moro de aluguel e o proprietário não me cobra o IPTU. Alguém tem uma informação oficial?
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Ovelha_Quaker  
em 02/02/2016 09:33
Vai depender do contrato.
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fernando  
em 02/02/2016 11:17
Não depende do contrato não. A legislação prevê que a responsabilidade pelo recolhimento do IPTU é do proprietário. Pode-se combinar, como é de praxe que o proprietário seja ressarcido pelo pagamento do IPTU. Mas clausula contratual onde consta isso é nula. Meu avô, anos atrás, aluguel um imóvel e "combinou" com a inquilina que ela deveria pagar o IPTU, constava do contrato inclusive, ele nunca verificou, quando foi pegar o imóvel de volta descobriu que devia anos de IPTU e não pode cobrar da inquilina.
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LuizBlind  
em 02/02/2016 12:47
@Fernando47 Foi exatamente o que eu li. O IPTU é um imposto sobre a propriedade, como é que um inquilino vai pagar se ele não é o proprietário? É como você alugar um carro e ter que pagar o IPVA. Eu reclamei com a imobiliária quando vi isso no contrato.
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fernando  
em 02/02/2016 12:57
See eu tivesse um imóvel e fosse alugar, simplesmente embutiria o valor do IPTU no valor da locação. Mas o padrão dos contratos é esse mesmo @LuizBlind, quando vc aluga direto com o proprietário é mais fácil combinar. Eu esse ano pedi ao proprietário que não reajustasse o aluguel, ele ainda não me respondeu.
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Bastter  
em 02/02/2016 15:50
acho q eh ilegal embutir o IPTU mas não tenho certeza
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fernando  
em 02/02/2016 16:10
Se vc embutir, simplesmente cobrando um aluguel maior do que cobraria se fosse cobrar o IPTU separado acho que não teria nada demais. Eu acho que o certo era embutir. Hoje eu pago os dois juntos aqui pro proprietário, só separa na hora da correção que um quem corrige é a prefeitura de BH e o outro o IGPDI, a prefeitura está subindo até mais que o IGPD-I então para mim sairia mais barato se fosse embutido.
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BIGDOG  
em 02/02/2016 20:48
eu sempre pago a vista. Se tivesse inquilinos, daria a eles a opção.
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