Como é feita a divisão das terras?
comentada em 10/04/2016 14:31

tipo aquelas divisões do pica-pau... 2 pra mim, 1 pra vc, 2 pra mim, 1 pra vc

sao fazendas antigas que vão sendo desmembradas. em muitos casos, os terrenos atuais nao tem documentação correta, pois os documentos validos ainda são as antigas escrituras das fazendas. Em relação ao IPTU, acredito que é para construções urbanas, terreno paga outro tipo de imposto, a grande maioria de casas no interior do Brasil ainda não paga IPTU, pois as prefeituras nao regularizaram nada ainda

Eu sei que em 1830 D. Pedro foi pra Minas gerais , no caminho parou pra dormir na fazendo de um rico fazendeiro, de nome Correia , ( a fazenda hoje é uma cidade chamada Correias) , e disse que era bonito e queria comprar umas terras lá. E comprou , ou seja já tinha dono. Em 1720 , pouco mais de 100 anos antes , este mesmo Correia ganhou suas terras ali por cessão do rei de Portugal... È um assunto intrigante e rico

As terras pertencem aos proprietários uai! Eles vendem conforme sua boa vontade. Exemplo, se vc possui 10.000 ha, pode vender 100 lotes de 100 ha, 10 lotes de 1000 ha, ou os 10.000 ha junto, pode comprar mas 2000 ha do seu vizinho e incorporar, pode fazer muitas coisas, alterando o tamanho da posse de terra. Semelhante aos terrenos urbanos. 1 ha = 10.000 metros quadrados.

Eu entendo que as terras são do dono A questão mais profunda é: Como alguém passa a ser dono dessas terras? Todas as terras do Brasil possuem donos ? Existem registros públicos disso, ou eu poderia simplesmente procurar uma terra longe, começar a cultivar e morar, e dizer que sou dono dela caso não tenha mais ninguém lá ?

sim, vc pode invadir uma terra abandonada e depois de 5 anos, da pra regularizar e ela passa a ser sua, acho que se chama uso capião

Certamente não deve ter controle e tem muita coisa errada mas, por exemplo, em Rondônia antigamente se vc fosse morar lá o governo te dava um pedaço de terra. ..conheci uma pessoa que trabalhava num setor do governo do estado que só fazia a regularização dessas questão de posse e era cada rolo...mas claro, o que mais tem lá é gente que chega, cerca um pedaço de terra e vai ficando...

Como eu disse, toda terra, ou terreno, pertence a alguma fazenda antiga, que foi desmembrada, mas muitas vezes, estes terrenos nao sao regularizados, o único documento realmente valido é aquela antiga escritura da fazenda. existem registros nos cartórios, mas muitas vezes tb podem estar perdidos, tem sempre aquela historia do cartorio pegar fogo e sumir tudo, etc

Quem recebeu terra de Portugal já as revendeu ha muito tempo Não existe mais título original de doação do império na mão de nenhum herdeiro Os títulos originais já foram negociados trocentas vezes Ai vem um vermelhinho e fala pro proprietário atual que em 1700 e bolinha Portugal doou aquela terra para um vagabundo qualquer... O que é que o cara que pagou uma terra titulada e que já mudou de dono umas 15 vezes tem a ver com isso? Sugiro verificar as doações realizadas pelos reis atuais

@A4tech A cidade de Petropolis inteira foi construida em torno do palácio que D Pedro queria construir, e como precisava de artesãos e construtores , ele mandou um capitão da comitiva da Imperatriz Leopoldina , que era alemã, se encarregar de trazer gente qualificada, Umas 600 disse ele, só gente qualificada. Não sabemos o porquê mais ele escolheu uma firma de transportes francesa , não da Alemanha , e por um erro de tradução , ao inves de 600 pessoas vieram 600 famílias. Isto esta bem documentado , a historiografia da regiaõ só perde em detalhes para a do Rio Grande do Sul.Um relatório do Presidente da Província, enviado à Assembléia Provincial no dia 1º de março de 1846, apontava ter Petrópolis 2.101 habitantes sendo 1921 alemães. As terras ao redor foram cedidas aos colonos alemaes, Sendo que muitos foram parar no Espirito Santo , fazendo assentamentos por lá na região de Cachoeiro e São Mateus Sugiro o link A Alemanha e música com Elisabeth Graebner O território da enfiteuse e a cidade de Petrópolis - RJ, Brasil "Os documentos de sesmarias Os registros de terras surgiram no Brasil logo após o estabelecimento das capitanias hereditárias, com as doações de sesmarias. Os documentos mais antigos das capitanias datam de 1534. Esses registros de terras servem para apresentar algumas informações como o local onde as pessoas viviam; revelar informações pessoais e familiares; se a propriedade foi herdada, doada ou ocupada e quais eram seus limites; se havia trabalhadores e como era constituída a mão-de-obra; em que região ficava tal propriedade; etc. Todas as posses e sesmarias formadas foram legitimadas em registros públicos realizados junto às paróquias locais. A Igreja, nesse período da Colônia, encontrava-se unida oficialmente ao Estado. Dessa forma, os vigários (ou párocos) das igrejas eram quem faziam os registros das terras ou certidões, como a de nascimento, de casamento, etc. Somente com a proclamação da República, em 1889, Estado e Igreja se separaram. Desenvolveram-se, assim, os chamados registros ou escrituras de propriedade. As sesmarias foram registradas dessa forma e são exemplos de documentos cartoriais. A maioria destas cartas de sesmarias encontra-se em Arquivos Públicos. Os Arquivos Governamentais possuem coleções de cartas de doações de sesmarias e registros de terras. É importante saber, entretanto, as datas de criação das capitanias ou Estados, para saber onde procurar. Por exemplo, os registros mais antigos de Santa Catarina e Paraná encontram-se em São Paulo, pois eram Estados unidos, que só mais tarde foram desmembrados. Muitas cartas de doações também podem ser encontradas nos arquivos portugueses. Esses documentos auxiliam para o efeito de comprovação legal de posses e permite o estudo do sistema fundiário. Os chamados avisos régios consistem em uma espécie de recenseamento das propriedades rurais, abrangendo também as vilas." HISTÓRICA - Revista Eletrônica do Arquivo do Estado

Tem um livro sobre isso ... Raízes do Brasil. Do Sergio Buarque de Holanda

Muito obrigado @kripteu

O prazer é meu