Problemas com o síndico
comentada em 04/07/2016 20:03

são situações que geram estresses para ambos os lados. Nesses casos é melhor ter bom senso. Houve ofensa a tua dignidade? Ao teu direito de personalidade? Se sim, cabe dano moral. Se não, é mero dissabor do cotidiano.

Manda um email sugerindo que você gostaria de tratar essas questões com outra pessoa do conselho que não seja o sindico. Se não der não deu. Pelo menos voce mostrou boa vontade.

Prezado Amigo vc tem o regimento interno e a convenção do condomínio em mãos? - Se não procure no seu registro de imóveis e compre uma cópia, sim, ela é vendida - De posse dela verifique se suas ações estão alinhadas a convenção e ao regimento. - O uso de uma vaga de um morador por outro é possível sim e trata-se de negócio bilateral entre ambos, ok? Qdo isto ocorrer peça de modo delicado uma autorização por escrito do proprietário da vaga, assim ninguém poderá ficar falando bobagens. - Qdo ocorrer dano, fotografe o dano e caso não encontre a peça substituta, mande e-mail a fábrica e/ou procure representante local do fabricante do elevador . Isto demonstrará que vc não está de má fé e se dispõe a reparar o dano o mais rápido possível. - Só se corresponda com teu síndico via correio eletrônico, assim tudo ficará registrado, mas tudo mesmo ok? Evite falar com ele a sós, pelo que percebo ele está procurando criar ou aumentar um estado de animosidade. - Contate teus vizinhos de porta e delicadamente " peça desculpas " pelos transtornos do barulho etc, assim vc irá granjear simpatias, e sem se humilhar. - Pelo que vi está configurado dano moral, mas deve ser provado ou por documentos e/ou testemunhas e caso a situação se perdure o dano moral se transmutará em dano existencial, pois vc está sendo de modo continuo tolhido ao seu uso, gozo e disposição de tua propriedade. - Procure manter a calma , sei que é difícil, mas sse manter a serenidade e ele continuar vc poderá reunir bons meios de prova para aciona-lo judicialmente Ok? Abçs e boa sorte

Eu procuraria um advogado e faria uma notificação extra judicial, com copia para todos os moradores. Ah! dependendo da obra, solicite as autorizações necessárias em prefeituras, crea ou outras que se façam necessárias, pois ele pode te denunciar.

Eu me candidataria a sindico na próxima assembleia. Assim funciona, não da para fugir.

Gente, Muito obrigado pelo suporte! Sobre os registros está tudo por e-mail, as alegações que não estão por e-mail nem mencionei. Sobre pedir desculpas para os vizinhos próximos, eu mandei um bombom para cada pessoa do bloco pedindo desculpas previamente pela obra. (Fica a dica para vocês, recebi várias agradecimentos depois.) Hoje fui entregar a peça quebrada e o síndico não aceitou. Hehehehe!!! Disse que preciso trocar as duas peças do elevador, senão a tonalidade vai ficar diferente porque uma é mais velha que a outra. Acabei de escrever um texto no livro de reclamação e vamos ver. Uma noite de sono me acalmou um pouco, mas é difícil acalmar com essas coisas.

Esqueci de mencionar, sobre as autorizações, está tudo em ordem. Contratamos um arquiteto para isso. Não tem mudança estrutural, mas ele tomou conta de todos os avisos necessários. E sobre virar síndico, a próxima eleição é só daqui a 1 ano quase. Até lá a obra já acabou a meses (eu espero). E, sinceramente, não é o meu perfil, to super estressado com isso. Imagina ficar assim sempre.

Posso processar o condomínio por danos morais? É estressante fazer obra no apartamento, mas fica insuportável com essas acusações injustas. O condomínio não tem nada a ver com isto. Ao que tudo indica há uma "rixa" entre o síndico e voce. Se acha que ele te injuriou, difamou, etc.. pode tomar suas providencias, seja no civel ou no crime... mas isso só vai aumentar a animosidade entre voces. Vc pode convocar uma reunião extraordinária com todos os condominos para discutir os procedmentos desta reforma e até mesmo a destitução do síndico. É um caminho e mostra para o sindico que vc não é bobo e sabe o que está fazendo. Abraço.