Dúvida sobre investimento ?

FIIs e Imóveis
Denim  
em 22/05/16 10:54

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Denim  
em 22/05/2016 10:58
Quis dizer que os aluguei sobrariam ao final do financiamento e não dobrariam, como sai no texto.
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Dúvida sobre investimento ? - #1 de 21
JonasRC  
em 22/05/2016 11:09
Qual valor será gasto para a obra ? Depois da obra qual será o valor do aluguel ? O bairro do terreno tem muitas casas para alugar ? Qual será o custo de imposto é manutenção deste imóvel ? São questões que você deve analisar antes de tomar as decisões ... Talvez compense a venda do terreno e a aplicação em FIIs e esse aporte mensal que você pagaria a fim de pagar um financiamento, você poderia comprar ações e renda fixa, fora que com fiis vc poderia adquirir uma boa diversificação não ficando contanto com apenas um inquilino no caso se optar pela construção
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JonasRC  
em 22/05/2016 11:10
* No caso se vc optar pela construção só terá um inquilino
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Dúvida sobre investimento ? - #3 de 21
V1tor  
em 22/05/2016 11:21
A resposta estaria em * o terreno é bem localizado ? Seria fácil alugar ? Se for sim, já teria a resposta.
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Dúvida sobre investimento ? - #4 de 21
Denim  
em 22/05/2016 11:28
O ponto é bom e é comercial. São 5 lojas. E o valor dos algueis seriam juntos 3.5K O que daria para pagar os 150k que terei que financiar em 5 anos. Minha dúvida é se financeiramente e mais rentável juntar este recurso em 5 anos e depois construir ou se financio?
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Dúvida sobre investimento ? - #5 de 21
Vitis  
em 22/05/2016 11:34
No meu ponto de vista, não leve para o lado pessoal, mas se você poderia fazer isso a cinco anos atrás e poderia arcar com as prestações em caso de falta de inquilino, você deve ter este valor agora para realizar a construção a vista. Do contrário está se iludindo em alguma colocação. Pense bem e pondere todos os pontos.
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Dúvida sobre investimento ? - #6 de 21
Denim  
em 22/05/2016 11:41
Sim.Tenho o valor em ações e Fiis. Mas não queria desfazer deles.Iria finanças e para de aportar para deixar o aporte mensal como segurança até o final da obra. Depois de pagar o financiamento voltaria aos aportes mensais.
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Dúvida sobre investimento ? - #7 de 21
Bastter  
em 22/05/2016 11:48
aluguel pagar financiamento no Brasil é meio viagem pegar dinheiro emprestado tendo investimento eh maluquice total pq o empréstimo sempre vai ter taxas mais altas q os investimentos
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Dúvida sobre investimento ? - #8 de 21
Denim  
em 22/05/2016 11:55
Minha dúvida é esta. Vendo as ações e os Fiis? Pego o dinheiro emprestado? Ou para de apostar e construa daqui a 5 anos? Em qual a caminho a longo prazo terei o melhor retorno financeiro?
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Dúvida sobre investimento ? - #9 de 21
Denim  
em 22/05/2016 11:56
Ok! Obrigado
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Dúvida sobre investimento ? - #10 de 21
Bastter  
em 22/05/2016 11:58
qual caminho te dará o maior retorno financeiro so saberemos daqui a 5 anos o pior é sempre se endividar voce não é empresa, é PF
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Dúvida sobre investimento ? - #11 de 21
deniro  
em 22/05/2016 11:58
Não vende nada.. Pega o dinheiro novo, guarda e constrói..
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Dúvida sobre investimento ? - #12 de 21
Bastter  
em 22/05/2016 12:10
sim, o melhor caminho eh sempre esse nunca vender nada q tem valor
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Dúvida sobre investimento ? - #13 de 21
rtxman  
em 22/05/2016 12:11
meu amigo não se iluda, nimguém sabe onde vc aporta hoje e tem o melhor retorno em 5 anos.não tem como saber o futuro de nada..
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Dúvida sobre investimento ? - #14 de 21
valtair  
em 22/05/2016 14:51
Como o terreno é bem localizado, junte seu dinheiro e constrói. Alavancagem no Brasil é complicado. Tenho amigos que se deram bem e outros quebraram fazendo o quê você disse acima.
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Dúvida sobre investimento ? - #15 de 21
Denim  
em 22/05/2016 18:06
Agradeço os comentários de todos. Obrigado
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Dúvida sobre investimento ? - #16 de 21
Pedro95  
em 23/05/2016 07:47
é simples: para de aportar em RV, faz uma RF para ir juntando $, até juntar uma quantia suficiente para a obra. Planeja bem a construção, se algo sair errado os gastos com obra podem aumentar e muito. parcelar uma parte do material da construção em parcelas fixas pode até ser uma opção Já esperou 5 anos, acho que pode esperar mais um pouco. E boa sorte.
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Toro  
em 23/05/2016 08:32
Gosto sempre da simplicidade: não venda o que tem valor; trabalhe, poupe, acumule em investimento e construa. Salve Bastter.
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magno7  
em 23/05/2016 09:15
Não aconselho vender ações nem FIIs, estamos numa recessão e possivelmente estaria vendendo no fundão. Já que teve essa idéia agora, trabalhe nela a partir de agora, acumule o máximo que puder, mesmo que tenha que parar de aportar. Não financie nada estará se enganando.
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celtiberian  
em 23/05/2016 09:17
Não tome dívida. Se não tem o dinheiro, entregue o terreno em uma permuta.
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Dúvida sobre investimento ? - #20 de 21
celtiberian  
em 23/05/2016 09:19
Outra coisa: se a área tem tráfego de pessoas e viabilidade de lojinhas para alugar por 3,5 mil, também poderia ter um estacionamento ali. Construa uma guarida na entrada e alugue para alguém botar um estacionamento. Assim não paga IPTU e ainda recebe alguma coisa enquanto junta o dinheiro.
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Dúvida sobre investimento ? - #21 de 21

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por Denim em 22/05/2016 10:54

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