HGRE11 em queda livre!

FIIs e Imóveis
joshuafox  
em 21/06/16 12:34

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Salama  
em 21/06/2016 12:44
Rapaz essa pergunta é direta para o Bastter, talvez o Nod ... Só eles podem te responder isso.
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Sazón  
em 21/06/2016 12:47
O @Bastter é o mais indicado @Salama .
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Broken  
em 21/06/2016 13:10
So esperar a voadeira.hehehe
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HGRE11 em queda livre! - #3 de 48
Brambilla  
em 21/06/2016 13:30
3…2…1…. =D
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adnetto  
em 21/06/2016 13:31
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Pelágico  
em 21/06/2016 13:31
Queda livre? Mas esse FII já esteve em 950,00 neste ano de 2016, acho que em fevereiro ou março.
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Valak  
em 21/06/2016 13:39
Voadora coming...
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LuizBlind  
em 21/06/2016 13:40
@joshuafox - Está falando sério ou é trolagem? Edit: Estou vendo que sua conta é antiga. Só pode ser tolagem...
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maromba10  
em 21/06/2016 13:42
Round 1... vai levar por ter comprando pelo ranking e por ter falado do valor da cota...
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JohnnieBroker  
em 21/06/2016 13:53
@Sazón mui amigo, jogando o cara aos leoes. kkkk
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Dividend.Yield  
em 21/06/2016 13:58
Se n for trolagem , deveria descontinuar o ranking, absurdo operar pelo ranking. No maximo o ranking deve ser lista de sequência de estudo.
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HGRE11 em queda livre! - #11 de 48
Huoya  
em 21/06/2016 14:00
"...Ontem e hoje verifico quedas expressivas no valor da cota..." Acho que você ainda não entendeu a filosofia do site de investir em valor Sugiro parar o que estar fazendo e dar uma estudada "...por estar em primeiro lugar no ranking". O ranking não tem função de indicar nada, é apenas uma forma de avaliação dos próprios usuários que podem não condizer com seus critérios.
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HGRE11 em queda livre! - #12 de 48
bborgo  
em 21/06/2016 14:03
e que queda livre, variar 3% é totalmente normal, queda livre seria uns 20%
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Cleber46  
em 21/06/2016 14:03
@Dividend.Yield pq alguns utilizam de forma equivocada deve-se descontinuar ? Então ser humano ñ poderia fazer nada, tudo pode ser utilizado pro bem ou pro mal.
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HGRE11 em queda livre! - #14 de 48
D@go  
em 21/06/2016 14:08
@joshuafox Você deve estar de sacanagem ,não é? Curto prazo é fluxo especulativo (pode subir ,cair ou ficar de lado) Longo prazo (prazo indeterminado) segue fundamentos Ninguém aqui no site com sanidade mental vai tentar explicar isso à vc
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HGRE11 em queda livre! - #15 de 48
GHMTX  
em 21/06/2016 14:16
Cara, o ranking é sedutor, tudo lá mastigado... só a nata dos FII`s MAs tem que lembrar que o ranking é feito pelo voto dos usuários e consequentemente é uma visão pessoal de cada um. Óbvio que estando entre os primeiros do ranking, pressupõe-se que não haja maiores problemas e é um ativo estudável. Digamos que façam um ranking dos melhores carros. O 1º colocado é um Fiat 500. Mas você mora numa fazendo de uma cidade do interior com estrada de chão batido com diversas crateras de 2m de diâmetro que vira um lamaçal com qualquer garoa e seguidamente precisa carregar muita carga. Não muito bem colocado no ranking, mas ainda assim sendo uma boa opção temos uma camionete 4x4. Qual você escolheria?
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HGRE11 em queda livre! - #16 de 48
bileski  
em 21/06/2016 14:37
Acho que o @Nod não considera como queda livre nada menos que 80%.
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ricardoandre  
em 21/06/2016 14:38
Essa pergunta "Por que está caindo?" só pode ser trolagem....
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fernando  
em 21/06/2016 14:43
“Falando de um gosto pessoal meu, vou comprar hambúrgueres pelo resto da vida. Quando os hambúrgueres caem de preço, cantamos o “Coro Aleluia” na casa dos Buffett. Quando os hambúrgueres sobem, choramos. Para a maioria das pessoas, ocorre da mesma forma com tudo que comprarão na vida, exceto as Ações. Quando as ações caem e você consegue comprar mais com o dinheiro que tem, as pessoas não gostam mais delas.” – Warren Buffett
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LuizBlind  
em 21/06/2016 14:59
Se você estocasse hambúrgueres como poupança também não ia gostar nada se o valor dos hambúrgueres caísse. Consumir é uma coisa, acumular é outra. Comparou banana com bicicleta.
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acruzcosta  
em 21/06/2016 15:09
Warren Buffett é um gênio.
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Dividend.Yield  
em 21/06/2016 15:25
@Cleber46 gosto de exagerar pra colocar em evidência a besteira que está sendo feito.
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TheKing  
em 21/06/2016 15:25
@joshuafox Vou tentar te ajudar, mas existem mais de uma resposta para isso: Resposta 1: O Ranking do site não é feito para indicar o que comprar, pode conter FIIs bons ou pode ter bombas, mas se está no ranking foi colocado lá pelos votos dos usuários do site, tem votos de pessoas experts e de sem noção. É um instrumento para colocar foco nos FIIs para começar a estudar. Resposta 2: FIIs são investimentos da categoria RENDA VARIÁVEL, os preços podem subir, podem descer, ou ficar de lado. O que afeta a direção deles é de uma imensa gama de variáveis como: economia, valorização ou desvalorização da região, meses do ano, politica, leis, emocional do mercado, tem de tudo. Sugestão: Começa devagar, não existe fórmula pronta para ficar rico, não existe investimento certo, nem aqui na bastter nem em qualquer outro lugar você vai encontrar o rank perfeito! o que existe é administrar bem os riscos, saber onde entrar, e saber a hora de sair, e você só aprende isso com conhecimento, mas mesmo assim isso não irá te garantir nada. Sugestão 2: O Bastter tem até um vídeo respondendo essa perguta: A Pergunta Mais Idiota da Bolsa! - YouTube Abraços
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vdecarli  
em 21/06/2016 15:28
Eu comecei a estudar FIIS e sempre fiquei na dúvida sobre o que influi a cotação desses ativos. Nas ações temos a relação clara entre lucro líquido, resultado operacional e geração de caixa influenciando a cotação (desde que o prazo seja alongado). Porém nos FIIs eu não consigo identificar direito qual elemento do ativo tem relação no longo prazo com a cotação. Pois o FII não tem uma "atividade operacional", tem? No fundo são imóveis comerciais que dependem do aquecimento econômico e imobiliário para gerar alugueis. O que eu consigo pensar é que este ativo não tem uma "performance" que influa na cotação, pelo contrário é altamente imprevisível isto, dependendo mais de fatores macro do que do ativo em si. Sendo assim, alguem consegue enumerar nesses ativos o que no longo prazo influenciaria na cotação??? Estou falando coisas idiotas?
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LordVader  
em 21/06/2016 15:31
O preço da cota cai quando mais pessoas querem vender do que comprar. O preço da cota sobe quando mais pessoas querem comprar do que vender. Os preços variarão pra cima ou pra baixo.
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vdecarli  
em 21/06/2016 15:35
Na verdade estou convencido de que é absolutamente imprevisível qualquer projeção de cotação de FII. Ao menos nos termos pelos quais prevemos que a ação de uma empresa que gera lucro e caixa tende a ter uma cotação ascendente no longo prazo. FII me parece estar ao sabor da variação dos fatores Macro, pois este ativo implica uma geração de dinheiro passiva proveniente de locações e estas são altamente influenciadas por fatores macro e não do ativo.
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vdecarli  
em 21/06/2016 15:38
Tem essa também, como o volume de negócios é baixo qualquer venda ou compra mais vultosa pode impactar o valor, não?
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Huoya  
em 21/06/2016 15:44
@vdecarli, FII tb tem lucro liquido,resultado operacional e geração de caixa. Porém o lucor liquido é influenciado pelas revisões dos valores patrimoniais sem efeito de caixa. Geração de caixa tem, porém com a regra dos 95% os fundos tem q distribuir a maior parte. A atividade operacional é indicado pelo FFO que, é o melhor parâmetro para se analisar a questão operacional do fundo. Além disso a vacância, localização e a gestão, são fatores do ativo em si que vai influenciar não só cotação mas principalmente a qualidade do FII Ou seja, a locação dos ativos depende sim da qualidade do FII e não só questões macro.Tanto que há FIIs localizados na mesma região porém com taxas de vacâncias distintas
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vdecarli  
em 21/06/2016 15:57
Obrigado pelo ensino, @Huoya Vou me aprofundar nesses elementos.
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vdecarli  
em 21/06/2016 15:59
Mas ainda fico pensando que os FIIs são muito indefesos contra os cenários Macro. Você acha que não? Estou falando aqui como um completo leigo ainda cheio de pré-conceitos. Obrigado pela atenção.
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Huoya  
em 21/06/2016 16:16
Todos ativos financeiros são indefesos contra cenários macro,cada um de uma forma particular. Ações, veja que nesse cenário as empresas (mesmos as grandes , com algumas exceções) estão crescendo menos ou não crescendo. RF, observamos menos opções de LCI/LCA , as existentes com taxas menores e esse cenário macro traz para RF um risco maior. E com imóveis, incluindo os FIIs não é diferente, você tem uma maior oferta e menor demanda. Porém tanto em Ações quanto FIIs, as melhores empresas e imóveis tendem sobressair nessa situação, empresas ganhando market share e/ou comprando outras e imóveis pegando inquilinos de outros lugares. E quando ou se a situação virar esses ativos voltam a ter resultados ainda melhores. Essa defesa contra cenários macros não existe em nenhum ativo. Essa falsa segurança que faz com que as pessoas só invistam em RF, não sabendo o risco que correm também. Por isso a diversificação é algo tão importante, obviamente respeitando os critérios de cada investidor
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fernando  
em 21/06/2016 16:46
“Não invisto um centavo com base em previsões macro(macroeconômicas), então não acho que as pessoas deveriam vender ações por causa disso”. Warren Buffett
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Allejo_dos_Investimentos  
em 21/06/2016 17:30
Conheço bastante gente que opera pelo ranking!
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joshuafox  
em 21/06/2016 18:16
Entrei no grupo hoje. Não sabia que era formado por "experts". Vou aproveitar ao máximo as lições dos mestres e evitar de fazer perguntas, pelo menos por enquanto, até conhecer melhor a matéria. Muito obrigado a todos!
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joshuafox  
em 21/06/2016 19:24
O vídeo é muito bom, mas não é pertinente. De qualquer forma, obrigado pela ajuda!
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Allejo_dos_Investimentos  
em 21/06/2016 20:26
This is bait.
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aantonio  
em 21/06/2016 21:11
Não compra nada até estudar e saber o que é renda variável
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fliparts  
em 21/06/2016 21:43
@GHMTX Excelente analogia, o cara ta começando, natural esse tipo de dúvida.
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fliparts  
em 21/06/2016 21:55
@joshuafox não tenha vergonha de perguntar, nada que for dito aqui irá te prejudicar. Tem gente que exagera nos comentários, mas o @Bastter criou o site com a filosofia de ensinar cada um a ser responsável pelos erros e acertos, na hora de cuidar da sua vida financeira. Quando você fizer uma pergunta, filtre a informação e siga em frente. Tem muita gente boa aqui !! Forte abraço.
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giovanibrioni  
em 21/06/2016 23:40
@joshuafox, sua dúvida parecia trolagem, por ir contra muitos princípios do site em poucas palavras. 1) criar seus critérios de investimento, para não seguir a manada ou ir a trás de dicas. Quando você investiu pelo ranking, vocês estava seguindo a opinião dos outros. 2) não olhar cotações 3) não tentar encontra lógica no curto prazo. O site não é formado por experts, você pode perguntar à vontado, pois o intuito desta comunidade é ajudar as pessoas a fugirem da manada e evoluir como investidor. Mas acho que você deveria parar de comprar FIIs ou ações, pois você tem muito que aprender antes de começar investir.
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HGRE11 em queda livre! - #40 de 48
LordVader  
em 22/06/2016 02:23
O HGRE está com 22-25% de vacância ou algo assim, aí o pessoal acha que é muito e começa a vender cota. O bom dos fii em relacao ao imóvel é que você está diversificado. Imagine que comprou a cota de um prédio de 100 apartamentos, vc tem 78 apartamentos alugados e dando dinheiro todo mês, num prédio bom e bem administrado, vai vender o prédio todo e pular fora pq tem 22 apartamentos vagos? Outra, imagine que vc tem uma casa pra alugar, ou vc aluga a casa ou vc NÃO aluga a casa. Todo aluguel de casa é 100%. Você não tem como receber 78% do aluguel da casa, pq o cara não vai usar apenas 78% da casa, ele vai usar 100% da casa. Enfim, comprando fii vc recebe aluguéis e frações de aluguéis, é muita histeria por causa de vacância, na dúvida compre uns 15 fiis, se um ou outro baixar 10% de vacância vai dar 13 reais de diferença, a gente tem que viver a vida também. Finalizando, o investimento em Fiis tem muito mais a ver com o recebimento de proventos do que com o valor da cota, o investidor de fii está mais interessado em receber um valor mensal isento de IR do que ficar vendo o preço da cota, até pq teoricamente se o fii é bom ele vai sempre dar um jeito de alugar e crescer um pouco a receita.
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HGRE11 em queda livre! - #41 de 48
LordVader  
em 22/06/2016 02:25
P.S.: Os relatorios do Credit Suisse são muito bons, verdadeiras aulas. O do HGRE está lá no site deles e tem muitos gráficos e imagens que vc conhece bem a situação do fii numa passada.
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HGRE11 em queda livre! - #42 de 48
Nod  
em 22/06/2016 07:36
@joshuafox. Vamos organizar as coisas: 1. Sinceramente, não encontrei essa "queda livre" de que você fala. Ele já fez esse tipo de movimentação VÁRIAS vezes. Muitas até no mesmo dia. Já teve dia esse ano de, no mesmo pregão, subir mais de 2% e cair mais de 4%. E foi um dia comum. Observe que, entre mínima e máxima, tem mais de 6% de variação. 2. FIIs são renda variável. Se não se sente confotável uma queda de 2%, não invista em ações nem em FIIs. Pq eles fazem isso o tempo todo. 3. No curto prazo, as cotações não significam nada. O seu foco tem que ser o longo prazo, pois, aí sim, há um alinhamento entre fundamentos e cotação. 4. Não olhe cotação. Se preocupe com os fundamentos. Ficar olhando cotação vai só fazer você comprar topo e vender fundo. 5. Ao invés de perder tempo olhando cotação, vá fazer algo mais útil para melhorar sua renda, sua saúde: vai trabalhar, vai ficar com a família, vai pra praia, vai praticar um esporte, etc. Isso vai te enriquecer muito mais do que se descabelar por quedinha. 6. Se você está preocupado com essa variação minúscula, significa que você não tem uma carteira diversificada. Se tivesse, nem ia ficar olhando cotação todo dia. 7. Se você comprar aos pouco, seguindo o Bastter System, não vai lembrar a que preço comprou, o que é ótimo para seu enriquecimento. 8. O Ranking é unicamente uma compilação de opiniões de amadores que frequentam o site. Serve como um excelente guia de estudos. Nada além disso. 9. Comprar pq está bem classificado no ranking não faz o menor sentido. É impossível acumular patrimônio pela cabeça dos outros. Não importa quem seja: mídia, analista, primo, site etc. 10. Quando você entra sem saber porque entrou não vai saber quando sair. 11. Invista pelos seus próprios critérios. Só assim, você vai ter uma carteira sólida que te dê conforto. 12. No momento, não compre mais nada. Crie uma carteira bem diversificada, que atenda aos SEUS critérios. Se quiser, peça comentário dessa carteira e vamos conversar sobre o que você está fazendo.
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HGRE11 em queda livre! - #43 de 48
joshuafox  
em 22/06/2016 17:46
Gostei muito da explanação, bem didática. Estou pretendendo aplicar em 10 FII, num prazo de 20 anos. Espero aprender muito aqui, de modo a formar um portfólio de qualidade. Muito obrigado!
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HGRE11 em queda livre! - #44 de 48
joshuafox  
em 22/06/2016 17:50
Muito obrigado pela recepção!
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HGRE11 em queda livre! - #45 de 48
joshuafox  
em 22/06/2016 17:52
Estou em fase de transição de Trader para Investidor. Entendi perfeitamente suas considerações e agradeço!
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HGRE11 em queda livre! - #46 de 48
JohnnieBroker  
em 22/06/2016 19:57
normal, aqui 99% dos praticantes de B&H começaram como "trader" tb. :-))
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HGRE11 em queda livre! - #47 de 48
Nod  
em 22/06/2016 20:13
@joshuafox, "Trader" e "Holder" não são antônimos. Essa guerrinha é coisa de fórum de sardinha. Nada impede que você use um pedaço pequeno do seu patrimônio para fazer trade. Será mais uma fonte de resultados para engordar ainda mais seu futuro. Antes de comprar qualquer coisa, dê uma olhada nesses vídeos: A Filosofia Bastter de Acumular Patrimônio - YouTube Dicas do Bastter para Acumular Patrimônio - YouTube Calcular Rentabilidade, para que? - YouTube Desmanadize seu Cerebro! - YouTube Se precisar de mais alguma coisa, é só avisar!
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HGRE11 em queda livre! - #48 de 48

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Você está em FIIs e Imóveis > HGRE11 em queda livre!
por joshuafox em 21/06/2016 12:34

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