Preço dos imoveis ainda vai cair muito

FIIs e Imóveis
beze  
em 23/06/16 14:24

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
tande_xxxx  
em 23/06/2016 14:28
O negócio é que em imóvel o sujeito custa a entender que o preço caiu e não abaixa, mas também não vende. Fica às vezes anos vendendo pelo preço velho (caro). Aí quando vende pelo preço nominal que pediu depois de um tempão acha que fez bom negócio. Na verdade foi a inflação que caiu o preço dele sem ele ver. hehehehe
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #1 de 37
potew  
em 23/06/2016 14:29
Em BH é o mesmo papo nos comentários dos portais dos jornais, todo mundo na expectativa e isso há 10 anos. As reportagens falando que "é a hora de comprar o seu imóvel" aredito que para desencalhar o estoque. Enquanto isso os preços seguindo o reajuste normal
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #2 de 37
naoeoxi  
em 23/06/2016 14:30
o preço anunciado nunca ou quase nunca é o preço realizado na transação.
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #3 de 37
Bastter  
em 23/06/2016 14:30
renda variável sobe e cai normal so na mídia q isso eh noticia agora se for imóvel bom no LP so sobe pega um bom imóvel e ve o preço nominal ha 20 anos
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #4 de 37
beze  
em 23/06/2016 14:32
Isso tb acontece, por isso a importancia da localização.
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #5 de 37
willscs  
em 23/06/2016 14:56
Em alguns bairros aqui de SP já estou vendo diversos AP com preços 20% mais barato e mesmo assim não vende. Ou seja, quem quiser comprar ainda consegue uns 10%
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #6 de 37
willscs  
em 23/06/2016 14:57
Se for fazer a conta por preço real, com certeza caiu e muito
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #7 de 37
APC1975  
em 23/06/2016 15:11
naoeoxi, já comprei dois imóveis e já vendi dois. Todas as 4 transações, paguei o preço pedido e vendi pelo preço desejado. Acho que isso é meio lenda. Abraço!
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #8 de 37
Pedro95  
em 23/06/2016 15:12
Tb tem o seguinte: se o preço dos imoveis nao aumenta, ou valorizam pouco, significa que está caindo sim. não esqueçam da inflação.
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #9 de 37
Old  
em 23/06/2016 15:34
Os apartamentos embaixo e em cima do meu estão à venda. O de baixo é mobiliado e pedem 430 K, o de cima é pelado e pedem 530 K. Apartamentos padrão, exatamente iguais. Qual vai vender antes?
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #10 de 37
acruzcosta  
em 23/06/2016 15:48
Outro dia estava olhando um gráfico de preços do ZAP. O histórico começava em 2008. Subiu 3x, 200%. Imagina em 20 anos.
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #11 de 37
thomasmerton  
em 23/06/2016 16:01
Depende, se você mora no 2o andar, pode ser que o de cima venda mais rápido. 20% de diferença entre o 1o e o 3o andar é razoável.
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #12 de 37
Old  
em 23/06/2016 16:06
O de cima é investidor, comprou para locar e agora resolveu vender. O de baixo mudou de cidade e quer vender para comprar no novo local.
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #13 de 37
Groucho  
em 23/06/2016 16:16
Indice, descontado inflação.
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #14 de 37
acruzcosta  
em 23/06/2016 16:21
@Groucho valeu Alguem sabe que distorção é essa em 86/87?
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #15 de 37
Groucho  
em 23/06/2016 16:37
"Distorção", comumente chamado de bolha.
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #16 de 37
LUZ  
em 23/06/2016 16:48
De 86 a 87 foi a euforia com o Plano Cruzado
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #17 de 37
Mergel  
em 23/06/2016 17:42
La vivienda no se queda! Jamás!
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #18 de 37
ffabinhoo  
em 23/06/2016 17:57
Mais um mito foi por água abaixo.
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #19 de 37
Groucho  
em 23/06/2016 19:27
Vendo os dados de décadas de SP, pode-se conjecturar que imóveis, no Brasil, são uma ótima alternativa para preservação de patrimônio, salvo compras em períodos de euforia, possivelmente desta década passada. O que não foge muito da literatura mundial.
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #20 de 37
acruzcosta  
em 24/06/2016 08:17
é verdade @Groucho. e o lastro pegou geral por aqui, kkkk
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #21 de 37
fernando  
em 24/06/2016 11:07
Pode cair subir, ficar de lado. Aqui no meu bairro em BH deu uma despencada.
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #22 de 37
valtair  
em 27/06/2016 01:07
Caso a economia quebre, o que sobra são ações de boas empresas e imóveis. Os mesmos perdem valor mas você não perde 100%. Em Buenos Aires os imóveis são tão caros quanto no RJ e SP. A diferença é que ninguém consegue comprar devido a economia desastrosa do país e por isso vendem em Euro ou Dólares. Essa é a realidade.
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #23 de 37
gladgilb  
em 16/01/2017 14:58
Boa @tande
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #24 de 37
LuizBlind  
em 16/01/2017 15:14
O gráfico mostra que em 40 anos o valor do imóvel praticamente não variou fora os picos de 86/87 (que devolveu todo o ganho logo depois) e o atual. Ou seja, o preço do imóvel apenas compensou a inflação e funciona como reserva de valor como o dólar. O pulo do gato nesse caso, é se você alugou o imóvel e reinvestiu esse aluguel em outros ativos de valor. Aí sim há ganho patrimonial real.
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #25 de 37
Bastter  
em 16/01/2017 15:22
imovel >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>dollar dollar nao acompanha a inflaçao perde disparado para inflação perde disparado para poupança imovel rende muito mais q os dois se for um bom imovel e ainda tem o aluguel basta dizer q dollar tava 4 em 2002 e ta 3 hoje vai ver imovel neste periodo ta doido cara?
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #26 de 37
LuizBlind  
em 16/01/2017 16:14
Me desculpe, quis dizer ouro! =) Pena que não da mais para editar. Analisando o gráfico, vemos que em 40 anos o imóvel manteve seu poder de compra como o ouro mantém e, portanto, também funciona como "reserva de valor". Claro que somando o valor dos aluguéis e a reaplicação, você tem uma excelente opção de investimento.
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #27 de 37
Bastter  
em 16/01/2017 16:19
nao vou editar so para vc ficar com cara de bobo :-))
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #28 de 37
Bastter  
em 16/01/2017 16:21
imovel tem outras vantagens sobre ouro - ter 2M em imoveis eh bem mais seguro do q ter 2M em ouro por exemplo - nao da para morar em ouro - eh bem dificil te roubarem um imovel, nunca ouvi falar, podem roubar o q ta dentro mas o imovel nunca ouvi falar deve ter mais ;-) mas enfim, entendi perfeitamente se ponto de vista ja estou na fase de encher o saco :-)
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #29 de 37
LuizBlind  
em 16/01/2017 16:21
KKKKKKKKKK... Sem problemas. O erro de um é o aprendizado de todos outros. Esse é o valor do fórum. E claro, o imóvel > ouro sem dúvidas! Mas morar em ouro deve ser demais! ;-))
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #30 de 37
Bastter  
em 16/01/2017 16:36
eh verdade da para morar em ouro ja fizeram isso no passado :-))
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #31 de 37
Striani  
em 16/01/2017 17:46
Outra vantagem de imóvel em relação ao ouro é que se a patroa bota o marido pra fora de casa não dá pra passar a noite no ouro.
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #32 de 37
analisador  
em 16/01/2017 19:40
aqui em brasília teve uma queda, mas estabilizou. tava meio inflacionado, de qualquer forma. a oferta está menor, o que significa imóveis vazios. ou seja, a cada mês vazio, não se perde, mas deixa de ganhar o aluguel daquele mês. se vai cair mais, não sei. tudo é possível.
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Bastter  
em 16/01/2017 21:21
aluguel nao se calcula assim este mes ta sei la como vc vai ficar com um imovel, 30, 40 anos neste periodo vai ter epocas de aluguel melhor e aluguel pior se no periodo total (se o imovel for bom) ganho com aluguel > IPTU, taxas e manutençao foi otimo, pois vc teve um investimento sem custos e ainda produziu algum rendimento e vc ainda pode morar nele se precisar se ficar nessa de epoca ruim, epoca boa vai terminar so girando a interepretação q 99% fazem do aluguel eh totalmente errada, absurda
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #34 de 37
Marcelo348  
em 16/01/2017 21:37
@Bastter Já vi roubarem imóveis! 1) Deu no jornal daqui do meu estado há alguns anos: o cara fez uma casa de praia (daquelas pré-fabricadas em madeira de lei - muito bonita por sinal). Os ladrões levaram até os vasos sanitários. Só deixaram o alicerce! Ai você me diz: mas o terreno, imóvel, ficou! 2) Roubo de terreno é mais comum ainda: tem muito invasor de terra no Brasil (pra mim isso é roubo)! 3) Teve roubo de apartamento: alguém postou, há algum tempo aqui, uma reportagem da professora que passou uma semana na casa da sua mãe doente e quando retornou, tinha outra família morando no seu apartamento do minha casa minha dívida! Mas você tem razão: ainda é mais fácil roubar ouro do que imóvel. Mas no Brasil, nem tanto! :-)
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #35 de 37
Bastter  
em 16/01/2017 21:43
hahaha putz aqui nao tem saida dao um jeito
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Preço dos imoveis ainda vai cair muito - #36 de 37
O.Escolhido  
em 17/01/2017 09:35
Eu vi essa reportagem da invasão do apartamento e o que mais me revoltou na época é que nesse caso nem adianta chamar a polícia. Pelas leis brasileiras, eles não podem fazer nada. Você só vai poder retomar o seu imóvel quando um juiz emitir uma reintegração de posse. Tem coisas que parecem inacreditáveis, mesmo a gente conhecendo Brasil, e essa aí é uma delas.
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