Amortização em FIIs - Existe alguma extrato que informa sobre amortização?

#PAS
AUGUSTO.MR  
em 14/07/16 21:19

Comentários

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Nod  
em 15/07/2016 09:27
Lamentavelmente não: não há nenhum extrato ou relatório. A vantagem é que amortizações são eventos raros hoje em dia. Até uns dois anos atrás, vários fundos estavam amortizando. Hoje está super mais tranquilo. Então, nas raras oportunidades em que isso ocorre, há muita movimentação na página específica do fundo. Se você for na página específica de cada fundo de que você é sócio e clicar em "Seguir", você vai ser notificado. Já está na nossa fila de melhorias e possibilidade de incluir essa informação na aba Proventos de cada fundo. Deve estar implementada em breve.
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Amortização em FIIs - Existe alguma extrato que informa sobre amortização? - #1 de 19
Cleber46  
em 15/07/2016 17:01
Se quer ter FII acompanhe pelo menos uma vez por mês os fatos relevantes e relatórios na página do FII na bovespa que saberá se houve amortização.
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Amortização em FIIs - Existe alguma extrato que informa sobre amortização? - #2 de 19
Eric61  
em 16/07/2016 21:13
Normalmente vem discriminado no extrato da sua corretora se foi rendimento ou amortização
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Amortização em FIIs - Existe alguma extrato que informa sobre amortização? - #3 de 19
Nod  
em 17/07/2016 08:45
Lembrando que informes de corretora, em geral, não informam qual a data "ex" daquele provento/amortização. Portanto, se você tiver vendido alguma coisa naquele período, pode ser levado a equívocos.
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Amortização em FIIs - Existe alguma extrato que informa sobre amortização? - #4 de 19
AUGUSTO.MR  
em 19/07/2016 23:26
@Eric a minha corretora é a XP. Eu nunca observei isto no extrato. Qual a sua corretora?? @Nod voce concordo com o amigo aqui??
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Nod  
em 21/07/2016 07:01
Tem corretora que detalha; Tem corretora que não detalha; Tem corretora que detalha errado; Se vai confiar em extrato de corretora, vai quebrar a cara....
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Amortização em FIIs - Existe alguma extrato que informa sobre amortização? - #6 de 19
Eric61  
em 21/07/2016 14:39
Não posso citar porque não é parceira do site, mas vem detalhado em dois lançamentos, amortização e rendimento. Como são poucos fundos que amortizam , costumo conferir dentre os que tenho e que sei que fazem amortização, lendo o relatório mensal do fundo. . Amortizações inopinadas, como a do BRCR, teria que visualizar o valor discrepânte e checa no relatório do fundo.
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Amortização em FIIs - Existe alguma extrato que informa sobre amortização? - #7 de 19
Nod  
em 21/07/2016 22:09
Lembrando que, se você se pautar na informação dela para fazer sua declaração de imposto de renda, e a corretora errar na informação, você é que tem que se explicar na Receita. Não adianta ligar na corretora e mandar eles irem no seu lugar ou pagarem a sua multa. Nem adianta dizer na Receita: "foi informação da corretora". Nada disso é oficial. Portanto a responsabilidade é sua.
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Amortização em FIIs - Existe alguma extrato que informa sobre amortização? - #8 de 19
AUGUSTO.MR  
em 21/07/2016 23:57
@Nod, pra quem não recebe ou não lê as cartas de aviso de fato relevante, veja se a minha ideia é valida: --------------- Se pegarmos os 12 extratos mensais da Bovespa (da canal do investidor) e somarmos os proventos recebidos em 01 ano. Do total de proventos recebidos em 01 ano ( conforme extrato da bovespa) subtrai-se pelo valor dos RENDIMENTOS que consta no informe de rendimento. A diferença encontrada será o valor recebido de amortização no período de 01 anos. ---------------- Nod, qual a sua opnião? Dá certa fazer este tipo de conta?? O que voce acha??
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Amortização em FIIs - Existe alguma extrato que informa sobre amortização? - #9 de 19
Sazón  
em 22/07/2016 00:17
@AUGUSTO.MR Os documentos hábeis para fins de comprovação da Receita Federal são por meio de Comunicados e Fatos Relevantes emitidas pelo administrador do fundo. São fontes primárias de informação. Outros tipos de documentos não servirão para fins comprovatórios (além de poderem estar incorretos). E nos Informes de Rendimentos para fins de imposto de renda, desconheço e não me recordo da informação sobre amortização (até porque amortização é devolução de capital e não rendimento).
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Nod  
em 22/07/2016 06:32
@Sazón, a lógica dele é: - Somar tudo que caiu na conta; - Subtrair o que está no informe de rendimento; - O que sobra é amortização; @AUGUSTO.MR, Tem furos aí: 1 - As amortizações afetam seu custo de aquisição das cotas. Se você vender cotas, tem que recolher DARF sobre o lucro. Assim, o cálculo do seu PM estará errado e você vai recolher IR de menos. 2 - Os extratos mostram por data de crédito, enquanto que o IR é por regime de competência. Então, rendimentos recebidos em janeiro/2016 foram anunciados em dezembro/2015. Isso distorce toda a conta. Não é mais fácil simplesmente acompanhar as páginas específicas? Até hoje, todas as amortizações sempre geraram muito burburinho e me obrigam até a fazer chat sobre isso....
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Sazón  
em 22/07/2016 10:12
@Nod Além do furo que mencionou no post acima, temos outro agravante: caso a Receita Federal por algum motivo quaisquer solicita documentos que comprovem o cálculo do PM, amortização, precisaremos de documentos hábeis para fins de comprovação e auditoria. Então, na minha humilde opinião, devemos fazer o simples: verificar se teve no período fatos relevante e comunicados sobre amortização e fazer os ajustes necessários para entregar ao leão.
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AUGUSTO.MR  
em 22/07/2016 22:34
Professor Nod, obrigado pelo esclarecimento. Ficou bem claro a sua explicação!!! Pessoal me deem a ultima informação: eu estou querendo fazer uma revisão/checagem nas amortizações que ocorreram nos últimos 2 anos nos fundo que compuseram a minha carteira neste período. Sendo assim, vocês sabem me informar se no site, existe alguma tabela ou seção aonde é demonstrado de forma consolidada os históricos das amortizações ocorridas nos últimos anos?
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Nod  
em 31/07/2016 11:40
@Augusto.MR Você pode: 1 - Olhar na página específica da Bovespa. 2 - Olhar na página do fundo aqui na Bastter. Normalmente, isso gera bastante burburinho 3 - Mandar um e-mail para o administrador
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Amortização em FIIs - Existe alguma extrato que informa sobre amortização? - #14 de 19
Boo  
em 06/11/2017 07:54
@Nod, se eu não quiser ter FIIs que amortizam, tem como? Ou todos podem amortizar quando quiserem?
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Amortização em FIIs - Existe alguma extrato que informa sobre amortização? - #15 de 19
Nod  
em 08/11/2017 06:33
@Boo

Todo fundo pode amortizar. Mas existem alguns perfis onde isso será bem raro ou talvez nunca o façam:
- Fundos mono-imóveis
- Fundos de gestão passiva

Mas isso não tem nenhum problema. Se você usa o Bastter para lançar suas compras e vendas, e se a informação estiver correta na página específica do fundo, o BS já vai te ajudar com os cálculos.
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Ciro78  
em 03/04/2020 06:33
Quando vem no extrato, como amortização provavelmente não constará no informe de rendimento. Neste cado em estorno o valor recebido deduzo do meu custo de aquisição. e quando vem registrado como rendimeno não tributado e for ratificado no informe anual de rendimento, lanço conforme o informe.
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Ciro78  
em 03/04/2020 06:37
Quando vem no extrato, como amortização provavelmente não constará no informe de rendimento. Neste caso,  eu estorno o valor recebido, deduzo do meu custo de aquisição. e quando vem registrado como rendimeno não tributado e for ratificado no informe anual de rendimento, lanço conforme o informe.ando
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gustavo  
em 03/04/2020 08:10
usando o BS não tem trabalho nenhum com isso

automaticamente aparece nos itens

- rendimentos > amortização

- bens e direitos > é subtraido do total da aquisição
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