Hedge para imóveis Comerciais/Galpao.

Renda Fixa
Marro  
em 08/08/16 0:27

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
tande_xxxx  
em 08/08/2016 00:36
Acho não ser caso de hedge e sim reserva de emergência preferencialmente em poupança. A queda de valor dos imóveis não vejo problema algum se os imóveis continuam tendo valor, já a vacância sim, por isso a reserva de emergência.
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Hedge para imóveis Comerciais/Galpao. - #1 de 16
Bastter  
em 08/08/2016 00:46
Não existe hedge p isso. Existe diversificação. Pegue todo dinheiro novo e vá comprando outros ativos de valor
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Hedge para imóveis Comerciais/Galpao. - #2 de 16
Marro  
em 08/08/2016 01:10
@tande obrigado cara, mas já possuo uma reserva de emergência, talvez seja o caso de aumenta-la! ;) @Bastter entendo, mas como o futuro é incerto, e não estou querendo adivinhar o futuro, mas sim me proteger, não seria prudente me focar em comprar ativos de valor que não sejam correlacionados com o mercado imobiliário? Ainda sou leigo no assunto, por exemplo quando a Selic sobe tanto imóveis quanto ações tendem a sofrer, certo? portanto buscava um ativo que andasse na contramão do mercado imobiliário, para aumentar minha exposição e só então diversificar em outros segmentos.. Não existe tal ativo?
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Hedge para imóveis Comerciais/Galpao. - #3 de 16
Bastter  
em 08/08/2016 01:43
Clica aí a direita em iniciantes e estuda c afinco. Você não entendeu o conceito de valor. Imóvel cair de preço não tem a menor importância. Só importa valor. O q te protege e investir em vc. Na sua formação e acumular patrimônio em valor diversificado. Pare de ir atrás de mágica e vai estudR e diversificar. E aprenda a diferenciar preço de valor. Preço nao tem a menor importância. So importa valor
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Hedge para imóveis Comerciais/Galpao. - #4 de 16
Bastter  
em 08/08/2016 01:45
Na verdade nem hedge vc entendeu o q eh. Vai estudar cara
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Hedge para imóveis Comerciais/Galpao. - #5 de 16
Nod  
em 08/08/2016 07:14
Quanto mais diversificado você estiver, menor vai ser o impacto de qualquer fator. Ter 95% do patrimônio em algum tipo de ativo é realmente uma enorme falta de diversificação. Se os ativos têm valor para você, deixa quieto. Começa a aportar em outros tipos de ativos. Isso irá, aos poucos, diluindo a participação dos imóveis no seu patrimônio.
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Hedge para imóveis Comerciais/Galpao. - #6 de 16
Marro  
em 08/08/2016 09:03
@Bastter obrigado chefe, mas e se minha estratégia for, daquia 20 anos ter pelo menos preservado o valor(preço) do meu capital, pois irei vender tudo para concluir meu plano de vida? Talvez investir no meu negócio, talvez ir viver nos EUA, ou até torrar meu dinheiro antes de morrer(claro sempre controlando as retiradas), nesse caso preço importaria, pois o objetivo aqui não é milagre, rendimento acima da média, ou enriquecer e sim continuar tendo preço em mercado, e me desculpe, mas pensei que o termo hedge se aplicasse a isso. Mas vou estudar sim.. Realmente @Nod, está muito mal diversificado, por isso de início procurava um ativo que fosse inversamante correlacionado a esse tipo de imóveis, para digamos ter pelo menos 30% nesse tipo de ativos e 70% nos imóveis e aí então partir para uma diversificação mais abrangente..
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Hedge para imóveis Comerciais/Galpao. - #7 de 16
O.Escolhido  
em 08/08/2016 09:39
Isso que você procura não existe, já disseram aí em cima que o seu problema é diversificação. Você quer encontrar algo que faça hedge de imóveis e aí vai fazer o que? Torcer para cair tudo? Não faz o menor sentido e você no máximo ficaria no zero a zero. Acho que você assistiu o filme sobre o colapso imobiliário dos EUA e está imaginando que pode fazer algo semelhante. Uma coisa é certa, normalmente quando há um colapso imobiliário, a economia como um todo fica em frangalhos.
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Hedge para imóveis Comerciais/Galpao. - #8 de 16
Bastter  
em 08/08/2016 11:38
@Marro vo dizer de novo va estudar enquanto seu foco for preço, taxa lucros vc vai enriquecer governos, intermediários e contra parte vc so passa a enriquecer quando focar em aporte, valor e tempo não existe hedge para daqui a 20 anos hedge é para períodos curtos para empresas q tem dividas em dólar por exemplo vc além de não entender a diferença entre preço e valor não sabe o q eh hedge vc precisa estudar e investir em vc e diversificar isso q te protege das crises e não este hedge maluco q vc inventou ninguém disse q não pode gastar o q acumula ninguém sabe nada daqui a 20 anos so q quem acumular valor va estar bem e quem ficar atrás de preços vai estar mal
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Hedge para imóveis Comerciais/Galpao. - #9 de 16
Bastter  
em 08/08/2016 11:38
comece pela area de iniciantes e assista todos os videos indicados la mas desta vez estude direito pq vc não entendeu nada
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Hedge para imóveis Comerciais/Galpao. - #10 de 16
Pedro95  
em 08/08/2016 12:18
depois de estudar, começa a pegar o dinheiro novo que vc recebe dos alugueis dos imóveis e passe a fazer aportes mensais em outros tipos de ativos, assim com o tempo sua diversificação vai aumentando. comigo aconteceu a mesma coisa , só tinha imóveis, depois passei a ter imóveis e RF, e agora estou começando a entrar em RV. Fica-se um longo período concentrado, com pouca diversificação, mas não tem solução, a não ser que você não consiga dormir tranquilo e queira "girar" para aumentar sua diversificação vendendo um imóvel, neste caso, a chance de fazer alguma besteira com o dinheiro é bem grande
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Hedge para imóveis Comerciais/Galpao. - #11 de 16
Marro  
em 08/08/2016 13:55
Ok obrigado, então realmente não era um hedge que eu procurava, apenas um ativo negativamente correlacionado com os imóveis, mas já foi falado mais de uma vez nesse tópico que não existe tal ativo, obrigado a todos, sigo aprendendo. Farei isso @Pedro95 lembro de ter lido um comentário seu sobre seus resultados em construçoes.. não sei se vc partilhava do mesmo "problema" que eu na época em que não diversificava, mas adquirir imóveis vicia, o prazer em adquirir imóveis... para mim pelo menos, não se compara com adquirir outros ativos, mas vou vencer essa vontade e diversificar daqui pra frente, espero! ¶:P
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Sazón  
em 08/08/2016 15:01
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Hedge para imóveis Comerciais/Galpao. - #13 de 16
Romiti10055  
em 08/08/2016 16:01
Ora, se valia um milhão e agora vale 500 mil , perdeu preço e valor. Não adianta querer filosofar com dinheiro e perder no patrimônio.
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Hedge para imóveis Comerciais/Galpao. - #14 de 16
Bastter  
em 08/08/2016 16:35
não perdeu valor vc ta confuso com o conceito de valor se valia 1M e vale 500mil por uma crise imobiliária perdeu preço se estava num bom local e construíram uma favela do lado, perdeu valor, independente do preço muito importante vc aprender a diferenciar estes dois conceitos para investir em renda variável senão vai terminar comprando no topo e vendendo no fundo
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Hedge para imóveis Comerciais/Galpao. - #15 de 16
Carlos7731  
em 08/08/2016 18:37
Acho que o Bastter procura dizer é o seguinte: - Bruna Lombardi aos 60 anos ainda tem ou não tem valor? Só e somente isto, simples assim, acabou......sem modelo matemático, teoria dos jogos, teoria dos erros, análise combinatória, grafismos, análise cores etc rsrsrsrs Abçs a todos
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por Marro em 08/08/2016 00:27

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