Preparando para Apocalipse

FIIs e Imóveis
Heitor09  
em 30/08/16 19:19

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
offshore  
em 30/08/2016 19:28
Sem registro não é dono de nada
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Preparando para Apocalipse - #1 de 42
bruno.torres.5895  
em 30/08/2016 19:31
Isso e comum em imoveis.. contrato de compra e venda, mas dono mesmo, vc n e.
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Preparando para Apocalipse - #2 de 42
MarkFord  
em 30/08/2016 19:34
Rolo.
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Preparando para Apocalipse - #3 de 42
whommer  
em 30/08/2016 19:52
Vc começa o post comentando "Certa vez me ofereceram um sítio, aí fui ver pois pelo preço parecia valer a pena"....se o preço está abaixo de sua expectativa, ou do quanto valeria, com certeza tem rolo...no free lunch....
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Preparando para Apocalipse - #4 de 42
Old  
em 30/08/2016 19:53
Encrenca.
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Preparando para Apocalipse - #5 de 42
Bastter  
em 30/08/2016 19:58
Imóvel eh simples. Chama um advogado p ver os papéis Se não forem 100?. Esquece q existe
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Preparando para Apocalipse - #6 de 42
Heitor09  
em 30/08/2016 20:00
Então era rolo mesmo! Saí de fininho
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Preparando para Apocalipse - #7 de 42
Heitor09  
em 30/08/2016 20:01
Valeu! :)
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Preparando para Apocalipse - #8 de 42
Allejo_dos_Investimentos  
em 30/08/2016 20:02
Mas pro caso do apocalipse a única coisa que vai garantir sua terra são armas e munição =P.
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Preparando para Apocalipse - #9 de 42
M.S.M.  
em 30/08/2016 20:17
@Heitor09 não tem rolo nenhum no caso que vc descreveu. O 1 alqueire ou outra área geralmente é requisito para vc individualizar a matrícula "fazer um desmembramento". Vc é dono se registrar no registro de imóveis, mesmo que a área for 500m2 dentro de uma fazenda enorme. ;)
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Preparando para Apocalipse - #10 de 42
Julio50  
em 30/08/2016 20:22
Eu não vejo problema nenhum. A área seria registrada como uma fração ideal. A área seria sempre sua e depois dos seus herdeiros.
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Preparando para Apocalipse - #11 de 42
ironside  
em 30/08/2016 20:36
nao tem problema nenhum imagina... ai vem uma industria, compra o resto e deixa voce no "escanteio"
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Preparando para Apocalipse - #12 de 42
sargentofea  
em 30/08/2016 20:59
Pelo que entendi do que você descreveu, você teria uma fração ideal de x% sobre a propriedade, em condomínio com o(S) demais dono(s) das outras frações ideais. Isso constará na matrícula. Isso é comum. Numa dessas, consulte um advogado. Interessante conversar com o tabelião e com o registrador também.
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true  
em 30/08/2016 21:07
Este é o vulgo "contrato de gaveta". Fuja.
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bruno.torres.5895  
em 30/08/2016 21:08
Nao ha registro dele como dono em cartório e sim, do contrato em cartorio. É diferente. O registro se refere ao contrato e nao a posse em si do terreno
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Preparando para Apocalipse - #15 de 42
Julio50  
em 30/08/2016 21:09
@cashprng Nao existe risco em relação à documentação. Em relação ao entorno, nada é garantido, com ou sem individualização da matrícula.
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Preparando para Apocalipse - #16 de 42
jlarios  
em 30/08/2016 21:31
@cashprng Vou comentar um caso acontecido no ano de 1975:A empresa que eu trabalhava comprou uma àrea(zona rural) na cidade de Cotia pois tinha projeto para mudança. Diretores e gerentes vendo oportunidades de negócios também compraram,como foi falado acima são lotes acima de 5000 metros quadrados dentro de uma fazenda todos os contratos dentro da lei.Aconteceu que a empresa cancelou o projeto.A empresa vendeu a sua parte os demais foram forçado a vender pois o comprador começou criar caso,imagine o comprador(do lote da empresa) cercou a propriedade e impediu acesso aos outros lotes,foi para justiça e depois de muito tempo num acordo devolveram para o vendedor com grandes prejuizos.
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Heitor09  
em 30/08/2016 22:14
É, na época não consultei advogado, mais porque me pareceu algo que eu não estava acostumado e poderia dar problema. Pode até ser que haja uma saída viável como mencionaram os amigos @M.S.M ou o @sargentofea aí acima. Mas deu um frio na barriga e não fui em frente. Na época não conhecia o fórum e como não sou do ramo não tinha ninguém pra perguntar. Resolvi postar aqui mais por curiosidade pois esses fatos podem se repetir na vida...
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Julio50  
em 30/08/2016 22:14
@jlarios Outro caso. Minha família possuía uma área de terras e vendeu uma pequena fração para um comprador. Um ano depois vendemos o restante da área para outro comprador que queria a área inteira. Resultado.Pagaram pela pequena fração vendida anteriormente três vezes o valor pago pelo comprador. Assim, como vê, tudo pode acontecer.
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Heitor09  
em 30/08/2016 22:16
@sargentofea, foi exatamente isso que foi proposto. Exatamente!
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Preparando para Apocalipse - #20 de 42
Bastter  
em 30/08/2016 22:20
vou repetir consulta um bom advogado pede para ele olhar tudo so faz se ele der ok não se brinca com isso
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Tobo_Bruk  
em 30/08/2016 22:56
Ta o maior rolo aqui no Paraná isso algumas cidades permitem outras não esse lance dos 20 Mil metros, tem advogados que falam q a constituição permite ate lotes de 10mx10m, tem outros que não então o povo fica perdido.
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mauro06  
em 30/08/2016 23:16
Se não dá pra explicar em 2 linhas é rolo....aprendi isso aqui na Bastter :)
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Ktts  
em 31/08/2016 07:44
Você compra uma parte ideal de uma gleba grande. No futuro chega alguém e diz, você construiu sua casa na minha parte.!, ou ainda, diz que sua parte fica no brejo. Vai ser briga certa, neste tipo de negócio as divisas não são claras. É rolo, não recomendo nem com parente. Outro caso comum, seu vizinho ou alguém que registrou, tem seu bem tomado pela justiça e vai para leilão. Já que tudo é parte ideal, sua casa também será parte ideal deste leilão. Não tem como provar que sua casa não faz parte da dívida do outro.
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beze  
em 31/08/2016 09:45
Se isso é rolo? Hehehehehehe! Isso é um carretel de cabo submarino.
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celtiberian  
em 31/08/2016 09:49
Pago 1 real nisso aí. É quanto vale esse papel de compra e venda. Faço um campo de tiro na "minha parte" e deu. Final de semana vou lá queimar pólvora. Se perder tudo perdi pouco.
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earsling  
em 31/08/2016 11:52
Se não tiver escritura lavrada em cartório...fuja disso...aqui em Brasília ta cheio desses rolas aí
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earsling  
em 31/08/2016 11:53
Rolos*
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rlvidal  
em 31/08/2016 12:06
Na hora que o dono da terra que vc possui (leia-se) possui.. vc será mero possuidor de 5000m, morrer... e os herdeiros aparecerem igual urubu na carniça vc vai ver se é rolo ou não. hehehhe... O beze mandou bem. kkkkk
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rlvidal  
em 31/08/2016 12:07
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Preparando para Apocalipse - #30 de 42
mdoug  
em 31/08/2016 14:33
Aqui em Brasília não só é comum como praticamente todo negócio imobiliário é assim kkk. Aqui se você sair na rua com uma escritura o povo é capaz de se aglomerar ao seu redor pra conhecer...
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Bastter  
em 31/08/2016 14:38
o fato de todo mundo fazer besteira e achar normal não quer dizer q vc tenha de fazer nem q não va se dar mal
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BIGDOG  
em 31/08/2016 16:07
Será que ofereceram a você a nossa chácara?:) Sou herdeiro de uma chácara, cujo dono, em vida vendeu uma parte Ideal, para a minha irmã. então depois de alguns rolos, a coisa está assim minha irmã tem uma parte, a outra irmã outra parte, e o resto é de todos. Para complicar. Para fazer o registro (após o primeiro inventário), precisamos dos dados dos confrontantes, (muito rolo nas terras dele). Só assim para fazer um segundo inventário. Depois disso se vendermos parte, quem comprar até registra mas o resto não. Pode não serexatamente assim, mas é rolo. O melhor que pode nos acontecer é aparecer uma boa alma (você) e comprar tudo da maneira que está:)
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Heitor09  
em 31/08/2016 17:20
Cabo submarino!! @bigdog, seu terreno é em Mairiporã então? Kkk
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BIGDOG  
em 31/08/2016 17:38
Não!!!!:)
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Heitor09  
em 31/08/2016 17:51
Rolos everywhere
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Preparando para Apocalipse - #36 de 42
Bastter  
em 31/08/2016 18:42
deixa eu ver se eu entendi o BigDog tem um terreno q vale 1 real e não eh dele e ta querendo vender para outr forense :-)
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culio228  
em 31/08/2016 23:07
Meu avo deixou tres imoveis comprados a vista. Um no Leblon, um em Brasilia e um em Recife. Nenhum registrado em cartorio. Os documentos de comprovacao sao tres folhas de caderno com procuracao dos proprietarios anteriores. Ha seis anos os herdeiros tentam ajeitar a situacao. Apenas o de Recife ja foi regularizado.
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Preparando para Apocalipse - #38 de 42
Pedro95  
em 03/09/2016 10:48
Todo cartório de interior pega fogo regularmente e todos os documentos se perdem, portanto nem com registro certinho adianta :)
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valtair  
em 11/09/2016 13:02
É rolo. Furada total. Pula fora.
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Preparando para Apocalipse - #40 de 42
vspect  
em 24/07/2018 17:26
Rolo! Dor de cabeça! Pula fora dessa!
Terreno rural são 2 hectares, e o registro é no INCRA. Não tem escritura em prefeitura. Se não for colocar no seu nome .... cai fora pra não ter dor de cabeça!
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Preparando para Apocalipse - #41 de 42
bgsouto  
em 24/07/2018 23:42
Obrigado @vavieira por ressucitar um tópico q tinha acabado há 2 anos... [hehe][ok]
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Você está em FIIs e Imóveis > Preparando para Apocalipse
por Heitor09 em 30/08/2016 19:19

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