PAGAR ALUGUEL vs MORAR CASA DE PARENTE SEM PAGAR ALUGUEL
comentada em 13/09/2016 14:41

Se você e esposa saíssem da casa, passariam a ter direito a 1/3 da locação do imóvel.

Ola tudo bem, voce já possui alguma reserva de emergencia? financiamento é um produto financeira que faz os juros compostos trabalharem contra voce, e isso é realmente danoso para sua saude financeira. ainda mais quando é para comprar um passivo, ou seja um imovel, voce terá que pagar tanto o financiamento, quanto as dividas que esse imovel vai gerar pra voce, comprometendo ainda mais seu fluxo de caixa mensal. suas dividas vão aumentar e sua renda diminuir, irá ficar numa situação difícil para os próximos 30 anos. tesouro selic é um ativo muito bom, mas não te ajuda no seu fluxo de caixa mensal, ele não gera uma renda todo mes, voce precisa reduzir seu passivo e aumentar seu ativo, gerando mais renda todo mes para conseguir sair dessa situação, seja aumentando seu trabalho, ou adquirindo outras fontes de renda, para gerar um pinga pinga todo mes na sua conta além do que recebe do seu salário. uma sugestão que eu posso te dar é estudar e investir em FIIs(fundo de investimento imobiliario), são ativos negociados em bolsa de valores, falando a grosso modo, é como se voce comprasse um pedacinho de um imovel já alugado e voce recebe o aluguel desse imovel todo mes.... aqui no próprio site existe bastante coisas, quando voce tiver uma carteira boa de FIIs e com uma posição em torno de 100mil reais, voce estará recebendo esses 1mil reais de alugueis dos seus ativos, daí voce pega esse dinheiro e paga o aluguel do seu seu sonhado apartamento, ou seja, voce não irá mais comprometer seu fluxo de caixa mensal, o seu investimento é que irá pagar o aluguel para voce, só terá que pagar suas dividas de consumo, 300 reais como voce disse ai em cima. Se gostou da ideia, sugiro que comece pequeno, e estude bastante, se já tiver uma reserva de emergencia boa, é só passar a aportar fiis ao inves de comprar tesouro selic(não vender, deixar rendendo).

Provavelmente existe um acordo entre eles e ninguém paga aluguel. Eu ficaria na casa até ter dinheiro para comprar um, tem gente que gosta de alugar casa, tem gente que não (eu), e vou mais longe, todo casal tem que der duas casas, uma para "emergências".

esta decisão eh muito pessoal não eh financeira tem de conversar com sua família e ve se ela ta feliz la se não ta e tem condições de mudar, mude felicidade da família em primeiro lugar

Valeu pelas dicas ai pessoal. A casa é herança da minha sogra, a casa é quitada, ninguém paga aluguel, só os custos com agua e energia e manutenção geral. Tenho uma RE (ainda pequena mais tenho). Bastter tem razao, é uma questao pessoal mesmo, e pelo visto, para manter a família feliz, pra mim o ideal, no momento é o aluguel mesmo, nada paga sua paz. Valeu galera!

Não dá para desmembrar, transformando em três residências independentes? Ou então, construir uma independente em uma área disponível no terreno? Outra opção seria a venda, cada um pega a sua parte e faz o que bem entender.

@Dancarfer, No momento nao dá pra construir nada até porque o imovel nao é meu, é da minha esposa e mais uns 7 irmaos dela, pois é herança e nao vou me meter nessa questao. A questao é maior mesmo é privacidade, pois os irmaos dela convivem no mesmo ambiente que eu e minha familia, ai fica difícil, fiz os calculos e mesmo pagando aluguel ainda sobra uns 300 reais pra aporte (melhor que nada né) e ainda por cima vamos ter nossa privacidade e paz, e seremos mais felizes, que é o principal como disse o Bastter. Antes pensava muito no financeiro, hj penso no bem estar de minha família. Mas valeu pela dica

@investidorcampeao , É uma decisão pessoal mas se quer uma opinião sugiro fortemente a que vou dar pois vêm da experiência de uma situação mais delicada que a sua. Coloque sua família em primeiro lugar.

Cara estou na mesma situação que você, tem dias que da um desespero, mas me acalmo e penso se eu sair agora só tenho a perder, aguenta mais um tempo junta a grana e sai.

Passei por isso durante muito tempo e saí para o aluguel. É uma decisão que envolve mais que somente dinheiro mesmo, mas coloque tudo na ponta do lápis, segurança custos com aluguel (são vários: IPTU, condomínio, taxas, seguro fiança), conforto, e alguns gastos que vc terá a mais e os que voce conseguiria economizar. É importante não sacrificar todo seu fluxo de caixa com aluguel. Se for alugar um lugar, alugue um que consiga pagar e ainda manter seus aportes, mesmo que haja alguma redução. financeiramente falando, moradia tem custo! Pagando aluguel ou não. O que tem são prós e contras, não existe certo e errado. O que é importante e que voce faça seu patrimônio crescer sempre, um patrimônio que te de uma segurança, no aluguel ou na casa própria.

no seu lugar faria uma pesquisa mercado primeiro levando em conta quanto vc ja tem para dar entrada, quanto vale um imóvel que te atenda e quanto ficaria a prestação para financiar tal imóvel. Compra de imóvel é compra de passivo, porém é preciso lembrar que a prestação deve ser comparada com o aluguel .. as prestações geralmente são maiores no inicio mas regressiva e portanto em algum momento se tornará menor q o aluguel o aluguel no inicio eh menor que a prestação (geralmente), porém o aluguel sobe todo ano enquanto a prestação reduz e um dia acaba o problema a se pensar eh: se a prestação ficar alta demais ai nao da se der mesbla, tipo perder o emprego qual o plano para continuar pagando aprestação e evitar perder imóvel ?

@luqteixeira, Só tenho 20% da entrada mínima do imovel que pretendo comprar. Decidi continuar onde estou e continuar com os aportes que venho fazendo. Conversei com a familia e decidimos que vamos continuar no imovel (no qual nao pago aluguel) e daqui a aprox. 1 ano a 1 ano e meio dar entrada em um Ap ou até mesmo comprar um terreno e ir construindo aos poucos (ai no caso nao faria financiamento, usaria meu proprio dinheiro e ia levantando o imovel aos poucos). To esfriando a cabeça e pensando bem para nao fazer mesbla) Valeu pelas dicas ai pessoal!