Dúvida sobre imovel
comentada em 30/10/2016 13:08

1 - se for mais novo vai ser mais caro 2 - claro q quanto mais diversificar melhor mas tb o risco eh maior pq vc nao conhece outras cidades

O risco de apartamento é a má administração do condomínio, independente de ser mais novo ou mais velho É o ponto de maior atenção Se o objetivo é alugar, o mais novo vai ser mais caro mas o aluguél também, então dá mais ou menos no mesmo...

depende, no Rio tem prédios da década de 50 muito melhor construídos do que outros mais recentes

1) Localização 2) Localização 3) Localização Tenho um quarto e sala em Floripa, 30 anos de idade e do lado Da universidade federal. Nunca ficou nem 2 meses desalugado.

este negocio de universidade eh bom mas de preferencia a estadual e federal privada o pessoalq tinha proximo a gama filho aqui no Rio hoje nao vale mais nada

@Felipe_Aleixo Levo sempre em consideração a idade do imóvel e seu padrão de construção. Prefiro imóveis mais novos. Imóveis com mais de 30 anos merecem uma avaliação mais criteriosa na compra. Houve reforma no sistema hidráulico ou elétrico? Como estão os armários, o piso, o revestimento de banheiros, cozinha e área de serviço?? Os metais estão merecendo troca? As válvulas de descarga sanitária antigas geralmente eram imbutidas na parede causando infiltrações, hoje em dia já não são mais. Muitas vezes o mais barato sai mais caro... Em relação à diversificação, prefiro diversificar numa cidade ou região que domino. Não diversificaria por cidade. Diversificaria por segmento: comercial, residencial, loteamentos, imóveis rurais, etc. Somente aconselharia diversificar por cidade, se for para uso familiar. Como investimento, lhe daria mais dor de cabeça que renda. É isso! Bons negócios!

Muito obrigado pelas orientações pessoal. É inestimável o valor deste site para pequenos investidores amadores como eu.

Nesse caso é porque quem estuda na Grana Filho, não quer morar em Piedade!

nao Rodrigo nao eh nada disso eh q a Universidade fechou

Na minha opinião, diversificar em outra cidade é muito arriscado. Quem vai tomar conta do apt lá? Investimento em imóveis o dono tem que estar perto para sempre ir visitar e o inquilino saber disso. "o que engorda o gado é o olho do dono."

Deus me livre visitar imovel e conhecer inquilino prefiro nao ter imoveis coloca nas maos de uma boa administradora e vai aproveitar a vida investimento eh para melhorar sua vida e nao para virar sua vida estas frases sao tudo besteira repetidas pela manada