Rentabilidade Mínima Garantida - Quem garante?

FIIs e Imóveis
Nod  
em 10/12/16 12:13

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
AMarzano  
em 10/12/2016 12:30
Pra ser sincero, nem sabia deste fundo... Mas li o texto, mais uma vez sensacional Nod ;)
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Rentabilidade Mínima Garantida - Quem garante? - #1 de 10
gsolana  
em 10/12/2016 12:48
mais um episodio da maquina de triturar sardinha chamada rentabilidade... ;o) pensamento a curto prazo.. imediatismo puro.. infelizmente o investidor vai ser triturado pelo mercado. paciencia parabéns @Nod é isso aí mesmo... a gente tenta ser amigo do investidor, orientando, dando dicas, mas tem gente que ainda não está pronta para escutar e vai sofrer com isso, a nossa parte a gente está fazendo.
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Rentabilidade Mínima Garantida - Quem garante? - #2 de 10
NicoBR  
em 10/12/2016 13:13
@Nod , parabéns por escrever esta mensagem alertando as pessoas sobre o risco de investir em fundo em desinvestimento, gosto muito da frase: quem avisa, amigo é ! Quem for sensato não irá seguir dicas e sim parar tudo e estudar de verdade, não há atalhos pra se trilhar uma vida financeira melhor que não seja através do estudo. Em meu caso particular, uma análise dessas está a anos-luz da minha capacidade atual, então nem cogito passar perto destes tipos de FIIs Abraços,
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Rentabilidade Mínima Garantida - Quem garante? - #3 de 10
deutinvestor  
em 10/12/2016 15:43
Nunca ouvi falar neste fundo. É de cri ? Logistica ? Este fundo trabalha com o quê especificamente? Vende@/aluga terreno na lua,no céu? :)
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Rentabilidade Mínima Garantida - Quem garante? - #4 de 10
celtiberian  
em 10/12/2016 15:56
"rentabilidade mínima garantida" "performance de vendas bem abaixo" "vender as unidades ao empreendedor" "rentabilidade máxima" Isso não é um FII. Isso é um FIR = Fundo de Investimento em Rolos To fora!!!!! Não invisto em nenhum fundo que eu não consiga explicar o que faz para uma criança de 5 anos.
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Rentabilidade Mínima Garantida - Quem garante? - #5 de 10
Bastter  
em 10/12/2016 21:44
quando eu ouço a palavra garantido saio correndo e vejo se minha carteira ainda ta no bolso
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Rentabilidade Mínima Garantida - Quem garante? - #6 de 10
RPLeo  
em 10/12/2016 21:55
O que tenho a dizer não tem nada a ver especificamente com esse fundo citado, mas pelo conceito maior atrás dessa menção. É uma informação baseada em "fatos" meramente empíricos de minha observação própria sobre lugares da internet que fala sobre FII, aonde comecei a ver uma coisa que me chamou a atenção e me deu um sentimento de muita estranheza. Muitas pessoas, notoriamente, supostos novos investidores, vem e pedem conselhos sobre tal e tal FII e tais FII que eles mencionam, já querendo comprar para compor carteira, são FII que seriam quase impensáveis a 5 anos atrás. Parece que esse "leva" nova de investidores não se interessam por quase nenhum dos FII "mais tradicionais" e sempre perguntam de algum que me levam a pensar mais ou menos nessa linha de raciocínio: "Meu Deus, porque eles estão se interessando por ESSE fundo?!?!?". Enfim, talvez eu esteja ficando velho ou muita gente ainda vai quebrar a cara. Ou ambas as opções.
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Rentabilidade Mínima Garantida - Quem garante? - #7 de 10
Nod  
em 11/12/2016 12:08
@deutinvetidor Não vende terrenos na lua nem no céu, mas sim na Fzenda Boa Vista, uma conjunto de terrenos de campo de alto luxo, no km 102 da Rodovia Castelo Branco, município de Porto Feliz-SP Possui dois campos de golfe, lagos, mata nativa, um hotel da rede Fasano (o primeiro de campo da rede), spa, centro equestre, etc... As unidades se dividem em três tipos: 1 - Estâncias (terrenos de 7 mil a 80 mil m², em localização privilegiada; 2 - Lotes (terrenos menores que 7 mil m²) 3 - Residências (Casas de alto luxo já vendidas prontas, assinadas por renomados arquitetos) Pelas fotos, parece ser algo lindíssimo. Para quem quiser conhecer: http://boavista.com.br/ ==== @RPLeo Sim, sim. Em períodos de alta, começa a surgir interesse por coisas estranhas. O pessoal quer tentar descobrir algo que ninguém conhece e acertar na loteria... Assim como os turn-arounds das ações.
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Rentabilidade Mínima Garantida - Quem garante? - #8 de 10
Nod  
em 11/12/2016 19:29
Para resolver a questão: o fundo tem o direito de vender ao empreendedor, que é a JHSF3 Essa é uma empresa que: - Tem um lucro de R$ 44 milhões em 12 meses - Dívida líquida de R$ 1,5 bilhão - A dívida equivale a mais de três vezes o EBITDA - Tem um índice de imobilização do PL de mais de 120% - Tem índice de liquidez imediata de apenas 0,12 - FCL CAPEX negativo em cinco dos últimos seis anos Essa é a empresa que terá que comprar o estoque de terrenos não vendidos que o fundo não tiver vendido até 2020/2021.
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Rentabilidade Mínima Garantida - Quem garante? - #9 de 10
AMarzano  
em 11/12/2016 21:47
# TENSO
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