Imóvel para moradia própria faz parte da carteira de investimento?

FIIs e Imóveis
gunner  
em 09/01/17 17:36

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
bgsouto  
em 09/01/2017 17:42
Acho bobagem tentar classificar nesses conceitos. Que diferença faz no final? Imóvel é patrimônio e ponto.
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Imóvel para moradia própria faz parte da carteira de investimento? - #1 de 15
Delmon  
em 09/01/2017 17:44
Acho bobagem tentar classificar nesses conceitos. Que diferença faz no final? Imóvel é patrimônio e ponto. {2}
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Imóvel para moradia própria faz parte da carteira de investimento? - #2 de 15
DDDDD  
em 09/01/2017 17:46
Imóvel, se vc morar nele é passivo.
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Imóvel para moradia própria faz parte da carteira de investimento? - #3 de 15
gunner  
em 09/01/2017 17:51
Concordo, bgsouto! É apenas a título de curiosidade mesmo, pois pretendo a longo prazo, montar uma carteira "equilibrada" com investimentos em imóveis, RF e RV. Mesmo sabendo que são apenas "conceitos", e no final das contas o que importa é acumular patrimônio, o fato de considerá-lo ou não na carteira, provoca uma distorção grande no balanceamento das aplicações.
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Imóvel para moradia própria faz parte da carteira de investimento? - #4 de 15
Delmon  
em 09/01/2017 17:55
@gunner dependendo do valor do seu patrimônio, o imóvel irá distorcer sua carteira... normalmente o valor do imóvel é muito alto e se você for considerar ele na diversificação vai realmente ficar meio desbalanceado.. agora se o seu capital ($$) é bem alto a ponto de o imóvel ser apenas uma pequena/média parte dele, vale sim considerar na diversificação.
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Imóvel para moradia própria faz parte da carteira de investimento? - #5 de 15
gunner  
em 09/01/2017 17:55
Olá albertouif. Se eu morar nele estarei diminuindo uma despesa mensal considerável com aluguel a terceiros. Mesmo assim é considerado passivo?
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Imóvel para moradia própria faz parte da carteira de investimento? - #6 de 15
Bastter  
em 09/01/2017 18:00
Acho bobagem tentar classificar nesses conceitos. Que diferença faz no final? Imóvel é patrimônio e ponto. (3) e quando vc mora nele nao ta diminuindo despesa de aluguel, ta pagand aluguel para vc mesmo, pq se nao morasse nele podia alugar
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Imóvel para moradia própria faz parte da carteira de investimento? - #7 de 15
gunner  
em 09/01/2017 18:11
Exato @thiagobaere Como meu patrimõnio é pequeno. Se o incluir, minha carteira fica com a seguinte divisão: 40% - imóveis, 40% RF, 20% RV. Se não o considerar, minha carteira fica com a seguinte divisão: 0% - imóveis; 67% - RF, 33% - RV. Como pretendo construir uma a longo prazo, uma carteira balanceada entre imóveis, RV e RF. Caso o mais recomendado seja incluir, vou realizar os próximos aportes em RV, para aumentar a participação deste investimento na minha carteira. Caso o mais recomendado seja não incluir, vou concentrar meus próximos aportes em FIIs.
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Bastter  
em 09/01/2017 18:15
no BS tem a aba fixo para vc colocar o imovel se quiser ai ele nao influencia no BS
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Imóvel para moradia própria faz parte da carteira de investimento? - #9 de 15
DDDDD  
em 09/01/2017 18:18
@gunner Você está certo nesse seu raciocínio. Também acho besteira ficar tentando classificar isso Acontece que as pessoas se esquecem, que morar em imóvel mesmo sendo próprio custa dinheiro. Esse seu raciocínio basicamente depende do tamanho do imóvel que você está morando, as pessoas muitas vezes moram em casas de gigantescas que para se manter consomem praticamente todo o salário. Conheço vários amigos assim. Agora se comparar dois imóveis do mesmo tamanho, lógico que não faz diferença.
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gunner  
em 09/01/2017 18:22
Exato @Bastter Se eu moro nele, pago aluguel para mim, e recebo de mim o aluguel. X-X=0 Se não moro, recebo aluguel do inquilino, mas este aluguel recebido eu transfiro para o proprietário de outro imóvel. X-X=0 Seja qual for a classificação, na prática, o resultado no bolso acaba sendo o mesmo. De qualquer forma, obrigado pelos comentários pessoal!
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gunner  
em 09/01/2017 18:24
Obrigado @bastter vou tentar o BS Obrigado @albertouif, valeu pelo comentário
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Imóvel para moradia própria faz parte da carteira de investimento? - #12 de 15
2007  
em 09/01/2017 18:32
Imóvel para mim e na cultura do brasileiro é segurança. Ter um imóvel é ter mais despesas, mas não ter e não saber como investir esse dinheiro que daria para comprar um imóvel corre o risco de não ter nem para aluguel. Sair de um imóvel próprio para aluga lo e alugar outro para morar só se alugar um outro por muito menos, 1/3 ou 1/4 e ter uma reserva caso ele fique desocupado por um tempo, complicado, estou nessa situação a muitos e muitos anos
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Imóvel para moradia própria faz parte da carteira de investimento? - #13 de 15
rodlamin  
em 09/01/2017 19:54
não faz diferença. esse pensamento quer te levar a vender seu imóvel para colocar em renda fixa né ? é só patrimônio e pronto.
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Giovanni  
em 09/01/2017 21:31
Vocês poupam por poupar ou para viver melhor? Quem tem imóvel próprio e aluga só para tentar "ganhar mais", sem outro motivo como mudança de localização, parece que tá muito focado apenas no resultado. Imóvel próprio é patrimônio sim. Nem sei se dá para classificar em passivo ou ativo, porque pode não gerar renda passiva e tem despesas, mas e possível valorização do principal ? Mesmo que nunca venda, é patrimônio.
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