Rolo em família - não tenho como fugir...

#PAS
jaoj  
em 02/02/17 11:43

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
BIGDOG  
em 02/02/2017 11:47
Meu pai fez algo semelhante, ficamos com o abacaxi. agora ninguém tira a moça que mora lá:) Sugiro fazer um contrato de aluguel.
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rbartar  
em 02/02/2017 11:51
Meu pai fez uma coisa semelhante. Fez um contrato de aluguel de R$ 1,00. Faz 20 anos que não consegue tirar o cidadão de lá.
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rsvalentini  
em 02/02/2017 11:52
Se for impossível escapar da furada, um contrato de locação normal, com aluguel baixo (mas não simbólico), pagamento em dinheiro mediante recibo e nao faça a cobrança dos valores. Vai te dar dor de cabeça mesmo assim, mas fica mais fácil de tirar depois.
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Bastter  
em 02/02/2017 11:52
achoq vc deveria colocar no grupo assuntos juridicos nao tem como linkar la so colocando direto la minha sugestao contrato de aluguel
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Bastter  
em 02/02/2017 11:53
outra sugestao eh esquecer q esta chacara existe
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vynnus  
em 02/02/2017 11:57
Como assim não tem como fugir? Claro que tem como não participar disso. É só não participar. Sugere um advogado e pronto. Seus pais não vão odiar você por ter feito essa escolha.
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jaoj  
em 02/02/2017 11:59
@Bastter, copio a mensagem e colo lá? Realmente tentei linkar nos Assuntos Jurídicos e não deu! "Esquecer que existe" = Vender? Só pra eu entender" Eu pensei em um Termo de Comodato. O que acham?
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Bastter  
em 02/02/2017 12:02
assim, vc tem de se meter pq ta preocupado ou pq teus pais pediram se teus pais estiverem cagando e andando para a chacara eu faria o mesmo
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Vanila  
em 02/02/2017 12:03
Acho que o ideal seria um contrato de aluguel de verdade.
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Romulo07  
em 02/02/2017 12:04
Dependendo do que produz na chácara pode tentar um contrato de Parceria (meeiro). Tudo que for produzido será dividido, básicamente é isso. Só não pegar a parte que lhe cabe. O sindicato rural da sua cidade faz isso com 10 minutos.
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jaoj  
em 02/02/2017 12:05
@vynnus, "não tenho como fugir" ao menos de dar uma opinião. Nem que seja mandar procurar um advogado! Sei que posso viver sem esse pepino! :-)
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jaoj  
em 02/02/2017 12:07
@Bastter, eles me pediram opinião! Minha preocupação em relação à Chácara? R:0. Até porque a violência já mostrou as caras por lá!
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thomasmerton  
em 02/02/2017 12:09
Correto o Bastter: Solução é um Contrato de aluguel no valor de R$ 20,00, por exemplo. Estará plenamente coberto pela lei, seu pai e o inquilino.
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thomasmerton  
em 02/02/2017 12:11
Em tempo, se não tiver contrato de aluguel, os moradores poderão requerer, no futuro, um "vinculo empregatício" porque cuidaram da chácara. Nossa legislação trabalhista acolhe este tipo de demanda.
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Bastter  
em 02/02/2017 12:13
deixa aqui mesmo ja q ta todo mundo participando o q precisamos entender 1 - o q é nao posso fugir é pq os seus pais nao deixam vc fugir ou vc nao quer fugir explique bem esta parte 2 - nao importa oq vc faça ter aborrecimento ou na depende muito mais deles, dos q vao morar la
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semPAS  
em 02/02/2017 12:13
Já vi um caso parecido. Foi solucionado com o contrato de comodato, prevendo que o comodatário poderia construir apenas algumas benfeitorias que foram delimitadas no próprio contrato.
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MarcosON  
em 02/02/2017 12:16
Contrato de aluguel e advogado, com certeza. E eu pensaria duas vezes no valor do aluguel. Veja com um advogado se não poderia colocar um valor realista, de mercado, no contrato. E depois ver uma forma do "inquilino" não pagar e não poder provar no futuro que não pagou.
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Bastter  
em 02/02/2017 12:20
se eu tivesse uma chacara eu faria isso para me livrar dela ;_))
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jaoj  
em 02/02/2017 12:41
@Bastter 1. Posso viver longe desse rolo -FATO!. Pra não deixar meu pai desamparado intelectualmente, uma opinião (como todas essas aqui) serão mais que suficientes! 2. É isso que estou concluindo com todas as VALIOSAS opiniões daqui.
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Andre Leao  
em 02/02/2017 12:44
Eu não faço esse tipo de coisa, mas meu pai fez, o cara simplesmente nunca saiu da casa, ele nunca conseguiu tirar na conversa e deixou a casa pra lá, como diz o Bastter é uma boa forma de se livrar da chácara. O problema nunca é sua intenção o problema está na intenção do outro, depois de 6 meses vai querer ficar mais 6 depois mais 6 e depois de um tempo já serão proprietários. Seus pais estão sem rolo na vida e estão atrás de um pra dar um pouco de adrenalina.
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Bastter  
em 02/02/2017 12:45
eu com pais decidi assim 1 - nao me meto em nada 2 - estou a disposiçao totalmente para tudo q me pedem
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buttler  
em 02/02/2017 12:45
Tudo isso é rolo. Diga aos pais pra não fazerem isso é pronto. Se o outro casal seguir realmente os ensinamentos da igreja que frequentam vão entender.
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jaoj  
em 02/02/2017 12:47
@gibuja, eu também penso assim, mas confesso que aluguel não passou como solução na minha cabeça...
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Bastter  
em 02/02/2017 12:48
eu nao diria nada eh direito deles emprestarem a chacara deles para quem quiser como eu disse eu nao me meto em nada e eles fazem o q quiser se quiserem gastar tudo q tem q assim seja estarei aqui para apoiar no q precisarem obvio que isso tem um limite da sanidade tem de ver se estao sao se estao q façam o q quiserem tem de ver a diferença entre - eles vao emprestar a chacara e EU estou preocupado para - me pediram ajuda na primeira hipotese eu nao faço nada na segunda eu tento ajudar
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dbvasconcelos  
em 02/02/2017 13:00
A probabilidade de nascer um rolo estressante é alta. Ainda assim, o que tem que falar pra eles é que nao existe isencao de responsabilidade uma vez que sao os donos, independentemente de estarem agindo de boa fé. E tem que fazer ciente que pode "perder" o imovel.
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LordVader  
em 02/02/2017 13:13
Eu não tenho como opinar nada, mas vim aqui só pra aprender com os comentários. Uma coisa boa da Bastter.com é ler opiniões diversas, de pessoas tão diversas e de tantas idades e profissões diferentes sobre fatos corriqueiros da vida.
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Henrique59  
em 02/02/2017 13:14
Como diria o capitão nascimento.
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Cleber46  
em 02/02/2017 13:17
@jaoj Dê sugestão para teus pais darem a chácara (passarem a propriedade) ou ñ emprestarem, emprestar pode dar muito rolo e fica teu pai como co-responsável lá.
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Bastter  
em 02/02/2017 13:21
eu tb prefiro dar senao fica gente morando em algo no meu nome ai plantam maconha la e eu vou preso
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jaoj  
em 02/02/2017 13:21
Me pediram ajuda, @Bastter !
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Marcelo348  
em 02/02/2017 13:24
A probabilidade de dar rolo é certa! Mesmo com um contrato de aluguel com um valor realista, no mínimo vão ter uma briga na justiça que pode se arrastar por anos, gerando despesa e estresse totalmente desnecessário. No fim, olhando o caso, colocando óculos de juiz brasileiro: vocês estão usando este pobre casal como caseiros pra sua chácara, não pagando nada a eles, pelo contrário estão cobrando pra eles trabalharem. No fim, vocês vão perder a chácara, devolver os aluguéis que vocês nem receberam e ainda ter que pagar o salário do "caseiro" mais multas. Sem falar nas custas do processo e do seu advogado. Alto risco de rolo sem necessidade. Obs.: isso é apenas um cenário hipotético para reflexão. Mas é possível.
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Bastter  
em 02/02/2017 13:26
ai nao tem como fugir a ideia eh pessima e vai dar rolo a nao ser q as pessoas sejam realmente muito boas e existem poucas pessoas assim no mundo depende muito mais delas do q do q voce fizer nao sei bem como ajudar mas eu diria q vai dar rolo com certeza eu tendo meio a nao fazer nada pq nao ha muito como se proteger se eles forem mau carater ao menos da menos trabalho
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jaoj  
em 02/02/2017 13:26
Tô cag&*#do pra chácara... 0.. Vira pó... Mas me pediram ajuda...
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #33 de 86
jaoj  
em 02/02/2017 13:28
Vocês são SHOW!
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #34 de 86
Bastter  
em 02/02/2017 13:28
pois eh considerando a lei brasileira eu nao faria nada so rezar da na mesma fazer qq coisa vai depender deles se nao tem saida, nao tems aida relaxa e segue a vida os problemas q acontecerem, se acontecerem ai resolve pode tb eles serem gente fina, sairem 6 meses depois sem causar qq problema existem gente boas tb achoq nao fazer nada e rezar eh tb uma soluçao
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adhemarmendes  
em 02/02/2017 13:29
pense num contrato de comodato
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #36 de 86
Bastter  
em 02/02/2017 13:30
tenta ver de q igreja eles sao e reza na mesma sintonia :-))
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Arqueiro  
em 02/02/2017 13:37
Meu avô fez isso várias vezes; resultado: depois de muitos anos, para ter a terra/terreno de volta teve que comprar o que já era dele... hehehe Em outros casos, abriu mão (perdeu) mesmo. E em um outro caso, o cara entrou com processo para ele ter que fornecer a escritura ou algo do tipo, tipo perdeu o imóvel e ainda teve custo com a justiça...
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #38 de 86
bambam  
em 02/02/2017 13:52
Não entendo nada, mas pesquisaria a possibilidade de um aluguel por temporada, tipo sendo renovado, mensalmente, ou um contrato de aluguel do terreno que não de direito a casa, tentar fazer algo que pareça ser um aluguel comercial.
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #39 de 86
LUZ  
em 02/02/2017 13:53
Estou com o Cleber46,fala pra ele dar logo de uma vez essa chácara Uma resposta abrupta e assim na botija,pode proporcionar um choque de realidade e fazer com ele reavalie a situação Se isso não funcionar,deixava pra lá
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EduardoFraga  
em 02/02/2017 13:59
Acho que um meio-termo seria você pedir para eles doarem a chacara para a Igreja, e seja o que Deus quiser!
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Buy_and_hold64  
em 02/02/2017 13:59
Peça a seu pai para ler este tópico!
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GHMTX  
em 02/02/2017 13:59
Tendo em vista que além de perder a chácara, ainda vão ter rolo na mão e a possibilidade de um prejuízo financeiro, talvez seja melhor doar a chácara de uma vez. Esse troço de empréstimo sempre dá confusão, melhor fazer como diz o bastter e dar de uma vez. Seja dinheiro, livro ou chácara
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #43 de 86
celtiberian  
em 02/02/2017 14:01
Que país bizarro esse no qual você poder perder uma propriedade só por emprestar para alguém. País de bandidos, que protege o roubo. Esses dias entraram 2x na chácara da família, roubaram tudo que podiam, até privada e balcão de banheiro. Só matando essa gente. Não dá vontade de ter nada nesse país.
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #44 de 86
jaoj  
em 02/02/2017 14:16
@Buy_and_hold64, farei isso com certeza! @celtiberiam,
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #45 de 86
jaoj  
em 02/02/2017 14:16
, muita raiva dessas coisas mesmo!
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #46 de 86
Sazón  
em 02/02/2017 14:22
Bem, do pouco que sei sobre essa área, peso o seguinte: Independentemente se fizerem contrato de locação, doação ou utilizar algum outro instrumento jurídico, formalize esse instrumento para evitar algum evento e seus pais se aborrecerem. Nada de contrato verbal. "Seromano" é complicado. Depois alguém mais complementa sobre o assunto.
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #47 de 86
rlvidal  
em 02/02/2017 14:35
Igreja...Chácara... Favor..Não vai dar certo..Mas o comodato ou a locação não induzem posse.. o problema é q se passar 6 meses e eles não saírem, afinal não tem para onde ir, seus pais terão q tira-los via ação judicial..E pelo visto não irão fazer...De qq forma eles não têm posse para usucapir o imóvel. Tô viajando e depois se quiser postar lá no grupo te respondo melhor.
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #48 de 86
Andre Leao  
em 02/02/2017 14:37
Eu completo com o item 3: - Filho vc me ajudou pra emprestar, obrigado... agora me ajude a retomar minha chácara.
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #49 de 86
naoeoxi  
em 02/02/2017 14:45
Ué, mas é apoio para solucionar uma questão que eles estão pedindo ao filho.
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #50 de 86
contamil  
em 02/02/2017 14:47
Boa tarde uma simples ideia pq nao fazem um contrato de trabalho com tempo determinado tipo 7 meses e resolve o problema e estipula que irao morar la e que no final do tempo do contrato sairao de la, com o marido de caseiro e a mulher dele como faxineira paga os direitos todos fundo inss, fgts etc...
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #51 de 86
Sazón  
em 02/02/2017 14:57
Melhor abrir o tópico no Grupo de Assuntos Jurídicos ou ser removido o tópico para lá.
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #52 de 86
rlvidal  
em 02/02/2017 15:04
O contrato para esse caso chama-se comodato...Q é gratuito e de bem infungivel...Qualquer outro q estipular sem contraprestacao, locação, emprego, etc... estará fazendo uma simulação q no futuro poderá ser utilizada para te prejudicar... Com o contrato de comodato te garanto q vencido o prazo e eles não saírem seus pais ou vc, na falta destes, consegue retirar os irmãos dá chácara... Abs
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #53 de 86
rlvidal  
em 02/02/2017 15:06
Locação só vai servir de os irmãos pagarem o aluguel.
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #54 de 86
jaoj  
em 02/02/2017 15:14
@rlvidal, e demais! Meu muito obrigado! Sempre achei o comodato melhor saída. Mas foi muito valiosa essa discussão!... Acho que até para os demais foristas. Concordo com @LordVader : é sempre bom ouvir opiniões dos demais neste espaço! Vou falar com meu pai e depois do desenrolado, volto pra dizer o que virou! Grande abs a todos!
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #55 de 86
celtiberian  
em 02/02/2017 15:26
Daqui a 7 meses você nos conta o resultado... hehehe
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #56 de 86
fabio.ramos  
em 02/02/2017 15:46
Pode fazer um comodato, mas a chance de acabar mal é grande. Teve um caso na família que a avó da minha esposa pediu para deixar a irmã dela morar em um dos apartamentos que ela ia deixar. A avó dela faleceu, a irmã dela faleceu e o marido da irmã não queria sair do apartamento. Depois de muito tempo na justiça conseguiu tirar o cara. E olha que ele tinha renda. O apartamento estava destruído, tinha uma dívida imensa de condomínio e iptu e o apartamento quase chegou a ir para leilão. Pode ter vários tipos de aborrecimento. Boa sorte aí.
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Rafa Rayan  
em 02/02/2017 15:48
Ou daqui a 9 meses vc conta o resultado kkkkkkkk
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #58 de 86
fabio.ramos  
em 02/02/2017 15:58
Conversa com um advogado. Acho que comodato é o mais indicado. Vai renovando o prazo. Olha a definição aqui: COMODATO
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #59 de 86
Ron68  
em 02/02/2017 16:14
Se a intenção é simplesmente ajudar o casal da igreja, que não tem onde morar por 6 meses, porque seu pai não paga o aluguel para eles num imóvel de outra pessoa? Assim, a ajuda acaba em 6 meses e o prejuízo fica limitado. Eles fazem o contrato com o dono do imóvel e seu pai paga em dinheiro para eles como doação (simples ajuda e pronto). Paralelamente seu pai pode dar algum uso lucrativo para a chácara - aluguel para festas, arrendamento, produzir alguma coisa lá pagando por serviços de empreitada etc - sem nenhum vinculo e sem incluir moradia.
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #60 de 86
Andre Leao  
em 02/02/2017 17:15
@Ron68 Tua idéia foi a mais espetacular até agora.
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #61 de 86
Sazón  
em 02/02/2017 17:19
@Ron68 Muito boa a sugestão. @jaoj Veja a opinião do Ron68.
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #62 de 86
Thiago  
em 02/02/2017 17:27
A ideia do Ron68 é boa Mas fala pra ele só pagar o aluguel, jamais ser fiador Senão o rolo é igual
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #63 de 86
bgsouto  
em 02/02/2017 17:30
Pergunta sincera: Eles não podem ficar esses 6 meses morando na igreja e ajudando com o que for preciso?
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #64 de 86
Gastão  
em 02/02/2017 17:49
kkkkkkkk Esse bastter eh uma figura... "ai plantam maconha la e eu vou preso" kkkkkk .... morrendo de rir aq
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #65 de 86
Allejo_dos_Investimentos  
em 02/02/2017 17:57
"eu com pais decidi assim 1 - nao me meto em nada 2 - estou a disposiçao totalmente para tudo q me pedem" A bronca disso daí é que agora pode acontecer deles não estarem pedindo nada, mas daí daqui a 7 meses quando verem a besteira que fizerem pedirem ajuda e a bronca vai ser muito maior =(, às vezes eu acho que é necessário se meter sim preventivamente, mas vai do bom senso e no caso aí o camarada já falou que pediram a ajuda... eu só posso dizer que não tive experiências muito boas com esse tipo de coisa feito pela minha vó não hehehe, perdeu algumas casas e outras recuperou com dificuldade enorme na justiça e o expediente que ela usava era esse do aluguel simbólico que pelo visto não dá certo. O país é bronca mesmo, mas na teoria o comodato seria o instrumento jurídico adequado para esse tipo de coisa.
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victorhxavier  
em 02/02/2017 18:07
Você tá doente e precisa de um diagnóstico? R: Consulte um médico. Você tem uma dúvida sobre uma questão jurídica? R: Consulte um advogado. Quando você pega um desses assuntos aí em cima e joga num fórum, vai aparecer um monte de gente que - ainda que tenha boa vontade -, vão dar pitacos muito próximos ao parecer de um cunhado e você ficará confuso. Procure um advogado e, de quebra, você transfere a responsabilidade deste problema para um terceiro. Ele vai explicar para os seus pais as possibilidades para fazer isso e os riscos. Se der mesbla, não foi a sua opinião que os fez entrar numa furada.
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jrrjunior2  
em 02/02/2017 18:47
NÃO DEVIAM FAZER PQ VAI DAR M.....
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jrrjunior2  
em 02/02/2017 18:49
Mas se for fazer, conhecendo pessoas idosas e de bom coração, faça um CONTRATO DE COMODATO bem feito, contendo uma clausula onde passados os 06 meses, e se NÃO sairem ele automaticamente se torna contrato de locação, com valores e disposições sobre a locação em si.
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bgsouto  
em 02/02/2017 18:51
Repito minha pergunta: Pq a igreja não abriga? Creio que seus pais contribuem com a igreja assim como os outros fiéis e inclusive esses agora que estão necessitados um dia devem ter contribuido.
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jrrjunior2  
em 02/02/2017 18:51
Meu Pai morreu fazem 12 anos, é era destes, após morrer me deixou 200 processos, imagina um empresário após morrer deixar tamanho estrago.
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #71 de 86
jrrjunior2  
em 02/02/2017 18:52
Eu me meus irmãos N fazemos outra coisa a NAO ser cuidar das encrencas que ele deixou.
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #72 de 86
jrrjunior2  
em 02/02/2017 18:53
Por isso muita atenção, hj o problema é deles, qdo eles partirem o problema passa a ser SEU.
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #73 de 86
jrrjunior2  
em 02/02/2017 18:54
N estou agorando ninquém, apenas refletindo sobre os fatos.
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #74 de 86
jrrjunior2  
em 02/02/2017 18:55
Aprendi muito cedo na vida, que é mais fazer matar o problema no nascesdouro, isto é NÃO DEIXANDO FAZER M.....
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jrrjunior2  
em 02/02/2017 18:56
# fácil
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #76 de 86
vmerlim  
em 02/02/2017 19:12
Este forum é simplesmente o melhor, aqui vc aprende de tudo. Obrigado a todos que emitiram suas opiniões, sempre de grande valia.
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #77 de 86
s1rohc  
em 02/02/2017 19:38
Melhor "emprestar"(na verdade dar mesmo) o valor do aluguel de 6m em um kitnet (vc limita a perda, não passará disso). Se a propriedade está dando dor de cabeça-problemas de segurança, a melhor saída é vender-mas para alguem que vai pagar.
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #78 de 86
BIGDOG  
em 02/02/2017 19:56
Para a turma do comodato, meu pai fez um comodato, deu rolo.
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #79 de 86
jaoj  
em 02/02/2017 20:33
@bgsouto e @ron68, meus pais querem o benefício de poder viajar sem ter de pagar alguém pra tomar conta da chácara! Troca de favores... Meus pais moram na chácara e são pobres!
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #80 de 86
CocaCola31  
em 02/02/2017 21:13
Eu faria o contrato de aluguel, com o valor realístico que valeria!! E mensalmente emitiria o recibo como se tivesse recebido o aluguel!
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #81 de 86
bgsouto  
em 02/02/2017 21:17
E quem paga o imposto sobre o aluguel que nunca recebeu? cada idéia...
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #82 de 86
bgsouto  
em 02/02/2017 21:25
@jaoj seus pais querem viajar por 6 meses e não tem dinheiro para deixar alguém cuidando da casa pq são pobres? Não entendi... Pq vc simplesmente não ajuda eles então pagando alguém para cuidar da casa? Que rolo... paga alguém pra cuidar da casa e deixa o casal abrigado na igreja.
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #83 de 86
MarcosON  
em 02/02/2017 22:28
Não conhecia o contrato de comodato. Aprendi neste tópico ?? Então, se não há como fugir dessa situação, comodato parece ser o melhor.
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #84 de 86
s1rohc  
em 02/02/2017 22:46
Sempre que tenho uma dúvida, analizo os possíveis resultados; nesse caso específico: -melhor cenário: se der tudo certo, seus pais não receberão aluguel e a casa ficará a mesma -pior cenário: seus pais voltarem de viajem, o casal não querer sair e seus pais não ter onde morar Ao meu ver a conclusao é bem simples. Como foi dito, pague alguem para cuidar da casa durante o passeio deles, se quiser evitar mal estar dê alguma "ajuda" para o casal(mas óbvio que a sua obrigação é de ajudar seus pais, não eles).
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #85 de 86
Bastter  
em 02/02/2017 23:30
melhor soluçao vc pagar um caseiro do seu bolso e eles viajarem em paz
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Rolo em família - não tenho como fugir... - #86 de 86

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em #PAS > Rolo em família - não tenho como fugir...
por jaoj em 02/02/2017 11:43

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