Mais uma da série "girar ou não girar - financiar ou não financiar"

#PAS
fator  
em 22/02/17 17:13

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 22/02/2017 17:22
para mim eh simples eu nunca faria divida se posso nao fazer divida
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Mais uma da série "girar ou não girar - financiar ou não financiar" - #1 de 24
JMAJr  
em 22/02/2017 17:26
Se for para comprar é melhor não fazer divida e retirar o dinheiro aplicado para pagar a vista Agora retirar tudo da RV para colocar em UM imóvel só você pode responder.
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Mais uma da série "girar ou não girar - financiar ou não financiar" - #2 de 24
fernando  
em 22/02/2017 17:29
É uma questão bastante pessoal, não temos como te dar uma resposta perfeita, mas eu dou a seguinte sugestão: - Independentemente de quitar o imóvel ou não, mantenha a R.E., reserva de emergência. Devemos fugir das dívidas como o diabo da cruz, mas é melhor uma dívida pequena + R.E. do que ficar totalmente zerado. Se amanhã você perder o emprego e as ações despencarem, você vai ficar bem? Pense nisso também.
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Mais uma da série "girar ou não girar - financiar ou não financiar" - #3 de 24
Bastter  
em 22/02/2017 17:31
Jose pelo q se entende a decisao de compra do imovel nao eh financeira nao eh investimento entao esta questao na entra desde q fique com RE boa o risco eh sempre menos do q divida
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Mais uma da série "girar ou não girar - financiar ou não financiar" - #4 de 24
Sazón  
em 22/02/2017 17:35
Acho que a @Julia.Mendonça é uma das mais indicadas para responder. Alguns itens que a meu ver para serem considerados: - É casado? Conversou com o seu cônjuge? O cônjuge sabe que todo que irá desfazer, se for o caso, todos os seus investimentos?
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Mais uma da série "girar ou não girar - financiar ou não financiar" - #5 de 24
Julia.Mendonça  
em 22/02/2017 17:49
hahaha obrigada @Sazón iria questionar bem isso acho que voce tem que analisar o que é esse ajuda ra sua mãe primeiro, antes de se endividar ou ficar sem ativos é um presente que voce quer dar à ela? é uma necessidade que ela passa? vai ter que bancar o que mais desse apartamento depois dele comprado? quem vai continuar bancando ele? e as questões que o sazón mencionou acima se tiver tudo bem para voce, se voce se sentir confortavel em ficar sem investimentos para comprar um imovel, ai pelo menos sabera os motivos mesmo e aceitará bem
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MarkFord  
em 22/02/2017 17:55
Eu não me desfaria dos ativos de renda variável. Afinal, B&H é coisa seria e, antes de comprar qualquer ativo de renda variável, tem que estar ciente que esse dinheiro não pode ser usado para outra coisa, até mesmo pelo efeito psicológico negativo, que vai te impactar, certamente.
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Sazón  
em 22/02/2017 18:04
Para complementar os posts: - você poderia ajudar a pagar o aluguel do imóvel ao invés de comprá-lo?
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Mais uma da série "girar ou não girar - financiar ou não financiar" - #8 de 24
Rincewind  
em 22/02/2017 18:15
Será que esse mercado em alta não está influenciando seu pensamento?
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Dracula  
em 22/02/2017 19:18
Se eu quitasse em 3 anos não venderia a RV. Financiava a parte que falta e em vez de aportar normalmente os dividendos, o dinheiro novo e os juros, juntaria tudo e amortizava as parcelas do Ap. Seria um bom tempo sem investimentos, mas ao menos manteria a carteira e me livraria muito do efeito psicológico negativo que seria causado, entretanto devemos perceber que fazendo a dívida terá menos patrimônio nesses 3 anos.
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Humberto23  
em 22/02/2017 19:45
@sandroroda juro que tentei entender o que vc escreveu. Mas pra mim nao fez sentido algum.
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Mais uma da série "girar ou não girar - financiar ou não financiar" - #11 de 24
Bastter  
em 22/02/2017 19:59
@Favero quem garante o quitamento em tres anos - o governo muda a regra - vc perde o emprego como fica a sua conta?
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MarkFord  
em 22/02/2017 20:12
Ora, o que quis dizer é que quem faz B&H não pode se desfazer dos ativos para usar o dinheiro em outra coisa (se a empresa se mantiver boa, vai ser sócio pelo resto da vida). Se, ainda assim, desrespeitando o princípios do B&H, a pessoa se desfizer dos ativos para comprar imóvel, certamente o efeito psicológico será negativo (porque, pelo que foi dito no post, o cara está em dúvida se vende, ou não, os ativos de renda variável). Espero ter me feito entender.
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G.A.B.  
em 22/02/2017 20:12
@fator, para pra pensar em aluguel!!! Se é pra dar bem estar pra sua mãe, não tem necessariamente que comprar algo pra ela. Só o que vai pagar de impostos, taxas, corretagem nas vendas da RV e depois os impostos de compra, registros da compra e afins já vai dar pra pagar uns 12 a 18 meses de aluguel. Creio que se alugar, não mexe nos investimentos e ainda dá pra ajudar a mãe, sem mexer em nada. Ainda não sou experiente, mas é a minha singela opinião!!!
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Mais uma da série "girar ou não girar - financiar ou não financiar" - #14 de 24
sdevsnull  
em 22/02/2017 20:13
Bem, você que sabe, qual o valor do imóvel para você? Vale a pena perder toda sua diversificação e alocar tudo que você tem em um Ativo só, e que você nem vai poder usufruir? Analisando financeiramente já é difícil tomar essa decisão, envolvendo família então, não dá para ninguém aqui te dar uma resposta pronta.
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fcarneiro  
em 22/02/2017 20:28
Discordo do @sandroroda, RV é pra acumular patrimônio como qualquer outro ativo, ou seja, o dinheiro é seu e pode ser usado...veja que ele não está girando por sardinhice, mas porque precisa ajudar a mãe....portanto, a decisão como o Bastter falou não é financeira....prefiro mil vezes comprar a vista a ter que pagar juros que meus investimentos NUNCA vão superar.
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Mais uma da série "girar ou não girar - financiar ou não financiar" - #16 de 24
MarkFord  
em 22/02/2017 21:03
Pode ser, mas aí fica difícil formar carteira, porque ao longo dos anos sempre vão aparecer ocasiões em que o investidor se desfará das ações, como essa em questão (comprar imóvel). Nesse caso, me parece que o B&H fica comprometido.
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Mais uma da série "girar ou não girar - financiar ou não financiar" - #17 de 24
MarkFord  
em 22/02/2017 21:07
Se não houver um planejamento mínimo, para evitar que se mexa na renda variável na fase de formação da carteira, acho melhor investir na renda fixa, em ativos com boa liquidez.
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Mais uma da série "girar ou não girar - financiar ou não financiar" - #18 de 24
Bastter  
em 22/02/2017 21:26
pessoal, ele vai comprar um imovel para a mae esta decisao nao eh financeira nao eh investimento
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Mais uma da série "girar ou não girar - financiar ou não financiar" - #19 de 24
Humberto23  
em 22/02/2017 21:28
Felicidade > all. Se vc fará sua mãe feliz ou se é necessidade, se desfaça. Eu me desfaria, minha família é meu bem mais precioso.
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Mais uma da série "girar ou não girar - financiar ou não financiar" - #20 de 24
fator  
em 22/02/2017 22:32
Obrigado a todos pelas respostas. Realmente, acho que a decisão acaba não sendo apenas financeira. Quanto a alugar, neste caso, não seria uma opção. Para esclarecer um pouco mais, @Julia.Mendonça, seria para ela não precisar se mudar, o que geraria um grande transtorno, e para garantir algo para ela não ficar "sem teto" mais para frente. Mas alguns pontos estão bem definidos para evitar a sardinhice, como manter a RE intocada. Também penso, no entanto, que as açõoes e FII eram "pra sempre", e me daria uma dor no coração vender tudo. Por outro lado, apesar de tentar não tomar a decisão pensando nisso, o mercado em alta me faz pensar em vender tudo mesmo, "realizar o lucro" (como o @jrenanmd levantou) e não me incomodar com banco (isso é mais importante). Mas também já tinha em mente o que o @Bastter mencionou. Quem garante que quito em três anos? Esse é o plano, mas ninguém pode prever o futuro. E em linha com o @Fernando47, e se perder o emprego? E se as ações despencarem? Quanto ao emprego, me sinto seguro, mas tudo pode acontecer. Quanto às ações, se despencarem, eu certamente não me sentiria bem por ter "perdido a oportunidade" (aspas nos pensamentos sardinhescos). Enfim, são muitas variáveis e agradeço a todos pelas respostas. Quando tomar uma decisão eu atualizo aqui para quem sabe ajudar quem possa estar numa situação semelhante.
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Rcrd  
em 23/02/2017 08:46
Um ponto importante que ninguém perguntou é a idade da sua mãe. Se ela tiver mais de 70, eu não compraria e sim pensaria em alugar um ótimo imóvel. Mas isso sou eu.
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Erionaldo81  
em 23/02/2017 10:19
Sempre acho formidavel as respostas do bastter..simples,direta, genial. Eu tambem jamais faria divida, principalmente aqui no brasil,o pais dos bancos. Se tem que comprar compra.. eu desfaria todos os investimentos e comprava. As vezes tomamos decisoes financeiras na vida e as vezes nao.. E uma coisa éfato: mae so se tem uma. E nao é pra sempre.
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Mais uma da série "girar ou não girar - financiar ou não financiar" - #23 de 24
Jr77  
em 23/02/2017 11:00
"Um ponto importante que ninguém perguntou é a idade da sua mãe. Se ela tiver mais de 70, eu não compraria e sim pensaria em alugar um ótimo imóvel. Mas isso sou eu." @Rcrd Que tem a ver a idade da mae? e se ela viver até os 100 anos, e ai? e se o filho morrer antes, e ai? como sempre dizem aqui, nao foi dado ao homem o poder de prever o futuro. @fator Se fosse EU, venderia meus investimentos e comprava a vista o imovel, como diz o @Bastter, nada paga a felicidade da familia, mantem a RE e segue a vida, vai tá menos diversificado, sim, mais se o imovel tiver valor vai continuar com um investimento em RV, porém uma coisa palpável
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