Concentração?
comentada em 27/02/2017 22:44

@iremar.neto Depende também da quantidade de FIIs que você for colocar na carteira... Há 4 principais fundos administrados pela Credit Suisse de gestão ativa.. você vai ter só os 4 fundos?

3 fundos não é uma quantidade boa pra diversificar em qualquer situação, mas não acho que seja mais risco com o mesmo administrador, porém ha que se levar em conta que é muito mais importante um excelente RI nessa situação.

@NicoBR tenho mais que 4 fundos, não estou dizendo que tenho só os da credit suisse. Mas a pretensão é ter entre 8 e 12 fundos no total, no momento tenho 8, mas desses, 2 são do credit suisse. Nod, gostaria de ouvir a sua opinião também.

@iremar.neto Entendi. A recomendação que o Nod faz é ter no mínimo 10 fundos em carteira para diminuir o risco da carteira de FIIs.

Cara, até acho que não. Apesar de ser a mesma administradora, os ativos são diferentes com imóveis diferentes. Então acho que você continua diversificado. Posso estar falando besteira, mas a grande maioria dos fundos, os administradores são mais ou menos os mesmos. Acho que não vale esquentar com isso.

As perguntas que você tem que se fazer: - Quanto a Credit ocupa no meu patrimônio global? - Se ela explodir, e, com isso, prejudicar seriamente meus FIIs, eu estou confortável com o impacto que isso vai ter? Se você estiver confortável, segue o jogo. Se não estiver, reduz o percentual alocado em cada fundo.

Tudo depende da relevância desses FIIs no seu patrimônio total. Eu sempre ouço gente falar que basta comprar os FIIs maiores (logo, maioria gestão ativa) e tá super bem diversificado, que mais do que isso é complicar a vida e etc. Nada contra, mas pra mim o ponto de maior risco em FIIs é justamente a gestão, pois daí podem vir problemas inesperados. Então sempre considero ter FIIs menores de gestão passiva pra diminuir esse risco. Bom histórico é claro que é uma info interessante e eu mesmo a uso, mas agora mesmo estamos tendo um caso nos HG que tá mudando a equipe. Tô meio fora do mercado, mas basicamente o cabeça da equipe vai sair e levar seu pessoal pra abrir a própria gestora e vai vir gente nova pra administrar os FIIs da HG. Não acho que isso seja problema ou que tenhamos que tomar decisões, só to relatando que as coisas podem mudar, a forma de conduzir os FIIs da gestora e etc. Então, respondendo, se os FIIs da mesma administradora/gestora tiverem peso no seu patrimônio, não acho saudável. Mas isso vale pra qualquer ativo.

Sem dúvida, os fundos de gestão mais ativa, na busca de conseguir trazer melhores resultados, têm que aumentar o risco das decisões. A partir daí, fica a cargo de cada um definir a melhor alocação do seu patrimônio.

Em relação ao percentual de um FII na carteira, sigo aquela regrinha dos 2% em relação ao patrimônio total, mas ainda estou longe dessa "meta". De toda forma obrigado Nod e todos os outros pelas respostas.

@iremar.neto, se você tiver 5 fundos e 10% do patrimônio alocado em FIIs, todos com o mesmo percentual, a regrinha dos 2% já estará em prática. Não é tão difícil assim!