Investir com divida: acho que estou mudando de opinião

#PAS
deiverson  
em 27/03/17 12:35

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
stock1000  
em 27/03/2017 12:44
Pra mim não faz sentido nenhum. Você vai girar patrimônio. Deixa o seu patrimônio quieto lá! Pega todo dinheiro novo que entrar, seja das economias mensais, seja dos rendimentos dos investimentos e vai pagando a dívida. Entre fazer novos aportes e quitar a dívida, prefira quitar a dívida. Mas não precisa girar o patrimônio pra quitar a dívida. A sua dívida não tem juros exorbitantes e foi usada pra comprar um patrimônio (que tem valor). Não foi uma dívida que você fez pra consumir algo.
; 5; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #1 de 47
ChicagoLoop  
em 27/03/2017 12:47
No caso do imóvel eu prefiro guardar uma parte e a outra usar para pagar a dívida.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #2 de 47
Roloff  
em 27/03/2017 12:52
O imóvel é para moradia? Se sim, eu (EU) venderia tudo e quitaria a dívida, me sinto mais confortável dessa maneira. Sem fazer cálculos, não me sinto bem morando em um lugar que não é meu de fato tendo o dinheiro para pagar.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #3 de 47
cezar1602  
em 27/03/2017 12:57
Ou vende e quita o imóvel e recomeça a carteira do zero, ou usa todos os novos aportes para ir abatendo o financiamento, só não faça novos investimentos sem quitar o imóvel.
; 1; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #4 de 47
SubJCF  
em 27/03/2017 12:58
Eu estou pensando em entrar num financiamento desse só para poder usar o FGTS, mesmo com dinheiro pra construir a vista, pode ser que tô ficando louco mas tenho medo desse governo de uma hora pra outra pegar todo esse FGTS...
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #5 de 47
whommer  
em 27/03/2017 13:00
Dependendo de quanto isso te incomoda é o que vai responder sua pergunta. Agora olhando a lógica da taxa de juros do financiamento, acredito que o melhor é mexer pouco nos investimentos e não aportar nada novo e todo recurso servirá para ir comprando prazo nessa dívida do imóvel, ou seja, aumentar os aportes para pagamento dessa divida todo mes (isso é comprar prazo). Explo: pagar 2 ou 3 prestações todo mes.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #6 de 47
kanoyadani  
em 27/03/2017 13:02
Os investimentos nunca rederão mais que os juros cobrados. Então eu preferiria pagar a dívida.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #7 de 47
murto  
em 27/03/2017 13:14
Como a galera está indicando, não gire o patrimônio. Pegue todo o dinheiro que iria aportar e direcione para o adiantamento do pagamento da dívida. Única exceção poderia ser feita ao TD se ele vencer antes da dívida estar quitada, pois aí você poderia destinar uma parte dele para terminar de quitar ao invés de reaplicar todo. O problema aqui é que considero que você ficaria muito exposto com praticamente toda a sua reserva financeira em Ações e FIIs. Aí vai de você avaliar o que acha melhor.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #8 de 47
M.S.M.  
em 27/03/2017 13:16
Se vender vai girar patrimônio e ter menos no final. Fiis não tem isenção, vai pagar ir salgado, ações jamais venderia, quando vencer os TD usa pra amortizar a dívida, se for de longo prazo os td da uma analisada p ver curva de valor e faz um "trade" tenta vender na alta kkk. Fgts se vc não usar no imóvel vai usar no que? Deixar o governo administrar teu$$. Eu se fosse você não mudaria nada, segue o plano. Financiamento de imóvel não é dívida, se você considerar como dívida, não é dívida ruim, e além disso tem o benefício do fgts.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #9 de 47
Julia.Mendonça  
em 27/03/2017 13:35
@deiverson não acho que vai te auxiliar você sair dos investimentos para pagar dívidas, também pelo lado psicologico. O que passou, passou. O que você tem, já é seu e não precisa se desfazer. O importante é daqui para frente. Se você se desfizeram dos investimentos, assim como o pessoal falou, além de girar patrimônio, tem grandes chances de ficar meio mal após. Como você tem esses investimentos há um tempo, ficar sem nada também vai ser pesado. Foque no que você pode fazer agora. Veja quanto pode economizar para esse financiamento, se tem alguma bonificação, 13., extras, FGTS que possam te auxiliar a quitar mais rápido
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #10 de 47
Von_Catan  
em 27/03/2017 13:43
Aproveitando a dúvida dele e algo que ele citou no último parágrafo: "reduzir o valor da parcela". Sei que essa dúvida (reduzir tempo vs reduzir parcela) já foi debatida aqui várias vezes, mas uma coisa nunca ficou clara pra mim. Em ambas as formas de se fazer uma amortização extraordinária o saldo devedor reduz pelo valor que foi amortizado? Ou seja, num financiamento de 300 mil reais, se o cara amortiza 100 mil, o saldo devedor cairá pra 200 mil reais tanto se ele amortizar reduzindo o prazo, quanto se ele amortizar reduzindo o valor das parcelas? Sei que reduzindo prazo se economiza o que pagaria de taxas etc, mas minha dúvida é em relação ao valor do saldo devedor em si.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #11 de 47
deiverson  
em 27/03/2017 13:57
Editado: @voncatan desculpe, não li sua pergunta direito, sim, tanto se amortizar valor da parcela ou número de parcelas o seu saldo devedor vai amortizar igual Por exemplo: 300 mil de saldo em 300 meses = 1000 reais de amortização por mês mais os juros, seguro e taxas Se amortizar 200 mil comprando parcelas (tempo) vai ficar com um saldo de 100 mil a ser pago em 100 meses Se amortizar 200 mil para diminuir o valor, também vai ficar com saldo de 100 mil só que em 300 meses = 333,33 por mês mais juros, taxas e seguro
; 1; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #12 de 47
maromba10  
em 27/03/2017 14:08
Se você vender vai estar girando patrimônio, fora isso se desfazendo da empresas boas que vão te dar retorno com o tempo. Eu faria o seguinte, manteria meu patrimônio AÇÕES FII E RENDA FIXA, porem parava de investir e direcionava tudo para quitar a divida, inclusive dividendos. Assim você estaria amortizando os juros e as ações te dariam o retorno com o crescimento e os dividendos amortizando a divida. Se você vender tudo futuramente ira recomprar e ai já vão mais custos, não tem necessidade disso.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #13 de 47
rjuliano  
em 27/03/2017 14:31
Quando financiei o meu primeiro imóvel, a gerente da Caixa perguntou quanto eu tinha em ativos (ações e investimentos). O imóvel custava X. Ela e a assistente arregalaram os olhos quando respondi que tinha 2X. Mas era isso: não queria me descapitalizar, e hoje fico satisfeito em usar o FGTS há anos, pagar juros baixos e ver o imóvel se valorizar 100% no período. Mais alguns anos estará quitado. Financeiramente, com taxa de juros baixa e possibilidade de usar o FGTS, é mais vantajoso manter a situação que você está. Prefiro tratar os aspectos psicológicos em separado, embora vejo que é comum as pessoas misturarem.
; 4; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #14 de 47
ferlino123  
em 27/03/2017 14:42
Concordo com o @rafael.julho Podendo usar fgts, eu amortizaria o empréstimo somente as parcelas normais + o fgts de 2 em 2 anos. É a unica maneira de vc usar o dinheiro do fgts. Vai diminuir o prazo pra caramba já e possibilitar que vc pague boa parte do imóvel com o seu fgts. Deixa o teu investimento como tá e continua fazendo aportes normais. Minha opinião claro.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #15 de 47
Bastter  
em 27/03/2017 14:57
pega todo dinheiro novo e tudo q vc puder e compra tempo o q ja ta investido deixa quieto
; 3; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #16 de 47
celtiberian  
em 27/03/2017 14:59
Eu voto com o patrão. Não mexe no que já está investido em valor, não precisa girar patrimônio. Usa apenas o dinheiro novo para quitar. Toda filosofia do site se resume a "compre coisas com valor, não venda coisas com valor". Bem simples. Se tem valor não venda.
; 3; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #17 de 47
rbartar  
em 27/03/2017 15:01
vc pode usar o fgts anualmente. http://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/Paginas/utilizacao-fgts.aspx Aí vc pega o que economizou mensalmente com a parcela e amortiza. Não precisa deixar 2 anos parado.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #18 de 47
Bastter  
em 27/03/2017 15:08
usa o FGTS tb e tudo q puder usar e vai comprando tempo aos poucos vai acabando simples
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #19 de 47
jaoj  
em 27/03/2017 15:11
Não se faz uma burrice pra consertar uma besteira! Junte o dinheiro a partir de agora e adiante o financiamento!
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #20 de 47
Depiné  
em 27/03/2017 15:13
Problema psicológico é melhor tratar no psicólogo. Com dinheiro eu sempre prefiro fazer contas.
; 8; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #21 de 47
Marcelo348  
em 27/03/2017 17:40
Nessa situação, eu faria: dinheiro novo--> pagar o financiamento diminuindo o tempo; Não venderia o que já tenho investido, pra não pagar o IR (pros juros que vc tá pagando, aparentemente, não compensa); Iria usando o FGTS, sempre que possível;
; 2; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #22 de 47
naoeoxi  
em 27/03/2017 18:30
vai juntando dinheiro e no final do ano quita junto com seu fgts o que der. mas deixa um poco investido também. não é bom ficar zerado em dinheiro você pode precisar de dinheiro para alguma oportunidade melhor do que amortizar seu imóvel.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #23 de 47
Marcelo348  
em 27/03/2017 19:01
Só não vai mexer na reserva de emergência, nem pra uma emergência. Ops! Pra emergência pode. :-)
; 1; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #24 de 47
fuzdione  
em 27/03/2017 20:28
Apenas para corrigir essa informação errada que o @ferlino123 postou... "É a unica maneira de vc usar o dinheiro do FGTS." Além do uso mais comum que é de 2 em 2 anos o FGTS pode ser usado de ano em ano para abater até 80% das parcelas do período, e também pode combinar essas duas formas, faço isso há uns 4 anos já. Ex.: Em uma parcela de R$1000,00 a caixa saca R$9600,00 e põe em uma conta em separado e a cada mês abate dessa conta R$800,00 na sua parcela, vc pode fazer isso todos os anos e a cada 2 anos se vc tiver saldo remanescente de FGTS do pedir pra usar. Mas claro que cabe a você avaliar qual a melhor estratégia no seu caso.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #25 de 47
Bastter  
em 27/03/2017 20:30
o governo nao acabou de liberar o FGTS de todo mundo?
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #26 de 47
sardinhaanonima  
em 27/03/2017 20:33
Liberou das contas inativas
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #27 de 47
Bastter  
em 27/03/2017 20:33
ah ta, foi mal
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #28 de 47
JotaG  
em 27/03/2017 21:00
@fuzdione Nesse caso ai de utilização em 12 meses não é considerado amortização, portanto não haverá desconto da parcela?? A vantagem será a sobra que terei no meu orçamento por economizar 800 reais e poder aplicá-lo melhor que o fgts?? Certo??
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #29 de 47
fuzdione  
em 27/03/2017 21:21
Isso mesmo Guilherme, esqueci de mencionar isso, a pessoa só pagará R$200,00 no período, o restante será pago pelo que foi sacado do FGTS.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #30 de 47
darlancsg  
em 27/03/2017 21:37
Talvez essa seja uma das raras coisas que discordo do mestre @Bastter. Neste caso, eu compararia a taxa efetiva do seu financiamento (taxa nominal+TR+seguro+taxa de administração) com a taxa líquida do Tesouro Direto. Se a taxa do seu financiamento for menor que a taxa do Tesouro Direto, eu manteria o financiamento e ia abatendo o FGTS de 2 em 2 anos. Mas você deve ter a consciência de que esta situação é mais arriscada que não ter dívida alguma e é preferível que você tenha todo o dinheiro para quitar o financiamento a qualquer tempo (que é o seu caso). Sei que o @Baster vai ressaltar o fato de que o governo pode mudar as regras a qualquer tempo, mas eu aceitei esse risco justamente por ter todo o dinheiro para quitar o imóvel a qualquer tempo. Além disso, o FGTS na mão do governo rendendo menos que a inflação também não me agrada e o financiamento é uma forma de usar este recurso que considero "fundo perdido". Quando a taxa do financiamento for superior à taxa do TD, use todo o dinheiro novo para quitar o financiamento e deixe seus investimentos quietos lá. Desculpe-me @bastter por expor uma opinião contrária a sua, mas apenas gostaria de colocar o que penso sinceramente.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #31 de 47
Bastter  
em 27/03/2017 21:43
ué, cada um coloca aqui o q pensa nao tem de me pedir permissao a unica coisa q talvez vc nao tenha pensado é q este raciocinio pode servir para vc mas passar publicamente para pessoas q nao tem o seu conhecimento de mercado pode terminar em ferro
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #32 de 47
darlancsg  
em 27/03/2017 21:47
Concordo e por isso peço desculpas novamente.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #33 de 47
Bastter  
em 27/03/2017 21:49
carapara com a frescura pode discordar de mim a vontade aqui ainda mais vcq entende mais do q e da maioria das coisas :-)) estas coisas sao complicadas se so esta nos dois eu diria, vai fundo mas publicamente com milhares de iniciantes lendo é diferente
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #34 de 47
ChicagoLoop  
em 27/03/2017 22:54
@fuzdione neste caso você estaria usando o fgts para pagar as parcelas ao invés de amortizar no saldo devedor e diminuindo o tempo. Pagando as parcelas não sairia perdendo?
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #35 de 47
RenatoSal  
em 27/03/2017 23:08
Tenho meu projeto em andamento. A 3 anos financiei um imóvel juros efetivos 8,7% a.a. em 31 anos para quitar em 12 anos do inicio do financiamento(mas talvez quite em 10,5). Antecipo um valor fixo todo ano amortizando as ultimas parcelas. Invisto 20% de todo rendimento liquido para aposentadoria (isso me deixa confortável pois pretendo aposentar em 10 a 12 anos, dependo do Temer). O que sobra no ano tirando os 20% da aposentadoria e o adiantamento do financiamento gasto em uma bela viagem todo ano. Vivo muito satisfeito assim, com futuro possivelmente garantido e divida bem equacionada. Se eu tivesse FGTS usaria tudo para antecipar as parcelas.
; 1; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #36 de 47
analisador  
em 28/03/2017 00:31
Eu particularmente quitaria a divida td. E recomeçaria de novo. O abatimento pra mim vai ser maior do que o lucro e aumento de patrimônio que vc terá com o TD e bem maior do que com as ações. Lucro bom com ações pelo que percebi só com experiência e estudo. Fora disso ele não passa de td nem de divida de financiamento. Mas ir quitando aos poucos tb não seria ruim.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #37 de 47
fuzdione  
em 28/03/2017 08:40
@Munchen pois é, por isso falei pra cada um ver qual a estratégia ficaria melhor. Usando o FGTS nas parcelas como falei a gente acaba pagando a taxa e o seguro do mês, quando você abate no saldo devedor fica livre disso... Mas a vantagem é que você faz como se fosse um saque do seu FGTS (deixa de pagar 80% da parcela) e pode dar um destino melhor para ele, como colocar no TD, Ações, Fiis em fim o que estiver pra trás no Bastter System.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #38 de 47
Fabiano54  
em 28/03/2017 10:57
Fiz o financiamento do minha casa pela caixa a 3 anos. Já tinha o terreno quitado e construí uma casa pequena de modo a não ter muito passivo com manutenção, IPTU etc... Enfim olhando apenas os números, eu pago uma taxa anual de 4,5% no financiamento, sendo que o anual da poupança que nem considero investimento já supera isso. Então no meu caso eu estou comprando tempo com meu FGTS e o restante uso nos investimentos.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #39 de 47
galeno  
em 28/03/2017 12:03
@deiverson Meu caso. Tinha alguns investimentos quando comprei meu apt em 2014. A única coisa que usei para abater no saldo devedor foi um plano de previdência antigo que depois que comecei a estudar, nunca mais depositei dinheiro. O restante está lá! Mas quando comecei a pagar as prestações meu pensamento era errado. A maior parte do dinheiro novo que entrava eu investia. Pegava 2k e aplicava e colocava 600,00 em um fundo para abater o saldo devedor. Vi a burrada que estava fazendo e de 2015 para cá faço o seguinte. Pego todos o dinheiro novo. Por volta de 3k e junto para quitar a casa. De 4 em 4 meses eu abato o saldo devedor. A parcela já caiu de 1680 para 989, essa diferença também junto para quitar o saldo. Pelos meus cálculos em 2019 quito a casa. Muito antes dos 35 anos previsto em 2049. Espero ter ajudado.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #40 de 47
Bastter  
em 28/03/2017 12:36
todos q estao tranquilos com dividas e investindo lembrem-se 1 - voce esta confiando no governo no Brasil 2 - vc tem certeza q nao vai perder o emprego ou ter problemas financeiros
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #41 de 47
Fabiano54  
em 28/03/2017 14:01
Confio no contrato assinado e no fato das prestações estabelecidas em contrato serem fixas, quanto ao emprego não espero depender de uma única fonte de renda para o futuro, estou me qualificando pra isso até pq emprego é algo em extinção e daqui pra frente só vai piorar pra quem não corre atrás de qualificação e diversificação dos seus ganhos.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #42 de 47
Bastter  
em 28/03/2017 14:04
"Confio no contrato assinado e no fato das prestações estabelecidas em contrato serem fixas" meus parabens por vc assumir risco confiando nisso no Brasil minha recomendação continua a mesma tem divida, foquem em primeiro lugar em pagar a divida PF nao pode ter divida e investir com divida é se enganar claro q pode dar tudo certo mas se der CREU, o preço vai ser bem alto e vai confiando na justiça no Brasil conversa com um advogado sobre ela
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #43 de 47
Fabiano54  
em 28/03/2017 14:22
Respeito e aceito a recomendação, mas por enquanto vou continuar comprando tempo com o FGTS parado e mais pra frente vou tratar da quitação do imóvel sem me descapitalizar pra isso.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #44 de 47
Bastter  
em 28/03/2017 14:27
a maior chance é dar certo mas correr ou nao o risco cada um decide pq as condiçoes financeiras, de trabalho de cada um varia muito no geral so posso recomendar para pagarem as dividas em primeiro lugar
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #45 de 47
Fabiano54  
em 28/03/2017 14:31
Como vc mesmo diz depende de cada um administrar o risco, mas como a parcela compromete só 10% do meu custo fixo, acho totalmente aceitável esse risco.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #46 de 47
Bastter  
em 28/03/2017 14:35
sim, foi o q eu disse é uma situação especial como nao da para analisar cada situação o ideal é a recomendação geral ser pagar sempre as dividas em primeiro lugar
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Investir com divida: acho que estou mudando de opinião - #47 de 47

30 usuários comentaram este tópico.
Clique para ir para o primeiro comentário do usuário.

Ações Pesquisa Videos Livros Análise de Carteira Desconto FAQs Orientação Esportiva Ofertas e Serviços Bastter System Boletim IR Podcasts Revista Tecnologia - Ajuda Eu Assinar Ações Pesquisa Videos Livros Análise de Carteira Desconto FAQs Ofertas e Serviços Orientação Esportiva Boletim BS Podcasts IR Tecnologia Ajuda eu Revista Assinar Assinar

BastterZap