Crise e excesso de oferta deixam prédios comerciais vazios em SP e no Rio

FIIs e Imóveis
brunogm  
em 02/04/17 10:25

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
JohnnieBroker  
em 02/04/2017 13:40
De cara ja tem o TBOF...que fase desse fundo
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Cleber46  
em 02/04/2017 22:50
Sacanagem colocarem foto da atendente bocejando na Torre B da Ez Tower. :P
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Crise e excesso de oferta deixam prédios comerciais vazios em SP e no Rio - #2 de 11
brunogm  
em 02/04/2017 23:13
Também reparei. É a própria "cara da vacância"... rsrs
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Crise e excesso de oferta deixam prédios comerciais vazios em SP e no Rio - #3 de 11
Bastter  
em 02/04/2017 23:59
vai acontecer diversas vezes no segmento de imoveis tudo normal assim como açoes os bem administrados passam melhor pela crise
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Crise e excesso de oferta deixam prédios comerciais vazios em SP e no Rio - #4 de 11
Dividend.Yield  
em 03/04/2017 08:12
Cabe destacar nessa reportagem tem algo que se contradiz, diz que as empresas estão procurando ppr espaços melhores (AAA), o tal Fly to Quality, mas depois diz que a vacância nos imóveis AAA subiram mais. Outra é a BTG como sempre fazendo mer.., poderia ter deixado tirar fotos, marketing de grátis, qual será o argumento para ñ permitir, algum rolo a esconder?
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Crise e excesso de oferta deixam prédios comerciais vazios em SP e no Rio - #5 de 11
mrcal  
em 03/04/2017 12:44
Mas a vacância nos AAA pode subir porque as entregas nesse segmento estão sendo ainda mais altas que a demanda. Então, mesmo com a migração para esses prédios, ainda não é suficiente para preencher todas as entregas que vêm sendo realizadas.
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Crise e excesso de oferta deixam prédios comerciais vazios em SP e no Rio - #6 de 11
Ron68  
em 03/04/2017 12:57
É o ciclo imobiliário clássico. Há alguns anos lançaram os empreendimentos no vale da vacancia e, portanto, no pico do preço. Agora é hora de terminar de entregar tudo no pico da vacancia e, portanto, no vale do preço. Uma vez os imóveis bem ocupados, daqui a alguns anos, volta-se a lançar novos empreendimentos lá no topo do preço novamente. Basta ver várias empresas de real state tentando comprar os imóveis dos fundos (Thera e TBOF).
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Crise e excesso de oferta deixam prédios comerciais vazios em SP e no Rio - #7 de 11
Dividend.Yield  
em 03/04/2017 13:53
Boa mrcal, n tinha pensado por esse lado.
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Crise e excesso de oferta deixam prédios comerciais vazios em SP e no Rio - #8 de 11
senesino  
em 08/04/2017 16:46
Exatamente o que o artigo diz,@mrcal ! Esse artigo foi muito bem escrito,está bem didática a maneira como funciona a dinâmica dos ciclos do mercados de locação de lajes corporativa,com tem se comportado até aqui. Podem haver algumas variações regionais,mas,SP e RJ são onde o estoque se localiza. Obrigado por compartilhar,@brunogm !
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Crise e excesso de oferta deixam prédios comerciais vazios em SP e no Rio - #9 de 11
senesino  
em 08/04/2017 16:49
As torres do Eztowers são um exemplo vem conseguindo ser locadas como uma velocidade bem interessante em um momento de excesso de oferta e por inquilinos de primeira linha que tendem a permanecer,já que a localização é espetacular e o prédio também. O que achei interessante é que uma ocupação de 50% já costuma deixar o prédio ter lucro.
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Crise e excesso de oferta deixam prédios comerciais vazios em SP e no Rio - #10 de 11
rbenites  
em 08/04/2017 17:55
Quem passa ali pela area do porto do RJ, ao longo da Rodrigo Alves se impressiona com a quantidade de predios coorporativos; totalmente novos. Tem uns residenciais tambem. A impressao que eu tenho eh que vai demorar pra encher esses predios. O que vem acontecendo eh oferta para o inquilino se mudar, oferencedo bons descontos. Mas ae, quando ele recebe a contra proposta do atual locador, normalmente ele cobre os descontos. E o negocio acaba nao acontecendo. Veja o Torre Almirante. Enquanto isso, na zona Sul do RJ, os precos dos apartamentos a venda para moradores comuns estao na Mesosfera. So a Turma do Pezao, TCE, etc pra comprar apt nesses precos.
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