Imóveis - Rendimentos de áreas comuns

Imposto de Renda
Neukom  
em 02/04/17 21:31

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Mr Ax  
em 02/04/2017 21:41
@Zuma !! Deveriam mandar um informe padrão de rendimentos. A fonte pagadora é o Condomínio, CNPJ xxx e o valor da sua quota parte. Declara na aba Rendimentos Recebidos de PJ.
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Imóveis - Rendimentos de áreas comuns - #1 de 8
Neukom  
em 02/04/2017 21:49
No informe veio o valor dos rendimentos mensais das áreas comuns e o total. Estacionamento é descontado no boleto de condomínio. Já o do auditório não. Somo tudo e coloco lá mesmo assim?
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Imóveis - Rendimentos de áreas comuns - #2 de 8
Mr Ax  
em 02/04/2017 22:50
Veja nos extratos de contas do condomínio como este valor foi tratado. Ou veja com o Síndico.
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Imóveis - Rendimentos de áreas comuns - #3 de 8
Buy_and_hold64  
em 03/04/2017 19:03
@Zuma Este negócio começou em 2014 a Lei 12.973. O artigo 3º diz: Art. 3o Ficam isentos do Imposto sobre a Renda das Pessoas Físicas os rendimentos recebidos pelos condomínios residenciais constituídos nos termos da Lei no 4.591, de 16 de dezembro de 1964, limitado a R$ 24.000,00 (vinte e quatro mil reais) por ano-calendário, e desde que sejam revertidos em benefício do condomínio para co bertura de despesas de custeio e de despesas extraordinárias, estejam previstos e autorizados na convenção condominial, não sejam distribuídos aos condôminos e decorram: I - de uso, aluguel ou locação de partes comuns do condomínio; II - de multas e penalidades aplicadas em decorrência de inobservância das regras previstas na convenção condominial; ou III - de alienação de ativos detidos pelo condomínio. O aluguel do estacionamento e do auditório estão incluídos no inciso I que trata do aluguel de áreas comuns. Como o caput do artigo diz que são isentos, eles entram em Isentos e não tributáveis como Outros. Isso se esta grana extra que entra para o condomínio não for distribuída aos condôminos. Você recebeu este dinheiro ou ficou com o condomínio ? Se você recebeu, deve entrar como o Mr. Ax explicou: recebida de PJ.
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Imóveis - Rendimentos de áreas comuns - #4 de 8
Buy_and_hold64  
em 03/04/2017 19:04
A lei é esta do link. Prova elementar de que o estado é 250% eficiente em aborrecer o cidadão. L12973
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Imóveis - Rendimentos de áreas comuns - #5 de 8
Neukom  
em 05/04/2017 00:31
Nossa! Até pra sermos aderentes à lei é complicado! rsrsr... O estacionamento é abatido da cota condominial e o auditório não é abatida e nem distribuído, pois vai pro fundo de reserva. Muito obrigado, Mr Ax e Buy! Valeu as informações, sempre precisas e detalhadas!
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Imóveis - Rendimentos de áreas comuns - #6 de 8
Buy_and_hold64  
em 05/04/2017 20:15
@Zuma Leia com atenção o informe pois este valor do estacionamento abatido da cota condominial é considerado ganho e deve ser tributado.
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Imóveis - Rendimentos de áreas comuns - #7 de 8
Neukom  
em 06/04/2017 01:11
Sim, coloquei em "Rendimentos Tributáveis Recebidos de PJ", campo "Rendimentos Recebidos de PJ" e deixei os demais vazios.
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Imóveis - Rendimentos de áreas comuns - #8 de 8

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