pergunta de burro

#PAS
cllauddio  
em 19/04/17 15:14

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 19/04/2017 15:22
nao sei dizer nem uma coisa nem outra fico confuso com estes numeros todos vamos precisar da ajuda de alguem aqui
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pergunta de burro - #1 de 13
Bastter  
em 19/04/2017 15:22
mas a valorização da PETR eh extraordinaria pos plano Real onde da para avaliar alguma coisa no Brasil
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pergunta de burro - #2 de 13
cllauddio  
em 19/04/2017 15:34
Em 1994 (Plano Real)petr4 foi 0,63 subiu umas 20x até hj valor nominal acho q é isso Bastter.com - Cotacao da Petro em 1994
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pergunta de burro - #3 de 13
Bastter  
em 19/04/2017 15:42
nao, fechou fevereiro a 0,11 subiu bem mais pos plano real plano real = 24/02/94
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pergunta de burro - #4 de 13
willscs  
em 19/04/2017 15:47
Se for considerar imóvel como investimento na mesma linha da petro (com dividendos descontados) tem que fazer uma simulação de aluguel líquido
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pergunta de burro - #5 de 13
Bastter  
em 19/04/2017 15:50
é verdade nas ações descontam os proventos no imovel nao descontam no grafico no fim estas comparações sao todas impossiveis o q vc pode fazer é tentar fazer o melhor e pronto e diversificar
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pergunta de burro - #6 de 13
cllauddio  
em 19/04/2017 15:51
imóvel sem aluguel pela matéria abaixo é "igual" ação sem reaplicar dividendos
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pergunta de burro - #7 de 13
cllauddio  
em 19/04/2017 15:55
@Bastter não quis comparar imóvel com ação e ,sim, entender valorização real de gráficos tão longos como da petro e esse dos imóveis A inflação é um mal absurdo mesmo e deturpa qqer entendimento de tdo Temos que poupar e objetivo final do pequeno investidor é acompanhar inflação pelo menos- já estaria ótimo por isso que no Japão quem poupa pode ficar rico mesmo com juro zero
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pergunta de burro - #8 de 13
Bastter  
em 19/04/2017 15:59
sim, a inflação deturpa e destroi tudo qq grafico antes de 94 fica dificil analisar
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pergunta de burro - #9 de 13
thibarre  
em 20/04/2017 11:23
não existe pergunta de burro burro é quem nao pergunta "Só sei que nada sei"
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pergunta de burro - #10 de 13
UXX  
em 20/04/2017 12:39
A rentabilidade de imóveis, sem considerar o aluguel, é algo muito próximo da inflação mesmo. Tem um índice do Robert Shiller que mostra a evolução dos imóveis nos estados unidos desde de 1890, ajustado pela inflação: Case Shiller Home Price Index Perceba que, em 127 anos, o índice saiu de 100 e foi pra 180. Ou seja, uma rentabilidade real de 0,8% ao ano, em dólares.
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pergunta de burro - #11 de 13
SaMbA  
em 20/04/2017 12:58
Ótimos dados. Se você somar 6% de aluguel ao ano (algo em torno de 0,5% de aluguel), daria 7,2% de ganho real ao ano. Isso considerando que o imóvel estará alugado 100% do tempo ao longo dos anos, que não há taxa de corretor, desconsiderando eventuais reformas e manutenções ao longo do tempo, e outros riscos. Com isso, e observando as taxas de juros de alguns anos, dá pra entender pq antigamente só se falava em investir em imóveis, e agora a moda é vender imovel pra por em renda fixa, tesouro, etc
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pergunta de burro - #12 de 13
celtiberian  
em 20/04/2017 14:24
Pelos números os imóveis parecem seguir a inflação + pequeno % de ganho real ao ano. Sem falar nos ganhos de aluguel, que são um extra. Para ter um ganho acima da inflação tem que ter aumento populacional. Nos EUA nas cidades que a população cai (ex: Detroit) os imóveis caem de preço real. E nas cidades mais atrativas os imóveis sobem bastante de preço real. No Brasil não tem AINDA um fenômeno como o de Detroit, mas pode ter no futuro. Além dos fundamentos do imóvel tem que pensar nos fundamentos da cidade, se ela é sólida, se não depende só de uma empresa ou atividade, etc. Para quem pode ter mais de um imóvel eu preferiria diversificar entre cidades (a não ser que seja em uma das grandes capitais, essas é muito difícil cair o preço real no LP).
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pergunta de burro - #13 de 13

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por cllauddio em 19/04/2017 15:14

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