Imóvel Próprio X Investimento

FIIs e Imóveis
Abreu_car  
em 06/05/17 12:50

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
aantonio  
em 06/05/2017 13:09
Vai varrer a casa enquanto o rango não saí. A patroa vai gostar Kkkkkkk Brincadeira hein Eu tive que trocar uma torneira hj Rs
; 7; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #1 de 39
DIEMES.VIEIRA.SANTOS  
em 06/05/2017 14:24
Racionalmente não compraríamos nenhum imóvel, mas tb não nos casariamos. Algumas decisões tomamos por pura emoção.
; 5; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #2 de 39
Pedro95  
em 06/05/2017 14:37
na minha opinião, comprar terreno e construir, faz com que o investimento em imóvel tenha um retorno mais eficiente, mas aí tem que saber o que está fazendo...
; 3; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #3 de 39
deiverson  
em 06/05/2017 15:08
O pensamento 100% racional não toma as melhores decisões, ele não leva em conta as imprevisibilidades do futuro... Sim, se colocar numa planilha ninguém compra imóvel próprio Mas a planilha considera que nada vai mudar pra sempre, que o mercado imobiliário vai continuar de lado pelos próximos 50 anos, que nunca passaremos por desemprego ou queda no padrão de salário, que o governo não irá mudar as regras ou então que iremos ter uma nova moeda, que não passaremos por recessões ou super desenvolvimento. A planilha também não leva em consideração a vida daqui 50 anos... será que eu terei esposa, filhos, netos... daqui a 50 anos como estará a saúde (sua e dos seus) Alguém aqui consegue me dizer se daqui 50 anos seremos uma Venezuela, um Estados Unidos ou se estaremos igualzinho estamos hoje?
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #4 de 39
guetode  
em 06/05/2017 15:19
Quem nao tem imovel e que faz essas contas bobas. Entap pq nao alyga carro, camisa, cachorro, filho.... imovel e um bem que da orgulho, seguranca contra o amanha nebuloso e satisfacao. Dinheiro eu ganho trabalhando. Daqui a pouco vao dizer que e melhor dormir em albergue da prefeitura e economizar uns 2 paus por mes. Se fizer conta nao viaja, nao tem filhos, nem sai pra comer fora, pois tudo da um gasto danado. Ai quando a doenca vem...........
; 7; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #5 de 39
EduardoFraga  
em 06/05/2017 15:40
Isso não tem nada a ver, imóvel próprio não é investimento, é um passívo! Ou você aluga os quartos de sua casa? ;-) O que temos que fazer a acumular patrimonio em valor, tanto faz se é em imóveis, ações, etc.
; 1; ; 1;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #6 de 39
mrcal  
em 06/05/2017 16:19
Eu considero sim imóvel próprio um investimento. Eu alugo para mim mesmo. Ou você conseguiria morar de graça? E ainda tem a vantagem de não pagar IR nem taxa para imobiliária pelo aluguel que eu "recebo". Se eu colocar na ponta do lápis, tenho certeza que tenho mais patrimônio hoje com o apto que eu comprei em 2007 do que se eu morasse de aluguel e tivesse investido em RF ou grande parte de boas ações da época (não todas, claro, mas na média). E ainda me dá a tranqüilidade para hoje investir em RV, pois independente das flutuações do mercado, tenho um porto seguro.
; 4; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #7 de 39
Marcelo348  
em 06/05/2017 16:31
Imóvel próprio (pra investimento ou pra morar), pelo menos na minha opinião, é aquele que tá pago, quitado, sem dívidas! Pegou R$ 500K, por exemplo, comprou uma casa a vista, não deve nada = imóvel próprio, segurança e tranquilidade! Imóvel financiado = morar de aluguel (o dinheiro está alugado). Pegou dinheiro no banco, vai pagar juros por anos (no final o imóvel vai ser seu? Sim, mas depois de ter pago uns três ou quatro imóveis durante esse tempo!). Durante os 20 ou 30 anos de financiamento pode perder o emprego, não conseguir outro com a mesma remuneração (ou nem conseguir), quem paga pode morrer e a família pode não ter condições de arcar com o financiamento etc. Imóvel comprado a vista é tudo de bom. Imóvel financiado é um sonho que pode virar pesadelo a qualquer momento.
; 9; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #8 de 39
Giovanni  
em 06/05/2017 16:38
A questão é: pagar aluguel do dinheiro, ou pagar aluguel do imóvel. O resto da discussão é sobre futuros e questões pessoais, que nunca vão levar a lugar algum porque cada um tem um estilo de vida diferente do outro. A pergunta que tem que ser feita é: conhecendo os riscos e benefícios, eu quero pagar alguel do dinheiro ou aluguel do imóvel ?
; 10; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #9 de 39
Abreu_car  
em 06/05/2017 16:46
justamente por ´não fazer contas´ e ´orgulho´, que a maioria da população passa uma vida inteira apertada financeiramente. Não quero entrar no mérito de qual lado da moeda está correto, ok... Só divaguei a respeito do que o conhecimento adquirido com os anos, e a hipotética situação que ela faria lá atrás, quando estava começando. Mudar o passado não podemos, mas com certeza, irei semear tudo isso aos meus herdeiros, para que possam, o mais cedo possível, ter o TEMPO a seu favor...
; 1; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #10 de 39
Abreu_car  
em 06/05/2017 16:57
@3487241, concordo em vários pontos com vc. outro detalhe que se ´esquece´ de colocar na ponta do lápis, é o custo de manutenção de uma casa. comprar um imóvel á vista, ainda assim embute um valor imensurável, que só sabe quem vivencia. reformas, imprevistos, impostos... só a empregada, que vai 2x por semana dar uma geral lá no meu doce lar, já virou um custo fixo eterno.
; 1; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #11 de 39
Marcelo348  
em 06/05/2017 17:18
Vou contar meu caso: Tenho imóvel próprio, quitado, mas como todo mundo, um dia a gente acorda com aquela vontade de comprar uma casa (ou ap) maior, melhor localizada e mais confortável. Procurei, no início do ano passado, vários imóveis, mas não me agradei de nenhum dos que estavam dentro das minhas possibilidade$. Os que me agradavam, até dariam pra comprar, mas aí eu ficaria amarrado em uma dívida enorme por anos e isso não me daria conforto (nem segurança: sair do que já é seu pra algo que não será 100% seu por anos). Percebi que minha casa e a localização não eram tão ruins, quando comparei com o que eu vi na procura de uma nova casa. O problema do conforto, resolvido com pouco mais de R$ 50K em uma reforma e ampliação, tudo a vista (dinheiro que provavelmente eu ia ter que gastar com a casa nova em mudança e outros ajustes/consertos etc.) Toda a família ficou feliz e eu também. Afinal, agora temos conforto, segurança e sem dívida eterna de financiamento imobiliário. Mudar pra uma casa melhor no futuro, só se eu realmente precisar e se eu realmente puder pagar a vista.
; 5; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #12 de 39
Ron68  
em 06/05/2017 17:54
@Abreu_car Discordo que um imóvel para morar possa comprometer décadas de vida financeira. O que compromete é a pessoa comprar um imóvel que está acima do seu nível de rendimentos. Desconsiderando quem ganha muito pouco (e ai vai sofrer), sempre é possível buscar um bairro mais distante, um imovel mais velho e menor para iniciar a vida e gastar pouco para acumular mais. Esse primeiro imovel pode ser alugado de forma a ir capitalizando. Passado uns 5 anos, por exemplo, você pode partir para um imóvel próprio à vista mas novamente compatível com o que você tem (tamanho, bairro, idade etc). Conforme passar mais uns 5 ou 10 anos, com o acumulado e com o imóvel atual, você pode partir para um melhor e assim vai. É natural ir ganhando mais e guardando mais. Você se compromete financeiramente quando tem digamos uns 25 anos de idade, se casa, resolve ter 3 filhos, passa a gastar quase tudo o que ganha e adquire um imóvel muito caro para a sua situação a ser pago em 30 anos. Esse é o problema. Descontrole financeiro e querer tudo imediatamente. Se precisa de 30 anos para pagar um imóvel é porque o custo dele está acima das suas possibilidades naquele momento. E isso não é Brasil. Nos EUA é a coisa mais comum a pessoa comprar um imovel caro demais e se comprometer com a hipoteca mesmo com juros mais baixos.
; 1; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #13 de 39
Bastter  
em 06/05/2017 18:36
1 - Casa Propria para a familia ser feliz nada a ver com investimentos e nao se discute 2 - Investimentos em Imoveis pode ser um excelente investimento e pode ser ruim como qq outro quanto menos emoçao e ficar rotulando as coisas e querendo decidir o q é bom ou ruim de acordo com suas opinioes pessoais, melhor
; 4; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #14 de 39
Bastter  
em 06/05/2017 18:37
até hoje pode mudar mas até hoje idosos q possuem imoveis tendem a viver melhor do q os q nao possuem
; 9; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #15 de 39
DANMED  
em 06/05/2017 21:50
Pra mim o aluguel tem sido uma excelente opção, já tinha praticamente todo o dinheiro para comprar o terreno e construir porém coloquei na ponta do lápis e vi que tanto no curto quanto longo prazo, prevendo uma rentabilidade baixa na casa de 8,5% ao ano eu não só praticamente tenho renda quase equiparada a um dos meus vínculos de trabalho como ainda estou bastante liquido para qualquer intercorrência. Enquanto isso aproveito uma puta casa com toda infra de lazer possível, tenho liberdade para sair quando ou se encher o saco e não tenho divida alguma já que o aluguel se paga e ainda sobra do dinheiro investido, ainda vejo os problemas da casa e o que realmente eu preciso caso decida construir. Como alguém aí em cima já disse, esse tipo de conta pode não fechar para todos pois depende do estilo de vida e do perfil do mercado, aqui em Brasília os valores estão muito estagnados e até em queda.
; 0; ; 1;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #16 de 39
Bastter  
em 06/05/2017 21:54
COMO VC PODE PREVER A RENTABILIDADE de um investimento em imovel? q coisa doida
; 2; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #17 de 39
DANMED  
em 06/05/2017 22:14
putz.... saiu errado a frase! colocando a rentabilidade de 8,5% ao ano no dinheiro investido... mané casa! kkkk
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #18 de 39
DANMED  
em 06/05/2017 22:16
na casa = na média de
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #19 de 39
Bastter  
em 06/05/2017 22:27
continuo sem saber como e para q vc preve rentabilidade de imovel so interessa valor e prever o futuro eh impossivel muita gente fez esta conta sua em 95-96 ai os imoveis multiplicaram por 10 em 15 anos em alguns locais entao nunca da para saber nada so investir em valor investimento em imovel é como qq outro se tiver valor sera bom se nao tiver sera ruim qual vai render mais do qual ninguem sabe e se entrar nessa vai so sustentar o sistema ou vai ter um ativo so no portfolio?
; 1; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #20 de 39
Bastter  
em 06/05/2017 22:28
e rendimento de imovel = valorização + aluguel e nao aluguel
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #21 de 39
darlancsg  
em 06/05/2017 22:42
dois temas que sempre são polêmicos: 1 - imóvel próprio é ou não é investimento? 2 - o que é melhor: financiar ou morar de aluguel? discussões sem fim...cada um pensa de um jeito e nunca se chega a uma conclusão. eu penso assim: 1 - sim. 2 - não dá para saber. Você ai pensa diferente? Não importa. O que importa é o que funciona para você.
; 3; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #22 de 39
Rcrd  
em 07/05/2017 11:01
A grande armadilha que eu vejo é financiar um imóvel muito caro e luxuoso, além do que vc realmente vai usar. Isso o banco e os corretores fazem muito: usam a emoção, que é possível ter a "casa dos sonhos", a "casa definitiva".
; 1; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #23 de 39
AdrianoVP  
em 08/05/2017 12:23
Na minha opinião todo ser humano deve possuir 1 casa própria e quitada seria sua base como investidor,nada faz sentido se as pessoas não têm um porto seguro e um norte na sua vida.O dinheiro e as aplicações por vários motivos: guerra,colapso econômico,problemas graves de saúde e etc...podem virar pó. Nessa situação como ficaria vc e seus familiares vão dormir na corretora ?
; 1; ; 2;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #24 de 39
Bastter  
em 08/05/2017 13:17
concordo q imovel é mais seguro mesmo mas tb pode virar pó vide siria
; 6; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #25 de 39
AdrianoVP  
em 08/05/2017 16:17
@Bastter se chegar nesse ponto o site vai ter um moderador de armas de fogo e comidas enlatadas.
; 4; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #26 de 39
fernando  
em 08/05/2017 16:23
"concordo q imovel é mais seguro mesmo mas tb pode virar pó vide siria" Demonstra certa maldade no coração, mas eu ri muito ao ler isso. Já dizia Samuel Johnson, só há duas coisas certas na vida: a morte e os impostos.
; 1; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #27 de 39
Marcelo348  
em 08/05/2017 19:09
@Fernando.Mizobuti Não vi malícia nisso não. Pode não virar uma Síria, mas nós passamos muito perto de ter virado uma Venezuela! Guerra civil sempre pode ocorrer. Nunca sabemos quanto tempo vai durar. Os sírios pensaram que ia ser resolvido rápido (eu também, na época, se tivessem me perguntado, pensava que o regime ia cair rápido, igual ao dos outros regimes que caíram na primavera árabe). Fora guerra, sempre pode cair o meteoro do Nod no imóvel! :-)
; 2; ; 1;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #28 de 39
LuizBlind  
em 10/05/2017 13:52
Imóvel é emoção, para a família ser feliz. A realidade é essa. Só cabe uma reflexão também para não deixar a emoção tomar conta e você virar refém do imóvel. Isso o livro do Pai Rico trata com muita propriedade quando fala que a classe média vai de imóvel em imóvel conforme o padrão de vida aumenta e quando acontece algo com a renda, não consegue mais manter imóvel/carro/padrão de vida. Você tem sim que ter cada vez mais patrimônio e gastar cada vez mais, só que se você não nasceu rico, seu primeiro imóvel pode representar 60, 70, 80% do seu patrimônio. O ideal é que conforme seu patrimônio cresça, o imóvel que você mora não represente mais tanto assim. É emocional, mas você nunca vai estar seguro se você tem um patrimônio enorme e 80% dele é o imóvel que você mora.
; 4; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #29 de 39
yivan  
em 20/05/2017 14:33
Boa @LuizBlind. As pessoas ficam nessa ilusão de que imóvel próprio é "segurança". Segurança é acumular patrimônio. Pode ser o imóvel sim, mas pode ser outras coisas também. Daí o sujeito fala todo orgulhoso dá segurança familiar de ter adquirido um apto, sendo que este está financiado em 30 anos. Segurança de que? Coisa nenhuma. Um coisa é imóvel pago. Outra bem diferente é dívida de longo prazo comendo juros
; 1; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #30 de 39
fagner92  
em 20/05/2017 16:41
As vezes me arrependo um pouco de ter comprado 3 imóveis, sei que não devemos olhar para o passado, mas a 2 anos atrás eu recebi proposta nos 3 algo que ficaria em torno de 450 mil ( proposta dos próprios inquilinos que hoje em dia estão sem condições para isso) , fico pensando que 450 mil aplicado com sabedoria me renderia muito mais do que rende hoje em imóveis, sei que além dos aluguéis eu tenho o imóvel que baixa o preço, sobe mas sempre retornar à acompanhar a inflação, são imóveis de valor no meu ponto de vista, ( avenidas, espaço grande, um é comercial, todos em cidades em processo acelerado de desenvolvimento) , mas a tristeza é nítida ao ver que poderia ter muito mais valor em outras coisas, não vendo por que patrimônio não gira, acumula e vender a essa altura do jogo é vender em baixa, mas eu digo que me arrependo e não voltaria a comprar novamente, ainda mais do jeito que comprei ( a vista) , muito suor e luta pra juntar uma grana tão alta e concentrar em um investimento só, já que para nós meros mortais, comprar um imóvel é sempre disponibilizar boa parte ou até total do seu dinheiro. De qualquer forma foi melhor que nada, tenho esses 3 e um que estou morando, faz meus rendimentos que me traz paz caso eu fique desempregado, mas sinto que poderia ter sido MUUUITO melhor
; 1; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #31 de 39
Bastter  
em 20/05/2017 18:24
pior coisa q vc pode fazer eh ficar nessa de poderia ter isso ou aquilo quase 100% dos q vendem imoveis com valor terminam com menos e nao com mais so na venda ja perdem um dinheirao e dinheiro na mao a maioria faz mesbla tem tres imoveis com valor otimo acontinue acumulando patrimonio em outras coisas daqui a uns anos vc vai ter ouytras coisas + tres imoveis venda os imoveis vc vai ter poutras coisas e so e o governo e os corretores vao ter mais coisas pq vc vendeu os imoveis
; 3; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #32 de 39
darlancsg  
em 20/05/2017 21:25
Rapaz! 3 imóveis quitados e tá achando ruim! Você só pode estar doido!
; 4; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #33 de 39
prmd  
em 22/05/2017 14:46
Cara, com 3 imóveis alugados + 1 próprio pra morar, pode ter certeza que você tá melhor que a maioria dos investidores que se gabam da rentabilidade de não sei quantos X% em TD, ações, FII e o escambau. Continue acumulando, se possível, diversifique em RF e RV, e esqueça essa história de comparar com rentabilidade passada de outros investimentos. Se os imóveis são bons, vão te trazer retorno no LP e tranquilidade pra sua família. Ponto final.
; 1; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #34 de 39
fagner92  
em 23/05/2017 03:19
Sempre pensei que poderia viver apenas de imóveis, juntando, comprando e alugando, mas hoje em dia com essa coisa de minha casa minha vida, crédito fácil, famílias cada vez menores, fico meio preocupado com relação ao futuro imobiliário, sei que ninguém pode prever o futuro, mas eu me preocupo, talvez eu esteja apenas assustado com esses "" especialistas "" dizendo que imóvel de agora em diante já era, que não vai acompanhar nem a inflação, talvez por inexperiência na primeira crise econômica que estou vivendo ( tenho 24 anos) , de qualquer forma, única coisa que me alivia é que os meus imóveis nunca tiveram momento de vacância, antes de ser meu, era do meu amigo e nunca ficou sem inquilino, os outros dois eram de familiares e também nunca houve momentos de vacância, é quase uma renda continua, tem suas manutençãos básicas e iptu, é claro. Rende em torno de 5% ano sobre o valor atual de mercado dos imóveis, se for considerar os valores praticados a 3 anos atrás, estaria rendendo uns 3% ano ( já que os valores de venda dos imóveis estavam em alta) , minha sorte que comprei a preços MUITO a baixo, meu amigo aceitou metade a vista e parecelo o resto via camaradagem ,aceitou carro no negócio com preço de fipe, não cobrou juros, me ajudou nos documentos, e antes de finalizar oq tínhamos combinado quando faltava pouco ele foi para outro país e não quis receber o restante, os outros dois idem,juntei boa parte e meus familiares parcelou o resto via camaradagem, sem juros nem inflação. Documentação de todos regularizado.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #35 de 39
Bastter  
em 23/05/2017 09:46
vc ta indo pelo pior caminho possivel: - tentar prever o futuro + analise de rentabilidade este é o caminho q todos analistas ensinam para toda sardinhada nao é fazendo o mesmo q toda manada perdedora q vc vai vencer qual o caminho? 1 - Investir em voce, na sua formação para q vc seja importante para a sociedade 2 - acumular patrimonio em valor MUITO diversificado, inclusive quando puder, diversificação internacional tb nao ha como saber o q vai acontecer e se vc errar q é o mais provavel é CREU vc tem de ser importante, produzir e tem de diversificar pq ai da cre numa coisas as outras seguram prever o futuro é apenas ilusao rentabilidade é maquina de triturar sardinha
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #36 de 39
murto  
em 23/05/2017 11:08
E fácil olhar para o passado e ver erros. Eu por exemplo, não deveria ter aberto aquela conta universitária no Banco Real com limite de R$250,00 de cheque especial. Nem te conto onde isso foi parar...
; 1; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #37 de 39
Bastter  
em 23/05/2017 11:13
se ta conseguindo enxergar o passado ja ta otimo a maioria nao consegue nem ver o passado nao consegue agir no presente e quer prever o futuro
; 2; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #38 de 39
yivan  
em 23/05/2017 12:17
@fagner92 Você não está é sabendo calcular o retorno dos teus imóveis. 5%aa é altíssimo. Seus imóveis acompanham a inflação (exceto depreciação, mas que pode ser compensada pela valorização), o que dá um bom retorno aí. Quase 5% real. Qual investimento dá isso hoje com risco baixo? Nenhum... só com risco, muito risco. Além disso, você comprou barato e sem juros. Não entendo como ainda reclama! Maluco mesmo. Agora entendo por que o @Bastter fica louco quando se fala em cálculo de retorno... o cara pode calcular errado e desvalorizar (na cabeça dele) aquilo que tem muito valor.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Imóvel Próprio X Investimento - #39 de 39

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em FIIs e Imóveis > Imóvel Próprio X Investimento
por Abreu_car em 06/05/2017 12:50

22 usuários comentaram este tópico.
Clique para ir para o primeiro comentário do usuário.

Ações Pesquisa Videos Livros Análise de Carteira Desconto FAQs Orientação Esportiva Ofertas e Serviços Bastter System Boletim IR Podcasts Revista Tecnologia - Ajuda Eu Assinar Ações Pesquisa Videos Livros Análise de Carteira Desconto FAQs Ofertas e Serviços Orientação Esportiva Boletim BS Podcasts IR Tecnologia Ajuda eu Revista Assinar Assinar

BastterZap