Novo Marcador

FIIs e Imóveis
Dividend.Yield  
em 05/06/17 16:28

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Giovanni  
em 05/06/2017 16:31
Vc quer um dividend yield mas calculado em cima do patrimônio ?
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Novo Marcador - #1 de 13
Dividend.Yield  
em 05/06/2017 17:03
No caso patrimônio líquido do fundo, seria parecido com o ROE.
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Novo Marcador - #2 de 13
Dividend.Yield  
em 05/06/2017 17:05
Outro interessante seria rendimentos sobre receita, saber a eficiência do fundo.
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Novo Marcador - #3 de 13
Sazón  
em 05/06/2017 17:16
"rendimentos sobre receita" Esse é bem interessante. O outro desconheço, então não tenho opinião.
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Novo Marcador - #4 de 13
Rincewind  
em 05/06/2017 17:22
Ah mano então faz o Yield anualizado (:
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Novo Marcador - #5 de 13
AMarzano  
em 05/06/2017 17:38
É interessante Dividend, o problema da "receita" é que não há padrão sobre o FCO ou FCI, e isso nos geracionais atrapalha (porque depende de que fatores o fundo decide colocar em FCO ou FCI). Eu faço esse controle internamente pra alguns fundos, mas não rola aplicar por "padrão". Eu acho legal uma métrica de rendimentos sobre recorrente (teoricamente os aluguéis), mas com base nos quadros, é praticamente inviável, acredito eu :( Já do PL, creio que seja viável... Mas é bom deixar pra quem manda ;)
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Novo Marcador - #6 de 13
Giovanni  
em 05/06/2017 18:03
sobre a receita tem o problema que o @AMarzano falou, tem FII que joga toda receita no operacional e tem FII que joga em outras rubricas do fluxo de caixa @Nod o que acha do proposto yield sobre PL? Só não esqueçam que PL é meio furada também ... ainda mais pq é uma avaliação subjetiva
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Novo Marcador - #7 de 13
Nod  
em 05/06/2017 19:13
@Dividend.Yield Ainda não quero nem entrar na discussão de o indicador tem serventia ou não. Antes de debater isso, preciso levar em conta duas questões: 1 - Até um ano atrás, tínhamos um link na CVM que atualizava mensalmente o PL de todos os FIIs. Até que ela simplesmente suspendeu isso sem prévio aviso. 2 - Nem todas as páginas específica de FIIs têm usuários ativos, que atualizam os proventos em tempo razoável. Então, é um indicador que pode facilmente ficar distorcido. Se você se comprometer a atualizar mensalmente o PL de todos os fundos e manter um controle dos proventos deles, podemos começar a discutir Pode ser?
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Novo Marcador - #8 de 13
Dividend.Yield  
em 05/06/2017 19:38
N pensei em nada complicado n, tava olhando hj FVBI que vcs atualizaram e me bateu a curiosidade de calcular qto era CAP RATE no auge do patrimônio, com todas as informações que ja constam no quadro, la tb tem rendimentos anuais. Abçs
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Novo Marcador - #9 de 13
Nod  
em 06/06/2017 07:00
Bem... Usando os dados anuais, é mais viável... Vou deixar anotado aqui. Obrigado.
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Novo Marcador - #10 de 13
Rincewind  
em 06/06/2017 10:55
É só fazer um macro do site. Rendimentos dos últimos 12 meses somados, divididos pelo valor da cotação diária...
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Salama  
em 06/06/2017 12:46
Como é feita a análise desse indicador? obrigado!
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Novo Marcador - #12 de 13
Dividend.Yield  
em 06/06/2017 17:54
Como qq indicador ñ utilizaria sozinho, como tenho estudado os ciclos econômicos fiquei curioso pra saber qto FVBI estava remunerando no auge dele, e tem muito espaço ainda pra crescer em caso de uma recuperação econômica, sinal que essa conversa de que os FIIs estão caros é muito subjetivo.
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Novo Marcador - #13 de 13

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por Dividend.Yield em 05/06/2017 16:28

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