URBE.ME

FIIs e Imóveis
leofran  
em 14/06/17 22:45

Comentários

Último comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 15/06/2017 00:43
eu prefiro ou comprar meu imovel sozinho ou comprar FIIs nao gosto disso nao mas nao sei o q eh
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URBE.ME - #1 de 72
Rincewind  
em 15/06/2017 00:50
Risco desproporcionalmente alto em relação ao aumento de rendimento proposto. Basicamente você empresta seu dinheiro para ser utilizado num "investimento" imobiliário que você não conhece, não sabe o que se tem por trás, num país com leis incrivelmente bizarras, em troca de um POTENCIAL retorno UM POUCO maior do que os investimentos tradicionais em renda fixa. Repito: "Risco desproporcionalmente alto em relação ao aumento de rendimento proposto."
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URBE.ME - #2 de 72
Bastter  
em 15/06/2017 02:11
putz eh q nem aquela enganaçao de hotel corre disso quer ´parte de imovel ja existem os FIIs
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URBE.ME - #3 de 72
celtiberian  
em 15/06/2017 19:05
Leiam a parte "como funciona" desse URBE.ME. Você basicamente EMPRESTA DINHEIRO para a incorporadora. Você não fica dono do imóvel. Você dá dinheiro para a incorporadora em troca de um percentual do VGV futuro. E o intermediário fica com uma parte. Se eu já não gosto da idéia de emprestar para o governo (TD) ou para bancos (CDB, LCI, LCA), imagina para uma incorporadora... Ta doido!
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URBE.ME - #4 de 72
luqteixeira  
em 15/06/2017 21:09
vai começar a fazer um patrimônio e quer começar com algo novo, altamente arriscado ? Começando assim fica difícil construir um patrimônio, começa com o que já está consolidado, bolsa, FII, TD etc
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URBE.ME - #5 de 72
danipr  
em 16/06/2017 17:36
e como se fosse uma debênture, tô fora....
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URBE.ME - #6 de 72
Sitim  
em 04/02/2018 12:04
Procure um bom FII de Incorporação e desenvolvimento. Risco menor, melhor diversificação e regras mais claras.
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URBE.ME - #7 de 72
Nod  
em 04/02/2018 15:56
Temos diversos tipos de investimentos que já existem há anos:
- FIIs: começaram em 1993 e ficaram populares em 2010.
- Renda Fixa: há décadas
- Ações: há décadas
- Imóveis: há séculos

Mesmo assim, com tantas alterativas mais conhecidas, regulamentadas, e supervisionadas, você quer começar por um negócios que quase ninguém conhece, que não é auditado, e que você praticamente não tem como vender quando der errado?

Pra quê isso? Vontade de entrar em rolo?
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URBE.ME - #8 de 72
Charlito  
em 04/02/2018 18:46
Relembrar é viver. Nas últimas férias eu tinha um dilema: saco cheio de dívidas, o que fazer para esse dinheiro das férias render?
Procurei várias portas..
- Vélius: invisto em TD pra você e depois em ETFs até do exterior mas do Brasil;
- Órbis: vou subir um prédio com teu dinheiro, já devolvo;
- RDVT11: retorno de 15% do IPCA, mais choro e ranger de dentes.

Pensei: e aquele site do velho ranzinza do cachorro branco? Entrei lá (de novo), ele vira e diz "pague suas dívidas, faça uma reserva de emergência, foca no que importa, e se xingar aqui tá expulso". Dessa vez deu uma luz e percebi o quão fundo no mar uma sardinha pode se embrenhar. Agora é subir de volta..

Tecnicamente falando: investimento de tiro curto, máximo 2 anos foi o que vi de oferta até hoje. SE der certo, vc gira patrimônio.

Se der errado vem aqui no confessionário e conta pra gente.
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URBE.ME - #9 de 72
Rincewind  
em 05/02/2018 08:32
@Nod Tenho que discordar, ações existem desde 1698 com a fundação da bolsa de valores de Londres.
A NYSE foi fundada em 1817. E, no "modelo atual" que temos as ações tem mais de 100 anos no EUA.
Aqui em terras tupiniquins que é algo relativamente novo, mas ainda assim tem meio século. Enfim, só dando minha opinião hehe.
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URBE.ME - #10 de 72
Nod  
em 05/02/2018 19:02
"- Ações: há décadas"
No Brasil: 5 décadas
No EUA: 20 décadas
Não sei do que você quer discordar...
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URBE.ME - #11 de 72
Rincewind  
em 06/02/2018 14:34
Na verdade discordar da gramática, séculos ao invés de décadas [huhu]. Porque financeiramente não tenho nem como argumentar [huhu]
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URBE.ME - #12 de 72
J.X  
em 06/02/2018 14:54
Eu achei muito legal, mas não com o meu dinheiro... [huhu]

Tá me lembrando aquela história da Bel Pesce que queria fazer um crowdfunding pra montar uma hamburgueria, rsrs.

Só um adendo:

"Uma boa viabilidade irá buscar taxas iguais ou superiores à SELIC* (taxa de juros referencial).

*Não há garantia de retorno das taxas de juros esperadas, o URBE.ME não tem ingerência sobre os projetos, as taxas de juros esperadas, bem como não garante os rendimentos previstos. Leia cuidadosamente o prospecto e o regulamento do projeto antes de investir."

Ou seja, uma boa rentabilidade fica perto da SELIC e não há nenhuma garantia.

Tá louco, põe a mão no bolso pra ver se a carteira tá aí ainda...
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URBE.ME - #13 de 72
FrancoY  
em 14/02/2018 21:48
Faz pose de empresa conectada e jovem (olha a cara das criançada no site). Não me cheira bem, Se não tens dinheiro pra comprar um imóvel inteiro não compra.
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URBE.ME - #14 de 72
VKNG  
em 15/02/2018 09:01
melhor, se nao tem dinheiro pra comprar um imóvel inteiro, compra FII
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URBE.ME - #15 de 72
barretofkm  
em 15/02/2018 10:27
Embarquei nessa, não vale o risco, é dar teu dinheiro para a construtora e rezar para te pagarem!
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URBE.ME - #16 de 72
bruno2977  
em 15/02/2018 10:41
No site diz que é regulado pela CVM, fiquei surpreso. Pelo menos isso indica que, em algum nível, é coisa real e não pirâmide financeira pura e simples. Mas isso só quer dizer que é menos ruim que Telexfree e similares (o que não é vantagem alguma).

Fora isso, é muito risco (de incorporadora) pra pouco retorno (de renda fixa). Relação totalmente desproporcional. Não entro nessa de forma alguma.
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URBE.ME - #17 de 72
Sitim  
em 15/02/2018 15:59
@bruno2977, ser "regulado pela CVM" não indica absolutamente nada pois a CVM é a instituição que dita as regras do mercado de capitais no Brasil como um todo. Qualquer produto envolvendo valores mobiliários é regulado pela CVM. E apesar disso, várias catástrofes anunciadas e fraudes financeiras permaneceram de pé por tempo suficiente para causar enormes danos e prejuízos.

Enfim, colocar uma frase dessas num site pra tentar passar credibilidade tem o efeito contrário para mim.
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URBE.ME - #18 de 72
Bastter  
em 15/02/2018 16:01
Mundial, MILK11, Agrenco, etc

eram todas reguladas pela CVM
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URBE.ME - #19 de 72
bruno2977  
em 15/02/2018 18:14
@Aposentar50 @Bastter concordo plenamente com vcs 2. Por isso disse que explicitamente no texto que "isso só quer dizer que é menos ruim que Telexfree e similares (o que não é vantagem alguma)".

O único ponto de ter CVM no meio, como eu tb disse, é somente que "não é pirâmide financeira pura e simples". Só isso. Longe de qualquer recomendação até pq eu tb disse no texto que "Relação totalmente desproporcional. Não entro nessa de forma alguma".

Lembrando que existem vários sites no investimento pela internet que não são regulados pela CVM (só pra contrapor a observação do @aposentar50) e até são alvos de investigação por ela. Não vou citar nomes, pra não fazer propaganda de coisa ruim.

Sabia que qdo eu mencionasse CVM ia dar interpretação errada. hehehe
Mas enfim, concordo com vcs 2.
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URBE.ME - #20 de 72
CREAM  
em 19/02/2018 13:50
"Tem gente que acorda e pensa: qual rolo vou fazer hoje? "

bastter
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URBE.ME - #21 de 72
EduardoFraga  
em 19/04/2018 12:45
Eu estou estudando.

Acho que deveria ser considerado Renda Fixa e não FII ou Imóveis.

Tem que estar sabendo dos riscos, onde os principais segundo a URBE.ME:

"Em relação ao não sucesso do empreendimento, caso as vendas não ocorram conforme o projetado, há a rentabilidade mínima que garante ao investimento ao menos um rendimento independente das vendas, que no caso do projeto atual é de 110%CDI. Fica em média em torno deste valor para nossos projetos.

Outro risco possível é o de falência da incorporadora.

Para mitigar ambos riscos que citei acima, os projetos lançados em nossa plataforma são submetidos a diversos funis de qualidade. Onde são analisados indicadores financeiros da incorporadora e demais especificações do projeto, localização do empreendimento e preço estimado de venda. Além da garantia real que este tipo de investimento no mercado imobiliário possui."

1) O prospecto do investimento está OK;
2) O estudo da análise de viabilidade está OK;
3) Balanços da incorporadora OK;
4) Entrei em contato com a URBE.ME e me responderam rápido;


Continuo no meu estudo...
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URBE.ME - #22 de 72
Bastter  
em 19/04/2018 12:45
estudar rolo?

[huhu]
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URBE.ME - #23 de 72
CREAM  
em 19/04/2018 14:45
Ilustrando a mensagem do bastter acima...
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URBE.ME - #24 de 72
frpr  
em 19/04/2018 14:47
Buy, Hold, & Pray [uhmm]
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URBE.ME - #25 de 72
Charlito  
em 19/04/2018 14:55
@Bastter Podia acrescentar uma aba "Rolo" no BS..

[huhu]
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URBE.ME - #26 de 72
caiotaniguchi  
em 19/04/2018 15:10
Pra mim é menos uma questão de rolo e mais de risco desproporcional ao retorno mesmo.

Se tudo der certo, ganha 13 reais a mais em comparação ao TD. Se a incorporadora falir, perde todo o capital investido. É o tipo da coisa que teria de pagar uma rentabilidade extraordinária para compensar o giro de capital e os eventos de quebra.
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URBE.ME - #27 de 72
EduardoFraga  
em 19/04/2018 15:31
Considerando como uma renda fixa é igual as outras.

Por exemplo, em uma LCI quem vai te dar a garantia é o FGC. Neste URBE.ME a garantia é o terreno.
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URBE.ME - #28 de 72
Bastter  
em 19/04/2018 16:57
ok eduardo
seja feliz com isso ai
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URBE.ME - #29 de 72
0x8055  
em 19/04/2018 18:54
Desconsiderando o fato q estamos emprestando pra uma incorporadora [poo] via veículo q começou ontem [poo] com um terreno como garantia [uhmm], é igualzinho CDB d bancão ou TD [ok]
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URBE.ME - #30 de 72
Bastter  
em 19/04/2018 19:26
vamos dizer q fosse realmente igual a CDB de bancao, o q nao eh
entao para q?
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URBE.ME - #31 de 72
celtiberian  
em 19/04/2018 21:05
Abri um projeto desse troço pra ver.

Diz lá: "Rentabilidade anual INCC + 11% a 15%"

Aí o sardinha fica animado. Mas tem o asterisco: "A RENTABILIDADE INFORMADA É APENAS UMA REFERÊNCIA E PODE NÃO SE CONCRETIZAR"

Aí tu vê o que diz do lado: "Rentabilidade mínima 110% CDI"

Ou seja, isso aí não é imóvel nem renda fixa. É um ROLO! A rentabilidade não é contratada, pelo que entendi você ""compra"" um m² a tantos reais e ""vende"" o m² a tantos reais, se atingir um objetivo dá mais dinheiro senão dá menos que CDB de banquinho - e sem qualquer garantia de pagamento.

O exemplo que olhei diz ali que vai vender a 8600 o m² em Maringá..... HUUMMMM....

Quantas incorporadoras nessa plataforma vão ter os resultados do empreendimento auditados por uma big 4? Acho que nenhuma. Existem mil formas de dar a curva nos emprestadores e pagar o mínimo ou pouco acima dele.

O ferro todo está DESENHADO claramente na frente da pessoa, tintin por tintin. Não é nem ferro escondido, a pessoa já assina o ferro. Isso é pior que CDB de banquinho, sério.
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URBE.ME - #32 de 72
Bilbo  
em 19/04/2018 23:13
Tem horas que não dá mais pra chamar de sardinha. Tem que chamar de "rolo-afetivo".
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URBE.ME - #33 de 72
wvc  
em 20/04/2018 08:44
Esse Urbe.me eu conheci antes de conhecer a Bastter.com, e achei furada naquela época, agora não passo nem perto.

Para mim é um esquema que eles jogam todo o risco do empreendimento em terceiros, se der certo, pagam uma taxa máxima já acordada e embolsam o restante do lucro, se der errado, pagam um jurus muito menor que a média do mercado, e se der muito errado perdem só um pouco de dinheiro, pois o grosso do dinheiro não é deles.
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URBE.ME - #34 de 72
gori  
em 20/04/2018 10:49
[ok]
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URBE.ME - #35 de 72
EduardoFraga  
em 20/04/2018 13:40
Olá @celtiberian muito obrigado pelas informações, essas conversas no fórum me ajudam muito. Eu li o projeto e entedi diferente.

Eu gostei de estudar esse investimento porque abre a mente em relação aos balanços das empresas pequenas. Não é toda hora que eu tenho acesso a balanços de incorporadoras pequenas. Estou ciente que estes dados podem estar todos errados e fraudados.

Eu achei parecido com renda fixa porque está descrito que será pago no MÍNIMO 110% CDI. Mesmo que não venda nada a incorporadora irá pagar esse valor.
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URBE.ME - #36 de 72
frankdukes  
em 20/04/2018 14:15
...Mesmo que não venda nada a incorporadora irá pagar esse valor...
Se não falir, se não falir...
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URBE.ME - #37 de 72
Bastter  
em 20/04/2018 16:49
as vezes para aprender tem de levar Ferro
infelizmente eh assim
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URBE.ME - #38 de 72
EduardoFraga  
em 22/04/2018 18:40
Isso meso @frankdukes se falir o terreno é a garantia, vai ter que ser vendido para pagar a dívida. Ai demora um tempão, igual ao FGC, também demora um tempão para você receber também.
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URBE.ME - #39 de 72
Bastter  
em 22/04/2018 18:52
agora me explica
se eh igual RF
para q se meter em algo q eh igual RF com risco maior q RF?

dificil entender esta necessidade de se meter em rolo
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URBE.ME - #40 de 72
EduardoFraga  
em 23/04/2018 16:42
Olá @Bastter, o URBE.ME é parecido com RF, mas não é igual.

Risco = Já que tem mais risco que RF, lógico que tem mais ganho.

Impacto = O impacto é pequeno, a participação no crowdfound é de 1K.

Liquidez = Praticamente não tem, daqui a dois anos cai na CC, senão cair? Lição de ferro aprendida, boto uma pedra e vamos em frente!

Ninguém vai ficar rico com isso, eu considero apenas uma alternativa para diversificar em RF só isso.
; 0; ; 14;
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URBE.ME - #41 de 72
CREAM  
em 23/04/2018 17:17
Não sei se isso é rolo, ou se é fumo [uhmm]
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URBE.ME - #42 de 72
Bastter  
em 23/04/2018 18:42
eh necessidade de quem deseja enriquecer e ter paz
detectar rolo em 3 segundos

estudar rolo leva a um dia cair em rolo
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URBE.ME - #43 de 72
Brilhante  
em 23/04/2018 20:09
pois eh
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URBE.ME - #44 de 72
celtiberian  
em 23/04/2018 23:16
@EduardoFraga

A principal característica da RF é rentabilidade contratada, não "rentabilidade mínima". Por isso nesse caso não é RF. Esse contrato de empréstimo é algo híbrido (leia-se rolo).

O mais justo e com menos risco seria simplesmente um empréstimo com juros maiores. Da forma que está estruturado, você participa do risco do negócio, recebendo uma remuneração justa pelo risco apenas se der certo. Se der tudo errado você recebe muito menos do que seria a remuneração justa para um empréstimo desse nível de risco.

Problema de tomar risco na RF e instrumentos assemelhados/híbridos: não precisa fazer isso. Você vai ganhar mais tomando risco na RV e sendo conservador na RF. Por que tomar um grande risco por uma rentabilidade que tem um teto? Melhor tentar a sorte em outros meios, tem muita coisa que dá pra fazer em renda variável. Prefiro apostar em uma small cap de crescimento nos EUA do que uma RF nesses moldes da urbe.me.

De qualquer forma, se você está morrendo de vontade pra brincar nisso aí, coloque muito pouco dinheiro (mínimo mesmo, se é 1k vai nisso ou menos se puder) e observe. É impossível evitar todos os erros, mas se nos policiarmos para pelo menos "errar pequeno" já aumenta muito as chances de vencer no LP. Abs.
; 7; ; 0;
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URBE.ME - #45 de 72
Nod  
em 28/04/2018 10:01
Essa parte da rentabilidade mínima é que não tem sentido nenhum.
- Os investidores colocam o dinheiro na mão da construtora.
- Ela gasta o dinheiro para construir.
- Acontece algum problema: atraso na obra, distratos excessivos, erros estruturais, etc.
- Acaba o prazo
- Ela tem que pagar a rentabilidade mínima.
- Mas o dinheiro que ela recebeu não está com ela. Ela gastou na obra.

Vai pagar com quê?! Não tem sentido.

"Ah! Mas tem a garantia do terreno!" Ok. Um terreno com um prédio inacabado e com erro estrutural. Vai levar quanto tempo para vender? E a que preço (tendo em vista que o prédio em cima está para cair)?

Se ficar pensando em quanto pode ganhar, vai sempre procurar riscos maiores e rolos.
Só acumula patrimônio quem pensa em quanto aceita perder.
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URBE.ME - #46 de 72
EduardoFraga  
em 28/04/2018 16:20
Por isso mesmo @Nod e @Bastter que esse investimento não é FII e nem RF, mas mesmo assim digamos que tudo dê errado, tudo mesmo!

O máximo que a CVM autoriza investir é 10K, ou seja, 10 quotas de 1K, e se o investimento for separado (diversificado) em 10 projetos, e se os 10 projetos derem problema?

E mesmo que os 10 investimentos/projetos sejam um fracasso total que seja necessário vender o terreno para me pagar. São 10 investimentos, e se forem 10k você vai enrriquecer com isso? 10K vai te dar dor de cabeça? Então esquece isso, vai ver outra coisa...

Eu dito que: "10K (no máximo) é uma alternativa a investir em RF" ou RF hibrida como o @celtiberian falou, se escolher isso, então espere os 2 anos e pronto!


Depois de 2 anos se não funcionar = Bota uma pedra (perdeu), bola pra frente, esquece que existe.
Depois de 2 anos se funcionar = Bota uma pedra (recebeu), bola pra frente, esquece que existe.
; 0; ; 10;
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URBE.ME - #47 de 72
Bastter  
em 28/04/2018 17:03
mas o q vc nao responde eh para q perder seu tempo com isso
se nao vai fazer diferença nenhuma na sua vida
so para fazer algo diferente?
talvez vc esteja precisando praticar esporte de competçao
ja q esta atras de desafios
; 6; ; 0;
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URBE.ME - #48 de 72
chimp  
em 28/04/2018 17:37
Nao vi a regulamentação, entao posso falar algo que nao se coaduna com o que está nas regras. Mas na realidade, se falir, o terreno nao garante muita coisa não.

Na prática, os cabeças dão no pé antes de falir e deixam pros incautos a bomba de pagar os passivos. Se tiver passivo trabalhista (construção civil = tão certo como a morte) e tributário, o terreno vai a leilao. Se sobrar dívida trabalhista, torcer pra não ter divisão do prejuízo com os cotistas.

E no mais, se o máximo que dá pra investir é 10 mil, entao eu vejo duas situações. Ou 10 mil é uma porcentagem relativamente alta no patrimônio da pessoa (+ de 20%) e ai o controle de risco ta errado, ou é tão baixa (- de 2%) que não tem sentido nenhum se preocupar com essa diversificação enrolada.
; 9; ; 0;
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URBE.ME - #49 de 72
Bastter  
em 28/04/2018 17:50
pois eh
eh como eu disse
ta atras de procurar sarna para se coçar
vai praticar esportes
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URBE.ME - #50 de 72
gustcar  
em 06/06/2018 22:23
Eu pus 1000 reais nesse negócio, a pouco mais de um ano. Considero dinheiro perdido. Se devolverem, bem, se não, ok também. Serviu pra eu aprender.
Até agora, não conseguiram vender quase nada, e o pessoal tá estressando rs
É bem o que dizem aqui: risco desproporcional ao retorno.
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URBE.ME - #51 de 72
celtiberian  
em 17/09/2018 15:06
Vi no outro tópico chamarem isso de "Crowdfunding Imobiliário".

Tu vê que nome bonito para um instrumento híbrido, uma RF ruim, um rolo, uma perda.

As pessoas adoram palavrinhas da moda.

Vou criar uma plataforma "AlphaOmegaFerro", a mais nova empresa de Nano-inteligênciartificial* na blockchain. Seja sócio hoje mesmo através de nosso cripto-crowdfunding**! Não perca esse verdadeiro FOGUETE do real estate nos emerging markets***.

* também conhecida como burrice artificial

** pague R$9.990, ganhe uma caneca, 10 tokens de criptomoeda (sem valor) e 20% de retorno se a empresa valer 1bi, se não retorna o valor investido, garantido! melhor que COE!

*** leia-se "terrenos na bolívia"
; 14; ; 1;
0 '; 0';
URBE.ME - #52 de 72
DDDDD  
em 17/09/2018 15:55
Vou resumir o que eh o “ crowdfunding “

Voce empresta dinheiro e numa mais te devolvem
; 4; ; 1;
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URBE.ME - #53 de 72
Sanchez1977  
em 17/09/2018 15:58
Eu nem sabia que isso existia e esse post foi uma aula. achei ótimo. Aprendi como detectar e avaliar mais uma confusão.
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URBE.ME - #54 de 72
Portnoia  
em 25/12/2019 22:04
Antes de conhecer o Bastter.com, acabei entrando nesse rolo. Estudei "bastante" (sempre achamos que é o suficiente), achei que tinha entendido os riscos e me julguei super "digital" e "descolado" por estar emprestando para um empreendimento imobiliário, podendo analisar fotos do projeto e um plano de negócios atraente.

Como eu ainda tinha algum juízo, coloquei apenas 2k para ver no que ia dar. E deu ruim...

Se alguém quiser se divertir com um rolo, segue um breve resumo da minha história.
- A obra deveria ter começado 2 meses depois da aplicação e o dinheiro restituído com os juros em 18 meses
- Sempre que eu entrava no site, constava uma valorização esperada de 17%, mesmo com 0% de andamento das obras
- A URBE contava com um fórum lara esclarecer as dúvidas dos investidores. Acompanhei as dúvidas postadas sobre o atraso nas obras, e o posicionamento da URBE sempre foi de uma situação normal. A obra começou faltando 3 meses para o vencimento dos títulos
- no inicio de dezembro/2019, 1 mês antes do vencimento, a URBE comunicou que "dificuldades causadas pela situação política e econômica do país" atrapalharam a situação da obra e, por isso, não seria possível arcar com o pagamento dos títulos
- uma proposta de repactuação foi oferecida, aumentando marginalmente os "ganhos" para estender o prazo do investimento por mais 1 ano e meio
- quem não quis repactuar (meu caso), poderá entrar com numa ação coletiva que a URBE está organizando contra a construtora. Serão pagos honorários de 14% em cima do valor que conseguirem reaver

Resolvi seguir a filosofia, priorizar minha #pas e não esperar por esse dinheiro. Lição aprendida da melhor maneira possível: deixando uma cicatriz para nunca me esquecer que sou um idiota.

O pior de tudo é que, se esse rolo tivesse dado certo e eu não tivesse conhecido o Bastter de lá pra cá, eu provavelmente teria entrado em outro rolo semelhante com mais dinheiro. "Já deu certo uma vez, pq não daria de novo?" Agradeço todos os dias por esse site e pelos aprendizado que tive aqui.
; 35; ; 0;
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URBE.ME - #55 de 72
Bastter  
em 25/12/2019 22:14
@ffrantz parabens cara por deixar para la
deixar para la eh muito forte e poucos conseguem
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URBE.ME - #56 de 72
celtiberian  
em 26/12/2019 00:32
@ffrantz

Ótimo relato, obrigado por compartilhar.

Resumo da ópera:

O que promete na propaganda: "rentabilidade anual INCC + 11% a 15%"

O que escrevem no contrato: "rentabilidade mínima 110% CDI"

O que acontece na realidade: "FERRO" (o relato do colega, que não recebeu nada da construtora inadimplente).

E a cereja do bolo: a plataforma ganha quando capta a grana, e se der inadimplência ganha em cima também para tentar recuperar. É um moto-perpétuo de moer sardinhas.
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URBE.ME - #57 de 72
MestreAnciao  
em 26/12/2019 05:19
A velha ganância de dar a tacada certeira para um enriquecimento rápido e fácil aliada à ilusão de ser o Escolhido e de ter encontrado o Santo Graal.

Ganância + Ilusão = FERRO

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URBE.ME - #58 de 72
brunnocgb  
em 26/12/2019 10:23
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URBE.ME - #59 de 72
Rincewind  
em 26/12/2019 21:49
@ffrantz Veja pelo lado bom!

Você se aventurou em algo, sem conhecer a bastter.com e se sentiu um idiota por cair nesse rolo.

Imagina então o @EduardoFraga que mesmo sendo avisado que era ferro grosso sem lubrificante, insistiu em dar murro na ponta de faca.

Se você é idiota imagina...
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URBE.ME - #60 de 72
Rincewind  
em 26/12/2019 21:50
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URBE.ME - #61 de 72
Luster  
em 26/12/2019 22:46
@Rincewind hahahahahaha
fui reler o tópico só por causa do teu comentário.
É muita vontade de se dar bem pelo simples fato de "emprestar" dinheiro.

Se você não está produzindo NADA e está ganhando fora da curva por isso, só esperar sentado que o ferro vem.


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URBE.ME - #62 de 72
Rincewind  
em 29/12/2019 02:28
@Luster Normal!

 

É legal que sempre aparecem esses posts.

Às vezes o pessoal volta, depois de um tempo de depressão, para tentar consertar o ORUTUF e aprender.

 

Outros somem, pois sentem raiva daqui por terem sido avisados em vão.

 

Faz parte da seleção natural, nem todos conseguem se salvar.
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URBE.ME - #63 de 72
Luster  
em 29/12/2019 18:00
@Rincewind concordo 100%!
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URBE.ME - #64 de 72
Martins84  
em 31/12/2019 10:45
@Charlito olha so. Tua sugestao foi implementada. 
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URBE.ME - #65 de 72
Charlito  
em 31/12/2019 11:11
@OzMartins

Tem aba rolo no BS, agora?

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URBE.ME - #66 de 72
D@go  
em 31/12/2019 11:14
@Rincewind

Há 2,5 anos vc alertou o colega sobre  "risco desproporcionalmente alto em relação ao aumento do rendimento proposto"

@celtiberian  

Deu uma aula  detalhando os riscos.

E o @Bastter
Tb avisou  muito não procurar ou se meter em rolo.


O nome bonito "crowfounding imobiliário" é a isca perfeita.


Mais gente que "se achava esperta e fez negócios com gente que fingiu ser otária".
A história se repetirá , não adianta "morrer " de alertar aqui
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URBE.ME - #67 de 72
Martins84  
em 31/12/2019 11:21
@Charlito Quase:Tem um retângulo chamado "Rolo evidente" no quadro de ações.
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URBE.ME - #68 de 72
celtiberian  
em 31/12/2019 11:33
Onde cadastra a carteira de crowdfundings e pirâmides no BS?
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URBE.ME - #69 de 72
Charlito  
em 31/12/2019 11:39
@celtiberian

Na aba Rolo Evidente, mas não está aparecendo no BS. Tb não estou conseguindo cadastrar o empréstimo que fiz ao cunhado.
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URBE.ME - #70 de 72
Rincewind  
em 31/12/2019 16:14
@D@go

 

Normal! Kkkk

E eu me lembro da época em que postei, nem parece que faz tanto tempo. Eu era uma sardinha mais gorda na época...
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URBE.ME - #71 de 72
Bilbo  
em 01/01/2020 16:33
@celtiberian
"AlphaOmegaFerro" não! 
"AlphaOmegaIron". 
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URBE.ME - #72 de 72

Notificar 1º comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em FIIs e Imóveis > URBE.ME
por leofran em 14/06/2017 22:45

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