Fundo do governo?

FIIs e Imóveis
Rodrigo_N  
em 22/06/17 12:26

Comentários

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oxe  
em 22/06/2017 12:29
ação estatal, fundo estatal =) é uma ideia boa, não sei porque não fizeram isso antes.
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Fundo do governo? - #1 de 15
NicoBR  
em 22/06/2017 12:55
A intenção é boa, mas cuidado redobrado com a gestão e a governança Se a própria CEF for administrar o FII, pelo menos que ofereça uns relatórios mensais que facilitem o acompanhamento A uns 3 meses atrás surgiu uma outra ideia parecida, FII de governo, mas parece que ficou na "marcha lenta", veja este tópico que discutimos sobre isso : Bastter.com - Grupos - Forum FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios - FII tendo como locatário o governo de minas?
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Fundo do governo? - #2 de 15
Sazón  
em 22/06/2017 14:16
Se não estiver enganado, há um detalhe quando se trata de governo como locatária de imóveis: na Administração Pública há algumas prerrogativas (cláusulas exorbitantes) em celebração de contratos. Claro, há discussão doutrinária sobre o tema. Os causídicos que nos ajudem a esclarecer melhor sobre esse tema. :-)
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Fundo do governo? - #3 de 15
Allejo_dos_Investimentos  
em 22/06/2017 17:12
Só não vale comprar agora e chorar depois quando mudarem o governo =P.
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Fundo do governo? - #4 de 15
Giovanni  
em 22/06/2017 17:35
espera sair o fundo e a gente cadastra ele na página dos FIIs depois acompanha por alguns anos antes de decidir ficar olhando notícias, principalmente de economia, é perda de tempo
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Fundo do governo? - #5 de 15
RPLeo  
em 23/06/2017 08:56
Ainda nem saíram as regras do fundo, como ele será estruturado e nem se será aberto a investidores em geral. Vamos aguardar. Agora uma coisa é certa, o governo tem centenas de imóveis, para não dizer milhares, se eles resolverem colocar muitas centenas desses imóveis num fundo e depois tentarem captar dinheiro, vai ser uma coisa multi-bilionária e vai precisar de muitos, mas muitos investidores qualificados e institucionais. Enfim, vou me repetir, vamos aguardar.
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Fundo do governo? - #6 de 15
sardinhaanonima  
em 23/06/2017 09:44
Não são centenas. São 650 mil imóveis. Difícil imaginar. Tem prédios inteiros em praias urbanas...
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Fundo do governo? - #7 de 15
fernando  
em 23/06/2017 10:47
Um FII com 650 mil imóveis é coisa de louco mesmo. Ao menos em termos de diversificação a nota é 11 em 10. Acho que mais valeria fazer diversos FIIs de 100 imóveis cada, mais ou menos. Vamos esperar, devem liberar uso do FGTS para a compra desses FII's etc, bom que deve popularizar mais este tipo de investimento.
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Fundo do governo? - #8 de 15
Nod  
em 23/06/2017 17:17
1 - O fundo nem saiu 2 - Se sair, pode ser que não seja listado em bolsa 3 - Se for, pode ser que a Oferta Pública seja de esforços restritos (onde não será aberta para o público geral) Agora vocês decidem o que fazer: A - Ficar aqui discutindo sobre algo que nem aconteceu (e pode não acontecer) B - Esperar acontecer e daí ter material para estudar e ter uma opinião.
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Fundo do governo? - #9 de 15
oxe  
em 23/06/2017 18:02
650 mil é o total de bens da União. Alguns desses vens não podem ser vendidos, são os de uso especial - os que a União está utilizando. Os bens que podem entrar no Fii são os dominicais, uma fração desse total.
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Fundo do governo? - #10 de 15
FrancoY  
em 10/07/2017 14:33
Uma parte considerável desses 650 mil imóveis estão abandonados ou não tem potencial de investimento. Um exemplo: Antiga Sede da Polícia Federal em SP, já fizeram alguns leilões, mas ninguém quer: Google Maps
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Fundo do governo? - #11 de 15
FrancoY  
em 01/05/2018 09:23
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Fundo do governo? - #12 de 15
celtiberian  
em 02/05/2018 09:36
FIIs do governo são algo que faz muito sentido. Em todas esferas poderiam ser criados com objetivo de privatização de ativos. Ou seja, o governo monta o FII, transfere os imóveis, fica com as quotas, depois vende todas quotas em IPO secundário.

Seriam necessários talvez centenas de FIIs para gerenciar corretamente todo o ativo de imóveis da união federal, chuto eu.

E seriam investimentos bastante populares. Imagine um FII de terras férteis hoje nas mãos da união.
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Fundo do governo? - #13 de 15
Nod  
em 06/05/2018 12:58
Realmente, a grande maioria dos imóveis de governo tem estado de conservação bem "questionável".
Muitos estão fechados/abandonados/invadidos/etc.

Pelo que conversei com pessoas que estão mais próximas desse fundo que está sendo criado, tudo está num estado muito embrionário e é bem possível que não seja listado em bolsa.
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Fundo do governo? - #14 de 15
Bilbo  
em 06/05/2018 13:58
Lembrei imediatamente desse post e do comentário de @FrancoY quando vi a notícia do incêndio.
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por Rodrigo_N em 22/06/2017 12:26

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