Imobiliária esquizofrênica

Assuntos Gerais
stever  
em 14/07/17 11:52

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Marcelo348  
em 14/07/2017 12:17
Estava no contrato que vc tinha que pagar seguro? Se não, morreu a parada. Se sim: dizia que tinha que ser aquele seguro especificamente: se sim, paga. Se não, vc tinha o direito de fazer esse outro. Já pagou o que te mandaram? Sim. Então, põe uma pedra em cima e fica com o aprendizado.[uhmm]
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Imobiliária esquizofrênica - #1 de 20
stever  
em 14/07/2017 12:25
Não to reclamando de pagar o seguro, tô reclamando do valor que colocam pra roubarem uma parte pra eles e ainda quererem empréstimo sem juros. E aí, quando você pede algum doc com o valor, fogem.

Ano passado fugiram do mesmo jeito e eu paguei pois tinha tido milhões de problemas no aluguel, esse eu deixei pra lá, não aguentava mais stress.

O que custa ser honesto? Até na Porto Seguro, que é uma seguradora cara, o valor sai por menos da metade. Tá na cara que é roubo e ganham um monte em cima de quem paga sem saber.

Sei lá, no meu mundo eu não dormiria bem fazendo isso, o tal do dinheiro maldito... mas depois é só botar a culpa no PT que tá tudo certo.

[uhmm]

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Imobiliária esquizofrênica - #2 de 20
alissonmau  
em 14/07/2017 13:06
Simples,

Apresenta cotação do seguro com as mesmas cláusulas e valor menor.

Se apresentar valor menor eles cobrem. Pelo menos as imobiliárias sérias...

Agora se for pagar o valor que a imobiliária te passou, exija a apólice de seguros... Normalmente não contratam seguro nenhum....
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Imobiliária esquizofrênica - #3 de 20
Abreu_car  
em 14/07/2017 13:08
Comprar é melhor.

Afinal, numa casa não existe manutenção e imprevistos ;)
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Imobiliária esquizofrênica - #4 de 20
stever  
em 14/07/2017 13:19
Problema nenhum com manutenção e imprevistos, o que incomoda é ter que lidar com picaretagens.

[poo]
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Imobiliária esquizofrênica - #5 de 20
fator  
em 14/07/2017 13:26
Picareta é o que não falta, a imobiliária que alugo quis me cobrar uma "taxa de renovação de contrato", tive que escrever um tratado para me enviarem um boleto corrigido.
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Imobiliária esquizofrênica - #6 de 20
Von_Catan  
em 14/07/2017 13:27
Eu sofri um bocado com imobiliária e problemas de vazamentos etc quando morava em apartamentos alugados em Copacabana.

Depois que mudei pro meu apto próprio, novo, reduziu a quase zero qualquer apurrinhação.

Não que comprar seja melhor que alugar. Mas pra mim está sendo
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Imobiliária esquizofrênica - #7 de 20
Von_Catan  
em 14/07/2017 13:31
Ainda mais no Rio, onde a picaretagem e malandragem é praticamente patrimônio cultural da cidade
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Imobiliária esquizofrênica - #8 de 20
aprosch  
em 14/07/2017 13:31
Vcs falam de forma bem simplista: compra.... Geral cheio da grana.
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Imobiliária esquizofrênica - #9 de 20
capivarao  
em 14/07/2017 13:44
Nada a ver a conclusão que vocÊ chegou.
Mesmo pagando essa taxa e outras encheção de saco, financeiramente sempre vai compensar alugar. Pelo menos onde moro que o aluguel é em torno de 0,3% o valor do imóvel
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Imobiliária esquizofrênica - #10 de 20
oxe  
em 14/07/2017 13:58
Essa é uma discussão infindável.

Alugando, você paga, sei lá, 0,3% ou 0,4% do valor do imóvel. Considerando que seus outros investimentos te rendam mais que isso, alugar e usar o dinheiro em outras coisas seria melhor.

Por outro lado, quando você detém o imóvel (e mora nele), você não só deixa de pagar o aluguel como recebe aumento no principal (o valor do imóvel aumenta). Logo, qualquer comparação honesta entre as opções teria que levar essa valorização em conta.

Outras coisas que precisam ser levadas em consideração: liberdade de se mudar no caso de aluguel; maior controle de sua residência no caso de imóvel próprio (você normalmente não é forçado a se mudar); diversificação de ativos em adquirir imóvel (que independe se você vai ou não morar nesse imóvel); conforto psicológico seu e da sua família na propriedade de um bem real, ao invés da dívida de aluguel.

Acho que financeiramente, na maioria dos lugares, aluguel ganha, mas por pequena margem. Quando se olha também pra diversificação, acho que adquirir imóvel sai na frente, desde que não se incorra em dívida pra isso.

Mas isso é opinião minha =)
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Imobiliária esquizofrênica - #11 de 20
Von_Catan  
em 14/07/2017 14:11
Não tem que discutir, o post dele foi um desabafo em situação de estresse.

E o próprio falou que não está analisando o financeiro.



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Imobiliária esquizofrênica - #12 de 20
celtiberian  
em 14/07/2017 14:27
Em alguns casos tem o seguro do condomínio que já cobre o que precisa.
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Imobiliária esquizofrênica - #13 de 20
APC1975  
em 14/07/2017 14:35
comprar imóvel não impede ninguém de mudar.
Meu imóvel fica em BH. Moro em BSB.
Com o aluguel de lá, pago o daqui.
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Imobiliária esquizofrênica - #14 de 20
Von_Catan  
em 14/07/2017 14:42
Ia falar isso rs
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Imobiliária esquizofrênica - #15 de 20
Matusalém  
em 14/07/2017 15:31
O modelo de negócio das imobiliárias tem que melhorar. Sei lá.
Troço arcaico...
Só um desabafo.
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Imobiliária esquizofrênica - #16 de 20
junior80  
em 14/07/2017 16:30
é só descobrir qual é a imobilária que o Bastter usa, pois a dele é uma maravilha e tudo funciona direitinho...[huhu]

empresa picareta tem em todos os lugares do mundo e cada vez mais! O que mais tem na Europa é promoção falsa em supermercados e lojas de departamentos, nas grandes empresas. Tudo escrito em letras miudas com as regras e o preço do desconto enorme, sempre induzindo ao erro. Quando vc chega no caixa descobre que não preencheu o requisito para o desconto. Normalmente o requisito é algo do tipo: você ganha um desconto de 50% se comprar 5x o mesmo produto, mais aquele outro produto da marca A, o marca C e o da marca D, "estar usando um sapato preto e uma camisa amarela"...[urgh]

Comprar tb e ruim. Comprei de uma construtora, já com obra concluída e para entregar as chaves inventaram um monte de taxas. Paguei e entrei na justiça, e estou aguardando uma audiência há 4 anos[uhmm]

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Imobiliária esquizofrênica - #17 de 20
aprosch  
em 14/07/2017 20:39
Meu ponto foi... Não eh tão simples comprar como é alugar. Sou pobretão e vou levar uns 10 anos juntando para pensar em comprar.
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Imobiliária esquizofrênica - #18 de 20
chespirito  
em 14/07/2017 21:30
cara, passei pelo mesmo problema alugando ap em bsb... quando fiz o contrato, já veio junto a cobrança do seguro... achei muito caro, mas eu queria o imóvel então paguei... 1 ano depoia veio um valor muito mais caro... Disse "quais os valores de coberturas, vou fazer por fora".... A corretora ficou uma arara, não queria informar os valores... Bati o pé e disse: eu tenho que fazer, mas não tenho de fazer o mais caro... Consegui por menos de 1/3... mostrei pra ela o comprovante de pagamento, ela insistiu que queria a apólice pra "confirmar" se eu tinha feito certo... quando recebi, mandei a apólice pra ela e exigi a do ano anterior, que eu havia pago caro... aí descobri que a corretora de imóveis era também a corretora do seguro... a razão de custar o triplo era a comissão absurda dela...
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Imobiliária esquizofrênica - #19 de 20
deniro  
em 16/07/2017 00:49
Imobiliária quinto andar... Ótimo pro inquilino e pro dono e não tema lidar com ser humano
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Imobiliária esquizofrênica - #20 de 20

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