Vender terreno pra investir em que ?

#PAS
Ana47  
em 23/07/17 19:24

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 23/07/2017 20:58
renda de RF é fantasia a nao ser q seja muito dinheiro
o principal naRF nao se valoriza
se vc for tirando renda da RF vai tendo cada vez menos dinheiro
devido a inflação

exemplo

vc colocou 500K na Rf e todo mes tirou 5K (apenas exemplo)
daqui a 10 anos vc tem os mesmos 500K
mas 500K vale muito menos e 5K compra muito menos coisas
ai vc progressivamente tem de ir tirandomais e tirando do principal e um dia o dinheiro acaba

RF nao é instrumento de renda

esta é uma compreensao errada da RF

este negocio de venderisso ou vender aquilo
antes vc tem de estudar e aprender a cuidar dos seus investimentos

comece por aqui

Bastter.com - Grupos - Iniciantes

e va no grupo de Rf estudar RF
para entender o q eh RF

Bastter.com - Grupos - Renda Fixa e Previdência
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Vender terreno pra investir em que ? - #1 de 19
gabiris  
em 23/07/2017 22:22
Nessa situação o ideal é estudar mesmo e depois tomar uma decisão própria.

Complicado alguém te aconselhar a tomar X decisão pois é o patrimônio que você acumulou e que você precisa agora e talvez venha a precisar no futuro.

Daí você vende, investe em X porque alguém recomendou e acontece uma merda improvável, a culpa é de quem?

Por isso é preciso estudar bastante, sem pressa, e daqui um tempo tu pensa no que você acha melhor fazer, consciente de que pode dar tudo errado independente da tua escolha.
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Vender terreno pra investir em que ? - #2 de 19
Nod  
em 23/07/2017 22:35
Existem algumas questões que me preocupam na sua estratégia.
Você diz que as suas fontes de renda nem sempre pagam suas despesas.
Aí você está pensando em vender esses terrenos e usar o valor para investir.
Se você tirar todo o rendimento, como o Bastter falou, esse valor vai ser cada vez menor em termos reais.
Você precisaria ter um controle muito rigoroso de só tirar aquilo que render além da inflação do período. E é muito difícil manter essa disciplina ao longo de anos/décadas.
Investir em Renda Variável não me parece fazer sentido. Você não tem a menor previsibilidade sobe o quanto vai receber de proventos.
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Vender terreno pra investir em que ? - #3 de 19
Nod  
em 23/07/2017 22:39
Além disso, você diz que consegue vender por R$ 800 mil.
Tem que descontar comissão de corretor.
E descontar o Imposto de Renda.
Então, pode ser que entre bem menos na sua conta.
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Vender terreno pra investir em que ? - #4 de 19
darlancsg  
em 23/07/2017 22:43
Para a situação descrita por você, talvez valha a pena avaliar investir em uma sexta diversificada de FII que irá lhe gerar uma renda mensal, no qual o principal está lastreado em imóveis físicos. Mas você precisa estudar este tipo de investimento e escolher os ativos que você considera sólidos.
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Vender terreno pra investir em que ? - #5 de 19
Nod  
em 23/07/2017 22:53
Não estou dizendo que é a melhor coisa, mas, quando você estudar sobre Tesouro Direto, dê uma olhada em um tipo de título chamado "Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais"
Com ele, por cada título comprado, você vai recebe cerca de R$ 88,50 a cada seis meses.
Esse valor é bruto (ainda tem que descontar IR), mas é atualizado pelo IPCA.

O mais importante é vocês estudar os diversos tipos de investimentos, ver as vantagens e desvantagens. Os benefícios e os riscos. E definir quais te deixam mais confortável.
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Vender terreno pra investir em que ? - #6 de 19
Luis34  
em 24/07/2017 09:08
Minha tia tinha um terreninho que só gerava despesa, vendeu e gastou todo o dinheiro em dois anos, agora está sem o terreno e sem o dinheiro. Em tese se gasta apenas o rendimento e vai consumindo aos poucos, mas acredite é muito dificil controlar os gastos.
Se realmente é uma solução vender melhor estudar por um tempo o que fazer com o dinheiro.
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Vender terreno pra investir em que ? - #7 de 19
Henrique59  
em 24/07/2017 09:28
O dinheiro gasto pelo menos não dá despesa (((:

(A não ser que comprou um carro maior, dai é créu mesmo kekeke)
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Vender terreno pra investir em que ? - #8 de 19
celtiberian  
em 24/07/2017 09:28
Problema: receita < despesas.

Recomendações:

1) Reduzir despesas, gastar apenas o mínimo essencial;

2) Aumentar receita própria se possível, inclusive trabalho, mesmo que de casa. Minha vó fazia salgados para vender pra fora, qualquer dinheiro a mais ajuda.

3) Verificar a possibilidade dos terrenos passarem a gerar renda (alugá-los).

Só depois disso pensar em talvez girar patrimônio, e fazer com calma e entendendo todos riscos e custos envolvidos.
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Vender terreno pra investir em que ? - #9 de 19
Bastter  
em 24/07/2017 10:35
e se vender pode tb comprar com o dinheiro imoveis pequenos q possa alugar
pq dinheiro na RF tende a sumir com o tempo se usar
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Vender terreno pra investir em que ? - #10 de 19
Pedro95  
em 24/07/2017 10:58
Vai com calma e estuda bastante antes de vender, movimentos precipitados normalmente levam a perdas.

Primeiro passo é saber se os terrenos tem valor, se são bem localizados, etc. neste caso o potencial de valorização deles pode ser grande. Levando em conta que o mercado imobiliário está em baixa, este pode ser um péssimo momento para vender terrenos, mesmo com os gastos de IPTU, seu prejuizo no longo prazo pode ser bem grande.
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Vender terreno pra investir em que ? - #11 de 19
mterraza  
em 24/07/2017 11:25
Sonda a possibilidade de transformar os terrenos em estacionamento pago para carros e motos.
Se der, acredito ser uma renda extra interessante.
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Vender terreno pra investir em que ? - #12 de 19
messiasf  
em 30/07/2017 15:57
O que e RF
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Vender terreno pra investir em que ? - #13 de 19
Bastter  
em 30/07/2017 16:23
renda fixa
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Vender terreno pra investir em que ? - #14 de 19
Ana47  
em 30/07/2017 19:01
Alugar os terrenos não dá pq é área residencial. Nao iria conseguir aluga los.

Vivo economizando. Nao da pra economizar mais ,senão a vida fica estressante.

Nao quero trabalhar mais,já tenho muita coisa pra fazer.Quero paz.

Nao vou gastar todo o lucro, aqui na minha cidade,estão fazendo kitnet pra alugar.

Pensei em investir o que sobrar do lucro da RF nisso.Igual o Bastter comentou

Obrigado,pessoal pelas dicas !
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Vender terreno pra investir em que ? - #15 de 19
Bastter  
em 30/07/2017 22:01
nao existe magica
vc nao quer poupar mais e nao quer trabalhar
se o dinheiro estiver na RF um dia ele tende a acabar
a nao ser q seja MUITO mas MUITO mesmo
e quanto maior a inflação mais rapido ele vai acabar
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Vender terreno pra investir em que ? - #16 de 19
Pedro95  
em 31/07/2017 11:36
uma opção seria construir pra alugar, vc pode vender apenas 1 terreno e usar a $ para construir uma casa, depois aluga esta casa, se der certo vai aumentar sua renda, agregar valor à propriedade e sem precisar girar tanto vendendo todos os terrenos.
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Vender terreno pra investir em que ? - #17 de 19
vdecarli  
em 31/07/2017 12:48
Converter uma parte desse investimento nos terrenos em pequenos imóveis para aluguel pode ser uma alternativa para gerar uma fonte de renda complementar que preserve o valor principal do patrimônio. Sem esquecer dos riscos inerentes ao setor imobiliário, como vacância ou ônus com condomínio no caso de apartamentos vagos. Mas as sugestões do Bastter e Pedro95 parecem sensatas.
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Vender terreno pra investir em que ? - #18 de 19
Pedro95  
em 31/07/2017 18:20
não esquecendo que construção não é nada fácil e pode dar muito errado tb. tudo tem riscos é necessário estudo e planejamento.
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Vender terreno pra investir em que ? - #19 de 19

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por Ana47 em 23/07/2017 19:24

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