BTG tá de férias coletivas?
comentada em 10/08/2017 09:18

Pessoalmente, não entendi direito.
Por que diz isso? Poderia especificar sobre isso?

Acho que as questões vacâncias e inadimplências em Brcr11 e Edga11b. realmente não estou vendo muita reação da administradora não.

@Sazón... quis compartilhar com os colegas as impressões acerca deste administrador que parece estar inaugurando uma nova categoria; administração ativa, passiva e, agora, "INATIVA".

@zerenato68
Você pode dar exemplos mais tangíveis?

@ Nod é só ver a celeridade na reposição de inquilinos de um Kinea e Hgre que a diferença fica bem tangível.
Olhe os últimos relatórios de BRCR,EDGA,TBOF,TRNT,CNES e sinta a morosidade da gestão.
Todos atravessam pela mesma dificuldade mas de maneiras bem distintas.

Querer comparar gestão Kinea com BTG é sacanagem,

Isso de comparar uma gestão com outra é meio complicado, pois os imóveis são diferentes.
Veja o exemplo: BRCR e EDGA. Ambos com dificuldades pela exposição ao Rio de Janeiro, que está com uma oferta enorme de lajes e salas comerciais. O HGRE também tem um imóvel no Rio com 100% de vacância.

Além disso, é importante verificar que, em alguns casos, o fundo tem um gestor ou consultor imobiliário. Então a responsabilidade de prospectar e negociar inquilinos pode não ser da BTG, mas de outros. Por exemplo: O TBOF e o TRNT tem a Tishman Speyer como consultora.

E, no final, o que importa é o conforto. Se você entende que aquele fundo não está sendo bem conduzido, é hora de pensar em reduzir posição ou até programar uma saída do fundo.
Mas é fundamental que essa decisão não se baseie em preços ou rendimentos. Caso contrário, daqui a pouco, as condições melhoram, as vacâncias diminuem, os rendimentos triplicam e você vai querer voltar a um preço mais alto (vendendo no fundo e comprando no topo).
A decisão tem que ser muito serena.

Depois daquele movimento que quiseram fazer com a brproperties eu fico fora de qualquer coisa que tenha o BTG no meio.