Você vive acima do seu padrão de vida?

FIIs e Imóveis
2007  
em 30/08/17 19:39

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
brunogm  
em 30/08/2017 20:41
Interessante a reflexão, mas poderia explicar o resultado prático disso?

Considerando que o imóvel já é seu (quitado), talvez tenha se valorizado um monte no último boom, e o aluguel atual de mercado estaria acima do seu padrão... ok

Faz o que agora? Sai do imóvel, coloca pra alugar e aluga um mais barato? Seria isso?

Se conseguiu comprar o imóvel, como estaria acima do padrão?

Não fez muito sentido pra mim... Help
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #1 de 40
2007  
em 30/08/2017 21:16
"Faz o que agora? Sai do imóvel, coloca pra alugar e aluga um mais barato?"
- Girar patrimônio não é a solução, mas vale uma reflexão principalmente para quem esta planejando construir ou comprar.
- Morando de aluguel a solução seria mais fácil
Você paga 2 mil de aluguel
Sua renda era 4 mil
Seu renda passou a ser 2 mil
Adapta sua renda ao aluguel, negociando ou mudando.
Vantagem do aluguel, flexibilidade

"Se conseguiu comprar o imóvel, como estaria acima do padrão?"
Isso é muito comum quando a pessoa faz um financiamento.
Se ela não pode comprar esse imóvel a vista ela esta adquirindo algo fora do seu padrão no momento presente.
Nesse caso seu custo de moradia é o financiamento somado ao suposto valor do aluguel do imóvel.
Feito essa conta, vale refletir sobre a pergunta inicial do tópico.

Muitos pessoas também levam anos construindo um imóvel, 5 anos ... No final também é comum que este fique acima do custo de moradia que este estaria disposto a pagar como aluguel.

Por fim você esta antecipando algo que não teria condições ter no presente ou não estaria disposto a pagar por esse custo de moradia, mas paga se dar conta disso.

Já vi vários exemplos disso, é comum quando se reflete ta forma que sugere o tema
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #2 de 40
Allejo_dos_Investimentos  
em 31/08/2017 01:41
Aqui onde eu moro por ser um edifício velho e que teve uma valorização tremenda tem muita gente que está nessa situação aí e torrando bastante patrimônio para conseguir se manter morando aqui onde tem um custo elevado. Alguns eu acho que infelizmente cedo ou tarde vão ter de acabar saindo quando a grana das aplicações for corroída pela inflação... eles vivem tirando todo rendimento dos fundos de renda fixa e tal, coisas assim.
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #3 de 40
Nod  
em 31/08/2017 07:32
Lembrando que, se você não tem dinheiro para comprar um imóvel, você sempre vai pagar aluguel:
- Pode ser o aluguel de um imóvel
- Pode ser o aluguel do dinheiro do banco (juros)
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #4 de 40
InvestindoSempre  
em 31/08/2017 10:01
Vejo um risco maior de ocorrer essa disparidade em condomínio de apartamentos, principalmente em razão da cota condominial. Visitei um em que a cota já ultrapassou o valor do aluguel. 1700 o aluguel e 2500 o condomínio. Acho q os serviços (limpezas, manutenções, segurança...) encarecem em uma velocidade maior q a valorização do imóvel.
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #5 de 40
SOD  
em 31/08/2017 10:26
Muito boa a observação @InvestindoSempre

Eu morei num apto que aluguel era R$1.200,00 e o condomínio era quase R$700,00.
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #6 de 40
2007  
em 31/08/2017 11:09
Acho que o importante é refletir sobre isso antes que chegue numa situação complicada

- Antes de construir, comprar ou financiar
- Antes que o condomínio não chegue a 50%( sugestão ) do suposto valor do aluguel da casa própria
- ...

Não é fácil, eu mesmo estou nessa situação a muitos anos.
Isso que me levou a refletir sobre o tema
Com certeza não estaria disposto a pagar o suposto valor do aluguel de minha casa caso fosse alugar uma.
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #7 de 40
analisador  
em 31/08/2017 12:16
nao vejo sentido nenhum nessa teoria
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #8 de 40
2007  
em 31/08/2017 17:05
O carro é um bom exemplo.
O colega @brunogm perguntou acima
"Se conseguiu comprar o imóvel, como estaria acima do padrão?"

Com o exemplo do carro fica mais fácil de entender mas com imóvel é a mesma coisa

O cara compra um carro em 36 vezes ...
Não faz o seguro ...
Se aperta com IPVA, etc

Ta claro que ter esse carro é passar a viver acima do seu padrão

Obs: Nada contra as opções de consumo das pessoas.
É apenas uma reflexão em termos financeiros, custo beneficio, etc.
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #9 de 40
junior80  
em 01/09/2017 07:02
Acho também bastante interessante a colocação. Inclusive ao se alugar um imóvel há um grande efeito psicológico positivo: o medo de não conseguir pagar o aluguel e perder a moradia. Esse efeito é importante pois nos torna conservadores e a tendência é alugarmos algo "abaixo" do nosso padrão normal.

Ao se comprar o efeito é o contrário, pois a tendência é pensar: "é meu sonho", "é para sempre", "o que é meu tenho que cuidar direito", etc. Então é normal dar um passo maior que a perna e, mesmo se não endividar, gastar mais do que deveria na decoração, num piso melhor, num luxo qualquer. O problema é que há diversos custos de manutenção ocultos, que são mais caros em moradias melhores, e isso vai sim corroendo o patrimônio com o tempo. O custo mais visível é o tal condomínio em edifícios com um apartamento por andar. Este tipo de condomínio tende a ficar impagável no longo prazo...
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #10 de 40
mwg  
em 01/09/2017 14:58
Além dos pontos já abordados aqui, eu sempre fico na cabeça com a comparação aluguel x renda fixa. Sei que são coisas distintas, mas aqui onde moro, um apartamento de R$ 900.000,00 está sendo alugado por em média R$ 1.500,00. Se colocar os 900 mil na poupança, com o rendimento mensal dá pra pagar o aluguel, o condomínio, e ainda sobra bastante dinheiro. Se a análise for só financeira, pelo menos com os valores que estão sendo praticados hoje aqui na minha cidade, acho que não compensa comprar.
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #11 de 40
fernando  
em 01/09/2017 16:35
Discussão muito interessante que me trouxe várias reflexões. Analisando, consegui chegar a seguintes conclusões:

1-) Optar pelo imóvel próprio financeiramente é ruim na maior parte das vezes não só pela relação juros x aluguel, do financiamento, mas pelas escolahs que as pessoas costumam fazer ao comprar x alugar.

2-) Casa própria é muito mais uma questão de sonhos e valores do que necessidade.

3-) Cuidado com o condomínio alto, se for casa própria, pois pode te detonar.
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #12 de 40
Rcrd  
em 02/09/2017 09:49
O que eu vejo muito é o cabra financiar a "casa definitiva": uma megacasa com todas as facilidades e confortos, "porque a prestação não encarece muito" e "é por 30 anos, tranquilo pra pagar". Acho bom a família ter casa própria MAS procurem uma casa mais simples. Ficam pagando prestação por um tempão e aos 65 anos, dizem: "esse é o meu patrimônio para velhice" - aí, penso, como é patrimônio para velhice se vc usa ela pra morar? patrimônio só se vender e for morar numa de preço menor...mas aí é duro porque vai ficar com aquela sensação de derrota, de ter que mudar pra uma coisa mais simples - que é o que deveria ter feito aos 35.
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2007  
em 03/09/2017 11:04
Moro num condomínio fechado de casa, aqui você pode separar duas casa do mesmo padrão, casa X e casa Y, e verificar facilmente que para quem mora na casa "X" esta representa praticamente 80%, 90% do seu patrimônio, já quem mora na casa "Y" a casa representa menos de 10% do seu patrimônio.
A mesma reflexão, alguém ai esta morando acima do padrão.
Vejo vários exemplos aqui, mas como o colega disse, é difícil pro cabra aceitar isso.
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DukeNukem  
em 05/09/2017 13:30
Comprei um apartamento pra morar longe da "área nobre" da cidade. Pra decidir isso, comparei quanto seria o valor do aluguel e se ele seria razoável para meu padrão de vida. E a compra tinha que ser à vista. Então só foi possível comprar perto da periferia mesmo.

O que percebo é que no condomínio todos os moradores são de origem muito mais humilde que eu, com renda de menos da metade da minha.

Todos estão com financiamento pra pagar em mais de 10 anos, enquanto eu fui o único que comprei à vista.

Qual dessas conclusões se chega?

a) Todo mundo ficou rico, menos eu.
b) Eu sou pão duro e decidi "morar mal" pra economizar.
c) Estou no padrão de vida adequado enquanto todas as outras pessoas estão num padrão acima de suas condições financeiras.

=)
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2007  
em 05/09/2017 16:19
Resposta C

Mas também tem o lado emocional, se você não se sente bem assim então não vale a pena.

Se vc se sentir bem financiando uma casa num condomínio de alto padrão, aproveita e financia um carrão também, mas com uma corda no pescoço, ok. Porém se vc perder o emprego, ter algum imprevisto grave, etc. vai sofrer mais do que se ficar onde esta, pode até perder tudo.

É preciso sempre ter bom senso. Da pra ser feliz nas duas situação, até sem nada, o segredo, eu creio, é não se importar com o outros ou com oque eles pensam.

O importante é não se enganar e reconhecer sua verdadeira situação
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #16 de 40
DukeNukem  
em 05/09/2017 18:15
Concordo, não há resposta certa, é questão de escolha.

Eu me sinto muito mais satisfeito em morar num lugar mais simples e ter folga no orçamento.

Mas tudo depende. A questão do transporte para o trabalho, por exemplo, é decisiva. Se morar simples significa gastar 2 horas até o trabalho, aí eu prefiro "aumentar meu padrão" morando próximo do trabalho.

Se morar simples significa morar perto de favela, prefiro bancar uma moradia cara então.

É o bom senso que você falou.
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #17 de 40
SOD  
em 06/09/2017 07:39
@Rodrigo.Rodrigues parabéns pela observação.

Acho que vale o bom senso e a qualidade de vida.

Só não entendo o gasto excessivo em carro. Pessoal se aperta para ter um carro de luxo, que no final faz a mesma coisa que os demais. Se eu tivesse muito dinheiro, compraria um carro simples e mandaria blindar ele, só pensando na minha tranquilidade.
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VKNG  
em 06/09/2017 13:47
@Fabiano13 pior do que comprar um carro de luxo, é comprar um carro caro que nao atende suas necessidades. Tipo o cara que compra uma Dodge Ram pra andar no centro da cidade a semana toda, ou aquele que compra um fiat 500 mas tem 2 filhos pequenos e nao cabe nada no carro.
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Dalrymple  
em 06/09/2017 14:21
Carro é onde o brasileiro destrói a possibilidade de ter tranquilidade financeira. Onde eu moro tem vários vizinhos que dirigem carros cujo valor é certamente maior que 50% do valor do imóvel. Acho bem desproporcional. E o pior é que ambos devem estar financiados.
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2007  
em 06/09/2017 17:27
@EHCEHC

Isso é verdade, também vejo casos que o valor do carro ou dos carros na garagem passa de 50% do valor da casa. Se ta tudo pago é questão de opção mas se o carro é financiado e paga aluguel é uma questão de total falta de bom senso.

Outra coisa que sempre tentei estabelecer com bom senso é o percentual da casa e do carro em relação ao patrimônio para tentar responder a pergunta inicial

Estou vivendo com bom senso ou acima do meu padrão de vida?
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #21 de 40
LuizBlind  
em 06/09/2017 18:23
Vejo que, em sua maioria, as pessoas aqui nos comentários poupam bastante. Acho bem legal, mas gosto de seguir a filosofia de ter uma meta para poupar e o resto, gastar. Só se vive uma vez...

Por exemplo, poupar 20 a 30% e gastar o resto. Como diria o Warren: "Do not save what is left after spending, but spend what is left after saving."
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #22 de 40
2007  
em 06/09/2017 19:22
@LuizBlind

A questão inicial é se vivemos acima do nosso padrão de vida.

Assim os comentários foram sobre como gastamos e no que gastamos e não quanto poupar e quanto gastar

Nessa mesma linha vimos que algumas pessoas se endividam para viver num padrão de vida que não é compatível com o delas.
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #23 de 40
MrBurns  
em 17/09/2017 05:07
Eu sei que isso é tudo muito relativo mas eu procuro não morar em nada que valha mais de 3 anos de salário e não dirigir nada que custe mais de 6 meses de salário (meu salário).
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #24 de 40
AdrianoVP  
em 17/09/2017 09:50
Viver acima do padrão só tem um objetivo, adquirir passivos para aparecer.

Depois vem a pior parte perder tudo que nunca foi seu.
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #25 de 40
2007  
em 17/09/2017 10:11
Viver de acordo com seu padrão de vida real tem muito a ver com o que aconteceu comigo este mês

Meu carro estava estacionado e um outro carro bateu na lateral do meu.
- O outro carro não tem seguro
- O meu tem mas vou ter que bancar o prej. porque ficou abaixo da franquia
- Fiquei totalmente tranquilo porque tenho seguro e até o valor da franquia eu posso pagar
- Se o motorista que bateu no meu carro não assumir o meu prej. minhas contas não vão se descontrolar e a vida segue
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #26 de 40
Pedro95  
em 17/09/2017 19:38
1/4 da minha renda vai só pra pagar o aluguel, isso seria morar a cima do meu padrão ?
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #27 de 40
2007  
em 17/09/2017 20:28
@Pedro95

Esse é um critério seu, assim como o valor do seu carro em relação ao seu patrimônio, e este critério muda conforme sua renda sobe ou desce, conforme seu poder de compra cai com a inflação, etc.

Se vc. esta confortável financeiramente pagando de aluguel 1/4 da sua renda então você esta vivendo conforme seu padrão de vida real.
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #28 de 40
VKNG  
em 19/09/2017 15:01
@Pedro95 só voce pode dizer.
voce pode gastar 1/4 do salario com aluguel, mas morar perto do trabalho e economizar com transporte.
o bom é ver os gastos totais que voce tem, nao somente o aluguel.
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #29 de 40
Pedro95  
em 19/09/2017 15:14
Legal, pensei que tivesse alguma regrinha... realmente moro em um lugar que pra mim é muito bem localizado, faço tudo a pé, tanto ir para o trabalho, fazer compras, escola dos filhos e ate lazer (perto da praia) etc . Quase não gasto nada com transporte
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #30 de 40
Maarek  
em 21/09/2017 10:15
poder comprar um carro é diferente de poder manter um carro

esses dias em um açougue "chique" aqui o sujeito no telefone falando que estava sem receber há 2 meses, devendo > 100k, com 500 pila na conta. Acho que era papo, mas estava lá comprando num lugar caro.

quanto à casa, é mais difícil. Estabelecer uma porcentagem do valor da casa sobre o patrimônio é meio que ficar fazendo continha, daí seria melhor vc morar de alguel ou num lugar mais simples pq pelo visto isso te preocupa bastante.

Eu alugo e no futuro vou financiar, estou aguardando ter um valor de entrada bom para o financiamento não ficar muito longe do aluguel atual que eu pago, mas vai ficar tipo 1.5x o valor atual, é uma continha que me deixou tranquilo que eu vou conseguir pagar.
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #31 de 40
VKNG  
em 21/09/2017 12:03
@henrike voce pretende financiar em quantos anos? lembre-se que fazer divida não é um bom negócio.
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #32 de 40
Maarek  
em 22/09/2017 12:59
putz @corghi, vai ser daqueles de 30 anos
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #33 de 40
fernando  
em 22/09/2017 19:34
@henrike veja o vídeo da Julia no grupo tranquilidade financeira sobre financiamento imobiliário antes de qualquer coisa.
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #34 de 40
VKNG  
em 23/09/2017 08:58
@henrike minha opiniao: nao faça isso.
é muuuuuuuuuuuito tempo!
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #35 de 40
Bastter  
em 23/09/2017 09:14
vai pagar uns 5 imoveis em 30 anos
nao faça isso
se for obrigado a financiar pq a familia precisa
tente o menor tempo possivel
guarde todo dinheiro q puder para dar a maior entrada antes

30 anos no minimo vc vai pagar 5 imoveis

ferrou com seu patrimonio
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #36 de 40
2007  
em 24/09/2017 10:40
Vc. vai pagar um preço muito alto para antecipar para o presente um padrão de vida que não corresponde a sua realidade morando num imóvel que vc. não tem condições de ter nesse momento.
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #37 de 40
Maarek  
em 24/09/2017 16:07
@corghi, @Bastter e @MAA2007
valeu pelo feedback

essa discussao sobre manter o padrao de vida do Maa2007 é boa

eu tenho poupado ha algum tempo para poder construir minha casa. A continha que fiz, ao redor de 1.5x o meu aluguel, não é muito pesado tanto pq o meu condominio irá reduzir

outra conta tb é que nao pretendo ir ate o final dos 30 anos, minha ideia é adiantar 10% ao ano com folga, mantendo meu padrao de vida com tranquilidade

vcs acham que devo rever algo? grande abraço, agradeço as opinioes
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #38 de 40
ViniMVC  
em 24/09/2017 20:15
Olá pessoal !

Falando sobre viver acima do padrão de vida, aprendi MUITO vendo o erro dos outros e essa é a melhor forma de aprendermos. Fiz a aquisição do meu apartamento ano passado, onde paguei 65% do imóvel e financiei os restantes 35%. A parcela do imóvel corresponde à 8% do meu salário LIQUIDO (fora as amortizações que faço utilizando meu FGTS). Fiz isso justamente pensando em manter meu padrão de vida baixo, hoje estou empregado, tudo são flores, tenho um trabalho bacana, etc... Mas e amanhã? Uma coisa que sempre levo em conta é: "Consigo manter meu padrão de vida se eu perder meu trabalho e passar a receber 50% menos do que recebo hoje?". Isso tem me ajudado a me manter no mesmo patamar de gastos, até diminuindo eles.

Estou gostando muito do material e da metodologia da Bastter, estão de parabéns.
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #39 de 40
2007  
em 26/09/2017 19:01
Mais uma oportunidade para avaliar se meu padrão de vida esta acima da realidade.

1 Bateram no meu carro
2 Quem bateu não tinha seguro
3 Eu tenho seguro mais o valor ficou abaixo da franquia
4 Se a pessoa que bateu no meu carro não pagar pelos danos:
- Esse valor não vai descontrolar minhas finanças
- Já consultei a seguradora e minha franquia já era a minima, então esse prejuízo não poderia ser mesmo evitado com uma franquia menor
- Portanto é algo previsto e que devo absorver sem problemas.

Sendo assim estou vivendo dentro do meu padrão de vida

Se isso fosse motivo para descontrole das minhas contas ou não tivesse o dinheiro para o conserto do carro eu teria que rever o fato de ter carro ou comprar um carro mais barato para me ajustar ao meu padrão de vida.

Como disse é uma constante avaliação.
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Você vive acima do seu padrão de vida? - #40 de 40

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