Valor da cota

FIIs e Imóveis
morerj  
em 30/09/17 12:53

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Giovanni  
em 30/09/2017 13:11
@rjmoretti não há problema algum em adquirir uma única cota de um fundo. Inclusive, com uma única cota você tem direito de ir a uma assembléia fechada por exemplo.

Como temos FIIs que valem entre R$80 e R$3000 ou mais, inevitavelmente a quantia comprada vai ser diferente conforme seu aporte e o preço.
Caso o BS indique a compra, conforme seus critérios, de um FII mais caro que seu aporte, é só juntar dois aportes na poupança e depois comprar.
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Valor da cota - #1 de 11
morerj  
em 30/09/2017 13:28
E em relação a liquidez, um FII com valor elevado pode apresentar problema de liquidez? Existe alguma relação, ou não tem nada a ver?
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Valor da cota - #2 de 11
Giovanni  
em 30/09/2017 13:34
A tendência é que tenha um spread maior e uma liquidez menor, então tem que ficar atento na hora da compra a isso.

Nos murais dos FIIs tem a liquidez. Acima de 10 negócios por dia já dá para entrar tranquilo em 1 cota

Ex:

Bastter.com - FII - Fundos de Investimento Imobiliários - Parque Dom Pedro Shopping Center (PQDP11)
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Valor da cota - #3 de 11
Nod  
em 30/09/2017 14:48
Tem fundos de cota mais alta que liquidez boa. E tem fundos de cota mais baixa que não tem liquidez sofrível.

A grande maioria dos fundos do IFIX tem liquidez razoável.
E, de maneira geral, a liquidez do mercado tem aumentado.

Na página específica de cada fundo, tem a aba "Liquidez", com a quantidade de negócios por dia dos últimos 12 meses. E a média dos últimos 30 dias, 3 meses e 12 meses.

Se o fundo tem valor para você, e se tem liquidez aceitável, é só colocar no Bastter System e ir fazendo os aportes.

Já fiz um vídeo sobre isso: "FIIs de R$ 1 e de R$ 1.000"
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Aposentadoria10  
em 30/09/2017 16:47
@nod, desculpe a minha total ignorância... O que são FII ifx?
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Valor da cota - #5 de 11
Giovanni  
em 30/09/2017 16:57
@Aposentadoria10 são fundos que estão dentro do IFIX, que é um índice dos FIIs de modo semelhante ao que o IBOVESPA é para as ações. A diferença é que por ser um mercado muito menor, apenas os fundos dentro do IFIX tem uma liquidez razoável para ser sócio, fora disso pode acontecer de ter um spread muito grande para entrar/sair do fundo.

Para cima deste mural tem os FIIs do IFIX:

Bastter.com - FIIs & Imóveis

Além disso entrando na página dos FIIs você vê a participação dele no IFIX nas informações do mural:
Bastter.com - FII - Fundos de Investimento Imobiliários - CSHG Logística (HGLG11)
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Aposentadoria10  
em 01/10/2017 08:36
@giovanni, obrigada pela explicação!
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Rodrigo_N  
em 01/10/2017 13:46
A cota do parque D. Pedro é tão alta, que acho que tem gente que deve passar uns 3, 4 ou mais meses acumulando para comprar 1 se quiser. Dependendo do quanto a pessoa tenha de renda poupada mensal essas cotas muito altas acabam sendo uma alocação que pode fugir do padrão de entrar devagar que falamos tanto para iniciantes... acho que FIIs de cotas exageradamente altas, se o tamanho de cota for elevado para seu nível de renda, tem que ser visto com cuidado e muito bem estudado. Acho mais válido estudar FIIs que você consiga entrar mais tranquilo no seu aporte.

Fico imaginando uma pessoa passando 3 ou 4 meses acumulando para botar tudo de uma vez em uma ação só, não acho prudente, principalmente que essa pessoa não deve ter tanta renda.

Logico que não sendo iniciante esse problema vai embora. Ou se o seu aporte é grande o suficiente...

enfim o que vcs acham?
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Valor da cota - #8 de 11
brunogm  
em 01/10/2017 14:46
@Rodrigo_N, acho que o raciocínio de risco pelo preço da cota serve para trade, que não é o caso.

Se o FII tem valor e o BS indica que está mais pra trás, é só fazer como o Giovanni indicou. Junta o $ na poupança pra realizar o aporte no mês que der.

É claro que uma cota mais elevada deixa o BS um pouco mais desbalanceado, principalmente, no início do acúmulo de patrimônio. Acho que é uma questão também de bom senso.
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brunogm  
em 01/10/2017 15:03
Agora se o patrimônio total for de 30K por ex. uma cota de 3K é 10% do patrimônio. Daí acho que faz sentido aguardar este valor ter um peso menor na carteira para controle de risco.
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Rodrigo_N  
em 01/10/2017 16:49
Isso @brunogm, acho que teria que esperar até vc ter um patrimônio para que só esse FII não ficasse tão pesado. Não pensei como trade, mas risco mesmo. Imagina vc juntar tanto tempo para uma cota e cair um meteoro lá.... Vai ser uma porcentagem legal do patrimônio... Controle de risco em primeiro lugar, faz aporte em outros ativos de valor e quando o aporte nesse não for algo que o tamanho não desbalanceie tanto a carteira, não tem problemas.
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por morerj em 30/09/2017 12:53

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