AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR

#PAS
deiverson  
em 15/10/17 18:02

Comentários

Último comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 15/10/2017 18:05
cara eu nao entendo nada destas planilhas
ate olhei
mas tb nao perco meu tempo com elas

amortizar tempo é sempre melhor
sempre

nao importa qq conta q vc faça
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #1 de 42
aprosch  
em 16/10/2017 21:15
Olhei a sua planilha e me ajudou a decidir a comprar a vista.
:)
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #2 de 42
mbarlera  
em 17/10/2017 11:10
Tempo é melhor.....fiz financiamento imobiliário por 30 anos...já se passaram 4 anos e fiz uma pequena amortização com FGTS e comprei tempo. Agora faltam 17 anos pra quitar.

Um exemplo: com 10000 reais de compra de tempo vc deixa de gastar 160.000 reais.
Isso no longo prazo faz diferença...compre tempo o mais rápido possível, caso não tenha condições de fazer à vista.
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #3 de 42
Bastter  
em 17/10/2017 11:18
quanto mais tempo mais imoveis vai pagar
ponto

faça o calculo q quiser
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #4 de 42
avancini83  
em 19/12/2017 12:09
Olá, estava analisando sua planilha e fiquei com a seguinte dúvida:

Na aba "NUMERO DE PARCELA" onde você calcula o valor a ser pago no caso de quitação das últimas parcelas, alem de eliminar as últimas você também desconta o valor de amortização nas parcelas do início fazendo com que as parcelas fiquem menores que as originais. Nessa situação você não deveria somente eliminar as ultimas parcelas mantendo o mesmo valor da condição "ORIGINAL" reduzindo somente a quantidade de parcelas?
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #5 de 42
Bastter  
em 19/12/2017 12:19
quando vc paga as ultimas, vc diminui o tempo da divida, o q diminui os juros, o q pode levar a diminuiçao do valor por parcela
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #6 de 42
VKNG  
em 19/12/2017 12:37
sempre diminua o tempo, sempre.
vai economizar uns dois imóveis.
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #7 de 42
frsantos  
em 19/12/2017 14:41
Diminuindo tempo vc também vai pagar menos parcelas de seguros e outras taxas que ficam penduradas na prestação.
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #8 de 42
GL1  
em 19/12/2017 17:19
Diminuindo tempo você diminui o tempo que precisa conviver com a CEF. Isso encerra a discussão, pra mim.
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #9 de 42
caua  
em 20/12/2017 18:08
Sempre compre tempo a não ser se realmente vc não estiver conseguindo pagar as parcelas ai vc amortiza na parcela para diminuir caso contrário sempre tempo, só atente que sempre que vc compra tempo as parcelas futuras sobem um pouco por causa do recálculo , mas é muito viável eu comprei meu imóvel em 30 anos e em 3 anos já está pago 10 com uma amortização depois de 2 anos com uso do FGTS .faltam 20 hehe
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #10 de 42
Bruno  
em 10/09/2018 17:14
Eu ia postar um tópico sobre isso pq mes passado tomei essa decisão e resolvi analisar o quanto foi melhor reduzir na quantidade de parcelas em vez de reduzir o VALOR da parcela.

 

Para não colocar valores, vou por valores hipotéticos.

Financiado: 100k
Valor restante: 50k
Parcela atual = 1000 reais (400 de amortização e 600 de juros + encargos)
Prazo restante: 79 meses

 

Reduzindo no valor da prestação, ela seria reduzida mantendo o prazo de 79 meses. Ou seja...a prestação seria menor, pelo saldo devedor, mas o montante de juros mensais continuaria sendo cerca de 60% da parcela.

Ai reduzi no tempo e depois de um mês quando veio o detalhamento da fatura a surpresa foi que agora apenas 28% era juros. O prazo foi reduzido para 49 meses...cortei uma CACETADA de juros que seria pago para o banco.

Os valores são hipotéticos e não devem bater mt bem...mas foi mais ou menos isso que aconteceu comigo e posso afirmar com ABSOLUTA CERTEZA...SEMPRE COMPRE TEMPO em um financiamento. E SE PUDER NUNCA FAÇA MAIS ESSA CAGADA DE FINANCIAR!
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #11 de 42
Bastter  
em 10/09/2018 17:16
eu nao tenho duvida q a diferença eh absurda
estou esperando alguem q nao seja burro q nem eu
fazer um grafico bacana mostrando a diferença
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #12 de 42
Charlito  
em 10/09/2018 17:51
Eu estou batendo cabeça para fazer esse gráfico aí.. Ainda não achei em lugar nenhum a forma de cálculo para redução do valor da prestação.
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #13 de 42
Russao  
em 10/09/2018 18:00
Eu pesquisei bastante isso e faço amortização mensal de minha dívida. Há uma certa confusão com os termos "comprar tempo" x "reduzir parcela".
1- Na amortização, o Importante reduzir o SALDO DEVEDOR 
2- A compra do tempo se dá SEMPRE pela redução do saldo devedor. FAÇA ISSO 
3- A redução da parcela não necessariamente amortiza o saldo devedor. Ex com fgts, se optar apenas pela redução da parcela sem amortizar o saldo devedor é CREU NÍVEL 5. Nesse caso, aguarde 24 meses e COMPRE TEMPO. SE OPTAR PELA PARCELA NÃO AMORTIZA O SALDO DEVEDOR E NÃO ACABA DE PAGAR NUNCA. 

4- Entretanto, é muito pouco conhecido que vc pode amortizar o SALDO DEVEDOR e optar pela manutenção do prazo. Nesse caso, sua parcela diminui pois a partir de agora vc DEVE MENOS. É a mesma razão pela qual no SAC as parcelas vão caindo com o passar do tempo. É apenas um pequeno desconto e tem o mesmo efeito de reduzir o prazo do contrato. Amortização de 20k normalmente representa um desconto de 200 na parcela, pq vc deve 380k ao invés de 400.


Ps: eu tentei explicar isso outra vez e não fui feliz... 
Espero que entendam dessa vez.

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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #14 de 42
Bastter  
em 10/09/2018 19:58
é pq vc ta tentando explicar algo q nao entendeu e perdendo tempo com confusao inutil
isso tudo q vc escreveu para continuar tentando dar um jeito de fingir que nao escreveu besteira so serve para confundir a cabeça das pessoas
nao tem de saber nada do q vc escreveu e isso nao serve para nada
complicar coisas simples é uma forma de bullshit

comprem tempo, acabou

nao leiam o post do russao, nao serve para nada, so vai confundir a cabeça de vcs ate mesmo pq nem ele sabe o q ta falando

a coisa eh bem simples

quando vc antecipa o financiamento e deve antecipar tudo q puder o mais rapido q puder, nunca esta besteira de juntar dinheiro, qq dinheiro q juntar vai la antecipar

quando for la ha duas opçoes

1 - comprar tempo, pagando as ultimas parcelas
2 - diminuir o valor da parcela

façam sempre a primeira ou estarao jogando dinheiro no lixo
@Russao para de escrever sobre este assunto aqui por favor
ja te pedi isso
vc nao tem ideia do q esta escrevendo, so escreve besteira, faz um rolo danado e so confunde os outros


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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #15 de 42
Russao  
em 10/09/2018 20:40
Ok então. Não faço ideia do que escrevi... No more talking. Peace!!  
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #16 de 42
Bastter  
em 10/09/2018 20:42
sim eh simples

quando for la ha duas opçoes

1 - comprar tempo, pagando as ultimas parcelas
2 - diminuir o valor da parcela

compre sempre tempo
acabou
simples

nao complica
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #17 de 42
Vaiquedacerto  
em 15/09/2020 21:37
Boa noite, estou há pouco tempo no site e sou muito agradecido pelos ensinamentos que tem disponibilizados a mim. Queria uma orientação da melhor estratégia de como quitar uma última dívida maior, com taxa de juros mais baixa. Felizmente consegui quitar umas outras mais caras. Para não falar valores, vou exemplificar com fator X.
A saldo devedor agora é de 52X financiado em 70 parcelas. A parcela mensal é de X. Consigo dedicar mais uma porção X por mês para quitação da dívida. É um consignado, e pelo que soube com o banco, não é possível antecipar parcelas pagando pela últimas, só sendo possível ir adiantando os pagamentos pelas primeiras. Minha dúvida é se é melhor juntar o valor X mensalmente no tesouro Selic até ter o valor do saldo devedor na época (deve durar uns 35 meses) ou já iria pagando duas parcelas por mês (com um desconto nas parcelas antecipadas).
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #18 de 42
Bastter  
em 15/09/2020 21:48
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #19 de 42
Bastter  
em 15/09/2020 21:49
sempre pague as dividas
nao junte dinheiro
pague o mais rapido possivel

ai no meio do caminho

- muda a regra da divida
- ONREVOG confisca a RF
- vc perde o emprego

ja era

PAGUE A PORRA DA DIVIDA O MAIS RAPIDO POSSIVEL
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #20 de 42
Vaiquedacerto  
em 15/09/2020 21:55
Blz. Vou na estratégia de tentar pagar 2 parcelas por mês e acelerar essa quitação. Valeu.
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #21 de 42
FlyCavok  
em 15/09/2020 22:01
Calma aí...

depende. Você tá dizendo que o consignado não aceita diminuir o saldo devedor? Só aceita pagar a prestação, incluindo os juros? Tipo, pagando os boletos??

Se for isso, aí o melhor é trocar a dívida por outra que aceite diminuição e aí diminuir a nova, do contrário é jogar dinheiro no lixo e ainda demorar muito mais a se livrar dela.
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #22 de 42
Vaiquedacerto  
em 15/09/2020 22:27
As parcelas antecipadas tem juros descontados. O que não é permitido é pagar de trás para frente.
Tipo: vai ter de ir pagando a parcela 1 , 2 , 3, 4....até a 70. Não pode ser 1 e 70, 2 e 69, 3 e 68...
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #23 de 42
Bastter  
em 15/09/2020 22:33
@Vaiquedacerto cara esquece isso
se tem juro descontado da na mesma
paga o mais rapido possivel
o tempo ta contra vc

divida se paga
enquanto tem divida eh escravo
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #24 de 42
Bastter  
em 15/09/2020 22:33
para de fazer conta e paga a divida o mais rapido possivel
estuda os FAQs q eu coloquei
ve se nao tem coisas para vender
para de se enganar e paga esta porra
e depois nunca mais faz divida
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #25 de 42
FlyCavok  
em 15/09/2020 23:34
@Vaiquedacerto. Ahhh então da na mesma !  Não faz diferença alguma. 

 

Por um momento pensei que você ia pagando os boletos com juros e tudo hehehe

Ai sim seria loucura. Quanto mais rápido pagar, menos pobre você fica. 


Tanto é que o ideal pra enriquecer os bancos são essas dívidas de 30 anos, de preferência pra gente mais estavel e lastreadas em imóveis... essas são nota 10 pra enriquecer os outros!


Esse pessoal que paga rápido a dívida só da desgosto pra banco e financeiras, só perdem para os que não sabem nem o que é isso 
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #26 de 42
Charlito  
em 16/09/2020 10:02
@Capoeirista

Ligeira vantagem? Ele deve ter calculado isso no universo de Newton.

Quanto menor a janela de exposição, menor o risco do imponderável - mudança de regras, perda de renda, (insira seu caos preferido aqui),..
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #27 de 42
Bastter  
em 16/09/2020 10:15
a vantagem de comprar tempo sobre comprar valor eh algo absurdo
imensa a a diferença


FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Financiamento - Adiantar o pagamento?
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #28 de 42
Capoeirista  
em 16/09/2020 10:16
@Charlito

Concordo com todas essas questões que você mencionou.
O cálculo do vídeo revela uma "ligeira vantagem" do ponto de vista matemático e considerando que na simulação feita a amortização foi pequena.
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #29 de 42
Bastter  
em 16/09/2020 10:18
@Capoeirista desculpe, ta totalmente errado e tivemos de retirar
nao tem essa de ligeira vantagem
a vantagem eh enorme
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #30 de 42
Capoeirista  
em 16/09/2020 10:25
@Bastter
Entendo. Tudo tranquilo. Estou aqui para aprender,
Sou novo na comunidade e vejo que tenho que ter cuidado com tod "os termos" utilizados.

Como disse, estava me atendo especificamente ao vídeo e na simulação feita ali.


Quis trazer aquela simulação para o debate, pois o Prof do vídeos traz conceitos importantes como valor presente líquido, incidência de atualização monetária sobre o saldo devedor (coisa que não aparece nas simulações de empréstimos feitas pelos bancos), entre outras coisas.

O bom mesmo é não fazer dívida.

Certamente, se alguém utilizar a planilha disponibilizada e simular uma amortização constante, a diferença será ENORME, conforme preconizado na comunidade.

 
; 3; ; 2;
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #31 de 42
Lodbrok  
em 16/09/2020 10:29
O video é OK na parte matemática (embora eu tenha dúvida em uma premissa usada, que não vem ao caso), mas o problema é que tanto nesse vídeo como na maioria dos lugares, a parte mais importante não é considerada, pois não é só matemática.

O mais importante não é "só" a economia financeira, mas sim reduzir o RISCO. Quando vc compra tempo e tenta pagar o mais rápido possível, o ganho financeiro é enorme e o ganho "não-financeiro" é maior ainda porque vc está reduzindo o tempo que está se expondo a um risco enorme ao ter dívida.

Dívida = risco gigante

A parte financeira é só o começo do problema.
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #32 de 42
Bastter  
em 16/09/2020 10:33
@Capoeirista estas coisas nao precisa complicar nem ficar estudando muito

divida = paga o mais rapido possivel sempre
se for possivel comprar tempo, compre tempo

acabou nao tem ciencia nem complicação

#PAS > FAQ > Dívidas?

e a imagem abaixo serve para os q se enganam em esperar

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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #33 de 42
Bastter  
em 16/09/2020 10:34
sim ainda tem isso

- ONREVOG muda as regras
- inflação explode
- sujeito perde o emprego

nada disso ta na matematica

divida = escravidao e risco imenso

tem de se livrar o mais rapido possivel sempre
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #34 de 42
hemingway88  
em 17/09/2020 11:16
Nunca financiei nada (moro de aluguel e o carrinho comprei à vista).

 

Única coisa que sei de financiamento é que não devemos ter patrimônio se temos dívida, bem como ser mais vantajoso comprar tempo pagando as últimas parcelas.     

 

Mas tentando entender a discussão e olhando a planilha do autor do tópico, fiquei com duas dúvidas:

 

1) Tanto no cenário de reduzir valor de parcela como reduzir tempo, há amortização extra de 694. Claro que estes dois cenários vai se pagar menos juros que o original.

 

2) Como se daria a redução da parcela? Negociação junto ao financiador? Como simplesmente se reduz a parcela e mantém o período de tempo?
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #35 de 42
Bastter  
em 17/09/2020 12:08
@hemingway88 comprar tempo nao eh melhor so por pagar menos juros mas por ficar com a divida menos tempo
cada dia q vc tem uma divida vc ta em risco

a reduçao do q for eh automatica
nao se negocia nada
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #36 de 42
FlyCavok  
em 17/09/2020 12:26
@hemingway88 é que no cenário que você está comprando tempo, sua parcela paga o valor “máximo” de amortização.

quando você compra valor da parcela, mantendo o tempo, a parcela passa a amortizar menos.

Então no tempo entre as amortizações “por fora” quem compra tempo amortiza mais.

Ex numérico:

Imagine uma parcela de 1000,00 que amortize 400,00, juros de 600,00

Se você compra tempo, o saldo devedor diminui, mas a parcela não. Então a parcela passa a amortizar 500,00, juros de 500,00

Se você compra parcela menor, o saldo devedor também diminui, mas a amortização continua a mesma:
amortizando 400,00 juros de 500,00

Com o tempo, a diferença vai aumentando.

A única forma de igualar as 2 estratégias seria se todo mês você amortizasse a diferença (os 100 ali), o que torna impraticável.
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #37 de 42
Bastter  
em 17/09/2020 13:57
mesmo q comprando parcela abatesse mais juros nao valie a pena pq quanto menos tempo vc tiver divida melhor

vou repetir

divida = risco
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #38 de 42
Lodbrok  
em 17/09/2020 14:33
Tem um post do @bastter que vi esses dias que é o seguinte:

"Como sair de rolo
pensando só em sair do rolo
se pensar em não perder o dinheiro acaba entrando mais no rolo

quando voce ta num rolo o unico objetivo é sair do rolo
o dinheiro voce ja perdeu todo quando entrou no rolo"

Dívida = risco = rolo

"Ah mas se abater sei lá o que vai custar mais barato" = rolo
"Ah mas a taxa de juros é sei lá o que" = rolo

Aí vem o ONREVOG, muda a regra e o barato sai caro, perde dinheiro e saúde.
Aí vem inflação, como já tivemos trocentas vezes no Brasil, e a dívida leva o patrimônio inteiro e fica impagável.

Dívida se paga o quanto antes.

Qualquer conta relacionada a dívida para pessoa física (e pequenas empresas entram nisso tb) só serve para estudo acadêmico ou teorias. Na vida real, quem deve é escravo e está correndo um risco gigante.
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #39 de 42
Snoopy_Beagle  
em 17/09/2020 14:34
desculpem a burrice, só uma dúvida.
se eu paguei 5 anos sem adiantar nenhuma parcela.
aí resolvo começar a pagar as últimas parcelas, existe o recalculo? ou seja, o juros que paguei na primeira parcela vão representar um valor menor em relação a amortização?
; 2; ; 2;
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #40 de 42
Lodbrok  
em 17/09/2020 14:37
@Snoopy_Beagle

Vc só paga juros pelo período que usou o dinheiro. Se você tem uma dívida de 10 anos (120 meses), pagou 60 parcelas sem adiantar nada e aí resolve adiantar 10 parcelas no 61o mês, vc vai pagar apenas o principal + juros referente aos 61 meses. Se vc fosse pagando conforme os vencimentos, ia pagar juros por todo o período que "usou" o dinheiro, ou seja, que ficou com a dívida.

Basicamente é isso. Tem todo o blablabla financeiro mais técnico, mas o conceito é esse.

De qualquer forma, sempre vale a pena pagar, por qualquer ponto de vista que seja.
; 6; ; 0;
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #41 de 42
Snoopy_Beagle  
em 17/09/2020 14:40
@andradedanielbr entendi, muito obrigado.
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AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR - #42 de 42

Notificar 1º comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em #PAS > AMORTIZAR TEMPO X AMORTIZAR VALOR
por deiverson em 15/10/2017 18:02

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