Seguro residencial

#PAS
Andersonsouzal  
em 22/10/17 0:26

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Verificado  
em 22/10/2017 00:30
Quem vai fazer o seguro.
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Seguro residencial - #1 de 18
Bastter  
em 22/10/2017 01:00
Coloque numa boa administradora q ela resolve isso. Para q ter trabalho onde não precisa ter?
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Seguro residencial - #2 de 18
bell212  
em 22/10/2017 09:07
em seu nome; o bem objeto do seguro é seu.

Além das proteções contratadas as seguradoras oferecem vários serviços de reparos hidráulicos e elétricos, alem de limpeza de cx dágua e desentupimentos, entre outros. Pesquise.
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Seguro residencial - #3 de 18
Bastter  
em 22/10/2017 09:21
sim, mas em diversos contratos o inquilino q paga
como eu disse, coloca numa boa administradora q ela cuida disso
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Seguro residencial - #4 de 18
Henrique59  
em 22/10/2017 09:55
Mas é seguro residencial, pra proteger a casa ?

Ou aqueles seguro de aluguel/fiança, que paga o aluguel em caso de calote do inquilino ?

Se for o primeiro é você que tem que fazer no seu nome e pagar. Não sei se pode abater do IR, como custo de locação.
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Seguro residencial - #5 de 18
Pablo37  
em 22/10/2017 10:02
Administradora=fundo de investimento. Pra que isso? Faz um seguro e o inquilino paga. Pronto.
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Seguro residencial - #6 de 18
sniper  
em 22/10/2017 10:05
Pode ser feito das duas formas, depende de como foi feito o contrato de locação.

O mais seguro é estabelecer no contrato que o inquilino reembolsa o proprietário. Assim a imobiliária faz o seguro no seu nome e anualmente ela lança o reembolso do prêmio no boleto do inquilino. Dessa forma sempre vai estar coberto, se houver incêndio você não é surpreendido com a notícia de que o inquilino atrasou/esqueceu de fazer/renovar o seguro, coisa muito comum e que gera prejuízos de alto valor.

Administrar locação de imóvel sem ser especialista em direito imobiliário é risco. Encontre uma imobiliária boa e foque seu tempo no seu trabalho.
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Seguro residencial - #7 de 18
Bastter  
em 22/10/2017 10:10
administradora nao tem nada a ver com fundo de investimentos
nao fale besteiras
administradora = paz

nao tem nada pior do q lidar com inquilino
eh stress todo dia

a gente poupa e acumula patrimonio em primeiro lugar para ter vida melhor e paz
nao para ficar economizando trocados

aluguel eh simples
coloca na mao de uma boa administradora e esquece q existe
so entra o dinheiro todo mes na sua conta sem vc fazer nada
se vc tem de ficar se stressando melhor deixar o AP fechado

tranquilidade financeira q eh o q se ensina aqui
nao eh soh juntar dinheiro
eh aprender a viver em paz
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Seguro residencial - #8 de 18
Bastter  
em 22/10/2017 10:10
e ainda tem isso q o sniper falou
vc mesmo administra
faz alguma besteira
e sai MUITO mais caro
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Seguro residencial - #9 de 18
Turco1  
em 22/10/2017 10:20
Pede pra administradora sempre colocar nos seus contratos de locação que o inquilino ficará responsável por seguro de incêndio, desmonoramento, ... em seu nome.

Custará 150 reais por ano para ele, vc ficará protegido no seu patrimônio e ele com serviços de chaveiro, encanador, eletricista, ...
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Seguro residencial - #10 de 18
oxe  
em 22/10/2017 10:34
Não tenho imóvel pra alugar e, se alugasse, deixaria com uma administradora.

Mas, acho que o mais lógico, se você for cuidar da locação, é você mesmo pagar IPTU, condomínio e seguro, já que o risco é todo seu em caso de atraso ou falta no pagamento. E aí você embute esses valores no aluguel. Se isso fizer o aluguel ficar acima do mercado, você abaixa um pouco pra ficar na média. Na locação, qualquer ganho que você tenha acima dos custos já é lucro, é um investimento mais defensivo e que ganha no principal. Caçar rentabilidade no aluguel pode muito bem deixar o imóvel sem inquilino.

Enfim, é o que eu acho sobre esse assunto.
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Seguro residencial - #11 de 18
Bastter  
em 22/10/2017 10:36
se eu tiver q cuidar do aluguel e lidar com o inquilino
prefiro deixar o AP fechado
ha poucas coisas piores na vida
dinheiro nao vale isso
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Seguro residencial - #12 de 18
Andersonsouzal  
em 22/10/2017 11:25
Se coloco em meu nome, em caso de sinistro causado pelo inquilino. Vocês estão certos que a seguradora cobre o sinistro? Minha dúvida é está.
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Seguro residencial - #13 de 18
Andersonsouzal  
em 22/10/2017 11:26
* Se coloco em meu nome. Em caso de sinistro causado pelo inquilino, vocês estão certos que a seguradora cobre o sinistro? Minha dúvida é esta.
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Seguro residencial - #14 de 18
Turco1  
em 22/10/2017 11:33
Ele paga tendo vc como beneficiário. Ele é o contratante e usuário do seguro e o beneficiário de grandes sinistros é o proprietário, no caso vc. Não vejo problema nenhum em caso de sinistros.
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Seguro residencial - #15 de 18
Bastter  
em 22/10/2017 11:37
@andersonsouza como eu disse procure uma boa administradora e/ou um bom advogado

vc sozinho vai ser stress e vai sair coisa errada
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Seguro residencial - #16 de 18
Tobo_Bruk  
em 22/10/2017 11:51
Escutem a experiência de quem tem 41 Qs na Zs.
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Seguro residencial - #17 de 18
Turco1  
em 22/10/2017 11:53
Perfeito @bastter. Esta recomendação ouvi de advogado, mas o que é certo pra um pode não ser para o outro.
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Seguro residencial - #18 de 18

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por Andersonsouzal em 22/10/2017 00:26

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