Pensando em comprar um imóvel...
comentada em 30/10/2017 12:55

Achei pertinente a pergunta.

Sei que a filosofia Bastter é focada em valor, não preço, mas como imóvel sempre vai corresponder a uma parcela grande do patrimônio (a menos que a pessoa já seja muito rica), considero importante pesquisar preços.

Os preços dos imóveis estão relativamente baratos aqui ainda, em função de toda a crise dos últimos anos. Vejo o momento atual como propício para quem pensa em comprar.

Não sei quantos anos você tem, mas o Bastter sempre diz que é bom ter um imóvel pelo menos para quando tiver uma idade avançada não ficar dependendo dos outros. Se as coisas não derem certo por aí, é uma opção que você terá.

Abraço.

eu acho melhor comprar imovel perto da onde mora. querendo ou não, uma hora ou outra vc vai precisar fazer uma reforma, e isso é muito difícil estando em outro continente. Sem falar a burocracia se o vai e volta de documentos até comprar e registrar o imóvel

Se a ideia é ter algum lugar para voltar quando quiser/precisar, tem que ser em algum lugar no qual você queira morar.

Ou seja, o aluguel é o que menos importa. Só de ter alguém pra pagar as despesas do imóvel para você (IPTU, condomínio, etc) já está ótimo.

Ainda tem a vantagem de que, quando você vier ao Brasil a turismo, vai ter uma conta no Brasil com reais para gastar.

@Thiago74, posso até ser criticado por isso, mas vou falar ainda assim: não coloque grande parte de suas economias no Brasil, ainda que seja em imóvel. Mantenha o dinheiro aí, até juntar o suficiente para comprar por aí mesmo (ou mantenha o dinheiro investido em algum outro ativo aí). Minha opinião.

Minha resposta nem é sobre questão financeira.

Tome cuidado para imóvel, ou qualquer investimento, no Brasil não se tornar uma âncora na sua vida.

Você está na Europa, tocando a vida, mas sempre fica aquela coisa de "se der errado tenho um porto seguro", isso pode acabar te sabotando a dar certo onde você está.

a sua duvida nao eh financeira
enta so vc pode responder
vc quer ter este local no Brasil?
se quer compre, se nao quer nao compre

Se tá sentando no dinheiro pq não compra só quando vier para o Brasil.
Além do mais que tá falando de rentabilidade. Então não parece que entenda muito de investimento em imóveis.

com todo respeito acho que nao tem nada haver sua pergunta aqui
nada haver com investimentos
1 isso eh uma questao pessoal sua
2 se ta montado no dinheiro pouco importa a melhor hora de comprar
3 se esta bem financeiramente toque sua vida e se um dia quiser vir venha e compre
e nao se importe com melhor hora
o principal vc ja fez que foi acumular patrimonio para fazer escolhas
abs

@sambeiros
Tem tudo a ver.
O site não é apenas para investimentos. É sobre viver melhor.
Basta ver que tem várias áreas do site que não tem relação com investimentos:
- Saúde, alimentação e esportes
- Tranquilidade Financeira (que fala de vários temas não relacionados a investimentos)
- Opções (que não são investimentos. Ninguém investe em opções)
- Imposto de Renda (que não é só IR sobre investimentos)

E a discussão é totalmente pertinente. Tem muita gente que acompanha o site, mas mora em outros países e não sabe se quer continuar investindo no Brasil ou não.
E investir em imóveis pode ser uma opção.

Olha parceiro, difícil.
Eu moro no Br atualmente, com planos de sair. No meio tempo, vou juntando.
Como minha região está absurdamente arrasada com a crise, imóveis estão "valendo" horrores que ninguém paga e ninguém consegue vender mas não abaixa o preço.
Então, aproveito pois o aluguel está absurdamente baixo.
Aqui estou pagando 0,18% ao mês de aluguel, se considerado o valor do bem.
Junto dinheiro, mas nunca compraria por aqui. Se conseguir o suficiente, eu compraria uma casa nos EUA mesmo não morando lá. Mais vale um retorno de 3% ao ano em euro/dólar do que 15% em bananas. Isso é o que eu penso.

Eu só compraria aqui se estivesse com certeza de onde ficaria e não me mudaria mais. Mas como investimento eu não recomendo, não na minha região. Como eu não investiria longe pelas dificuldades inerentes à isso, diversifico em FIIs que embora não sejam imóveis possuem algum lastro atrelado à eles. Além do fluxo de caixa bacana que eles providenciam.

sim @nod eu entendo
nao estou questionando a pertinencia
ele mesmo disse que nao estava pensando em comprar para investimento e sim para morar caso voltasse
casa pra mora eh muito diferente de casa pra investir
e como o principal ele ja conseguiu
que eh ter acumulado o patrimonio
so quis dizer que a decicao ai nesse caso seja mais pessoal mesmo

Dependendo do lugar da pra administrar o imóvel tranquilamente a distancia contratando uma boa admnistradora, mas acho que vc teria que passar um tempo aqui para escolher pessoalmente e de preferência a um que esteja zerado sem necessidade de reformas. Tb pode ser interessante se vc tiver um amigo ou parente de confiança que more aqui e possa te ajudar a eventualmente resolver algum problema. Se eu morasse no exterior tb ia querer ter um imóvel no Brasil, principalmente se vc tem planos de voltar um dia, é interessante manter as raízes, pelo menos pra mim. Boa sorte

3% ao ano com a ridícula inflação da zona do euro as vezes tá ganhando mais que aqui c a Selic a 7,5%