Diversificar imóveis

FIIs e Imóveis
Boo  
em 04/11/17 17:34

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
stunts  
em 04/11/2017 23:01
Complicado, né.

Um primo meu tem 4 apts no prédio que ele mora. Ele é síndico há 8 anos. Aluga todos. É uma região boa de SP capital.

Mas, para uns que dão certo, vários se dão mal com isso.

Pulverizar o risco é sempre prudente.

Lógico diversificar por diversificar não dá. Vc tem que conhecer o mínimo do que está comprando. A ideia é permanecer em valor.
; 2; ; 0;
0 '; 0';
Diversificar imóveis - #1 de 9
Pedro95  
em 04/11/2017 23:12
os que tenho tb são todos próximos e na mesma rua, se um dia for adquirir outro certamente vai ser em outro local
; 1; ; 0;
0 '; 0';
Diversificar imóveis - #2 de 9
Dalrymple  
em 04/11/2017 23:47
Se tiver um problema sério no prédio...
Tem que ter bom senso. Qualquer cidade média ou grande tem mais que um prédio, uma rua ou um bairro com valor, ,possibilitando diversificação.
; 3; ; 0;
0 '; 0';
Diversificar imóveis - #3 de 9
Nod  
em 05/11/2017 11:25
Aí o bairro piora, surge uma favela do lado, o trânsito piora, o metro fica uma bosta, a estação do metro fica dois anos fechada para uma reforma das linhas, etc....

E aí?

Diversificação, Diversificação, Diversificação.
; 2; ; 0;
0 '; 0';
Diversificar imóveis - #4 de 9
Turco1  
em 05/11/2017 12:47
Pode ser que ela tenha dado o terreno onde está o prédio e recebido os 6 após a construção. Muito comum isto.
; 3; ; 0;
0 '; 0';
Diversificar imóveis - #5 de 9
Bastter  
em 05/11/2017 15:34
eu acho melhor espalhar mais
no mesmo predio bem perigoso
este negocio de esta dando certo
a maioria das coisas erradas dao certo
o q faz errado nao eh dar errado
eh assumir risco alto
; 4; ; 0;
0 '; 0';
Diversificar imóveis - #6 de 9
AdrianoVP  
em 05/11/2017 16:11
Outro risco menos provável mas possível, são os inquilinos saberem do monopólio e se juntarem para controlar a situação, deixando o locador na mão deles.

Requerendo reformas, diminuição do aluguel e etc... já pensou em ser processado ou ter inadimplência de forma coletiva, deve ser um verdadeiro pesadelo.
; 2; ; 1;
0 '; 0';
Diversificar imóveis - #7 de 9
Boo  
em 05/11/2017 18:18
E administradora? Tem que diversificar também? Ou se os imóveis estiverem todos na zona sul pode deixar todos na mesma administradora?
; 1; ; 0;
0 '; 0';
Diversificar imóveis - #8 de 9
Bastter  
em 05/11/2017 19:07
se a administradora for boa deixa na mesma
e ainda negocia percentual menor
; 2; ; 0;
0 '; 0';
Diversificar imóveis - #9 de 9

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em FIIs e Imóveis > Diversificar imóveis
por Boo em 04/11/2017 17:34

8 usuários comentaram este tópico.
Clique para ir para o primeiro comentário do usuário.

Ações Pesquisa Videos Livros Análise de Carteira Desconto FAQs Orientação Esportiva Ofertas e Serviços Bastter System Boletim IR Podcasts Revista Tecnologia - Ajuda Eu Assinar Ações Pesquisa Videos Livros Análise de Carteira Desconto FAQs Ofertas e Serviços Orientação Esportiva Boletim BS Podcasts IR Tecnologia Ajuda eu Revista Assinar Assinar

BastterZap