Morar em Hotél

FIIs e Imóveis
2007  
em 06/11/17 19:46

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
oxe  
em 06/11/2017 20:00
Eu moro, com minha esposa.

Mais barato, quando somadas todas as despesas. Sem enchimento de saco com faxina, com mobília, com manutenção, com conta de água, energia, etc.

Desvantagem óbvia é a perda de privacidade. Dependendo do hotel e localização, rola prostituição também.
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Morar em Hotél - #1 de 35
ChihuehueBR  
em 06/11/2017 20:29
Eu morei numa pensão no Litoral Norte durante 2016.

Mesmas observações do Oxe... às vezes precisei de plug auricular para dormir [huhu]
Tirando isso, muito mais tranquilo que alugar imóvel, fazer mudança, ter uma porrada de contas picadas...
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Morar em Hotél - #2 de 35
rpcac  
em 06/11/2017 20:55
O que eu posso te dizer é de experiência com flat:

-Se a porta for de cartão magnético, você de vez em quando vai ter que ir na recepção pedir para arrumarem (desmagnetiza). Parece uma coisa pequena, mas imagina você 1 vez por semana tendo que fazer isso, um dia dá uma dor de barriga e tá aquela fila enorme de turistas na recepção...

-Outra que já vi é hóspede sem noção fumando e ativando os sprinklers do andar inteiro. Inundação na sua casa, do nada.

-Você nem sempre vai saber quem está arrumando o seu quarto. E se sumir alguma coisa, mesmo que a administradora pague, é uma dor de cabeça.

Enfim, tem vários inconvenientes, basicamente são relacionados com essas questões de privacidade, como o oxe disse. O que eu vejo de pontos positivos é que você não vai perder muito tempo arrumando a casa.
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Morar em Hotél - #3 de 35
Pedro95  
em 06/11/2017 21:11
pra mim morar em hotel é doideira, simplesmente não gosto, apartamento normal já acho complicado, prefiro casa. Mas claro que tudo tem pontos positivos e negativos. Em hotel normalmente tenho uma sensação meio estranha, dá um certo vazio, não me sinto mesmo a vontade. Talvez se fosse um hotel muito alto nível com uma mobília e decoração realmente top e aconchegante, mas aí sairia muito mais caro...
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Morar em Hotél - #4 de 35
Bastter  
em 06/11/2017 21:20
aqui no rio tem uns residencias q sao mistura
tipo apart hotel
ai acho legal
vc tem o seu ap, sua chave e tal
mas pode usar os serviços do hotel
mas ai nao eh mais barato
eh mais caro
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Morar em Hotél - #5 de 35
f_celinski  
em 07/11/2017 08:43
Eu já morei por um ano. Mas o cliente pagou. É complicado, eu não gosto. Problema de de barulho, cheiro de cigarro, é a porta que abre com outros cartões. Eu tive muitos problemas. E vc fica muito limitado, eu tinha vontade de cozinhar e não tinha como. Eu queria andar de bicicleta e não tinha onde guardar com segurança. Logico que depende do hotel, mas vai limitar vc em algumas coisas.
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Morar em Hotél - #6 de 35
SaMbA  
em 07/11/2017 09:41
Já morei em apart hotel. Era muito tranquilo, onde eu ficava muitos moradores aposentados e a infraestrutura muito boa. O hotel sempre cuidava pra deixar calçadas pintadas, jardins e tudo organizado, nao deixava nem estacionar bagunçado. Sempre que dava preguiça tinha opçao de almoçar, tomar cafe da manha no hotel e era ótimo em termos de segurança. O revés é que era caro. Tinha prostituiçao tb, mas era discreto ao menos.
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Morar em Hotél - #7 de 35
f_celinski  
em 07/11/2017 09:52
Pra mim a grande vantagem foi o café da manhã sem dúvida.
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Morar em Hotél - #8 de 35
2007  
em 07/11/2017 11:55
Dei uma olhada nos valores mas acho que na condição de "morador" deve ter um desconto no caso de hotel, senão na situação que estou imaginando não vale a pena.
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Morar em Hotél - #9 de 35
Bastter  
em 07/11/2017 11:56
morar em hotel eh daquelas coisas
q considero pior do q morrer
mas cada um na sua
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Morar em Hotél - #10 de 35
Viniciustrf  
em 07/11/2017 13:47
Em primeiro lugar você deverá ver o custo beneficio. Um exemplo, se a diária for R$ 90,00 no mês você irá gastar R$ 3.600,00, será que com esse valor você não acharia um apto TOP?? Já morei também em um hotel em Copacabana, IBIS, a empresa pagava. O hotel era bom, limpo, porém realmente você se sente muito sozinho, não chega de forma alguma a parecer um LAR. Também tinha que ficar montando mala direto pra levar roupas pra lavar e passar. O cartão magnetico também incomodava muito. O ponto positivo era apenas que nao precisava arrumar o quarto.
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Morar em Hotél - #11 de 35
Nod  
em 07/11/2017 17:55
@MAA2007

Certamente você consegue negociar um desconto com o hotel.
Acredito que num hotel de rede grande (Accor, Best Western, Blue Tree, etc) eles não devem ter tanta liberdade.
De qualquer forma não custa perguntar [hehe]
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Morar em Hotél - #12 de 35
oxe  
em 07/11/2017 18:25
Eu negociei um baita desconto pagando à vista (cash) a mensalidade. Pago apenas metade dos dias. Ano que vem vou tentar negociar um desconto ainda maior pagando o semestre de uma vez.
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Morar em Hotél - #13 de 35
junior80  
em 07/11/2017 18:33
Já morei bastante em hotel. Desde hotel para turista mesmo até apart hotel, mais preparado para morar, com cozinha e tudo.

Para solteiro acho que não tem coisa melhor, se achar um preço bom. Normalmente tem garagem e normalmente tem café da manhã e opções de pedir no restaurante, o que é uma mão na roda para quem trabalha muito ou viaja muito, o que sempre foi meu caso.

Não tem nada melhor que chegar em casa meia noite e pedir uma comida no restaurante...

Outra vantagem é que normalmente tem lavanderia também.

sobre a segurança, nunca tive problema, e acho até melhor. Quem é solteiro e viaja muito, acaba sendo visado em outros locais, pois fica sempre o apartamento vazio sem ninguém cuidando.

Outra vantagem é que a gente se sente menos só, para quem está solteiro. Num prédio é cada um na sua. No hotel acaba tendo interação com os hospedes e também passa a ficar conhecido de todo mundo que trabalha no hotel... hahaha

Morei dois anos num quarto de hotel para turista e transformei o quarto: coloquei tv maior, DVD, uma estante com livros, mesa para computador, etc. No final eu tinha uma mudança pra fazer... hahaha Pra compensar, tinha uma piscina excelente com um bar que servia água de côco e camarão grelhado... os fins de semana eram bons...

Fora que pra arrumar namorada tb facilita bastante...[huhu]

Normalmente tb tem academia e sempre dava uma corrida nas esteiras. Enfim, pra quem é solteiro e pode pagar, eu acho bom.

Nos finais de semana eu sempre descia para o café e tomava um longo e reforçado...É bom colocar tudo à parte no preço: café da manhã, limpeza, lavanderia, etc, assim vc paga somente se usar. Como eu viajava muito, pagava pouco pelos serviços.
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Morar em Hotél - #14 de 35
SOD  
em 07/11/2017 21:01
@oxe tá morando em Brasília?


Nunca vi lugar com tanta prostituição em hotel como em Brasília. Um noite estava na frente do hotel esperando dois amigos para irmos a um restaurante. Em questão de meia hora fui abordado por duas prostitutas.
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Morar em Hotél - #15 de 35
oxe  
em 07/11/2017 21:16
Justamente, @Fabiano13

Mas essa região que tem maior incidência de prostituição é o setor hoteleiro, meu hotel fica em outra área, felizmente. Por aqui é só uma ou outra visita ocasional que algum hóspede recebe. Não me incomoda muito, quase sempre tudo termina antes da meia noite.

Agora, falaram que o setor hoteleiro é bem tumultuado com isso. Até nos anúncios de apartamentos em empreendimentos na área, fazem menção a serviços de "massagistas" como diferencial. Dia desses, olhando a OLX daqui, vi que tem até anúncios lá. A coisa parece bem desinibida por aqui em Brasília mesmo.

Como eu não sou moralista, tenho nada contra, contanto que não faça muito barulho tarde da noite.
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Morar em Hotél - #16 de 35
Nod  
em 07/11/2017 21:18
Essa ideia do @Junior80 é bem legal!
Negocia só o preço da estadia, com pouco ou quase nada incluído e só paga se utilizar.
Muito bom.
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Morar em Hotél - #17 de 35
celtiberian  
em 07/11/2017 21:18
Se não andarem pelados por aí, não cheirarem pó em público e não fizerem barulho, segue o jogo.
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Morar em Hotél - #18 de 35
oxe  
em 07/11/2017 21:27
O melhor é justamente isso, Nod

Deixa só o quarto (com limpeza, claro) e o resto à parte. Negocia agressivamente o preço do quarto, pagando à vista em cash e vários meses adiantados se fizer diferença na redução do preço. Esses hotéis menores, que não são de grandes redes, costumam aceitar reduções enormes, apenas pela previsibilidade do fluxo de caixa.

Outra dica é comprar essas panelas que usam energia elétrica. Tem air fryer pra fritar, tem uma que é mais apropriada pra cozer, etc. Eu tenho fogão (elétrico) aqui (do próprio hotel), mas mal uso, é só nos (demais) equipamentos elétricos. Comendo salada, legumes no vapor, carne cozida ou frita, ovos cozidos, etc, a alimentação fica muito saudável e muito barata. Se tiver se saco cheio, escapa eventualmente pra usar o restaurante do hotel. Ah, um microondas também ajuda horrores.

Fazendo as contas adequadamente e negociando o preço, sai bastante em conta, mais barato até que alugar um apt e ter que se preocupar com mobília, manutenção, faxina, etc.
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Morar em Hotél - #19 de 35
junior80  
em 08/11/2017 07:35
Hotel não tem IPTU, com de gás, água, energia ou condomínio.

Não tem proprietário pedindo o imóvel de volta e não tem vizinho ruim, pois como a rotatividade é grande, o incômodo sempre dura pouco.

Se algo estiver incomodando muito, pode pedir para mudar de quarto...

Não tem seguro para pagar, depósito garantia ou seguro garantia. Não tem que pintar quando sai... Enfim, são muitas vantagens para quem é solteiro, mas normalmente é um lugar menor e não dá para receber mais que um amigo(a)...
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Morar em Hotél - #20 de 35
Pedro95  
em 08/11/2017 11:29
pra quem é jovem e solteiro parece interessante, gostei do relato do @Junior80

o que pra mim é estranho é que no hotel vc não tem a sensação aconchegante de estar na "sua casa", mas admiro quem consegue ter a liberdade de viver assim.

Pra mim só se eu fosse muito rico, pois ficaria nos melhores hotéis nos quais a decoração, mobilia etc são verdadeiras obras de arte e dá para ter aquela sensação de conforto que uma casa trás.
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Morar em Hotél - #21 de 35
junior80  
em 08/11/2017 11:57
Quando era solteiro, acabava ficando muito em hotel, por viajar muito e por trabalhar muito em locais remotos.

@pedro95 quando você fica muito tempo, vai adaptando o local ao seu gosto. O pessoal de hotel deixa mudar muita coisa. Já coloquei TV, troquei colchão e cortina, por exemplo. A vantagem de hotel ou flat é que não há apego do "dono", ao contrário de quando se aluga mobiliado, por exemplo. Se você não traz custo, ninguém liga de voce tirar a tv ou colchão e colocar um do seu gosto. Se tiver dono, o cara reclama que não tem onde colocar o dele...

Mas tem que ser um local de no mínimo 30m2. O ideal é em torno de 45 ou 50m2. Menos de 30m2 fica meio claustrofóbico mesmo... sem contar que não dá para colocar uma mesa, receber ninguém, etc...
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Morar em Hotél - #22 de 35
FrancoY  
em 08/11/2017 21:09
Já morei num hotel barato em Brasília, um horror, mas era o que tinha pra pagar, ficava no térreo e um dia rolou uma briga de um traveco com um mendigo, pitoresco demais pro meu gosto.

Só é bom se você for muito rico e viajar muito.
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Morar em Hotél - #23 de 35
IncredibleHulk  
em 08/11/2017 23:22
"morar em hotel eh daquelas coisas
q considero pior do q morrer
mas cada um na sua" 2
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Morar em Hotél - #24 de 35
Pedro95  
em 09/11/2017 16:41
o Federer aquele tenista famoso mora em hotéis :)
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Morar em Hotél - #25 de 35
2007  
em 10/11/2017 10:26
Obrigado a todos.

Deu para ter uma boa ideia das diferentes situações.
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Morar em Hotél - #26 de 35
Viniciustrf  
em 10/11/2017 11:58
@Pedro95 O Federer nao serve Não serve de exemplo. O cara é o melhor tenista do mundo e a renda dele é imensurável. Viajava todos os dias para disputar torneio e leva a esposa. É um bilionário e os hoteis que ele mora devem ser 10 estrelas.
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Morar em Hotél - #27 de 35
Pedro95  
em 10/11/2017 12:17
Kkk tô ligado, mas e os [REMOVIDO] aqui do site? Podem sim seguir o exemplo do Federer! :)
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Morar em Hotél - #28 de 35
Ricardo.Flejder  
em 23/11/2017 16:03
Jorginho Guinle morou no copacabana palace até morrer...
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Morar em Hotél - #29 de 35
Nod  
em 24/11/2017 22:12
@Ricardo.Flejder

Pelo que estudei da vida do Jorginho Guinle, ele realmente morou no Copacabana Palace até morrer. Mas não por opção, e sim, por falta de opção.

Ele chegou a ter um patrimônio de 100 milhões de dólares, mas gastou tudo em bebidas, mulheres, viagens e outros luxos.
Em 1989, vendeu o Copacabana Palace por 23 milhões de dólares, mas continuou gastando. Por uma excentricidade, ele fez constar uma cláusula onde ele poderia se hospedar quantas vezes por ano quisesse.

Sem dinheiro e recebendo uma aposentadoria de R$ 1.500,00, ele exerceu esse direito de maneira ininterrupta nos últimos anos de vida.

E sim, ele morou lá até morrer literalmente: faleceu no quarto 153 do hotel.

E é muito diferente você morar em um hotel por opção e morar por falta de opção.
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Morar em Hotél - #30 de 35
disiplin  
em 29/11/2017 22:39
pessoal, boa noite


estou também resolvendo sobre essa questão: hotel ou ap 1Q ou QS

estou pensando em comprar, pois alugar e pagar condomínio seria inviável financeiramente

no bairro em questão Moema-SP vou trabalhar uma semana do mês

diárias sairiam quase metade do condomínio mensal (quarto de hotel)

alugar apartamento teria que mobiliar e pagar condomínio (quase igual ao do hotel)

vejo como vantajoso comprar o hotel ( tenho cash p pagar à vista),
pois me livro do aluguel; um quarto é suficiente - preciso só dormir (solteiro)

minha dúvida é a seguinte:
é uma furada muito grande se resolver vender daqui uns dois anos?

caso não seja efetivado em SP, eu deixaria de ir e aí alugar morando longe é rolo
o quarto já está fora do pool

aguardo as opiniões e outras ideias
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Morar em Hotél - #31 de 35
Nod  
em 29/11/2017 22:52
Comprar unidade hoteleira é um negócio que esteve muito na moda durante o início dessa década.

É um mercado bastante ilíquido. Acredito que pior do que o mercado de imóveis como um todo.

E é sempre bom contratar um advogado, pois, normalmente, as cláusulas podem ser um bocado leoninas, com você tendo muito poucos direitos em relação ao operador do hotel.

Muito cuidado.....

Além disso, uma das vantagens que vejo em morar em hotel é a flexibilidade. Se o bairro piorar ou você começar a trabalhar mais longe, etc, você sai e vai para outro hotel. Ao comprar a unidade, você parcialmente vai abrir mão disso.
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Morar em Hotél - #32 de 35
Bastter  
em 29/11/2017 23:28
comprar unidade hoteleira usualmente é das maiores furadas q existe
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Morar em Hotél - #33 de 35
Verificado  
em 29/11/2017 23:31
Concordo com o @Nod... Já morei em apart hotel, nunca vi problema, e tinha a flexibilidade de poder trocar de localização na cidade.
Em hotel mesmo nunca morei, sempre escolhi apart pela funcionalidade e privacidade, mas jamais compraria.
Hoje me hospedo 1 semana no mês a trabalho, e a medida que vamos nos fidelizando e ficando conhecido, eles nos colocam em quarto melhores, um bônus em relação a quem compra.
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Morar em Hotél - #34 de 35
disiplin  
em 30/11/2017 13:44
ok pessoal
entendido o recado
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Morar em Hotél - #35 de 35

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em FIIs e Imóveis > Morar em Hotél
por 2007 em 06/11/2017 19:46

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