Registro e transferência de imóveis

Assuntos Gerais
naoeoxi  
em 10/11/17 10:13

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 10/11/2017 10:21
hahahaha
essa pergunta é seria?

:-)
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Registro e transferência de imóveis - #1 de 20
naoeoxi  
em 10/11/2017 10:40
um mercado monstruoso travado.
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Registro e transferência de imóveis - #2 de 20
fernando_bel  
em 10/11/2017 10:40
Para o dono do cartorio de registro de imoveis é otimo. [uhmm]
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Registro e transferência de imóveis - #3 de 20
sniper  
em 10/11/2017 10:44
Dica: Tem tabeliães que faturam 3, 4 milhões por mês... rsrs

Esse é um case óbvio onde o governo poderia utilizar registros via blockchain pra conseguir o mesmo efeito (de banco de dados onde se possa cobrar impostos sobre propriedades e sobre transferências de propriedades), com custo mais baixo e menos burocracia. Mas o lobby...
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Registro e transferência de imóveis - #4 de 20
rbartar  
em 10/11/2017 10:52
Engraçado que seria exatamente um serviço pra CETIP. Opa! Ela já não faz exatamente isso pros bancos nos financiamentos??
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Registro e transferência de imóveis - #5 de 20
aprosch  
em 10/11/2017 11:24
Já ia perguntar sobre a blockchain...
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Registro e transferência de imóveis - #6 de 20
oxe  
em 10/11/2017 11:44
Já existem modelos para fazer isso na blockchain. Falta só o governo implementar. É um caso óbvio para a tecnologia, o registro é público, cada imóvel tem um endereço fixo e muda apenas o usuário, as restrições e anotações podem ser anotadas no registro de maneira descentralizada, etc.
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Registro e transferência de imóveis - #7 de 20
Ragnarok  
em 10/11/2017 12:18
Interessa a todos que lucram com ele.
Felizmente já existe tecnologia (BlockChain) pra aposentar esse mastodonte. É uma questão de adoção.
Aqui uma empresa que trabalha com isso no BR: https://originalmy.com/products
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Registro e transferência de imóveis - #8 de 20
jack.collie  
em 10/11/2017 12:40
estou há uns 2 anos regularizando uns imóveis do meu avô, ainda não terminei, acho que demora pelo menos mais 1 ano. a burocracia é extrema mesmo, e cada hora te pedem uma coisa diferente. esses dias tive que correr atras de RG e CPF de 3 pessoas que já faleceram, só nisso perdi 1 mes, me diz qual utilidade disso se o rg destas pessoas já sai nos outros 300 docs que entreguei? fora que já demorou para ser tudo digital e integrado
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Registro e transferência de imóveis - #9 de 20
RenatoMonteiro  
em 10/11/2017 12:47
Brasil Sil Sil é atrasadoooooo
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Registro e transferência de imóveis - #10 de 20
Stefanutti  
em 10/11/2017 13:28
Se a gente for esperar o governo implementar um blockchain ou pelo menos legalizar o uso é melhor esperar sentado hehe
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Registro e transferência de imóveis - #11 de 20
Rafa Rayan  
em 10/11/2017 14:28
1- Aqui no Brasil nós sempre temos que provar que nós somos nós mesmo
2- Esse modelo cartorário vem dos portugueses, das sesmarias
3- é burocrático sim, chato etc
4- Por outro lado é o sistema mais seguro do mundo, aqui podem tudo mas te "roubar" um imóvel é impossível justamente pelo tanto de burocracia.
5- Como não é todo dia que vc compra ou herda um imovel quando se depara com a situação tende a achar horrível, mas se faz muito isso, vê que é assim mesmo e faz de boa.
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Registro e transferência de imóveis - #12 de 20
Heitor09  
em 10/11/2017 14:32
Quem qier fazer isso visa blockchain é a Originalmy. Claro que o dono foi ameaçado pelo cartel d oi s cartorios, mas tudo bem...
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Registro e transferência de imóveis - #13 de 20
Buy_and_hold64  
em 10/11/2017 15:51
É difícil roubar um imóvel mas aqui no meu prédio quase conseguiram.

A síndica foi quem encarou os bandidos, pegou cópias dos documentos que eles apresentaram e informou aos parentes da proprietária que moram no Nordeste.

Se fosse outra pessoa, eles iriam tomar posse e vender. Ninguém diria, olhando os documentos, que tudo aquilo era uma fraude.
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Registro e transferência de imóveis - #14 de 20
Rafa Rayan  
em 10/11/2017 16:05
quem comprasse nao ia conseguir registrar no RGI.
alias antes de comprar tem que consultar o RGI do referido imovel e ver de fato em nome de quem esta.
ou seja, podiam vender dez vezes o imovel mas nunca conseguiriam registrar no RGI, com isso, mesmo se invadido o dono só entraria depois com reintegração de posse caso algum estranho estivesse ocupando.
ps: "roubar" invadindo dá, no papel não dá.
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Registro e transferência de imóveis - #15 de 20
Tobo_Bruk  
em 10/11/2017 17:26
6- No Brasil tudo é possível,então nenhuma das anteriores é verdadeira
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Registro e transferência de imóveis - #16 de 20
BIGDOG  
em 10/11/2017 18:04
Normalmente dá rolo, devido a descuido dos proprietários.
a) Gente que compra e não registra.
b) quente que não se preocupa com regularizar inventário de um parente, e ocorre a morte do outro.
c) imóveis rurais, onde não se acham os herdeiros de confrontantes.

Tirando isso pode ser tudo o que foi falado ai em cima, menos moroso e perigoso
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Registro e transferência de imóveis - #17 de 20
Mr Ax  
em 10/11/2017 18:40
@Rafa Rayan !!

Ocorre que eles falsificam as identidades RG dos proprietários e se fazem passar pelos mesmos.
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Registro e transferência de imóveis - #18 de 20
Mr Ax  
em 10/11/2017 18:57
@Rafa Rayan !!

O sistema brasileiro de registro de imóveis foi adaptado do sistema alemão de RI.

Ele é bastante seguro ao identificar o imóvel através da Matricula, que é uma espécie de RG do imóvel.

Anteriormente, vigorava o regime das transcrições que era bastante confuso, onde os proprietários eram mais importantes do que a descrição do imóvel objeto da operação.

Foi adotado no Brasil pela Lei 6015/1973 que entrou em vigor em 01.01.1976, há mais de quarenta anos.

Uma modernização poderia ser adotada no prazo de registros/averbações de 15+15 dias para algo como 5+5 dias e uma redução nas taxas de registros, estas fixadas por ato do PJ dos estados.

Convenhamos que cobrar R$ 3.355,00 por um registro. só por que o valor do imóvel é R$ 760.000,00 é muito caro.

Evidentemente que modificar qualquer coisa nesta área é mexer com verdadeiros cartórios, na correta acepção do termo.
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Registro e transferência de imóveis - #19 de 20
Rafa Rayan  
em 10/11/2017 20:12
Mr Ax,

show !
o comprador de um imovel tem ficar esperto, verificar por fora e de todas as formas possiveis se o vendedor é verdadeiro. Alem disso tem que ter conivência (ou mesmo desleixo) de um cartorio, pq o cartorio tbm verifica tudo. se tiver uma corretora no meio pior ainda. eu sei de um caso que a imobiliaria vendeu um apto que ela não tinha, mas dai o comprador depois ganhou dois na justiça.
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Registro e transferência de imóveis - #20 de 20

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