Ajudem a sardinha!!!... que quer deixar de ser sardinha.
comentada em 22/11/2017 12:53

O bastter fala pra não girar patrimônio, mas também fala pra diversificar e não ter dividas pfisica. Nunca tive imóvel, mas acho que ações são melhores, primeiro porque renderam mais nos últimos 400 anos que a grande maioria dos investimentos, segundo porque da pra diversificar. Fora o problema do inquilino, meu pai tem imóvel e já teve varias vezes o nome no spc por causa disso (conta de luz atrasada e etc).

Eu se fosse você continuaria com o apartamento e começaria a investir devagar na bolsa (sempre acompanhando o bastter), daqui a uns 2 anos, quando você tiver uma boa noção de bolsa e investimentos, você bota seu ap a venda se julgar um bom negocio. Se investir em ações sem conhecimento, vai acabar com menos dinheiro e sossego.

Ap é financiado então não é seu. Está jogando $ no lixo pagando o financiamento e diminuindo seu patrimônio. Só vale a pena manter se for pela felicidade da família, e de preferência se tiver condições de antecipar; abater o saldo devedor antes do tempo o mais rápido possível

@novatohb

vc já leu o roteiro do iniciante ? Investir na bolsa tendo dívida é ilusão e se auto enganar, ele tem um financiamento para pagar, deveria manter apenas RE e todo $ que sobrar usar para abater a dívida o quanto antes

Do jeito que está o mercado, coloca a plaquinha "Vendo/Alugo" o que vier é lucro. [huhu]

Fica difícil pra gente dar opinião, por que não sabemos um ponto crucial: o apto tem valor ou não? pelo jeito, nem vc sabe bem. Não acha bom chamar um corretor confiável, fora do horário de trabalho dele, e pagar (sim, pagar! - isso é um trabalho também) pra ele dar uma opinião mais técnica?

todo dia esta coisa de inquilino
as pessoas nao sabem investir em imoveis

COLOQUE NA MAO DE UMA BOA ADMINISTRADORA E ESQUEÇA
E NEM SAIBA QUEM É O INQUILINO
NAO SAIBA NEM O NOME DELE

eu alugo ha 20 anos e nunca soube de nada do imovel
nunca tomei conhecimento
nao tenho ideia de quem foram os inquilinos

ah mas ai tem de pagar administradora
claro q tem
amem e aleluia
dinheiro mais bem pago do mundo

pessoal perde imovel pq nao sabe lidar com a coisa mais simples do mundo

ai fala assim, inquilino me deu um prejuido de 5000
vc vai ver o cara pagou 230 mil de aluguel, no fim quando ele saiu teve de gastar 5000 ai fala q deu prejuizo de 5000

deixem de ser sardinhas e ficar repetindo tudo qa manada repete

so se sai de investimentos em tres situaçoes

1 - perdeu valor
2 - precisa do dinheiro para alguma urgencia
3 - ta caminhando para a tranquilidade financeira e vai aproveitar a vida

no mais acumulem e pronto

e financiamento paguem o mais rapido possivel
vendem tudo, fiquem so com reserva de emergencia e comprem tempo e acabem com este financiamento

e parem de reptir mantra de sardinha

ação nao eh melhor nem pior do q imovel
nao comparem laranja com banana e pior, usando o meu nome para isso

Algumas coisas importantes:
1 - Se tem dívidas, você não é um ser humano. É apenas um zumbi-pagador-de-juros. Saia dessa situação o mais rápido possível. Pode ser vendendo o imóvel ou quitando a dívida o mais rápido que puder.

2 - Investimentos servem para dar tranquilidade, não dor-de-cabeça. Se você acha o imóvel vai te dar dor-de-cabeça, ele não é um investimento, só um transtorno. Você pode resolver isso colocando uma administradora para cuidar do imóvel para você.

3 - A aluguel nunca vai pagar a parcela do financiamento. Se o aluguel pagasse igual à parcela, o cada nunca alugaria de você: iria comprar financiado.

Além disso, nunca é de mais lembrar:

Premissa errada: "meu apartamento". Se está correndo um financiamento vc não tem um imóvel, vc tem um talvez.

O Banco tem um imóvel, você só tem uma permissão temporária de morar nele, enquanto pagar o aluguel em dia [huhu]

@rafaeldelrey o argumento q o aluguel nao paga a prestaçao nao faz sentido
aluguel nunca paga a prestação

deve-se pagar antecipar com tudo q puder e quitar o impovel
aluguel eh extra

este negocio de vende logo eh bem relativo
vender = perder patrimonio

se o imovel tiver valor e for possivel quitar em um bom tempo nao ha pq vender
se naotiver valor ai sim deve ser vendido

aluguel nao entra na conta
eh exatamente a analise errada q fazem dos imoveis

@luisperini
O processo de reforma que a filosofia Bastter pode fazer na vida de cada um é algo que varia a depender do grau de estudo e de execução das suas bases no dia-a-dia
Entendo o seu sofrimento, pois também estou nesse processo, revendo tantos erros que já cometi devido a minha ignorância associada a alguma ganância
Dizem que a maioria dos seres humanos preferem aprender pelo caminho da dor; pode ser que sejamos uns deles
A parte boa é que temos muitos amigos aqui que compartilham suas experiências, nos deixando mais alertas sobre situações que também poderemos passar um dia
Mais parcimônia em suas decisões

E não se esqueça: Fora da Filosofia (Bastter) não há salvação!

Se mesmo alugando as prestação vão ficar pesadas pra você acho que você deveria vender. Neste caso seria melhor por na mão da imobiliária pra vender mais rápido.

Sobre o problema de infiltração, se a origem é de uma área comum do condomínio (telhado, área de lazer, etc) você deve passar o problema pro síndico. Ele deve resolver.