Imóvel na planta tem riscos...
comentada em 16/12/2017 21:34

Além disso, precisa contratar advogado para olhar os papéis. ...

me diz uma coisa que não tem risco

Zebra albina

Aparece uns fraquinhos, vai

:)

acho que risco é de longe a coisa mais subestimada pelo investidor brasileiro. por isso tanta gente fica concentrando demais a carteira/patrimônio numa coisa só.

ao invés de fazer controle de risco a pessoa decide "analisar" antes de dar o all-in.

há uns anos atrás no boom de construção a pessoa via um panfleto de apartamento na planta 20% abaixo do preço e ia visitar o stand/quiosque da construtora pra ver se era arrumadinho e se o atendente (corretor/vendedor/adesionista) parecia ser sério.

rs... bela análise de risco, ainda mais quando se leva em conta que a maioria não entende bulhufas de empresas, de construção, de contabilidade, de incorporação, nada. mesmo se entendesse e entrasse no escritório triple A de uma grande construtora não daria pra saber se a obra tá realmente no cronograma, se os R$ 3 milhões que constam de estoque de material na obra refletem a realidade, se a construtora tá prestes a quebrar. mas a pessoa vai no quiosque, olha no olho do vendedor lá e toma a decisão. e ainda acha que foi cautelosa pois leu o panfleto todinho (todas as 8 frases!) e fez umas 10 perguntas que viu num site...!

outra coisa engraçada é a pessoa ficar confiante porque a obra já está 50% concluída, aí encara até mesmo cooperativa. chegava ao ponto de vários empreendimentos terem uma história assim: é lançado com previsão de concluir a obra em 2007 por exemplo. daí em 2011, já 4 anos atrasado e com a previsão revisada umas 5 vezes, o prédio tava 70% pronto. os visitantes viam o esqueleto do prédio erguido, pensavam que aquilo era uma grande segurança e compravam. quando a pessoa dá sorte, atrasa outros 5 anos, o custo é revisado uns 50% pra cima, mas fica pronto. quando dá azar o prédio empaca por algum motivo aí as fica na justiça esperando p/ descobrir se um dia vai receber alguma coisa... algumas vezes por 20, 25 anos.

Zebra Albina? Kkkkkkk. Você é um fanfarrão! :)