Seguro Finança -- aluguel residencial
comentada em 21/12/2017 12:27

vc ja sabe como eu penso mas ta cheio de iniciante lendo
entao vou dizer q entrar nestas coisas eh a maior roubada q uma pessoa pode fazer na vida

eu posso dar dinheiro, de graça
prefiro do q colocar meu nome

Se entendi bem tão pedindo seu nome emprestado pra constar como um dos inquilinos no contrato de locação e esse contrato vai ter como garantia um seguro fiança.

Acho que o risco se houver inadimplência é meio evidente... ter que pagar os aluguéis, condomínios, IPTUs, reparos no imóvel quando houver a saída ou despejo, sucumbência p/ os advogados da seguradora, eventual multa por descumprimento do contrato ou saída antecipada, etc.

Não se pede uma parada dessas... Dureza

Eu não entendo o motivo da resistência de alguns locadores em relação à fiança bancária... Teria a garantia do pagamento diretamente pelo banco em caso de não pagamento pelo locatário...

eu pesquisei o assunto demais
e falei com diversos advogados (5)
a unanimidade foi, fiador ainda é mais seguro para o locador

nao entendo do assunto para opinar
estou dizendo a pesquisa q eu fiz

Brother, ser fiador é a maior roubada que uma pessoa pode se meter. Você inclusive pode ter penhorada a sua residência com consequente leilão (é uma das poucas exceções legais em que não se aplica a impenhorabilidade do bem de família).

Fuja!

sim, eu to falando do lado do proprietario
eu nunca seria fiador

Ser fiador é um negócio muito estranho, o sujeito assume o risco é não ganha nada.

sim, so se faz para pai, filho, coisas assim
e nem sempre

"Estão me pedindo pra entrar num seguro desse pra compor a renda' necessária"

Ou seja, você está sendo convidado para ser locatário de algum imóvel junto com o verdadeiro interessado. Logo, você está ainda mais exposto do que se fosse fiador.

E vamos a uma lógica simples:
- A pessoa tem uma renda;
- A imobiliária acha que essa renda é baixa e que o risco de essa pessoa não pagar é alto demais para os limites de risco dela.
- Por isso, a imobiliária está induzindo a pessoa a colocar outra pessoa junto com ela para que a soma das rendas seja compatível com a obrigação assumida.
- Se a imobiliária está achando que o risco é excessivo, PORQUE VOCÊ VAI ENTRAR NESSA?
- Veja o que a própria imobiliária (que tem o maior interesse em alugar) está te dizendo: "Achamos que essa pessoa não irá pagar o aluguel, mas estaremos felizes se você embarcar nisso e pagar os alugueis que ela não pagar"

E seguro fiança é um seguro como qualquer outro: na hora que precisar, vai criar mil argumentos para não pagar. E vai sobrar para você.

Na real agora que eu entendi, estão pedindo pra você fraudar a seguradora.

É tipo se um meninão de 20 anos solteiro, quer comprar seguro, vai custar o triplo.

Então ele pede para a tia casada mulher de 50, botar o carro e o seguro no nome dela, que vai custar um terço do preço.

Ou tipo pessoal, que vai pegar financiamento imobiliário e junta a renda da mãe, do tio, do periquito, mesmo que eles não vão ser moradores.

= FRAUDE !!

Breve pesquisa:
"Quando comprovada a fraude do segurado, no âmbito criminal, a punição pode variar de multa a reclusão de um a cinco anos, segundo o advogado."

"... os envolvidos são enquadrados no crime de estelionato, previsto no art. 171, § 2º, V, do Código Penal."

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O seguro é para não precisar de fiador (a seguradora vira a fiadora). Acho que ela paga pintura/aluguel etc, e depois tenta te cobrar judicalmente.

se vc dedica sua vida ao rolo
ele certamente vai te encontrar