Chat do Bastter - Imoveis e etc

FIIs e Imóveis
Bastter  
em 22/01/18 16:30

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
oxe  
em 22/01/2018 16:33
Renda fixa X imóveis

Deixar na mão da administradora

Imóvel próprio é investimento

Acho que isso é o que mais se discute.

Se for uma coisa só, renda fixa. Esse bullshit chega dói no coração. Descobri que um colega meu vendeu o imóvel dele pra fazer isso, perdeu metade do dinheiro e comprou uma casa em terreno ilegal num lugar pior com o que sobrou.

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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #1 de 60
herbert007  
em 22/01/2018 16:35
Paralelo entre imóveis e FIIs
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #2 de 60
manning  
em 22/01/2018 16:39
Imovel proprio é investimento?

Até quanto do seu patrimonio pode ser gasto na casa propria
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #3 de 60
manning  
em 22/01/2018 16:40
Quando vai ser?
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #4 de 60
ralaricota  
em 22/01/2018 16:43
@Bastter acho q essa comparação imovel x renda fixa ou com fii ja esta batida.. tem muita coisa no site ja sobre isso e quem acompanha o site ja viu muito material.

seria legal falar sobre oq é importante na hr de comprar um imovel, o que seria um imovel com valor e sem valor e quais os parametros eu devo analisar na hr da escolha, localização, ja vi voce falando que inicialmente um quarto e sala é mais interessante pra investir, tambem poderia falar sobre as diferenças entre o imovel pra investir e o imovel pra morar.
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #5 de 60
karmann  
em 22/01/2018 16:44
Casa propria investimento?
Imoveis x renda fixa
bullshit porcentagem aluguel, preco imovel
comprar vs alugar
[hehe]
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #6 de 60
vynnus  
em 22/01/2018 16:45
comprar imóvel no brasil ou em miami :-)
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #7 de 60
Turco1  
em 22/01/2018 16:51
Vender o único imóvel para colocar na RF e viver de renda.
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #8 de 60
Matusalém  
em 22/01/2018 16:51
Controle de risco: o que evitar na hora de comprar imóvel pra morar, mesmo que seja pra felicidade da família.
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #9 de 60
Bastter  
em 22/01/2018 16:59
nao tem data ainda
estou planejando
apesar q depois perco tudo e na hora vao no improviso

:-))
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #10 de 60
vynnus  
em 22/01/2018 16:59
quando a bolha vai estourar? :-)
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #11 de 60
elgserra  
em 22/01/2018 17:10
Tipos de imóveis e suas características para o investidor: sala comercial, apartamento, casa, terreno, casa de veraneio ([poo])...
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #12 de 60
Vanila  
em 22/01/2018 17:11
- Roteiro para compra de imóvel.
- Como identificar uma boa administradora
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #13 de 60
mig21  
em 22/01/2018 17:17
Imóvel comercial x residencial; imóvel na planta; tipos de imovel: apto, galpão, loja, sala, terreno...
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #14 de 60
Volanski  
em 22/01/2018 17:23
Sobre como se programar com o BS para comprar imóveis como estratégia de diversificação de investimentos!
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #15 de 60
Buy_and_hold64  
em 22/01/2018 17:26
Vender e comprar outro dentro de 6 meses para não pagar IR.

Existe outra alternativa para se livrar do IR: vender o único imóvel por até 440 mil.
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #16 de 60
Midas20  
em 22/01/2018 17:43
Concordo com o forista acima... Essa questao de imovel como investimento, aluguel, RF ja ta muito batida no site e quem acompanha ja viu bastante coisa. Na minha opiniao seria legal passar sua experiencia na hora da comora. Quais “pegadinhas” podem ocorrer... O q se atentar na hr de comprar... o q é um imovel de valor, familia, localizaçao, Q/S, financiamento s a vista, dissoluçao de casamento rs... enfim, como é um bem de maior valor na compra, muitas vezes se coloca um grande valor do patrimônio e depois se arrepende pq fez bobagem...
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #17 de 60
Lucone  
em 22/01/2018 18:15
Como a gente sempre fala em não girar patrimônio em função dos custos, seria legal ter uma discussão sobre herança. Muitos dizem que é melhor os pais passarem os imóveis para os filhos em vida porque é mais barato e menos complicado em relação ao inventário. Isto é real? É realmente melhor em termos financeiros?
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #18 de 60
Londrinense  
em 22/01/2018 18:46
Financiar vs Alugar
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #19 de 60
Catullus  
em 22/01/2018 18:50
Leilão de imóveis (retomados pelo banco por inadimplência). É uma boa para quem quer comprar?
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #20 de 60
Reptiliano  
em 22/01/2018 18:53
Imóvel X renda fixa é passado, a última moda era hipotecar o imóvel para investir tudo em bitcoin [huhu][huhu][huhu]
Agora sério, sempre é bom dar uma pincelada nos bullshits mais comuns sobre imóveis X investimentos, mas concordo com os colegas sobre abordar dicas pra aquisição
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #21 de 60
Glaucio1  
em 22/01/2018 18:59
Queda dos juros: vale a pena financiar e pagar com o aluguel depois?

Tamanho do imóvel vs liquidez para alugar.

Melhores bairros no Rio e SP: Copa ou Av Paulista?

Desvalorização por causa de enchentes dos mares causadas pelo derretimento da calota polar.

Diversificar de bairro?
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #22 de 60
SubJCF  
em 22/01/2018 19:03
Construir para utilizar o FGTS, vale a pena???
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #23 de 60
Glaucio1  
em 22/01/2018 19:15
Vender ações para comprar imóvel para controle de risco.
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #24 de 60
Tobo_Bruk  
em 22/01/2018 19:20
Entrevista com o "Amigo" que tem 11 Qs e ganha 11k olhando pra parede.
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #25 de 60
Rabujo  
em 22/01/2018 19:22
-Como escolher uma boa administradora?
-imóvel na planta, vale o risco?
- tipos de imóveis.

N necessariamente nessa mesma ordem
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #26 de 60
NAEN  
em 22/01/2018 20:32
O timing esta bom para comprar quarto e sala na zona sul? :)
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #27 de 60
darth.vader  
em 22/01/2018 21:05
Aluguel vs. Aporte vs. Financiamento
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #28 de 60
Ticolimao  
em 22/01/2018 22:15
Fala do seu amigo que tem 40 imóveis. Quem será onde ele vive.
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #29 de 60
JonasRC  
em 22/01/2018 22:16
Se der por favor faça de final de semana ou de semana a noite de dia não tem como participar, acredito que seja o caso de muitos aqui ...
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #30 de 60
lobosertanejo  
em 22/01/2018 23:59
Quando se tem o terreno, compensa construir para tentar rentabilidade com os aluguéis? Ou é melhor investir em RF?
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #31 de 60
thcavalcanti  
em 23/01/2018 00:24
Gostaria de saber como criar uma reserva de valor em dólar
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #32 de 60
Aline.C  
em 23/01/2018 00:29
Como encontrar um bom advogado imobiliário e uma boa corretora/imobiliária?

É uma grande dificuldade para o pequeno investidor pessoa física que não tem experiência com imóveis
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #33 de 60
InvestindoSempre  
em 23/01/2018 00:54
Terrenos bem localizados podem ser considerados investimento, visto q não geram renda mas sim passivo (iptu, limpeza...) ?
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #34 de 60
RenatoMonteiro  
em 23/01/2018 01:45
Quero que você fale sobre Trabalho :)
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #35 de 60
Daniel43  
em 23/01/2018 02:59
Estratégia para compra de imóveis para investimento. Vende RF pra comprar o imóvel? Compra financiado mesmo e vai amortizado? Compra a vista? Ou seja, como conciliar a aquisição de imóvel para investimento com os aportes do mercado financeiro.
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #36 de 60
s1rohc  
em 23/01/2018 05:51
Imóvel físico:

-Critérios a serem avaliados ALÉM da localização (como avaliar infraestrutura física, plano diretor da cidade)

-taxas/impostos

-documentos necessários/ cuidados na compra e venda
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #37 de 60
aantonio  
em 23/01/2018 06:51
Fala quantos imoveis voce tem....hehehehehe

fala da importancia em priorizar inquilino ao inves de aluguel alto
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #38 de 60
Charlito  
em 23/01/2018 11:22
@Lucone Passar os imóveis em vida me lembra "Ran", de Akira Kurosawa.

Lá essa estratégia deu ruim demais!
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #39 de 60
hhh  
em 23/01/2018 11:54
Como escolher uma boa administradora e qual você usa q resolver tudo pra você :)
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #40 de 60
SoftTouch  
em 23/01/2018 11:54
Sugestão: análise da venda de um imóvel, com ou sem valor, para construir outro com valor.
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #41 de 60
Edson00  
em 23/01/2018 12:34
Afinal de contas, quem compra terra não erra?
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #42 de 60
ChicagoLoop  
em 23/01/2018 17:37
Quero morar em outro imóvel, mas não quero vender o atual. Posso financiar o novo para não esperar juntar todo o dinheiro?
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #43 de 60
oxe  
em 23/01/2018 17:48
Eu ia te responder, Munchen, aí percebi que é sugestão pro chat. To ficando doido =)
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #44 de 60
ChicagoLoop  
em 23/01/2018 19:03
É uma dúvida mesmo rsrsrs. Mas acho que pode se for para a felicidade da família e puder pagar em poucos anos
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #45 de 60
goesf  
em 23/01/2018 19:53
Financiamento x Consórcio
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #46 de 60
darth.vader  
em 23/01/2018 21:01
Financiar pra morar. Tendo tomado essa decisão, qual a melhor forma de fazer? O que analisar? Vale a pena zerar as reservas? SAC ou PRICE?
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #47 de 60
Rabujo  
em 23/01/2018 22:02
Pode tbm alugar ao invés de financiar um novo.
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #48 de 60
UXX  
em 23/01/2018 23:34
Algumas idéias:
Imóveis vs RF (por que não faz sentido);
Alugar vs Comprar (à vista e/ou Financiando);
Como saber se um imóvel tem valor;
Riscos relacionados aos condomínios (Tipo o condomínio não querer reformar o prédio e o imóvel ficar velho com o tempo);
Riscos gerais relacionados à imóveis;
Imóvel de praia como investimento.
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #49 de 60
Drfsd  
em 24/01/2018 08:50
Investir em terrenos x construir
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #50 de 60
FlyCavok  
em 31/01/2018 02:52
Bastter, se puder fale mais da questão operacional da coisa: como escolher bons imóveis (além da localização), como melhorar a segurança na aquisição (ja ouvi até que é bom fazer financiamento pela CEF e quitar tudo no mês seguinte, só pela -questão do critério de análise da documentação - algo que me soou estranho) essas coisas que pelo menos pra mim são completamente desconhecidas.

Como funciona o trato com imobiliárias, a responsabilidade pela manutenção, como escolher boas imobiliárias para alugar etc.

Falar de Imóvel x RF x FII acho um desperdício de tempo. Já tem muita coisa falando do assunto... ficar toda hora repetindo a mesma coisa não dá, desculpem os foristas que pediram.

Obrigado!
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #51 de 60
spider_lover  
em 31/01/2018 07:47
Compra de imóveis em leilão para revender: vale a pena no Brasil? Se sim, quais cuidados devem ser tomados? Existe um "caminho das pedras"?
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #52 de 60
Pedro95  
em 31/01/2018 09:21
que dia vai ser?
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #53 de 60
setarcos  
em 31/01/2018 09:48
A série quase tudo que eu sei acabou?
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #54 de 60
Bastter  
em 31/01/2018 10:31
nao, eu vou terminar ela
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #55 de 60
fvargas2000  
em 31/01/2018 13:35
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #56 de 60
DATA3  
em 03/02/2018 12:55
Qual é o imóvel de valor.
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #57 de 60
extimido  
em 03/02/2018 17:41
Ola Bastter! o chat promete.

gostaria muito que vc falasse sobre

-critérios para analisar o valor do imóvel
- diferença entre imóvel para moradia e imovel para investimento.
- momento adequado para a aquisação de imóvel. algo que vc sempre fala aqui é que é mais que um critério monetário..

abs
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #58 de 60
julianocs  
em 03/02/2018 19:27
Eu só quero acompanhar ao vivo.. rs
Pô Bastter, 13h às quartas me quebra as pernas.. tô garrado na jornada de 8h de serviço público ainda [ahhh]
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #59 de 60
Bastter  
em 03/02/2018 21:57
foi mal mas so consigo nesse horario
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Chat do Bastter - Imoveis e etc - #60 de 60

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Você está em FIIs e Imóveis > Chat do Bastter - Imoveis e etc
por Bastter em 22/01/2018 16:30

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