O que fariam?
comentada em 05/02/2018 00:32

Vender por que?
Vai pagar imposto de perder dinheiro

Define os percentuais que deseja que seja o seu patrimônio e vai aportando todo mês

começa a aportar em tesouro e pronto
quando chegar la, chegou

[uhmm]
Vai aportando o dinheiro novo no TD com vencimento que case com o seu objetivo: no caso, a compra da casa própria a vista e vai aportando o dinheiro novo nele.
[cool]
Quando chegar a data de vencimento do TD, se ainda precisar, vende a RV, que atualmente representa só 10% do valor estimado do seu imóvel.
Tendo pra comprar a vista, 10% é desconto.
Se vender agora, só estará adiantando o dinheiro do imposto, que poderia está rendendo frutos pra vc até lá, mas vc quer mesmo entregar logo pro removido?
[ohhh]

No seu lugar eu não venderia nada, vai no BS e aumenta a % do IPCA que vc já tem e todos os meses aplica nele até chegar no objetivo. Agora se o vencimento do seu, e dos títulos IPCA disponíveis no mercado não casar com a data que vc quer, pega o dinheiro novo e faz os aportes no tesouro selic.

Se possível não financie nada, estou quitando um financiamento imobiliário e quando estamos nessa fase é que percebemos de forma concreta os custos desse produto.

[uhmm][uhmm][uhmm]
Gostei das dicas. Vou aportar quase todo o dinheiro novo em Tesouro Selic. E um tiquinho de nada em fii, de vez em quando [hehe]
Não tenho a mínima ideia de quando vou ter a grana total, então não dá para ser tesouro IPCA+. Como estou com filha pequena, e minha esposa é autônoma, os gastos e os ganhos são imprevisíveis.
Nao penso em financiar mesmo, a priori
Obrigado =)

Eu acho que se o objetivo é o imovel, aporta tudo mesmo em TD SELIC. Não bota nada em FII ou ação não.

Tenta fazer uma estimativa de Aporte + taxa + tempo pra ver em que momento voce vai ter a grana suficiente pra um apt na faixa que voce quer. Tem muita calculadora online. Obvio que não vai te dar com precisão, mas talvez ajude a ter uma noção geral.

@gustavocarpino a NTNB mais próxima é 2024, se for comprar antes disso melhor deixar no SELIC mesmo.

Calcular futuro não tem como, mas coloca uma taxa bem baixa tipo 2% ao ano ou só o dinheiro do aporte e veja quanto tempo levaria para juntar tudo isso. Se der antes de 2024, vai de SELIC mesmo.

Muda seus objetivos no BS para refletir isso.
E quando for comprar, mantenha a RE, o resto tudo que puder usar para não financiar, use.

Boa sorte com a aquisição!

Passei por essa situação em 2014. Iria nascer minha filha e teriamos que nos mudar. Morávamos de aluguel e decicimos tb ter apartamento próprio. Nós ja tinhamos o dinheiro para comprar a vista, mas eu tinha 80% em RF 15% em ações e 5% em FIIs. Aqui um adendo > desde 2013 eu seguia o esquema da BAstter <.
Só no meu caso tinha o seguinte problema, se eu achasse o apt de repente e tivesse que vender as ações e fiis rapidamente pagaria mais imposto.
Nesse caso eu fui vendendo as ações por alguns meses para passar o limite mensal. E claro o apt apareceu de repente.
Não sei se foi a melhor maneira, mas com certeza foi menos rolo que vender tudo no dia que achei o apt.
Entretanto, meu caso é diferente do seu. VC ainda pretende guardar dinheiro para comprar entao, sugiro não mexer em nada e só ir aportando em RF. Outra dica as vezes vale a pena sacrificar rentabilidade por liquidez, pq quando vc acha a coisa é rápida.
espero ter ajudado

Tb estou passando por essa fase.... Estou investido em Tesouro Selic e IPCA 2024.... Até penso em ir aportando um pouco em ações durante o período, mas não estou certo disso....

Agora uma dúvida: Digamos que em 2022 apareça o imóvel ideal, e eu já consigna pagar à vista ou dar uma boa entrada... Memso assim vale a pena o Tesouro IPCA 2024? Acho que sim, pois até lá já vai ter passado um bom tempo, e os efeitos da marcação a mercado não serão tão fortes... o que acham? Não tenho certeza se estou certo....

Hoje coloco 60% do dinheiro novo no Tesouro Selic, e 40% no Tesouro IPCA 2024.... mas quero aumentar o percentual do Tesouro IPCA 2024

acho q sim
quanto mais proximo do vencimento menos marcação a mercado
como vc nao tem certeza dequando vai precisar
acho seu plano bom

@Bastter, você acha que posso aumentar o percentual do Tesouro IPCA 2024 em relação ao Tesouro Selic?

@VPES quanto mais tesouro IPCA mais patrimonio se a retirada for mais proxima de 2024 e menos se for mais longe
e tb pode variar de acordo com variaçoes da taxa de juros
entao nao ha como te responder
vc tem de ver ai quando q vc acha q vai precisar do dinheiro

Eu iria colocar exatamente a sugestão que o @pennai colocou. Como não sabemos os valores absolutos da operação nem exatamente o prazo, não poderia valer a pena ir transferindo lentamente as aplicações em ações/FII para RF (sempre abaixo do limite mensal para evitar o IR)?

Assim o dinheiro ficaria mais tempo no tesouro tb, reduzindo o IR após os 720 dias (15%).

Ou, tanto faz tanto fez, visto que para liquidar os 10% (50% de 20%) do valor desejado em ações e FII vai pagar os mesmos 15% de IR?

açoes nao tem pq pagar IR
so vender menos de 20K por mes
mas eu acho q sempre q vc tem duvida
deve ir pela decisao q gira menos patrimonio

Esse tópico tem que virar tema de algum vídeo, artigo na revista. Muito bom. Só aprendizado aqui. #bastterteam
Hahah