LOTES DE TERRENOS

FIIs e Imóveis
SecMundus  
em 02/02/18 14:11

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
MrFera  
em 02/02/2018 14:40
Construa algo nos dois. Ou venda um deles e construa no outro.
; 5; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #1 de 41
fi0red  
em 02/02/2018 14:55
Caso não tenha expertise na área, procure um parceiro (construtora) e construa. Pode dar mais trabalho mas acredito que seja um bom investimento.
; 1; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #2 de 41
Bastter  
em 02/02/2018 17:29
construir eh daquelas coisas piores q a morte
entao so faça se tiver alguem para cuidar
o terreno pode ter valor ou nao
para mim nao teria
e eu venderia pq quero distancia de rolo
mas se tem valor p vc de um jeito de poder alugar
; 12; ; 2;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #3 de 41
Mauro  
em 02/02/2018 18:46
se vc vai construir, va em frente.
se nao pretende construir, ve se mais ou menos 150% de lucro esta bom p vc em 3 anos (80k > 209k).
se esta, vende.
; 4; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #4 de 41
Pedro95  
em 02/02/2018 18:46
construindo terá um potencial maior de valorização e geração de renda passiva no futuro, mas tem o risco da execução. Avalie se compensa pra vc o stress de construir e se tem bala na agulha para tocar a obra. Sei que tem um tópico excelente aqui na área de imóveis do site sobre construção com todas as dicas, tenta procurar. O ideal acho que é contratar uma construtora de alto nível.
; 3; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #5 de 41
IncredibleHulk  
em 02/02/2018 18:48
Terreno parado em condomínio gera um alto custo para o proprietário. Aqui em minha cidade vários donos de lotes como esses estão doidos para vender. Se não vai construir, melhor vender. Possivelmente já valorizou o que poderia. Pelo padrão que vc disse, o condomínio poderá ser bem salgado.
; 9; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #6 de 41
Pedro95  
em 02/02/2018 18:55
na minha opinião essa decisão pode ser influenciada por uma analise do seu patrimônio como um todo, por exemplo se vc já tem muitos imóveis ou não. Se eu não possuísse imóveis mas já tivessse uma carteira grande formada de ações de boas empresas, neste caso eu ficaria com os terrenos pois ajudaria na diversificação do patrimônio total. é uma decisão bem pessoal
; 7; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #7 de 41
Thiago  
em 02/02/2018 19:10
As duas alternativas (vender o terreno ou construir casa pra vender) tem seus prós e contras
Vender o terreno vale menos, mas terá menos trabalho e riscos com construção
Construir casa pra vender você vai ter mais lucro no final, mas tem todo esse trabalho

Clientes tem para as duas coisas, tem quem quer o terreno para construir a casa como quer e outros que querem a casa pronta

Escolhe o que fica melhor pra você

Custo com condomínio, Iptu e etc naturalmente vai ter como todo imóvel, faz parte
; 7; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #8 de 41
Nod  
em 02/02/2018 19:48
; 6; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #9 de 41
Joemirola  
em 02/02/2018 20:03
Vou falar por experiência própria, tenho uma pequena construtora , construo somente imóveis de padrão popular, a alguns anos atrás também comprei 2 lotes em um condomínio que foi lançado na cidade, após 6 anos houve uma valorização razoável e preferir vender.
Mesmo eu tendo equipe e experiência em construção resolvi vender o lote ao invés de tentar agregar mais valor, imóveis de alto padrão é muito mais complicado a venda , e se tratando de condomínio que ainda tem muitos terrenos vazios é pior ainda , o risco de você gastar um grana e ficar com o imóvel parado é muito grande, ainda mais se você não tiver experiência na área, vai pagar mão de obra cara e ter uma dor de cabeça sem tamanho.
No seu lugar eu faria somente uma pergunta a mim mesmo.
Vou querer construir e morar neste lugar?
Se a resposta for não, vendi e coloca em algo que vai gerar renda passiva, pois terreno vazio e sem um fim vai gerar apenas gastos.
; 22; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #10 de 41
Giovanni  
em 02/02/2018 20:08
esquece quanto pode valorizar porque isso é previsão de futuro, a decisão se resume a:

- Eu quero construir (e passar por todo processo)? Ou acho complicado demais e prefiro vender?

e partir disso você decide
; 4; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #11 de 41
Turco1  
em 02/02/2018 20:11
@gustpol

Um exemplo aqui na minha cidade. 26 anos atrás terreno num condomínio destes = 16k dólares ; Atualmente : 170k dólares. As casas mais baratas em torno de 1M 800K. Tem uns 3 ou 4 aqui na mesma situação e com a mesma valorização porque muita gente ama morar em casa, mas com algum tipo de segurança, então estão migrando para os condomínios.

Não significa que aconteceu aqui e irá acontecer aí só que eu não sairia vendendo assim de jeito nenhum !!

Dependendo da valorização o que vc irá gastar de condomínio e iptu serão cobertos por ela e ainda sobra algum. No pior das hipóteses vc poderia ir morar no local pagando um condomínio mais baixo que aptos de 2 dormitórios e com segurança bem legal. Aqui estes condomínios giram em torno de 500 reais e aptos de 2 dormitórios bem localizados estão a 650 reais.

É interessante que para aptos a turma topa pagar condomínio e iptu mesmo sem alugar, considerando o aluguel um extra que pode vir ou não, mas para terrenos que normalmente valorizam muito mais depressa existe uma certa resistência. Faça de conta que é um apto que vc tem e que não aluga, mas é bem localizado.

Não sei aí como é, mas existem construtoras de primeiríssima linha que vc vai lá, desenha o projeto da casa, fecha o preço, faz um contrato para pagar em 4 a 5 anos e depois só volta pra escolher o modelo dos pisos e azulejos e a cor das portas... Entre 8 a 9 meses a casa tá pronta e vc, apenas por segurança, pode contratar um engenheiro (o mesmo que desenhou sua casa) para ver se estão seguindo o combinado. Não digo que é stress zero, mas é bem mais fácil que vc mesmo construir. 1 ano depois a casa tá pronta, entregue, vc morando e ainda deve a eles 2 a 3 anos ou seja, recebeu mais do que pagou, então teoricamente é mais risco para eles do que para você.

Seu empreendimento triplicou de valor em 3 anos, imagine quando forem mais casas que terrenos e a procura por terrenos aumentar ! Quem te garante que irá cair ou subir o preço agora ?

Se estivesse no seu lugar pagaria com gosto o condomínio e iptu por uns 3 anos e iria acompanhando a valorização, mas vender neste momento seria minha última opção.

Boa sorte aí.
; 6; ; 5;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #12 de 41
Nod  
em 02/02/2018 20:12
"Não foi dado ao ser humano o dom de prever o futuro". Ótima frase do Predador.
Se qualquer um aqui tivesse a mínima capacidade de saber o que vai se valorizar e o que não vai, não estaria nesse site pois ganharia dezenas de milhares de reais por semana.
; 9; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #13 de 41
brunojdo  
em 02/02/2018 20:37
PRa mim terreno em condominio de alto padrão ou constrói pra ir morar ou vende. Esse tipo de imóvel é muito peculiar, normalmente as pessoas que tem condicoes de pagar por algum imovel nesses condominios prefere construir o seu da forma como deseja do que comprar um pronto. É minha opinião baseada no que eu vejo na minha região, pode ser diferente na sua. Pode ter público pra isso. Mas vejo casas nesses condominios que demoram anos para serem vendidas.

Construir pra alugar é cilada também... é dificil conseguir inquilino que queira pagar um aluguel de uma casa de 200-300m2 (tamanho que vejo nesses condominio).

Dado esses pontos que levantei, baseado na minha experiencia, eu venderia.
; 8; ; 2;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #14 de 41
Pedro95  
em 02/02/2018 21:07
verdade, em alguns lugares o terreno pode valer quase tanto quanto construido, por esta razão citada a cima, quem é classe A muitas vezes prefere mesmo construir sua casa do seu jeito, com projeto próprio.

tudo depende do lugar em questão, tem que olhar bem a localização. Alguns lugares é fria e em outros você vê melhores possibilidades de depois vender ou alugar com mais facilidade
; 2; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #15 de 41
Charlito  
em 02/02/2018 21:26
Como eu pensaria, se tivesse esse problema (??):
1º: coloquei dinheiro AB num negócio que não entendo picas;
2º: pela graça divina vale mais do que paguei;
3º: continuo não entendendo patavinas do negócio;
4º: nem me interessa saber, porque tenho coisa melhor pra fazer com meu tempo.

Então venderia, colocaria na poupança e voltaria no "que é que eu faço com esse montão de dinheiro?"

P.S.: AB = antes da bastter.
; 19; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #16 de 41
Bastter  
em 02/02/2018 23:15
realmente algo q eu nao entendo nao tem valor
; 6; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #17 de 41
Pedro95  
em 04/02/2018 12:24
@gustpol

pondera com calma, mas se der, depois diz aqui pra gente qual decisão vc tomou e os motivos, fiquei curioso
; 1; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #18 de 41
SecMundus  
em 04/02/2018 18:09
Pessoal, muito obrigado pelos inúmeros comentários.
Eu estou mesmo mais inclinado a somente vender os lotes.
Até cheguei a ponderar construir, depois de muitas opiniões aqui no site.
Mas, há cerca de 4 anos atrás, construí minha casa aonde moro hoje, também num condomínio fechado semelhante. O potencial de valorização é maior.
Na época que construí, gastei X no total.
No dia seguinte a minha mudança, com tudo pronto, me ofereceram 2X pela casa.
Cheguei a pensar a vender e construir outra do lado kkk, mas minha esposa tava grávida e toda uma questão emocional de envolvimento com a casa não me deixaram (na verdade, ela não me deixou kkk).
Mas como alguns falaram aqui: a incomodação ao se construir uma casa, ainda mais de alto padrão, é bizarro. Ninguém cumpre prazo, marcam contigo e não aparecem, enfim, tem que ter uma paciência de monge. Ou contratar uma empresa que se responsabilize por tudo. Na época, eu mesmo tomei as rédeas e comprei material, lidei com equipe de mão-de-obras, etc. Minha arquiteta era um zero à esquerda. Saiu mais barato financeiramente, certamente. Mas incomodava demais.
; 12; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #19 de 41
SoftTouch  
em 05/02/2018 10:50
@gustpol

Um amigo q eh construtor fez uma casa excelente para a mãe dele em um condomínio fechado de alto padrão. Agora com a casa pronta e a mãe dele já morando, ele fica a seduzindo para vender a casa e construir outra no mesmo condomínio, pois assim como vc ele construiu por X (lote + construção) e o preço de venda está em 2x.
Ele tb já me convidou para uma parceria com ele neste mesmo condomínio, porém eu n tenho o capital disponível hoje para uma obra desta magnitude.
E mesmo q eu tivesse eu n entraria nesta empreitada, pois a paz n tem preço e eu prezo mto pela amizade dele.
Abs e boa sorte na sua decisão.
; 1; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #20 de 41
MrFera  
em 08/02/2018 10:47
@Bastter acho complicado falar que construir é pior que a morte. É um negócio extremamente lucrativo, se souber o que está fazendo.
; 3; ; 3;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #21 de 41
Charlito  
em 08/02/2018 11:02
@Sperandioo tem um público-alvo, ele não fala para as exceções. Acho que esse é o sentido da frase.
Já experimentei construir. Pior que a morte. Pq a morte é uma vez só. Construir a gente esquece a experiência ruim e pode fazer de novo.
; 4; ; 1;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #22 de 41
SecMundus  
em 08/02/2018 11:18
Como relatei, tive a experiência de construir minha casa aonde moro há 5 anos atrás.
Pode ser um negócio bastante lucrativo, sim. Tanto é que cheguie a pensar em vender a minha e construir outra (s) Mas a incomodação que gera é bizarra.
Agora, se o cara for se dedicar somente a isso, não tiver outro trabalho, é outra coisa.
; 3; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #23 de 41
Bastter  
em 08/02/2018 11:34
@Sperandioo poucas coisas dao tanto aborrecimento quanto construçao
meu maior objetivo na vida é paz
e prefiro gastar mais para ter paz
o aborrecimento q a construçao traz nao compra minha Paz

agora se eh o trabalho da pessoa é outro papo

eu nao vivo para juntar dinheiro ou ter lucro
eu vivo para ter Paz

o q tira a paz eu nao quero
dane-se se eh lucrativo
; 8; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #24 de 41
Pedro95  
em 08/02/2018 18:59
eu ja construi fiz muita mesbla, me estressei, mesmo assim deu lucro, mas hoje em dia tou com o bastter, quero distancia de obra, no entanto tenho um parente que é fera e gosta, pra ele funciona uma beleza
; 2; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #25 de 41
Turco1  
em 08/02/2018 19:24
@gustpol

Não ia postar novamente, mas sinto que devo dizer algumas coisas para vc refletir por coisas que vi e vivi. Não quer dizer que será igual contigo, mas vale para sua análise.

Vi alguns conhecidos se livrarem de terrenos que hoje estariam milionários. Um deles recebeu uma indenização de onde trabalhava e chegou a comprar, bem no começo, 7 terrenos cada um deles por por 8k dólares. Resolveu vender pra evitar pagar condomínio de terreno. Vendeu 6 cada um por 20k dólares e ficou bem feliz. Hoje eles valem 170k dólares e ele tinha 7...

Não precisa construir pra valorizar.

No seu caso, na minha opinião, seria até pior construir já que quem tem poder aquisitivo pra morar neste tipo de empreendimento gosta de construir do seu jeito então a busca por terrenos livres existe e se iguala a busca por casas prontas.

Não sei aí na sua cidade, mas aqui na minha um condomínio destes razoavelmente estruturado o lote vale em torno de 600-700k. Os que estão sendo lançados, já com infraestrutura, mas sem nenhum morador em torno de de 400-500k.

No seu primeiro post vc colocou algumas situações muito claras :
1- Comprou sem nada lá (altíssimo risco) ;

2- Obras evoluiram bem e estão ok (Seu risco despencou, passou a pior fase) ;

3- Hoje vale quase 3x desde que comprou há 3 anos (quase triplicou de preço em 3 anos) ;

4-É um empreendimento de Valor (se tem valor, será que vale vender por que vai ter alguns gastos ?) ;

5- A minha ideia era vender quando valorizasse (comprou por 80k, quando estava a 120k não vendeu com lucro de 50%, quando estava a 160k não vendeu com lucro de 100%, ...) como irá saber qual será o melhor momento ?

6- Vc ficaria feliz em vender por 200k, pagar 10k imobiliária, 18k ganho capital e receber limpo na mão 172k ? Digamos que o condomínio daí seja 500 reais. Já pensou que com o valor que repassou a terceiros pagaria, no mínimo, 56 meses de despesas ?? Se sim, sem problemas.

7- Vc não se importaria se daqui a 3 anos ele estivesse custando 500k ? Vc se daria por satisfeito dizendo : Fiz um bom negócio e tive um bom lucro. Se sim, sem problemas.

Daqui a 3 anos pode acontecer tudo.

Pode sair uma favela do lado e ele vir a custar 70k e vc ter um baita prejuízo.

Tudo pode acontecer, mas tome a decisão bem pensada, após profunda análise, não venda só porque vai ter algumas despesas. Apartamentos fechados também dão despesas e nem por isto são uma má ideia.

Boa sorte aí.
; 11; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #26 de 41
SecMundus  
em 09/02/2018 08:49
amigo @turco1, você tem razão nas suas ponderações.
Coloquei o assunto aqui para discutir as possibilidades. Os comentários foram muito bons, várias perspectivas;
Concordo com você em muitos aspectos.
Não tenho urgência nenhuma em me desfazer dos lotes.
No condomínio onde construi minha casa, aconteceu exatamente o que vc descreveu: à época que comprei para construir, paguei X. Hoje, o condomínio está com cerca de 85% dos lotes construídos. Para comprar um terreno aqui dentro, o cara paga pelo menos 4X.
Não posso prever o futuro e dizer que vai acontecer o mesmo nestes lotes.
Mas como não tenho a menor necessidade de me desfazer deles, vou levando. Ainda não tenho custo nenhum em mantê-los. Quando vier a ter, vai ser algo em torno de 100 reais apenas, já definido em assembléia, para manutenção, limpeza, etc.
; 2; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #27 de 41
apmossoro  
em 09/02/2018 11:04
Mercado imobiliário é muito dependente da realidade local. O primeiro condomínio fechado horizontal de Natal teve uma valorização explosiva em pouco tempo (de 100 para 700k). Bem localizado, próximo do centro. Isso gerou uma espécie de corrida do ouro na cidade. Os corretores ofereciam terrenos em condomínios fechados não porque eram bons lugares para morar, mas porque "valoriza muito". O fato é que, fora os bem localizados, a maioria valorizou menos do que a inflação, inclusive o Alphaville. Aliás, o Alphaville em Natal foi algo próximo a um "IPO" dos tempos da bolha de internet. "Todo mundo" comprou terreno lá, acho que esgotou 48h depois de iniciadas as vendas (na verdade não esgotou, os promotores do empreendimento, de olho grande com a corrida às compras seguraram muitos terrenos). O resultado é que, dois anos depois, quando foi entregue, havia poucas casas, os preços nunca decolaram, os compradores no "IPO" queriam vender todos ao mesmo tempo, o mercado deu uma esfriada com tantos condomínios horizontais à venda ao mesmo tempo e o condomínio até hoje tem problemas. Pra piorar, o dono original do terreno ainda não conseguiu vender todos seus lotes (quando ele viu a corrida às compras do "IPO" segurou seus lotes, lembram?), se elege síndico com seus próprios terrenos e - é o que posso escrever num fórum público - as pessoas não gostam de sua gestão.
; 2; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #28 de 41
Pedro95  
em 09/02/2018 13:29
isso de se arrepender depois é complicado, sempre lembro do meu avô que vendeu um terreno em copacabana pq na epoca era só areia
; 3; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #29 de 41
SoftTouch  
em 09/02/2018 22:48
@Turco1

Eu achei fantástica suas análises, tanto a 1ª como a 2ª. Já vi casos semelhantes acontecerem e as pessoas se arrependerem amargamente pela venda de bons terrenos.
Apenas a título de exemplos, tenho uma conhecida que possuía um apto em cidade de veraneio, que lhe dava mta dor de cabeça, ela tentava vender e n conseguia. Até q viu em um anunciado de jornal a venda de um terreno em uma área boa da cidade, porém ainda sem mtos atrativos. O apto na época foi avaliado em 120k, e o preço do terreno era 70k. Como ela acreditava na valorização do lugar, ofereceu ao vendedor do terreno uma troca simples, o que o fez pensar que estaria tendo uma excepcional "vantagem". Poucos anos após a concretização do negócio, foi construído um belo parque nas proximidades do terreno, as construtoras começaram a construir prédios de alto padrão. O tal terreno foi vendido por 2,5mi. Fica a reflexão. Inclusive esta conhecida me disse q o q ela ganhou com este terreno foi superior ao q ela ganhou em toda sua vida laboral. Dito isso, é impressionante o que pode passar a valer um terreno.
; 7; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #30 de 41
SoftTouch  
em 09/02/2018 22:59
Esqueci de mencionar q o terreno estava na Capital, onde ela mora.
; 3; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #31 de 41
apmossoro  
em 10/02/2018 09:13
Atenção @Silvestrereri o seu exemplo não se aplica a condomínio fechado, que é o caso que estamos discutindo aqui.
; 1; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #32 de 41
Pedro95  
em 10/02/2018 10:34
concordo plenamente com @Silvestrereri

isso demonstra como girar pode ser prejudicial, e também como o fator tempo é importante.

Lugares que atualmente só te trazem gastos e parecem pouco atrativos, podem te trazer um retorno imenso no futuro.

Mas tomar decisões no presente é sempre difícil, pois este retorno pode nunca se concretizar.

eu particularmente sou muito cauteloso em relação a girar e me arrepender depois

deve-se avaliar bem a propriedade e mesmo sabendo não ser possível prever, devemos tentar fazer uma análise de possíveis perspectivas futuras daquela região em questão antes de tomar uma decisão
; 2; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #33 de 41
Nod  
em 10/02/2018 10:34
@Silvestrereri

Pode ter dado certo para sua amiga. Legal pra ela.

Mas é muito importante entender que ela "ACREDITAVA na valorização do lugar". Ela fez uma aposta. Por um motivo simples: se a valorização fosse óbvia, o cada não estaria vendendo por R$ 70 mil, mas por R$ 200 mil.

Um dos grandes erros de quem compra imóveis é querer comprar o futuro do bairro. O corretor sempre fica dizendo coisas como: "Já tem um plano da prefeitura para fazer um metrô aqui na região"; "Vão fazer uma estrada aqui que vai levar ao centro em 10 minutos"; etc...

Um amigo meu comprou um apartamento no Rio de Janeiro na região onde iriam acontecer os grande eventos: Copa do Mundo, Olimpíadas, etc. A ideia dele era comprar e, quando os eventos acontecessem ou estivessem mais proximos, vender pelo dobro ou triplo do preço.
Resultado: ainda está com ele.
Porque isso? Porque o futuro já estava no preço. O Rio já tinha sido escolhido para sediar esses eventos. Então todo mundo que estava vendendo já tinha colocado isso no preço.

Outro exemplo: meus pais compraram um apartamento há mais de 25 anos. Diziam na época que ia ter um metrô lá perto. Até hoje não tem. E nem tem planos nenhum de começar obra lá.

Então, para quem vai comprar imóveis: não compre o futuro, pois ele pode não acontecer nunca. Compre o que o bairro já tem.
; 9; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #34 de 41
Turco1  
em 10/02/2018 10:57
O motivo do meu post foi tentar ajudar o colega com alguma vivência que tenho sobre o assunto.

Também detesto construção, não quero nem pensar em construir castelo de areia que dirá uma casa.

Mas o assunto "terreno" é algo que tem ser analisado profundamente, principalmente os de condomínio fechado cujo risco de invasão é próximo do zero. Digamos que pagar condomínio de terreno em condomínio fechado seja o preço que vc paga (e vale muito a pena !!) para que ele não seja invadido.

Daí se tem valor, se vai valer a pena, se irá valorizar, se sei lá o que, cada um analise, pense e decida.

Aqui bem perto da minha cidade aconteceu algo curioso. Nos anos 2000 tinha um condomínio fechado que valia 100k (terrenos de 1000 m², 20x50) e ia só valorizando. Em 2004 saiu uma invasão do lado a 200 metros da entrada. Os preços cairam pela metade da noite pro dia. Teve gente que vendeu, teve gente que pensou (ou esta invasão vai sair de lá ou vão legalizar e virar um bairro), teve gente que chorou, enfim, teve tudo. Só não teve invasão lá por ser um condomínio fechado, invadiram do lado.

Em 2012 foi decidida a reintegração de posse pela justiça (saiu até na CNN internacional, Jornal Nacional, ...).

Hoje lá está sendo negociado a 400K.

Então é difícil, depende de muita análise, só quis colocar meu ponto de vista.

Desocupação do Pinheirinho – Wikipédia, a enciclopédia livre
; 2; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #35 de 41
Bastter  
em 10/02/2018 11:09
@Silvestrereri

um exemplo nunca quer dizer nada

amigo meu pegou todo dinheiro q tinha e jogou no preto 17 na roleta
e deu preto 17

roleta virou bom investimento?
; 4; ; 1;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #36 de 41
Charlito  
em 10/02/2018 11:48
[uhmm]

Vendi o imóvel para fazer deitrei, mas vou é jogar no preto 17..
; 1; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #37 de 41
Rcrd  
em 10/02/2018 12:23
@Nod ponderado e sensato, como sempre!

@Silvestrereri : tenho familiares que ganharam muito com especulação com terrenos. Só que, muito cuidado!, de 2005-15 vivemos um boom histórico no mercado imobiliário no Brasil que pode se repetir ou não. Como faz pouco tempo e o cérebro das pessoas se impressiona com cacetadas e não com lucros pequenos e constantes ao longo dos anos, praticamente todo mundo tem uma história de alguém que se deu bem.
; 2; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #38 de 41
SoftTouch  
em 10/02/2018 12:41
@apmossoro

Eu sei q o caso do @gustpol eh em condomínio fechado, mas eu apenas trouxe o exemplo q vi na prática para melhor reflexão. Cada lugar tem suas características. Na minha cidade Alphaville eh um sucesso de vendas. Houve uma tremenda valorização. Há vários condomínios de Alphaville aqui. Aí vc relatou q aí n pegou.

@Bastter eu quis mostrar com o exemplo q o imediatismo pode levar a grandes perdas futuras. O cara pensou q "faturou" 50k, q se deu bem, e na verdade deixou de faturar mais de 2M pela pressa. Tudo bem q minha amiga acertou na roleta, mas a paciência dela e a vontade de se livrar de uma dor de cabeça lhe trouxeram bons resultados. Quem aqui aluga apto em Caldas Novas p/ turistas vai me entender.
; 1; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #39 de 41
Pedro95  
em 10/02/2018 14:39
o ponto é que não se pode tomar decisões por imediatismo, gastos momentâneos não são motivo suficiente para vender, tem que estudar cada caso, eu por exemplo tenho propriedades que não me trazem nenhum retorno e sem previsão de isso acontecer tão cedo, mas não vendo de modo nenhum, o motivo é que possuem florestas e nascentes de água potável e vejo nisso um enorme valor
; 5; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #40 de 41
sku11man  
em 27/10/2021 20:47
Tópico excelente. Busca do site funcionando bem.
Desenterrar para valorizar.
Que fim teve, @SecMundus ?
; 1; ; 0;
0 '; 0';
LOTES DE TERRENOS - #41 de 41

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em FIIs e Imóveis > LOTES DE TERRENOS
por SecMundus em 02/02/2018 14:11

18 usuários comentaram este tópico.
Clique para ir para o primeiro comentário do usuário.

Ações Pesquisa Videos Livros Análise de Carteira Desconto FAQs Orientação Esportiva Ofertas e Serviços Bastter System Boletim IR Podcasts Revista Tecnologia - Ajuda Eu Assinar Ações Pesquisa Videos Livros Análise de Carteira Desconto FAQs Ofertas e Serviços Orientação Esportiva Boletim BS Podcasts IR Tecnologia Ajuda eu Revista Assinar Assinar

BastterZap