Como declarar imóvel?

Imposto de Renda
Jaime_Mazus_Ferreira  
em 17/03/18 12:29

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Dalrymple  
em 17/03/2018 12:54
Não é verdade.
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Como declarar imóvel? - #1 de 8
Jaime_Mazus_Ferreira  
em 17/03/2018 13:11
Deixando a minha preguiça de lado...

Instrução Normativa RFB nº 1.690

Art. 2º Está obrigada a apresentar a Declaração de Ajuste Anual referente ao exercício de 2017 a pessoa física residente no Brasil que, no ano-calendário de 2016:
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.

V - teve, em 31 de dezembro, a posse ou a propriedade de bens ou direitos, inclusive terra nua, de valor total superior a R$ 300.000,00 (trezentos mil reais);


@Dalrymple Pelo que entendi, é verdade, não é obrigado a declarar.
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Como declarar imóvel? - #2 de 8
Turco1  
em 17/03/2018 13:47
@Jaime_Mazus_Ferreira este valor do imóvel é apenas um item das obrigatoriedades ou não da entrega.

Se vc não recebeu rendimentos superiores a R$ 28.559,70 E seu único imóvel vale menos que 300k é isento de declarar, daí não declara nada.

Agora se vc ganhou acima de R$ 28.559,70 no ano está obrigado a declarar. Estando obrigado a declarar deve declarar os imóveis que tem independentemente do valor deles.
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Como declarar imóvel? - #3 de 8
Buy_and_hold64  
em 17/03/2018 14:20
Os itens da obrigatorieadade de entregar a declaração não são excludentes,

Se você não se enquadra em um, pode ser que se enquadre em outro. Quem compra ações está obrigado a declarar.

Vejam o tópico que abri acima.
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Como declarar imóvel? - #4 de 8
Jaime_Mazus_Ferreira  
em 17/03/2018 19:26
@Buy_and_hold64 Olhei os dois posts acima e não vi nada sobre.

Pelo que andei lendo devo declarar o valor de compra e "ir reduzindo das prestações pagas", mas:
1 - Nunca declarei em 8 anos
2 - O rolo fica nos quadros "Situação em 2016" e "Situação em 2017": como vou preencher 2016 se nunca preenchi antes e como vou preencher 2017 sem saber 2016?
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Como declarar imóvel? - #5 de 8
Mr Ax  
em 17/03/2018 20:12
@Jaime... !!

No imóvel comprado com financiamento você declara ano a ano, a medida que vai pagando.

Sempre aumentando e nunca diminuindo. O que diminui é a dívida mas esta não é declarada nestes casos.

Busque no seu banco um extrato do financiamento desde o início e vá somando os valores ano a ano para lançar na declaração.

Some o valor da entrada e mais as prestações pagas ate 31.12.2016. Este é o seu valor anterior. Depois some as parcelas pagas 2017 e terás o valor em 31.12.2017.

Pode incluir também o valor do itbi, a despesa de escritura e de registro no RI se ainda dispor dos comprovantes.

Quem não estava obrigado a declarar em anos anteriores não precisa retificar declarações anteriores. Inicia com o saldo em 31.12.2016.
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Como declarar imóvel? - #6 de 8
Buy_and_hold64  
em 18/03/2018 01:50
@Jaime_Mazus_Ferreira

Queira desculpar-me. Eu confundi sua dúvida sobre informar a propriedade do imóvel em bens e direitos com obrigatoriedade de entregar a declaração.

Só complementando o que o Mr Ax escreveu. Você só pode retificar declarações até 5 anos passados. Como estamos em 2018, você só pode retificar partir da declaração de 2013, ano base 2012.

Só fique atento para uma coisa: se você não apresentou alguma delas por estar desobrigado, não retifique algo que não existe pois ela será considerada entrega fora do prazo, com pagamento de multa.
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Como declarar imóvel? - #7 de 8
Jaime_Mazus_Ferreira  
em 20/03/2018 14:11
Obrigado vocês me ajudaram imensamente!

O problema é que os campos não são claros. Pelo que entendi a declaração de imóvel se faz somando as 12 prestações e colocando no campo "situação até 31/12/2xxx".

No ano subsequente apenas repito valor do ano anterior e declaro no mesmo campo o somatório do ano a ser declarado.

Agora vai! [ok]
Mais uma vez muito obrigado!
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Como declarar imóvel? - #8 de 8

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