Compensa mudar?

FIIs e Imóveis
Rincewind  
em 09/04/18 15:42

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Rincewind  
em 09/04/2018 15:51
Outra dúvida que me surgiu foi, quando falei a proposta pelo corretor ele nem passou para o proprietário com argumento que existem "propostas mais atraentes" para ele e que por isso a minha nem seria enviado. Orientei que sou aberto à negociação porém senti que não houve interesse em passar para frente. Talvez porque ele ache que a comissão pode ser maior. Como proceder nesse caso? Procuro outra imobiliária?
Até ofereci de dar uma comissão pro cara mas ele disse que não se interessa...
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Pugliesi  
em 09/04/2018 16:09
Fala @Rincewind, tudo bem?

Bom, a grande vantagem de realizar uma mudança para próximo do seu trabalho seria ganhar tempo. No seu caso, esse ganho não está tão bom. Só existe esse local e esse imóvel possível? Não há outros bons imóveis que realmente faça você ganhar nesse quesito?

Além disso, coloque na ponta do lápis o gasto do deslocamento e veja se está tudo bem para vocês.

Para mim, morar próximo do trabalho é maravilhoso, mas entendo que nem sempre é possível.
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oxe  
em 09/04/2018 16:20
Pela sua exposição, você está satisfeito com seu nível de conforto atual e com o preço que paga, mas não com o tempo de deslocamento.

Além de ficar onde está, você tem duas outras opções:

1- ir para um lugar mais caro, com o mesmo nível de conforto e economizando pouco tempo;

2- ir para um lugar na mesma faixa de preço, economizando muito tempo, mas abrindo mão de muito conforto.

Olhando assim, não existe resposta pronta. Não existe alternativa perfeita, em que você ganha nos 3 aspectos, vai sempre sacrificar ou o conforto, ou o tempo ou o preço. Ou seja, em resumo depende do quanto você valora cada um desses aspectos.

Você falou que paga 0,2% do valor do imóvel e que na alternativa mais cara, pagaria 0,5%. Mas isso não diz muita coisa. Por exemplo, você ganhar 20 mil e passar de um aluguel de 600 pra um de 1000, pode até ter aumentado o valor, mas proporcionalmente ao seu salário o aumento foi pouco relevante, pelo menos na minha opinião. Se você ganhasse 5 mil, seria um aumento bem mais relevante e se você ganhasse 2 mil, provavelmente seria um aumento insuportável.

Ou seja, vai depender da sua análise subjetiva e do valor que você dá ao aumento do preço que pagaria, ao tempo que você perde e ao conforto que você perderia.
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Bastter  
em 09/04/2018 17:56
eu to bem confuso com o q responder neste topico
mas vcs devem sentar e decidir pelo q vai deixar vcs mais felizes dentro do q vcs podem pagar
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DDDDD  
em 09/04/2018 18:32
Particularmente acho um belo adianto morar perto do trabalho

Melhor ainda se for apartamento pequeno, a vida fica bem mais fácil

Mas como o pessoal disse, acho q essa questão é bem pessoal e nao tem resposta certa
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Bastter  
em 09/04/2018 18:35
eu tb estou me mudando para um lugar menor e ja tinha mudado para um menor
as pessoas moram em lugares muito grandes
nao usam quase nada, so se gasta dinheiro e da um trabalhao limpar
um ap pequeno bem funcional com um bom projeto arquitetonico eh muito bom para morar
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Bastter  
em 09/04/2018 18:36
e tb o numero 1 para mim eh localização
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Turco1  
em 09/04/2018 18:41
Muito difícil opinar, mas baseado no que vc colocou (e deixou muito claro que está feliz onde está) lá vai :

1- Se vc morasse em grandes cidades com trânsito infernal talvez valesse a pena ;

2- Trocar a economia do combustível e alguns minutos do seu tempo por todo o stress de se mudar e ainda para um lugar que vc já citou que seria pior talvez não valha a pena ;

3- Como vcs são jovens e estão sujeitos ainda a alguma mudança no trabalho talvez valha a pena esperar a poeira baixar e ver realmente como vai ficar para lá na frente já decidir uma coisa mais resolvida ;

4- Acho que seria legal fazer a mudança nos trabalhos, morar onde está por um mês ou dois, sentir se a barra ficou muito pesada e aí sim definir o que fazer.

Boa sorte aí.
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Giovanni  
em 09/04/2018 19:41
@Rincewind

Tem que pensar o que vale mais a pena, não financeiramente mas sim por sua tranquilidade:

- Morar do lado do trabalho: não ter que usar carro, ou no máximo dirigir por poucos minutos. Desvantagem é o tamanho e a sensação inferior que você descreveu.

- Morar em casa de condomínio, ganhando 10 minutos de viagem diários: sinceramente não me parece uma grande mudança os 10 minutos, mas se for em trânsito congestionado acho que vale a pena. Se for só um caminho reto em estrada, será que vale a pena ?

Enfim, é muito pessoal isso, eu acho que o benefício do novo local tem que ser muito grande em qualidade de vida para justificar a mudança, afinal você mesmo disse que mora em um local com conforto e preço bom
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stunts  
em 09/04/2018 19:42
Vc pretende comprar esses imóveis eventualmente? Tanto o da cidade atual como o da futura?

Porque as contas de percentual não fazem muito sentido. O aluguel é o que está na pedra (locador define), não importando muito o percentual em relação ao imóvel. E ainda rola o que o oxe falou, o que importa é valor absoluto em relação à sua renda. Vc não paga percentual, paga reais.

Pessoalmente, não vejo 10/15 minutos como um ganho absurdo de locomoção.

Acho que a melhor atitude é ir sentindo o terreno da novidade e fazendo movimentos pequenos.
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Marcelo  
em 09/04/2018 22:36
também acho que os percentuais do imóveis não interessam muito. Interessa o valor do aluguel.

Essa promoção é uma oportunidade para subir mais ainda posteriormente? Tem de avaliar isso.

Para tentar ser mais objetivo, vc tem que definir 03 aspectos:

1 - qt vc vai poupar no mês
2 - conforto
3 - stress do trânsito

Decidir qual é o mais importante para vc, e escolher.

Por exemplo, eu deixaria o conforto por último. Eu tentaria equilibrar mais entre os itens 1 e 3. Mas não acho que longa distância sem engarrafamento seja stress.

Espero ter ajudado...
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Mauro  
em 10/04/2018 06:31
mudar de casa, pagar mais, ja esta instalado, confortavel.....
so para 10 minutos diarios?

nao acho q valha a pena se vc ta confortavel e pagando menos onde esta.
se fossem 30 minutos a mais, talvez.
10 minutos do dia nao e quase nada a meu ver.

mas esta e a minha opiniao, tem q ver os q estes 10 minutos a mais representam p vc = se vale a dor de cabeca de mudar, sair do q vc esta acostumado e confortavel, triplicar seu gasto c a residencia.
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cloral  
em 10/04/2018 10:04
Faz o que for melhor pra tua carreira. Antes de ter filho ta querendo economizar no transito e se acomodar na casa tal. Foca no trabalho.
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rodlamin  
em 10/04/2018 13:44
E tem outra coisa que ninguem comentou.

Pelo que vc explicou vc pega estrada hj né ? O stress dirigir na estrada é muito menor do que se vc tiver que passar dentro de cidade com transito.

tb acho que nao mudaria, muito pouco pra mudar tanto sua vida.

sobre mudar pra lugar pequeno, acho que eh uma excelente ideia, eh mt comodo, economico e facil. mas como vc fala que nao gosta...
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Rincewind  
em 10/04/2018 21:47
Obrigado a todos pelos insights e considerações.
Realmente me ajudou a esclarecer a situação e agora enxergo com outros olhos.

No momento vou ficar na minha casa e vou otimizar meu trabalho.
Porém, deixei de lado as casas de condomínio e vou considerar apartamentos grandes bem localizados (tem alguns de 110 m² que ficam só 25% mais caros que meu aluguel atual, mas a promoção já cobre com folga). Se realmente não houver outra saída eu abro mão de um quintal etc.
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por Rincewind em 09/04/2018 15:42

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