Venda de imóvel com vários donos

Imposto de Renda
danielgrampola  
em 26/04/18 9:02

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Buy_and_hold64  
em 26/04/2018 15:42
A isenção é para um único imóvel. E tem de ser o único e não pode ter ocorrido outra venda nos 5 anos anteriores.

Cada um dos proprietários tem de se enquadrar nestas regras. Claro que eventual IR vai incidir sobre a fração que cada um possuir.
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Venda de imóvel com vários donos - #1 de 4
danielgrampola  
em 26/04/2018 15:44
@Buy_and_hold64, cada dono possui isenção até 440mil para sua fração, ou o imóvel inteiro (independente da quantidade de donos) possui isenção de 440?
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Venda de imóvel com vários donos - #2 de 4
Buy_and_hold64  
em 26/04/2018 16:10
O imóvel possui isenção. Cada dono possui isenção na proporção de sua fração. Só que, se algum deles se desenquadrar, perde a isenção apenas osbre sua fração.

Exemplo: imóvel vendido por 400 mil e adquirido por zero (apenas exemplo). Cada dono receberá 80 mil. Se um não se enquadrar, o IR será 15% sobre 80 mil.
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Venda de imóvel com vários donos - #3 de 4
Mr Ax  
em 26/04/2018 21:50
@danielgrampola !!

Cada dono possui isenção até 440k desde que seja seu único imóvel e não tenha alienado nenhum nos últimos 5 anos.

Se forem 5 donos, o imóvel pode valer até 2.200 k que todos que se enquadrarem na regra acima serão isentos de IR GCAP.

Se for imóvel residencial, quem não se enquadrar na regra do único imóvel, pode vender a fração e comprar outro imóvel residencial em até 180 dias que estará isento de IR GCAP também.
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Venda de imóvel com vários donos - #4 de 4

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