INSCRIÇÃO DO IMÓVEL PARA IR
comentada em 01/05/2018 21:20

faz tudo certinho e pronto
se a receita encrespar vc nao ta fazendo nada errado
so ir la e explicar

voce nao tem dominio sobre o q a receita vai fazer, voce so pode declarar tudo certinho

@Mick Jaguer a Receita criou um grande problema para o ano que vem pis, por incrível que pareça, muitos imóveis não tem matrícula no RGI mas pagam IPTU pois as prefeituras querem arrecadar.

No seu caso em particular, se o imóvel está quite com o IPTU, não importa quem seja o dono ou detenha a posse. Lance na sua declaração e coloque a matrícula do IPTU ou inscrição municipal como é também conhecida.

Sobre a falta de matrícula no RGI, é preciso conferir se não existe mesmo a tal matrícula. Você deve ver qual CRI abrange a rua onde o imóvel está localizado e fornecendo apenas o endereço, peça uma Certidão de Ônus Reais, também conhecida como vintenária. Esta certidão, mostra todas as vezes que o imóvel trocou de dono e que tenha sido feito o registro da transação. Se houver matrícula no RGI, ela deve ser informada na declaração.

No que tange a declaração de IR, só saberemos ano que vem se a Receita vai colocar estas informações como obrigatórias. Muita gente vai ter problemas se o envio da declaração ficar condicionado a estas informações.

Sobre sua dúvida, a coisa primeiro deverá se resolvida na Justiça: primeiro, passar o imóvel do nome do antigo comprador, para o espólio de seu pai. Depois passar o imóvel para seu nome já como sucessão.

Você faz a declaração do espólio de seu pai ? Continue lançando o imóvel lá. Quando fizer a declaração final de espólio, aí vai dar baixa no imóvel e em outros bens deixados por seu pai e vai incluir em sua declaração.

Faça as alterações que precisar. Tudo o que ocorrer em um determinado ano, será informado no ano seguinte, não tem como a Receita criar problema. Até porque o imóvel já vem sendo declarado por você. Vai alterar a titularidade no IPTU mas o número continuará o mesmo. Declare normalmente, independente de quem estiver constando como dono do imóvel.

Mestre, mas a questão da inscrição é complicada pois como dito acima eu tenho a do IPTU e não do RGI, e gostaria de saber se é valida a municipal para efeito lançamentos no IR ano que vem.
Se puderem contribuir com o assunto agradeço.

o buy respondeu
isso como tudo q eles inventam vai dar rolo

@Mick !!

Não sofra por antecipação.

Se for mesmo obrigatório indicar o número da matricula do imóvel e o seu imóvel por acaso não tiver este registro até Abril de 2019, o sistema vai ter de oferecer alternativas para quem não tenha o dito registro.

Caso contrário, nós os usuários vamos criar alternativas  para superar este impasse.

Mas, vamos aguardar 2019 para ver. Fique conosco que aqui mesmo vamos apontar soluções. Sempre legais é claro!

@Buy_and_hold64
Obrigado pelas informações , eu declaro o IR do meu pai referente aos bens, apesar de por falta de movimentação acho ate que caducou, porém devemos fazer o processo via cartório, mas antes tem que alinhar algumas coisas pois como tem imóvel que consta só IPTU, acho que terei que averbar para fazer o RGI , para depois fazer o inventário, mas ai é assunto Juridico e vou postar lá.

@mrax a preocupação sempre existe e como você disse,aguardar 2019, até porque quem sofre de véspera é peru.
No mais eu não vou largar vocês nunca, se por ventura vir a morrer levo todo mundo comigo.

Mick, eu  "tenho" um imovel, pago o IPTU, mas ele não está no meu nome, e nem de qualquer conhecido, será "usucarpido" no devido tempo, portanto não o declaro, mas ele tem um "antepassado de registro", algo da década de 40, note que aparentemente o seu imovel tem registro, só que no nome de  pessoa diferente, se for esse o caso, é facil conseguir cópia com os dados do IPTU. Sugiro procurar o cartório de registro de imóveis da região.