Real vantagrm de FII

FIIs e Imóveis
alex.c  
em 02/05/18 5:35

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Rincewind  
em 02/05/2018 05:46
Diferente da poupança, que é agiotagem, os juros podem ser usados sem perda de patrimônio.

Na poupança, se render 0,5% ao mês e você usar os 0,5% em 20 anos você tera exatamente o mesmo valor aplicado, rendendo os mesmos 0,5% (e na nossa inflação africana, não valerá nada esse dinheiro).

 

Porém, no fundo, ele está lastreado em imóveis (supondo que seja de tijolos). Logo, ele é uma renda variável pois haverão épocas de altos provendos (prédio todo alugado) e épocas de baixos proventos. Mas se você usar todo o provento, depois de 20 anos o prédio continua lá e o preço de venda dele tende a acompanhar a inflação.

 

Recomendo fortemente que estude o site, tem chance de mudar sua vida. Pare de ler bobeira por ai, decore o roteiro do iniciante e veja sua vida ir da água pro bourbon.
; 20; ; 9;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #1 de 48
aantonio  
em 02/05/2018 06:29
Qualquer investimento e qualquer valor tem juros compostos.
Isso é matemática básica.

Estude a área de iniciante fortemente
; 13; ; 2;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #2 de 48
junior80  
em 02/05/2018 06:37
Percebo que seu cadastro foi feito hoje. Se não for troll, sugiro estudar bastante sobre Fiis antes de continuar este tipo de discussão pois o que escreve não faz sentido.
; 12; ; 2;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #3 de 48
rushmore  
em 02/05/2018 06:38
Seu maior erro é comparar com poupança, já que essa comparação não tem nenhum sentido. 

O mais proximo que você poderia comparar seria FII de tijolo vs Aluguel de imóveis e mesmo assim não é a mesma coisa

sobre você não ver sentido em FII é só não investir, ninguém é obrigado a investir em FII

Agora se você tiver interesse em estudar sobre recomendo os 3 vídeos do Nod que são uma introdução perfeita para entender melhor essa classe de ativo
; 13; ; 2;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #4 de 48
alex.c  
em 02/05/2018 06:43
Novamente, como é que tem juros compostos sendo que o valor pago por cota é em cima do valor atual dela?
E sim, estou lendo e relendo o roteiro de iniciante
; 3; ; 14;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #5 de 48
deckard  
em 02/05/2018 06:47
Nao se compara rendimento de FII com RF ou poupança, pelos motivos apresentados por Rincewind. Rendimento de RF distribui a correçao inflacionária; e se você usá-lo integralmente, sem reinvestir ao menos a diferença da inflaçao, em poucos anos seu capital principal terá perdido boa parte do valor. Os juros apresentados quase sempre sao nominais, nao os reais.

Na RV, principal e juros pagos variam independentemente, sendo que o primeiro está lastreado em ativos reais (empresas, imóveis) cujo valor tende a ser corrigido pela inflaçao. Nesse caso os juros do rendimento tendem a ser reais. A exceçao da RV sao os FIIs de papel (que nao por acaso estao cheios de ativos RF como lastro).

Se ainda assim você nao entendeu a diferença, entao recomendo que pare de querer investir em RV e estude bem mais.
; 7; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #6 de 48
alex.c  
em 02/05/2018 07:01
Exatamente, Fiz hoje mesmo o cadastro. E estou tentando entender FIIs. Até porque e tenho alguns. E wabiq, fazer perguntas em um site que se propõe a ajudar pequenos investidores como eu e em algo que tenho é para quem não está interested vou não é obrigado, não é?O que coloco até agora, como eu disse, foi o que eu entendi e concluí
Uns pontos levantados aqui:
- porque não faz sentido a comparação com a poupança dado o rendimento que mencionei?
- estou vendo que há falhas no que estou dizendo, quais os pontos errados.

E, pra deixar been claro, eu quero ajuda. Não fazer graça.
; 24; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #7 de 48
smart86  
em 02/05/2018 07:01
alex.c, os FIIs têm juros compostos sim. É só você reinvestir os valores pagos mensalmente.
; 8; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #8 de 48
sardinhaanonima  
em 02/05/2018 07:07
Se não entende como os fiis tem juros compostos é melhor investir em poupança mesmo.
Juros simples só existem em provas escolares ou de concurso. No mundo real todo juro é composto. A diferença é só o modo de reaplicação do juros. Ele pode ser adicionado ao principal automaticamente ou através de reinvestimento no mesmo ativo ou em outro qualquer.
; 5; ; 10;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #9 de 48
rattola  
em 02/05/2018 07:08
Exemplo. Vc compra 100 cotas de um FII XXXX11 a 100 reais cada. 10000 investidos. Todo mês ele distribui 1,00 por cota. Vc tem 100/mês. Pega esses 100 e investe em tesouro um título do tesouro, ou mais cotas do mesmo FII. Mês que vem a mesma coisa, e no outro tb, no outro, etc...

Tá aí seu juro composto.

além de que a cota segue a inflação no longo prazo e/ou desvalorização caso os imóveis fiquem ruins ou com vacancia. FII existe de tudo. De papel, escritório, hotel, hospital, cemitério, desenvolvimento imobiliário, multi inquilino, mono inquilino, etc. eh muito vasto, tem que entender estas diferenças e avaliar se faz sentido pra você. Existem inclusive corretoras que não cobram corretagens para compra de FII.

Espero ter ajudado

Abs
; 19; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #10 de 48
brunocmf  
em 02/05/2018 07:13
Alex.c,

Na poupança o principal não valoriza. Rende 0,5% ao mês sobre o principal, se você sacar o rendimento todo mês, no longo prazo a inflação come todo o principal.

em FII de tijolo, o principal, que é um imóvel, valoriza. Mesmo que você use os 0,5%, no longo prazo ainda existirá o imóvel, que em tese ganha valor. Óbvio que tem que reinvestir os rendimentos mensais, mas você não é obriagado a investir no mesmo FII. Diversifique. Tem FII de valores bem mais baixos.

Não tem como comparar FII com poupança. São investimentos diferentes com propostas diferentes.
; 10; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #11 de 48
Castillo  
em 02/05/2018 07:13
Alex, seja muito bem-vindo ao site! Independente de qualquer coisa lembre-se que estamos aqui para aprender juntos.
; 5; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #12 de 48
alex.c  
em 02/05/2018 07:18
Ficou bem mais claro agora deckard. E rahuan, é fazer exatamente o que você disse. Mas para se poder reinvestir o retorno da cota, a quantidade de cotas deve ser Alta, pois o valor retornado é baixo.
; 4; ; 1;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #13 de 48
brunocmf  
em 02/05/2018 07:18
E o povo aqui é grosso e ignorante.

Primeiro bate depois tenta entender a pergunta.

No final você aprende, que é o mais importante.

Hehehehe.
; 17; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #14 de 48
alex.c  
em 02/05/2018 07:20
Obrigado razorhanny. Vireo muitas dúvidas para que vocês me auxiliem.
; 3; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #15 de 48
alex.c  
em 02/05/2018 07:22
Exatamente brunocmf, burro tem em varios novels. Obrigado aqueles que efetivamente responderam.
; 6; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #16 de 48
Castillo  
em 02/05/2018 07:24
Alex, o reinvestimento dos proventos de ações e rendimentos de FIIs não necessariamente vai para o mesmo ativo que os distribuiu.

Explicando por alto como esse reinvestimento funciona seguindo a filosofia do site, você junta o seu dinheiro mensal destinado aos aportes com os rendimentos dos seus investimentos e compra o ativo que tiver mais pra trás, no máximo dois.

Tudo isso está bem detalhado no roteiro do iniciante. 
; 6; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #17 de 48
alex.c  
em 02/05/2018 07:31
Pra deixar claro pessoal, eu não comparei o investimeno poupan a com o FII, apenas os juros que retornam.
; 3; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #18 de 48
alex.c  
em 02/05/2018 07:32
Novamente razorhanny, obrigado. Falta de video minha.
; 3; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #19 de 48
TheSardine  
em 02/05/2018 07:39
@alex.c na moral, já para de investir agora mesmo e vai estudar, seu entendimento da coisa ainda está na danger zone total e com isso você só vai perder dinheiro...

 

Começa indo na seção Vídeos e procura o vídeo "Chega de burrice com imóveis" e assiste umas 3 vezes no mínimo para tu começar aos poucos a entender...

 

E depois estuda todo o resto. Leia os FAQs, assista vídeos, leia os livros, e quanto tu não entender o porquê desse sua pergunta não ter sentido nenhum, não investe em nada, só estuda.

 

 
; 4; ; 19;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #20 de 48
brunocmf  
em 02/05/2018 07:44
"Pra deixar claro pessoal, eu não comparei o investimeno poupan a com o FII, apenas os juros que retornam"

Tá aí o erro.

Comparar retorno de FII com poupança. Igual comparar laranja com tendinite.
; 5; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #21 de 48
Giovanni  
em 02/05/2018 07:55
@alex.c o pessoal já explicou mas lá vai:


1 - Não existe vantagem alguma nem magia em investimentos. Não existe investimento melhor ou pior. O que existe é diversificar entre vários investimentos que tenham valor (fundamentos). Por isso você precisa começar entendendo este roteiro:


Bastter.com - Iniciante



2 - FII não tem rendimento de acordo com a cota. E mesmo assim o que TODO MUNDO fica olhando em FII é retorno sobre a cota no momento. Isso faz a manada vender FII em 2015 quando estava no fundo para ir na RF, e comprar em 2017 de novo no topo. É exatamente isso o que o roteiro acima procura evitar.

3 - Se cadastrou, ganha acesso a esse ebook, e lendo ele já entenderia porque isso é bullshit:

https://www.bastter.com/mercado/controls/download.ashx?arquivo=livro-o-click-da-riqueza.pdf

4 - o site é para ajudar iniciantes e tem total liberdade para perguntar
mas tem que aceitar as respostas também [hehe]

5 - Especificamente sobre FIIs, cada um deles tem uma página completa com dados, arquivos, histórico e discussões, onde você pode começar a estudar os fundamentos, e não rendimento por cota.
FII é renda variável, o "rendimento" na verdade é o resultado distribuído do fundo, e não tem nada haver com o preço da cota, que pode variar.
; 13; ; 1;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #22 de 48
shadowinthenight  
em 02/05/2018 07:57
@alex.c bom dia! Vai na guia videos da seção FIIs & Imóvies, lá tem vários videos do @nod , inclusive uma série de 3 videos para inciantes. Há outros videos também dele por lá. Vale muito a pena assisitir.

Mais precisamente sobre sua dúvida, tem um video dele com o nome: Fundos imobiliários - Juros composotos nos FII. Para chegar nesse video, vai na guia videos e digite juros compostos no filtro, depois selecione o consultor Nod. O video é muito bom!

Espero te ajudado.
; 8; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #23 de 48
MMV  
em 02/05/2018 09:20
“ o site é para ajudar iniciantes e tem total liberdade para perguntar
mas tem que aceitar as respostas também.” Eu discordo. Uma das regras desse site é, de qualquer modo, NÃO desincentivar os iniciantes.

Ele veio com uma dúvida, para muitos daqui uma dúvida basica, mas para ele não. Veio aqui para aprender! O site é o nosso melhor amigo, mas, me desculpem, os melhores amigos não tratam assim o outro que está iniciando seus estudos.

Ps. Gosto muito do site, a comunidade é excelente. Para quem já está acostumado esses tipos de resposta não incomodam. Mas para um iniciante as respostas podem ser agressivas.
; 20; ; 8;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #24 de 48
Pedro95  
em 02/05/2018 09:51
haha, a galera as vezes passa por uma fase de ser o "papagaio do bastter" e fica dando voadoras automáticas :)
; 28; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #25 de 48
GL1  
em 02/05/2018 10:11
@Pedro95, têm uns que o Bastter podia processar por plágio :p
; 9; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #26 de 48
alex.c  
em 02/05/2018 10:16
“ o site é para ajudar iniciantes e tem total liberdade para perguntar
mas tem que aceitar as respostas também.”
Contanto que as respostas sejam educadas. Senão vai ter pedra daqui também.
Novamente agradeço ao pessoal que teve e tem boa vontade de explicar e que sabe que eu e outros não temos o mesmo nível de conhecimento.
; 11; ; 4;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #27 de 48
ftavares  
em 02/05/2018 10:16
; 3; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #28 de 48
Bastter  
em 02/05/2018 10:21
@alex.c e para todos
ha dois tipos de pessoas

1 - Os q aprendem e evoluem
estes so se interessam em aprender e evoluir
nas respostas acima tem diversas oportunidades de aprender e evoluir

2 - Os q ficam preocupados se as respostas sao educadas ou nao
estes nao aprendem e depois de um tempo somem do site

nao seja o numero 2

no momento vc nao tem a menor condição de investir
so vai perder se fizer isso
pq vc nao tem as noçoes basicas
e pensa igual a maioria perdedora
ta cheio de sardinhice no seu cerebro
entao esquece tudo agora e vai estudar

começa pelo livro anti sardinhice gratis para cadastrados
https://www.bastter.com/mercado/controls/download.ashx?arquivo=livro-o-click-da-riqueza.pdf

e depois decora o roteiro de iniciantes

Bastter.com - Iniciante


depois q vc parar de pensar q nem sardinha ai vc volta a pensar em investir
vai colocando suas duvidas aqui a vontade
mas foca so nas respostas q interessam
esquece esta coisa de vitima e de ficar todo afetado com o q avatar escreve
isso vai te impedir de evoluir
; 17; ; 1;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #29 de 48
Pedro95  
em 02/05/2018 10:21
@alex.c

depois de estudar todo conteúdo gratuito do site, pense em assinar, pois vai te dar acesso a muito mais material de estudo para compreender melhor os Fiis, como os chats e videos do Nod e do Fábio que ficam gravados. Eu também achava que Fii era um bicho estranho, mas aos poucos minha opinião foi mudando e considero um excelente ativo para diversificar, um dos motivos é justamente este; eles te dão um fluxo de rendimentos constante, que vc pode realocar em outros ativos, deste modo vc observa o efeito dos juros compostos agindo e aumentando seu patrimonio
; 6; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #30 de 48
alex.c  
em 02/05/2018 10:31
@Bastter
Os q ficam preocupados se as respostas sao educadas ou nao
estes nao aprendem e depois de um tempo somem do site

Achei vocês justamente por querer melhor conteúdo e recomendações. Não vou ficar quieto ouvindo besteira. O que me interessa é saber.

Me interessei em assinar sim. Eu vou continuar estudando por aqui o material fornecido.

"no momento vc nao tem a menor condição de investir
so vai perder se fizer isso
pq vc nao tem as noçoes basicas
e pensa igual a maioria perdedora
ta cheio de sardinhice no seu cerebro
entao esquece tudo agora e vai estudar"

Ok rapaz. Bom saber onde estou errando. Já baixei o livro. Lendo novamente o roteiro de iniciantes.

@Pedro95 Obrigado pelo esclarecimento, vou ver com mais calma e atualizar o meu entendimento no assunto.
; 9; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #31 de 48
Bastter  
em 02/05/2018 11:07
@alex.c nao assine

tem muita coisa gratis no site
aproveite o material gratis
eh melhor do q sair assinando

vai colocando suas duvidas depois de estudar o material indicado

vc vai avoluir muito sem assinar
ai depois vc decide se quer assinar

e parabens pela atitude de querer evoluir
estes sao os q vao longe
; 20; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #32 de 48
Giovanni  
em 02/05/2018 11:58
@MVM96 e @alex.c em momento algum vamos responder com falta de educação, pelo contrário, postamos sempre links para ajudar e incentivar o aprendizado

respostas com falta de educação e brigas pessoais são deletadas

mas tem que aceitar as respostas como a que o bastter coloca: no momento não tem chance alguma nos investimentos enquanto não entender o conteúdo colocado

e falamos isso para incentivar a pessoa a evoluir
pena que muitos ficam pelo caminho reclamando que não gostaram das respostas, quando na verdade elas ajudam o iniciante a entender o que queremos dizer


@alex.c começa lendo o livro, roteiro, e veja os FAQs e artigos da seção de FIIs & imóveis, tem muito material aberto para não assinantes

inclusive o Bastter system, onde você pode colocar seus investimentos e fazer o gerenciamento deles conforme seus objetivos

e qualquer dúvida é só perguntar aqui
; 5; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #33 de 48
fcagomes79  
em 02/05/2018 12:13
@alex.c, Discordo daqueles que neste momento te aconselham a não assinar e conhecer mais o conteúdo do site. A assinatura foi a minha melhor decisão de investimento. Tenho muito mais segurança hoje para tomar minhas decisões. Tenho mais foco e a rede de informações que temos acesso por aqui não tem preço. Indico para todos o site...sem medo de ser feliz! Boa sorte!
; 2; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #34 de 48
rushmore  
em 02/05/2018 13:16
@alex.c se achou minha resposta agressiva, peço desculpas... sou da máxima que a vida já é muita bruta e longe de mim querer contribuir ainda mais com isso.

respondi rapidamente enquanto aguardava embarcar para um voo, tentei te dar uma opinião sincera e te sugeri um caminho (ver os videos do Nod). 

 

bons estudos
; 4; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #35 de 48
setarcos  
em 02/05/2018 13:33
A melhor maneira de assimilar o vasto e rico conteúdo é estudando aos poucos, sem se precipitar, afinal os investimentos não vão acabar. No início, também sofri com uma certa ansiedade em entender alguns temas, mas não desisti e hoje depois de 2 anos me sinto muito mais a vontade com meus investimentos e tomando minhas próprias decisões. Deixa, por enquanto na poupança mesmo sem melindre e vai estudando e colocando um pé, depois o outro. Anota suas dúvidas, busque na aba pesquisar, veja o rico conteúdo dos FAQs, toda a área de FIIs enfim muita coisa para ser assimilida antes de entrar. Se depois de ler e reler os conteúdos sentir a necessidade de asssinar, assine e aproveite ainda mais os vídeos do Nod e do Fábio. Também recomendo acompanhar a área de renda fixa e o excelente moderador Fernando. Resumindo de tempo ao tempo e vai com calma e não perder essa grande oportunidade de crescimento. Boa sorte e bem vindo@alex.c !
; 4; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #36 de 48
Bilbo  
em 02/05/2018 13:56
De que diabos ele está falando?!
; 0; ; 2;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #37 de 48
Bilbo  
em 02/05/2018 14:00
Ok, o pessoal aqui às vezes bate e depois tenta entender a pergunta. Mas o cara JÁ TEM FIIs e agora vai tentar entender o que eles são?
; 3; ; 2;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #38 de 48
Sandor_Marai  
em 02/05/2018 14:48
@alex.c quando comecei a investir em FIIs li uma frase que me ajudou muito. Era mais ou menos assim:

"Para o pequeno investidor que vai colocando aos poucos, investir em FIIs é como ter fé".

Ou seja, você precisa acreditar! Tenha fé! Pois no começo os dividendos são MUITO pequenos.. Se você estudar, continuar investindo e acreditar é certo que vão crescendo... Lembre-se, precisa seguir essa ordem: 1- Estudar sempre; 2- continuar investindo; 3 - acreditar na estratégia...

Invisto em FIIs tem menos de um ano, mas digamos que hoje eles pagam meu plano de saúde.

Continuo diversificando, quem sabe no futuro o que eles vão me pagar?

Uma dica final. Os colegas aqui no site possuem experiência nos investimentos. Por isso muitos deles já são diretos no ponto. Quando dizem: "isso é rolo! caia fora". Você deve evitar.. Se não aceitar, ao menos estude muito, mas muito mesmo antes de contrariar a dica da experiência.

Algo mais ou menos assim:

– Mestre, como faço para me tornar um sábio?
– Boas escolhas .
– Mas como fazer boas escolhas?
– Experiência.
– E como adquirir experiência, mestre?
– Más escolhas.

Abraços
; 8; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #39 de 48
bgsouto  
em 02/05/2018 18:03
Só complementando, pois os outros já falaram o que tinha q ser dito. Não faz sentido falar que só FII que tem cota de mais de 1000 reais da rendimento bom... se você tiver 100 cotas de um FII que a cota seja 10 reais vai dar 1000 reais em "cota de FII" que provavelmente vai dar o mesmo ou próximo que o FII que tem 1 cota de 1000. Porém, o estudo de FII não pode se basear APENAS em yield nunca. Senão vai terminar é sem nada mesmo.

Se você não consegue entender de onde vem os juros compostos em algo que te paga proventos isentos de imposto de renda todo mês e que a cota ainda tende a seguir inflação, realmente tem q voltar e dar uma olhada na area do iniciante e principalmente parar de investir agora. Pois com certeza vai acabar comprando bomba analisando FII por Yeild... tem uns fórums na internet aí que se dizem especializados em FII e a carteira "recomendada" é uma bomba atômica.

 

Sobre a cota não se valorizar e se manter estagnada, provavalmente você ta olhando FIIs de Papel, e aí tem que ter um cuidado ainda maior em fazer a seleção.

Segue um exemplo de cota "estagnada" de FII...

 

Cota "Stagnada de Fii"
; 8; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #40 de 48
Sagallao  
em 02/05/2018 18:17
Concordo com o Bastter em começar estudando sem assinar, até chegar em um conhecimento do básico o material grátis ja vai suprir, e o melhor
disso é ja aprender decidir tudo com calma. Eu saí assinando de cara, não me arrependo mas cada caso é um caso, arrisquei e deu certo pra mim,
mas acho que fazer tudo com a cabeça fria é mais seguro. E pelo texto da imagem abaixo, apesar da brincadeira, da pra perceber que tipo de site voce está frequentando, né? Bons estudos.
; 4; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #41 de 48
alex.c  
em 02/05/2018 18:22
Não imaginaria que receberia tantas respostas com apenas um tópico no site. Gostei mesmo da atitude do pessoal em responder.
@wafiq Tudo certo, entendi torto mesmo.

Para os demais, não tem como eu referenciar cada um. Eu agradeço MESMO as respostas.
; 17; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #42 de 48
ViverdeConstrucao  
em 03/05/2018 13:50
Olá amigo!

É meio desanimador mesmo, temos que investir um alto valor para obter um baixo rendimento, porém para toda grande caminhada é preciso dar o primeiro passo.

Hoje começa com R$ 5,00, depois aumenta pra R$ 50,00, e daqui há uns bons meses já estará nos R$ 500,00 e você nem percebe!

Basta ir aplicando mensalmente e reinvestindo os rendimentos, afim de obter mais cotas e receber mais dinheiro no mês seguinte.

Tem um vídeo do NOD que fala sobre o FII EURO11, que mostra exatamente a importância do aporte novo + reinvestimento dos aluguéis.

Em vários anos investindo, um investidor comum conseguiu tantas cotas quanto rendimentos mensais, um claro exemplo dos efeitos dos juros compostos sobre o portfólio.

Eu mesmo sou prova viva do poder dos juros compostos, a cada mês consigo comprar mais cotas, ações, e a tranquilidade que esta renda mensal dá, amigo, não tem preço (tem valor!).

Abraço e sucesso no aprendizado!
; 12; ; 1;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #43 de 48
Brilhante  
em 03/05/2018 22:39
Sim, ele ja tem FIIs e agora quer aprender, qual eh o problema?
Nem todo mundo chegou no Bastter "virgem" de burrice, sem carteira previa
Eu ainda tenho Fundos [poo] e Ações lixo para ir tirando da minha carteira
O importante é ter vontade de aprender e melhorar
; 7; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #44 de 48
Brilhante  
em 03/05/2018 22:51
@alex.c Pela minha própria experiência, sugiro você decorar o roteiro do iniciante e ver os videos não só uma senão VARIAS vezes pois tem alguns conceitos importantes porém simples que às vezes precisamos ouvir repetidamente para asimilar bem. Por algum estranho motivo nosso cérebro de "seromano" descarta o simple e prefer procurar o complicado
; 4; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #45 de 48
Nod  
em 06/05/2018 12:42
@alex.c

Vou dar uma destrinchada nas suas perguntas. Não vou usar a mesma ordem, mas vou abordar o maior número de questões possível.
1 - " O juros que é pago é sobre o valor atual da cota". Desculpa, mas isso não faz o menor sentido. Vou dar um exemplo: imagina que um FII tem um prédio com 10 andares, cada um alugado a um inquilino. A cota dele está custando R$ 100,00 e vem distribuindo R$ 0,80 por cota. Você acha que, se dois inquilinos saírem e mais uns 2 atrasarem o aluguel, ele vai continuar distribuindo os mesmos R$ 0,80/cota? Certamente não. Dinheiro não se cria do nada: ele sempre vem de algum lugar. No caso dos FIIs, vem principalmente dos alugueis. Se os alguéis sobem, os rendimentos tendem a subir. Se caírem, as distribuições também tendem a cair.

2 - "Muito fundos rendem 0,5% ao mês, praticamente uma poupança.". Você simplesmente optou por descartar o ganho da cotação. Vamos a um exemplo: quem comprou uma cota do SHPH no começo pagou R$ 100,00 por cota. Hoje, além de todos os rendimentos que recebeu, tem cada cota valendo mais de R$ 1.000,00.

2b - Se você vai olhar só o quanto está distribuindo, não vai investir em ações, nem em imóveis, nem em nada.

2c - Inclusive, se você for fazer a conta apenas com base no quanto é distribuído, a poupança não paga nada. Afinal, o rendimento dela fica dentro dela. Não entra nada na sua conta-corrente.

3 - "Novamente, como é que tem juros compostos sendo que o valor pago por cota é em cima do valor atual dela?". Então, nada tem juros compostos. Pq um título do TD que tenha cupom paga bem menos que seu valor. Uma ação também. O aluguel de um imóvel também.

4 - "Qual é a real vantagem de se investir em um FII?" Para você, no momento, nenhuma. Pq você só olha o quanto entra na sua conta. Você não está interessado em ser sócio de um shopping, receber os alugueis dos lojistas e se beneficiar do crescimento da região. Você não está interessado em ser sócio de um prédio comercial de alto luxo, com excelentes inquilinos. Você não está interessado em ser sócio de um imóvel que está alugado a uma universidade em um contrato de 20 anos, e que a universidade está construindo um imóvel ao lado, o que demonstra que ela está muito comprometida em ficar por muitos anos mais.

Estude, acompanhe os debates, assista ao chats. Se, ao final, você entender que não vê vantagem em investir em FIIs, não invista: venda suas cotas e aloque em algo que tenha valor para você.

E, como sugestão, só invista em algo depois de você ter estudado um mínimo e entendido as principais vantagens e os principais riscos.
; 13; ; 1;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #46 de 48
alex.c  
em 07/05/2018 08:26
@Bilbo Tenho, e foram comprados com os estudos que fiz conforme expliquei. Você ao menos leu porque eu comprei? Parece que não.

@Papillon Exatamente, são muito pequenos. Por isso que, pelos meus estudos fiz as perguntas e mostrei a minha visão naquele momento.
E sim, vejo cada comentário bom e vou atrás. Muitos aqui já ajudaram bastante.
Abraços

@ViverdeConstrucao "É meio desanimador mesmo, temos que investir um alto valor para obter um baixo rendimento". Não fui só eu que vi isso também. E legal que você já possui essa tranquilidade.
A respeito do vídeo, ele só está acessível para quem é assinante acho. Estou perto de assinar. Mas ainda estou seguindo o conselho do próprio Bastter para aproveitar o conteúdo gratuito do site e postar as outras dúvidas. Abraços e obrigado pelo incentivo

@CarlosArg Seu primeiro post foi matador. Como você disse, ainda tenho uma certa burrice para certos pontos a respeito dos FIIs. Se soubesse, esse post nem tinha sido criado.
Estou lendo pela terceira vez o roteiro do iniciante, bem como o código da riqueza. E já tenho dúvidas para colocar. Vou ler mais um pouco para ter certeza se tenho as dúvidas ainda.

@Nod
1 ao 3 - Pelos comentários, FIIs tem o comportamento bem parecido com o de ações.
4 - Sim, só estou olhando o retorno mensal. Não me atentei mesmo para o entorno. Admito.
O material para estudos em FIIs no site, bem como as outras estão disponíveis ao ser assinante, certo? Eu ainda estou extraindo tudo o que posso da parte gratuita.
A menção ao seu vídeo mesmo, ele está na parte paga.

E por favor, sem essa de pedir desculpas por me mostrar onde estou errando. É justamente o que eu preciso.


Agradeço de novo as respostas.
; 4; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #47 de 48
Nod  
em 11/05/2018 07:39
@alex.c

Tem muita coisa gratuita do site:
- Todas as discussões no aqui no grupo.
- Todas as discussões em todas as páginas específicas de cada fundo
- Assistir o chats ao vivo. Os meus são as quartas 21h e são sempre de FIIs. Os do Fabio são às segundas 21h e às vezes são de FIIs.
- Tem alguns vídeos no canal da Bastter no YouTube
- etc.

Assinantes têm mais informações, mas dá pra começar de maneira muito sólida sem assinar. Não se preocupe quanto a isso.
; 2; ; 0;
0 '; 0';
Real vantagrm de FII - #48 de 48

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em FIIs e Imóveis > Real vantagrm de FII
por alex.c em 02/05/2018 05:35

28 usuários comentaram este tópico.
Clique para ir para o primeiro comentário do usuário.

Ações Pesquisa Videos Livros Análise de Carteira Desconto FAQs Orientação Esportiva Ofertas e Serviços Bastter System Boletim IR Podcasts Revista Tecnologia - Ajuda Eu Assinar Ações Pesquisa Videos Livros Análise de Carteira Desconto FAQs Ofertas e Serviços Orientação Esportiva Boletim BS Podcasts IR Tecnologia Ajuda eu Revista Assinar Assinar

BastterZap