FIIS de papel - CRI, PAGAMENTO MENSAL

FIIs e Imóveis
Samuel52  
em 13/05/18 11:33

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Henrique59  
em 13/05/2018 11:36
Cada CRI segue sua própria regra, pode ser pagamento de juros e amortização, mensal/semestral/anual/só no vencimento.

Tem que ler o prospecto do CRI especifico no caso de uma oferta pública.
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FIIS de papel - CRI, PAGAMENTO MENSAL - #1 de 10
Pedro95  
em 13/05/2018 12:51
por isso é mais complicado acompanhar Fii de papel, a rigor teria que analisar cada CRI em particular, no entanto se o fundo diversifica muito, digamos tem + de 40 CRIs e cada ativo representa uma % pequena, acho que fica mais tranquilo, principalmente se vc analisou o histórico do fundo e confia na gestão
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FIIS de papel - CRI, PAGAMENTO MENSAL - #2 de 10
NicoBR  
em 13/05/2018 17:04
Só complementando, eu imagino que seja dessa forma:
O gestor monta uma carteira com títulos de renda fixa de lastro imobiliário usando uma estratégia de fluxo de pagamentos que possibilite a distribuição mensal dos proventos.

Dessa forma, o FII de CRI pode ter na sua carteira um ou mais CRIs que paguem rendimento só no final do prazo ou anuais, pois já tem um fluxo de recebimentos que suporta a distribuição de proventos mensais
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FIIS de papel - CRI, PAGAMENTO MENSAL - #3 de 10
Nod  
em 28/05/2018 21:26
No mercado de CRIs, são bem comuns os títulos com pagamentos mensais, pois a maioria deles é baseada em contratos de aluguéis e/ou financiamentos, que são estruturas que costumam ser mensais.

Mesmo que haja um ou outro CRI com cronograma diferente, alguns gestores não se incomodam e distribuem mais em um mês e menos no outro. Já outros gestores não distribuem todo o resultado de um mês mais "gordo" para compensar em um mês mais "magro".
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FIIS de papel - CRI, PAGAMENTO MENSAL - #4 de 10
LuizBlind  
em 29/05/2018 07:58
De qualquer forma, a renda mensal nos FIIs de papel, historicamente, costuma variar mais do que nos FIIs de Tijolo. Mas há exceções, claro.
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FIIS de papel - CRI, PAGAMENTO MENSAL - #5 de 10
Giovanni  
em 29/05/2018 09:48
O fundo pode utilizar o caixa para manter a distribuição mais homogênea durante o semestre, desde que no final tenha distribuído pelo menos 95% do resultado
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FIIS de papel - CRI, PAGAMENTO MENSAL - #6 de 10
Samuel52  
em 30/05/2018 20:08
Entendi, valeu pessoal, obrigado pela ajuda!
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FIIS de papel - CRI, PAGAMENTO MENSAL - #7 de 10
TJB  
em 16/01/2019 10:02
Estou com uma dúvida ao estudar fiis de papel e achei que dava para pegar carona nessa discussão aqui. Se os CRIs, como regra, não são investimentos recomendáveis em renda fixa, em razão do alto risco envolvido, por que fiis constituídos de CRIs seriam uma estratégia aceitável para o b&h?
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FIIS de papel - CRI, PAGAMENTO MENSAL - #8 de 10
Giovanni  
em 16/01/2019 10:29
CRI para PF só acha com investimento mínimo acima de 300k, e PF não vai ter patrimônio suficiente para diversificar em 40 CRIs, ao contrário dos FIIs que conseguem fazer isso

Aqui não recomendamos nada, só estudo, e se você acha que não faz sentido ter esse tipo de FII, é um critério que pode e deve usar na montagem da sua carteira

Só lembre que FII que investe em CRI não vira renda fixa, continua sendo FII. E que tem FIIs híbridos com um pouco de CRI, Imóveis e outros FIIs. 
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FIIS de papel - CRI, PAGAMENTO MENSAL - #9 de 10
Henrique59  
em 16/01/2019 13:31
CRI tem alguns para varejo igual Debêntures lançados a 1.000 reais a cota. Tem que olhar na área de RF da sua corretora.
Alguns são negociados no secundário tb. (P.S.: Comprar é fácil no secundário, pra sair é outros quinhentos).
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FIIS de papel - CRI, PAGAMENTO MENSAL - #10 de 10

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